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從6月{zg}價(jià)位的7229元/平方米開始，江門中心城區(qū)（
蓬江、江海）住宅價(jià)格至10月已連續(xù)4個(gè)月下跌。10月江門中心城區(qū)住宅均價(jià)為6091元/平方米，跌破今年3月創(chuàng)下的均價(jià)6124元/平方米的紀(jì)錄，成為今年以來(lái)單月均價(jià){zd1}的月份。新建住宅成交量在10月終于結(jié)束了連續(xù)5個(gè)月的下滑，反彈至651套。
低價(jià)位洋房唱主角
從市場(chǎng)供應(yīng)來(lái)看，10月中心城區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目7個(gè)，面積為19.11萬(wàn)平方米，其中純商業(yè)項(xiàng)目3個(gè)，商業(yè)面積共10.37萬(wàn)平方米；住宅項(xiàng)目4個(gè)，住宅面積為8.74萬(wàn)平方米（共計(jì)740套），環(huán)比下降19.1%，同比增長(zhǎng)59.8%。
商業(yè)地產(chǎn)是10月新批預(yù)售的焦點(diǎn)。作為江門本地有史以來(lái)申請(qǐng)預(yù)售規(guī)模{zd0}的商業(yè)項(xiàng)目——江門義烏小商品批發(fā)城于10月成功開盤。另外，龍灣路、世紀(jì)城等，也有相當(dāng)數(shù)量的街鋪供應(yīng)。
住宅供應(yīng)方面，4個(gè)項(xiàng)目的申報(bào)均價(jià)出現(xiàn)明顯分化。棠下{sg}電梯洋房樓盤——達(dá)進(jìn)豪庭，以“3”字頭的價(jià)格開售，對(duì)平衡市場(chǎng)的供應(yīng)結(jié)構(gòu)有著積極的意義。五邑碧桂園9月底推出的洋房滯后至10月進(jìn)行網(wǎng)簽，其以5188元/平方米的均價(jià)，獲得了市場(chǎng)的認(rèn)同。低價(jià)位洋房占據(jù)市場(chǎng)主要地位，使得中心城區(qū)的房?jī)r(jià)繼續(xù)走低。據(jù)記者監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，10月中心城區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6091元/平方米，環(huán)比下降了3.3%。
今年前10個(gè)月的成交量
接近去年全年
10月，江門中心城區(qū)新建住宅網(wǎng)簽面積7.1萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)6.0%；住宅網(wǎng)簽套數(shù)651套，環(huán)比增長(zhǎng)21.9%，其中公寓成交638套，環(huán)比增長(zhǎng)22.0%。
據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，今年前10個(gè)月的新建住宅成交量為7524套，已經(jīng)接近去年全年的成交總量7676套。
另外，10月二手住宅銷售比較慘淡，成交面積僅為2.86萬(wàn)平方米，環(huán)比下降31.7%；成交套數(shù)為315套，環(huán)比下降33.7%。
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江門中心城區(qū)
6~10月住宅均價(jià)一覽
6月住宅均價(jià)為7229元/平方米
7月住宅均價(jià)為6914元/平方米
8月住宅均價(jià)為6767元/平方米
9月住宅均價(jià)為6300元/平方米
10月住宅均價(jià)為6091元/平方米
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