實(shí)務(wù)試大綱

第1章 物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立和組織機(jī)構(gòu)

本部分的試目的是測(cè)試應(yīng)人員對(duì)物業(yè)管理企業(yè)類型、特征、設(shè)立程序、內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置以及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)等知識(shí)的掌握程度和綜合1運(yùn)用能力。

掌握:物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立程序，物業(yè)管理企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)及其職能。

熟悉:物業(yè)管理企業(yè)主要特性、組織結(jié)構(gòu)形式，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度。

了解:物業(yè)管理企業(yè)主要類型，物業(yè)管理企業(yè)組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的要求和主要影響因素。

第二章 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

本分的試目的是測(cè)試應(yīng)人員對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理招投標(biāo)內(nèi)容、步驟、要求，以及物業(yè)管理方案編寫等知識(shí)的掌握程度和綜合1運(yùn)用能力。

掌握:物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)法規(guī)，物業(yè)管理招、投標(biāo)的內(nèi)容、步驟和要求，物業(yè)管理投標(biāo)文件及方案的編寫。

熟悉:物業(yè)管理招標(biāo)的條件和程序，投標(biāo)的策略和技巧。

了解:物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的基本要求與原則。

執(zhí)業(yè)范圍：

1．注冊(cè)建造師的執(zhí)業(yè)范圍

注冊(cè)建造師有權(quán)以建造師的名義擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理；從事其他施工活動(dòng)的管理；從事法律法規(guī)或國務(wù)1院行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

2．注冊(cè)建造師擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理

注冊(cè)建造師資格是擔(dān)任大中型工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理之必要條件。建造師需按人發(fā)[2002]111號(hào)文件的規(guī)定，經(jīng)統(tǒng)一試和注冊(cè)后才能從事?lián)雾?xiàng)目經(jīng)理等相關(guān)活動(dòng)，是國家的強(qiáng)制性要求，而項(xiàng)目經(jīng)理的聘任則是企業(yè)行為。

3．鼓勵(lì)和提倡注冊(cè)建造師'一師多崗'

注冊(cè)建造師以建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理為主要崗位。但是，同時(shí)鼓勵(lì)和提倡注冊(cè)建造師'一師多崗'，從事國家規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

1996年，依據(jù)《人事部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉的通知》（人發(fā)〔1996〕77號(hào)），國家開始實(shí)施造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度。1998年1月，人事部、建設(shè)部下發(fā)了《人事部、建設(shè)部關(guān)于實(shí)施造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格試有關(guān)問題的通知》（人發(fā)〔1998〕8號(hào)），并于當(dāng)年在全國首1次實(shí)施了造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格試。試工作由人事部、建設(shè)部共同負(fù)責(zé)，人事部負(fù)責(zé)審定試大綱、試科目和st，組織或授1權(quán)實(shí)施各項(xiàng)務(wù)工作。會(huì)同建設(shè)部對(duì)試進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)。日常工作由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司承擔(dān)，具體務(wù)工作委托人事部人事試中心組織實(shí)施。

全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格試由國家建設(shè)部與國家人事部共同組織，試每年舉行一次，造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格試實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法。原則上每年舉行一次，原則上只在省會(huì)城市設(shè)立點(diǎn)。試采用滾動(dòng)管理，共設(shè)5個(gè)科目，參加試者報(bào)4科（安裝和土建二選一），單科滾動(dòng)周期為2年。