山東省第三方房屋檢測鑒定指定機構(gòu)價格低報告快
山東中政建研房屋檢測：房屋鑒定與檢測之間的區(qū)別
本公司技術(shù)專業(yè)，實力過硬，科學(xué)檢測，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，報告專業(yè)qw全國有效，出報告速度快！
本公司專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)檢測、建筑安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定、施工質(zhì)量鑒定、施工相鄰影響鑒定、房屋災(zāi)后鑒定、空氣環(huán)境檢測、學(xué)校幼兒園辦z鑒定、酒店賓館辦z鑒定、房屋受損評估、建筑工程司fa鑒定、房屋安全鑒定、房屋檢測、房屋結(jié)構(gòu)鑒定、房屋完損檢測、房屋質(zhì)量檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、鋼結(jié)構(gòu)鑒定、地基檢測等。
業(yè)務(wù)服務(wù)區(qū)域：濟南市、青島市、淄博市、棗莊市、東營市、煙臺市、濰坊市、濟寧市、泰安市、威海市、日*市、濱州市、德州市、聊城市、臨沂市、菏澤市、萊蕪市。
我司依托于北京高新技術(shù)企業(yè)成立，自成立以來，先后參與了“汶川地震災(zāi)后鑒定”、“校園安全工程鑒定”等大型國家項目，先后為政府機關(guān)、企事業(yè)單位、文物建筑、工業(yè)廠房、學(xué)校、民房、軍工建筑等提gong了一系列技術(shù)服務(wù)，受到了社會各界的一致好評。我司連續(xù)幾年被評為全國房屋安全鑒定先進單位等榮譽。立足當(dāng)下，放眼未來，我們將以“讓中國建筑工程gaq，讓世界gaq”為口號，為中國建筑工程安全事業(yè)保護航而努力！
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山東省房屋檢測鑒定
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濟南危房檢測鑒定
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房屋鑒定主要包括抗震性能鑒定、房屋安全鑒定、損壞趨勢鑒定、完損鑒定等。這些概念對于剛?cè)腴T（甚至入門2年）的工程師比較燒腦，我試問過檢測單位做了三年房屋鑒定工作的工程師，他們也沒能闡述清楚。
抗震性能鑒定：對房子的損傷，沉降傾斜，材料強度進行檢測，并通過結(jié)構(gòu) 計算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。
房屋安全鑒定：與抗震性能鑒定的區(qū)別是：安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。
損壞趨勢鑒定：通過監(jiān)測 判斷房屋的損壞趨勢，是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程。
完損鑒定： 通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。有點像中醫(yī)的望聞問切，只通過觀察，判斷你的病情。
今天從房屋損傷角度，和大家一起聊聊，如何做房屋損傷趨勢和完損鑒定？
下圖是房屋鑒定核心內(nèi)容（紅色字體代表本文所要講內(nèi)容）：
房屋鑒定核心內(nèi)容
一、損傷趨勢鑒定
既有房屋損傷趨勢鑒定，可按下圖流程操作：
場鑒定內(nèi)容
01 初始檢測
設(shè)置房屋裂縫監(jiān)測點，觀測裂縫情況，測量房屋沉降、水平位移、傾斜情況，取其平均值作為監(jiān)測初始值 。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案。
02 損壞趨勢的監(jiān)測
采用相同的監(jiān)測方法、監(jiān)測人員和儀器，對房屋沉降、水平位移、傾斜等再次測量并計算。
03 復(fù)測
在影響源基本穩(wěn)定后對房屋損壞情況再次全面檢測，計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計等總值。
鑒定分析
根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測數(shù)據(jù)，按照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13 對房屋損壞程度進行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。出現(xiàn)傾斜或沉降突變、裂縫急劇開展等情況，應(yīng)及時向項目負(fù)責(zé)人匯報，并應(yīng)適當(dāng)增加檢測測量的次數(shù)。
二、完損鑒定
既有房屋完損鑒定，可按下圖流程操作：
{dy}步：變形與損傷狀況檢測
01 房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測
02 降房屋損傷狀況的檢測
第二步：變形與損傷狀況監(jiān)測
01 房屋變形監(jiān)測
02 損傷情況監(jiān)測
第三步：變形及損傷對房屋影響的分析
01 變形對房屋影響的分析
根據(jù)房屋沉降和傾斜的檢測監(jiān)測結(jié)果，對房屋變形進行綜合分析。
主要分析房屋的傾斜方向與相對不均勻沉降趨勢是否一致；
平均傾斜值是否超過國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)傾斜率限值，或者中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）（2004 年版）關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對傾斜的限值；
判斷房屋沉降是否穩(wěn)定，趨于增加、減緩還是穩(wěn)定情況。
02 損傷對房屋影響的分析
根據(jù)房屋損傷的檢測監(jiān)測結(jié)果，對房屋的整體結(jié)構(gòu)進行全面損傷分析。
第四步：鑒定結(jié)論與建議
{zh1}，根據(jù)對房屋的檢測監(jiān)測數(shù)據(jù)，以及變形和損傷的分析結(jié)果，對房屋的完損等級進行綜合評估，是否符合國家《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）、《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-1999）等相關(guān)規(guī)范，以及房屋結(jié)構(gòu)未來損傷趨勢。
對于不符合相關(guān)規(guī)范，或者存在安全隱患的結(jié)構(gòu)，給出相關(guān)處理措施及建議，包括對變形繼續(xù)進行監(jiān)測、局部加固等。
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