快速轉(zhuǎn)店的7個(gè)步驟58優(yōu)鋪

轉(zhuǎn)店您需要做的事情。

轉(zhuǎn)店{dy}步：讓你的店鋪被非常多人知道 。別指望一兩個(gè)就成，那是運(yùn)氣。

第二步：找出適合你這個(gè)門面的老板，邀請(qǐng)他們看店子。

第三步：密切的跟進(jìn)他們，他們不是只看你一家0。

第四步：{yx}的談判策略和技巧。你主動(dòng)聯(lián)絡(luò)對(duì)方，對(duì)方壓你價(jià)格；對(duì)方聯(lián)絡(luò)你，你會(huì)漲價(jià)。所以雙方都尷尬，就需要我們58優(yōu)鋪第三方來協(xié)調(diào)。

店鋪怎么轉(zhuǎn)都轉(zhuǎn)不出去怎么辦？你知道有哪些技巧嗎？快速靠的就是兩個(gè)因素：一是技巧，二是轉(zhuǎn)讓費(fèi)。下面58優(yōu)鋪為大家分享轉(zhuǎn)店7個(gè)步驟！

1. 不要浪費(fèi)忽視任何一個(gè)給你打電話和看店的求租戶，要給他們熱情和尊重，他們是可能花10幾20萬買下你生意的客戶，比你店里吃10塊錢米粉的客人更值得尊重。

因?yàn)檗D(zhuǎn)讓的店鋪多，找店的老板會(huì)被分散到很多個(gè)鋪?zhàn)由?，同時(shí)對(duì)比多個(gè)鋪?zhàn)?。不要以為你接的電話多幾個(gè)，就可以很容易轉(zhuǎn)出去。

2. 接到電話，求租戶會(huì)問各種價(jià)格、條件等內(nèi)容，不要試圖在求租戶未來的情況下完成轉(zhuǎn)讓，所以{dy}步應(yīng)該是邀請(qǐng)對(duì)方看店，盡可能的不要在電話中報(bào)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，對(duì)方未看中地方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)只會(huì)嚇走人，先邀請(qǐng)對(duì)方看門面，講優(yōu)勢(shì)，見面后才能談轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

求租戶不會(huì)只看一個(gè)店，也不會(huì)只打一個(gè)店電話，在電話中聽到誰的優(yōu)勢(shì)和熱情更多，會(huì)被優(yōu)先選擇。

3. 為你的店鋪?zhàn)鲆幌聹?zhǔn)備和苞裝，讓轉(zhuǎn)讓條件變得優(yōu)越，特別是轉(zhuǎn)讓費(fèi)的取值標(biāo)準(zhǔn)，要有一套合理的解釋方式。比如：流量、裝修、設(shè)備、技術(shù)、生意、周邊價(jià)格。

這套解釋方式必須能說服自己，如果連自己都說服不了，不要指望能說服求租戶。租轉(zhuǎn)從來都是理性的生意投資。錯(cuò)誤案例就是：“我這里就轉(zhuǎn)15萬，你愛要不要”。換位思考，這樣回答沒人會(huì)再理你。

4. 對(duì)來看店的求租戶，一定要認(rèn)真對(duì)待，租戶問的問題，盡量給予回答，即使你不回答，他也會(huì)去周邊問或者觀察。

5. 轉(zhuǎn)讓費(fèi)的報(bào)價(jià)，開始一定不能報(bào)底價(jià)，要高于底價(jià)去報(bào)，給予后期談判降價(jià)空間，轉(zhuǎn)讓費(fèi)降價(jià)方式要從多到少。例如，{dy}次15萬，第二次12萬；第三次底價(jià)11萬8。給人你沒有讓價(jià)空間的感覺，這樣也會(huì)讓求租戶覺得自己爭(zhēng)取到了好的價(jià)格，皆大歡喜。

6. 對(duì)每個(gè)看鋪的求租戶，要密切的聯(lián)絡(luò)，熱情的溝通。尋求一個(gè)靠譜的第三方平臺(tái)醉好，比如58優(yōu)鋪網(wǎng)。這樣在維系求租戶的同時(shí)，也能在價(jià)格談判上更有優(yōu)勢(shì)。

很多時(shí)候轉(zhuǎn)讓方主動(dòng)聯(lián)絡(luò)求租方，會(huì)讓對(duì)方感覺自己急著轉(zhuǎn)，就順勢(shì)故意去壓價(jià)。求租戶主動(dòng)給轉(zhuǎn)讓方主動(dòng)聯(lián)絡(luò)，會(huì)讓轉(zhuǎn)讓方感覺對(duì)方看中店鋪，從而不肯放價(jià)。造成很長(zhǎng)的溝通博弈時(shí)間浪費(fèi)。第三方參與更利于雙方談判的效率。

7. 多找相關(guān)的第三方平臺(tái)詢問轉(zhuǎn)讓的技巧和轉(zhuǎn)讓的各種條件。經(jīng)驗(yàn)豐富的轉(zhuǎn)讓平臺(tái)58優(yōu)鋪網(wǎng)遇到過各種各樣的轉(zhuǎn)讓情況，很多時(shí)候都能提供良好的建議。畢竟您自己一輩子能轉(zhuǎn)5個(gè)店就算不少了，但我們，一個(gè)月就是一兩百個(gè)。

58優(yōu)鋪——找店免費(fèi)！專業(yè)服物、誠(chéng)心幫助每一位店鋪老板。值得信賴的找店平臺(tái)！如果您也想，盲目不知如何選擇，58優(yōu)鋪快速熱現(xiàn)：15088788090，快速轉(zhuǎn)店的7個(gè)步驟58優(yōu)鋪