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成都市新都區(qū)醫(yī)院拆遷評估資產(chǎn)評估今日新訊
成都市新都區(qū)醫(yī)院拆遷評估資產(chǎn)評估今日新訊

成都市新都區(qū)醫(yī)院拆遷評估資產(chǎn)評估今日新訊

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成都貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)
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成都貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)

貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所,主要從事無形資產(chǎn)評估,知識產(chǎn)權(quán)評估,企業(yè)價(jià)值評估,整體資產(chǎn)評估,單項(xiàng)資產(chǎn)評估,房地產(chǎn)評估,司法鑒定評估,項(xiàng)目咨詢評估,機(jī)器設(shè)備評估的綜合性資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。公司設(shè)有資產(chǎn)評估部、知識產(chǎn)權(quán)部、質(zhì)押部、財(cái)務(wù)部、行政人事部等職能部門。憑借強(qiáng)大的評估執(zhí)業(yè)團(tuán)隊(duì),豐富的評估經(jīng)驗(yàn)以及嚴(yán)謹(jǐn)高的服務(wù)態(tài)度,為委托單位和服務(wù)對象提供了優(yōu)服務(wù),受到了各級領(lǐng)導(dǎo)、社會各界和司法部門的認(rèn)可和高度評價(jià)。未來我們將與時(shí)俱進(jìn),不斷開拓和發(fā)展,不斷培養(yǎng)人才,竭誠為社會各界服務(wù),在評估領(lǐng)域做出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
1、技術(shù)評估:用專利技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)可以從銀行放錢,專利資產(chǎn)評估報(bào)告可以滿足銀行了解專利資產(chǎn)價(jià)值的需要。
2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓:在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),資產(chǎn)評估報(bào)告,不僅能滿足轉(zhuǎn)讓各方了解資產(chǎn)價(jià)值的需要,更是稅務(wù)部門征收股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)個(gè)人所得稅的需要。
3、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:專利、商標(biāo)、設(shè)備、存貨、車輛、船舶等各種資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),需要資產(chǎn)評估。
4、資產(chǎn)收購:專利、商標(biāo)、設(shè)備、存貨、車輛、船舶等各種資產(chǎn)收購時(shí),需要資產(chǎn)評估。
5、排污許可資質(zhì)、汽車生產(chǎn)資質(zhì)、水泥生產(chǎn)資質(zhì)等工業(yè)生產(chǎn)許可證評估、生產(chǎn)資質(zhì)評估、各種許可資質(zhì)價(jià)值評估,用于合作等。
6、權(quán)利放錢:林權(quán)、灘涂使用權(quán)、海域使用權(quán)、采礦權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、高速公路收費(fèi)權(quán)等、對外投資、合資合作時(shí),需要資產(chǎn)評估。
7、申資質(zhì):衛(wèi)生主管部門需要資產(chǎn)評估報(bào)告來確定是否有足夠的設(shè)備滿足經(jīng)營需要。
8、申辦教育培訓(xùn)資質(zhì):申辦培訓(xùn)學(xué)校、輔導(dǎo)學(xué)校、幼兒園時(shí),教育主管部門需要資產(chǎn)評估報(bào)告來確定是否有足夠的設(shè)備滿足教育培訓(xùn)需要。
9、申辦文化許可資質(zhì):申辦圖書館、書店等,文化主管部門需要資產(chǎn)評估報(bào)告來確定是否有足夠的設(shè)備滿足文化資質(zhì)需要。
10、出國評估:出國時(shí),外事部門需要資產(chǎn)評估報(bào)告來核實(shí)出國人員國內(nèi)資產(chǎn)的價(jià)值,評估能夠滿足外事部門的需要。
11、用于財(cái)務(wù)報(bào)告目的的資產(chǎn)評估:資產(chǎn)減值損失評估、存貨減值評估、投資性房地產(chǎn)減值評估等。
12、無形資產(chǎn)評估:包括商標(biāo)評估、專利評估、軟件評估、軟著評估、文化創(chuàng)意評估、非專利技術(shù)評估、品牌評估、商譽(yù)評估、特許經(jīng)營權(quán)評估等,用于合資合作、企業(yè)宣傳等。
13、小微企業(yè)評估:小微企業(yè)項(xiàng)目,小微企業(yè)專利等
14、旅游景點(diǎn)評估:資產(chǎn)評估用于招商引資,合資合作等。
15、房地產(chǎn)企業(yè)評估:出資入股、合資合作、等。
16、訴訟評估:處置時(shí)的設(shè)備、車輛、股權(quán)等評估;涉訴資產(chǎn)評估等。
17、中小企業(yè)評估:出資入股、合資合作等。
18、國有評估:出資入股、合資合作等。
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成都市新都區(qū)醫(yī)院拆遷評估資產(chǎn)評估今日新訊

醫(yī)院拆遷對于醫(yī)院的生存和發(fā)展來講是一件舉足輕重的大事,拆好了,搬遷或重建后的醫(yī)院如鳳凰涅槃,煥發(fā)活力且蒸蒸日上;拆不好,那醫(yī)院便是萬劫不復(fù),從此銷聲匿跡,更有個(gè)別醫(yī)院因前期投入無法收回而損失慘重。

醫(yī)院拆遷補(bǔ)償主要包括什么呢?

1、土地房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面,土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià),土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值,主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定,醫(yī)院的土地用途一般為工業(yè)用途,雖然價(jià)值要低于住宅和商服類的土地,但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉庫占地較大,所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)往往是很重要的一部分。房屋重置成新價(jià)主要指的是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價(jià),通俗講就是房屋的建造成本價(jià),這個(gè)成本價(jià)是比較固定的,一般都是1500-2000左右。

2、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/span>

3、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。停產(chǎn)停業(yè)損失往往是直接影響醫(yī)院賠償總額的部分,該部分也是法律實(shí)踐中出現(xiàn)爭執(zhí)較大的部分,停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失,還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤額確定補(bǔ)償數(shù)額。

但醫(yī)院拆遷到底具體怎么計(jì)算呢?醫(yī)院拆遷既無市場交易實(shí)例,又無收益,既不能采用市場法評估,也不能采用收益法評估;若采用成本法評估,也因醫(yī)院所用土地既無市場交易實(shí)例,又無收益,其土地價(jià)值同樣既不能采用市場法評估,也不能采用收益法評估而使成本法評估擱淺。

實(shí)際上,醫(yī)院屬于公益事業(yè)用房的一部分。想要對醫(yī)院拆遷進(jìn)行評估,要針對公益事業(yè)用房進(jìn)行研究。

公益事業(yè)用房拆遷補(bǔ)償價(jià)值=公益事業(yè)用房土地在拆遷范圍內(nèi)重新購建價(jià)值+公益事業(yè)用舊房屋價(jià)值+公益事業(yè)用舊附屬設(shè)施價(jià)值

具體計(jì)算要求:

公益事業(yè)用舊房屋價(jià)值評估,一般采用重置價(jià)值法,即,

公益事業(yè)用舊房屋價(jià)值=∑公益事業(yè)用舊房屋重置價(jià)值×成新率

我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評估公司,有認(rèn)可的評估,內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊資產(chǎn)評估師,有合格的評估助理人員。我們堅(jiān)信誠實(shí)為本,充分適當(dāng)需要收集的需要的評估資料,有效解決問題,為大眾創(chuàng)造更好的,更放心的資產(chǎn)評估??梢宰鋈珖馁Y產(chǎn)評估業(yè)務(wù)并出具合法的評估報(bào)告;

再次提醒大家,面對醫(yī)院比較特殊的拆遷,應(yīng)當(dāng)選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,確保自己的權(quán)益。歡迎免費(fèi)咨詢貴榮鼎盛資產(chǎn)評估公司,祝您生意興隆。

鄭重聲明:產(chǎn)品 【成都市新都區(qū)醫(yī)院拆遷評估資產(chǎn)評估今日新訊】由 成都貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙) 發(fā)布,版權(quán)歸原作者及其所在單位,其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)(企業(yè)庫www.nnfsds.com)證實(shí),請讀者僅作參考,并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。若本文有侵犯到您的版權(quán), 請你提供相關(guān)證明及申請并與我們聯(lián)系(qiyeku # qq.com)或【在線投訴】,我們審核后將會盡快處理。
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