資產(chǎn)評(píng)估

      中商資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)fu務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國(guó)家工商行政管理注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、專(zhuān)門(mén)從事資產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。

      資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

      清算價(jià)格法

      清算價(jià)格法適用于依照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》的規(guī)定，公司在股份制改組中一般不使用這一辦法。采用清算價(jià)格法評(píng)估資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，評(píng)定重估價(jià)值。

      資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

      1）評(píng)估技術(shù)思路層面的選擇依據(jù)評(píng)估技術(shù)的適用性；

      2）在各種評(píng)估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評(píng)估技術(shù)的具體技術(shù)方法；

      3）在確定具體技術(shù)方法的前提下，對(duì)運(yùn)用各種具體技術(shù)評(píng)估方法所涉及的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇。

中商資產(chǎn)評(píng)估20年專(zhuān)注資產(chǎn)評(píng)估，為您提供過(guò)一整套評(píng)估方案，歡迎您致電聯(lián)系我們~~~

資產(chǎn)評(píng)估

      中商資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)fu務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國(guó)家工商行政管理注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、專(zhuān)門(mén)從事資產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。

      資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

      重置成本法

      重置成本法是在現(xiàn)時(shí)條件下，被評(píng)估資產(chǎn)全新?tīng)顟B(tài)的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計(jì)算的已使用年限的累積折舊額，慮功能變化、成新率(被評(píng)估資產(chǎn)的新舊程度，如八成新、六成新)等因素，評(píng)定重估價(jià)值；或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限，慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率，評(píng)定重估價(jià)值。

      重置成本法的計(jì)算公式是：被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值=重置全價(jià)-實(shí)體性陳舊貶值-功能性陳舊貶值-經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值或被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值=重置全價(jià)×成新率其中，重置全價(jià)是指被評(píng)估資產(chǎn)在全新?tīng)顟B(tài)下的重置成本。成本法是從成本的角度來(lái)衡量資產(chǎn)的價(jià)值，它首先估算與評(píng)估對(duì)象wq相同或功能相同的全新資產(chǎn)的成本。如果被評(píng)估對(duì)象是一臺(tái)全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠，則被評(píng)估對(duì)象的價(jià)值為它的重置成本。根據(jù)替性原則，在進(jìn)行資產(chǎn)交易時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過(guò)按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)重新購(gòu)置或構(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)所付出的成本。

      如果被評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)使用過(guò)，則應(yīng)該從重置成本中扣減在使用進(jìn)程中的自然磨損、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值。因此，成本法是通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一種方法。

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資產(chǎn)評(píng)估

     中商資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)fu務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)立于1997年，經(jīng)原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國(guó)家工商行政管理注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、專(zhuān)門(mén)從事資產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。

      資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專(zhuān)業(yè)fu務(wù)行為。

      資產(chǎn)評(píng)估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT(mén)評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估可以表述為：資產(chǎn)評(píng)估是專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國(guó)家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。

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