但是，對(duì)于設(shè)有欄板的板式陽(yáng)臺(tái)，如在其正面上部采用鋁合金窗或木窗，下部用磚將欄桿縫填實(shí)，陽(yáng)臺(tái)封閉后，相當(dāng)于在懸臂板端增加了較多的局部荷載，這些荷載在板上有效分布寬度不大。可能直接影響到懸臂板本身的強(qiáng)度和剛度，嚴(yán)重的還會(huì)造成相應(yīng)橫向承重墻體的開裂，或者懸臂板的斷裂、倒塌。

6、在樓板下設(shè)置懸掛吊柜或移動(dòng)分隔墻，會(huì)不會(huì)對(duì)房屋安全構(gòu)成影響？

答：在樓板下設(shè)置懸掛吊柜或任意移動(dòng)分隔墻，都會(huì)使板樓增加局部集中荷載，而導(dǎo)致樓板超載，給房屋留下安全隱患。

7、能不能將外陽(yáng)臺(tái)改成廚房或臥室？

答：此舉不可取，因?yàn)橥怅?yáng)臺(tái)樓板的承重力一般不大，而外陽(yáng)臺(tái)改成廚房或臥室后會(huì)使陽(yáng)臺(tái)樓板受力增大，很可能會(huì)導(dǎo)致樓板斷裂脫落。

房屋檢測(cè)之裂縫足否趨于穩(wěn)定的檢測(cè)方法？

裂縫足否趨于穩(wěn)定可根據(jù)下列觀測(cè)和計(jì)算判定：

(I)觀測(cè)   定期對(duì)裂縫寬度、長(zhǎng)度進(jìn)行觀測(cè)、記錄。觀測(cè)的方法可在裂縫的個(gè)別區(qū)段及裂縫頂端涂覆石膏，用讀數(shù)放大鏡讀出裂縫寬度。如果在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)石膏設(shè)有開裂，則說(shuō)明裂縫已經(jīng)穩(wěn)定。但有些裂縫是隨時(shí)間和環(huán)境變化的，如貫穿溫度裂縫在冬天寬度增大，夏天寬度縮小，收縮裂縫初期發(fā)展快，1-2年后基本穩(wěn)定，這些裂縫的變化都屬于正?，F(xiàn)象。所謂不穩(wěn)定裂縫，主要居指隨時(shí)間持續(xù)不斷增大的荷載裂縫、沉降裂縫等。

5）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)fu役時(shí)。一般地講，當(dāng)房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)fu役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行全面的檢測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)在于預(yù)測(cè)結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。當(dāng)既有建筑按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評(píng)為危房時(shí)，檢測(cè)報(bào)告須送上海市房屋檢測(cè)中心組織技術(shù)審查。

二、已建房屋工程質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估  由于各種原因，設(shè)計(jì)、施工等資料不全，建成的房屋無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類房屋的檢測(cè)評(píng)估一般是出于辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)房屋工程的施工質(zhì)量，bao括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等；圖紙不全時(shí)尚需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。