房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，因而會(huì)造成損壞的情況，但是由于每個(gè)房屋損壞程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，需要專業(yè)的房屋安全鑒定才能鑒定出來(lái)，因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。房屋安全鑒定又被成為房屋檢測(cè)，通過(guò)具有專業(yè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，運(yùn)用專業(yè)的檢測(cè)技術(shù)對(duì)既有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，其中會(huì)針對(duì)檢測(cè)對(duì)象進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量的測(cè)定評(píng)估，同時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的監(jiān)控，根據(jù)完整的評(píng)估，出具完整檢測(cè)報(bào)告，這就是房屋安全鑒定。通過(guò)專業(yè)鑒定單位的安全評(píng)估，能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)房屋安全問(wèn)題，并且針對(duì)安全問(wèn)題及時(shí)作出整改，作出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，對(duì)癥下藥，做到規(guī)避由于房屋問(wèn)題造成的安全事故。房屋安全不容忽視,它是直接關(guān)系人民生命財(cái)產(chǎn)和安居樂業(yè)的大事,特別是以人為本發(fā)展新概念的深入人心,使人們對(duì)房屋使用安全提出了更高的要求。社會(huì)的發(fā)展,對(duì)房屋安 全鑒定水平提出了新要求,結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)是房屋安全鑒定的主要手段,這要求我們要全面做 好房屋的質(zhì)量檢測(cè)工作。若房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，或者有嚴(yán)重問(wèn)題的，如承重墻有嚴(yán)重開裂，主結(jié)構(gòu)梁有斷面通體裂紋，基礎(chǔ)有嚴(yán)重下沉的，這些都需要進(jìn)行安全鑒定。房屋老化，外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷，房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等，對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢測(cè)鑒定，保障房屋使用過(guò)程中的安全性。