北京圣運(yùn)律師|房屋拆遷賠償|土地拆遷賠償|法律土地糾紛

北京拆遷系列之：拆遷期限延期行為可訴

【事實(shí)概要】

     付先生等八人在浙江省湖州市德清縣擁有一處合法的商業(yè)用房并從事經(jīng)營活動(dòng)。2015年2月2日付先生通過一份《房屋評(píng)估報(bào)告》看到了自己房屋的價(jià)值，感到自己蒙受巨大損失，合法權(quán)益受到嚴(yán)重侵害。付先生認(rèn)為，要有效維護(hù)自己的合法權(quán)益，就必須借助專業(yè)律師的幫助。在這樣想法的指引下，付先生找到了專業(yè)維護(hù)被拆遷人合法利益的北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王優(yōu)銀主任律師團(tuán)隊(duì)王優(yōu)銀律師和魯金艷律師，作為本次案件的委托人。

【辦案掠影】

律師辦案輯：了解案情，申請(qǐng)政府信息公開問路

     北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王優(yōu)銀主任律師團(tuán)隊(duì)王優(yōu)銀律師和魯金艷律師通過面談和電話溝通，感到付先生等八人對(duì)拆遷的前因后果都不是很清楚，只是知道自己的合法房屋將要被征收，了解一些情況，但是不太完整。在此情況下，付先生等八人在二位律師的幫助下，向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)公屋征收相關(guān)信息，以求掌握充足的信息，為維護(hù)付先生等八人的合法權(quán)益打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

律師辦案第二輯：申請(qǐng)行政復(fù)議，縣政府征收決定被確認(rèn)

     在收集政府信息資料的基礎(chǔ)上，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王優(yōu)銀主任律師團(tuán)隊(duì)王優(yōu)銀律師和魯金艷律師發(fā)現(xiàn)了其中存在的兩處程序問題，即縣政府的征收決定既沒有公告程序，也沒有經(jīng)過縣政府常務(wù)會(huì)議討論。另外，該征收決定的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主體，這是實(shí)體問題。二位律師以此為突破口，指導(dǎo)付先生等八人通過行政復(fù)議途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，并幫助起草了《行政復(fù)議申請(qǐng)書》。經(jīng)過湖州市審理，復(fù)議機(jī)關(guān)作出《行政復(fù)議決定書》，確認(rèn)德清縣作出的關(guān)于付先生房屋所在區(qū)域國有土地上房屋征收決定的具體行政行為程序。

北京圣運(yùn)律師|房屋拆遷賠償|土地拆遷賠償|法律土地糾紛

圣運(yùn)勝訴通告：二審勝浙江省玉環(huán)縣

【委托人】：陳先生等十二人

【委托律師】：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王優(yōu)銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師

【被告】：玉環(huán)縣

【案情簡述】：

     陳先生等12名村民系玉環(huán)縣蘆蒲鎮(zhèn)分水村村民。因浙江省樂清灣大橋及接線工程建設(shè)項(xiàng)目需要，需征收陳先生等村民的承bao地。2014年3月12日，玉環(huán)縣國土局填報(bào)了該工程玉環(huán)段的建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料，并由臺(tái)州市國土資源局匯同上報(bào)。2015年2月17日，作出國土資函《關(guān)于樂清灣大橋及接線工程（臺(tái)州段）建設(shè)用地的批復(fù)》，載明經(jīng)批準(zhǔn)，同意玉環(huán)縣、溫嶺市將農(nóng)民集體所有農(nóng)用地共計(jì)批準(zhǔn)建設(shè)用地202.9982公頃由當(dāng)?shù)匕凑沼嘘P(guān)規(guī)定提供，作為樂清灣大橋及接線（臺(tái)州段）工程建設(shè)、“三改”用地和拆遷安置用地。

      2015年3月10日，玉環(huán)縣下設(shè)的玉環(huán)縣沿海高速公路工程建設(shè)指揮部收到上述批復(fù)的傳真件。同年3月16日，玉環(huán)縣作出《征收土地方案公告》，并于同日在被征收土地所在村予以張貼。同年4月7日，浙江省國土廳作出《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于樂清灣大橋及接線工程（臺(tái)州段）建設(shè)用地的批復(fù)>的函》，要求玉環(huán)縣政府按照批復(fù)要求認(rèn)真做好各項(xiàng)工作。

      為了維護(hù)切身利益，陳先生聘請(qǐng)了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所的王優(yōu)銀主任律師團(tuán)隊(duì)幫助協(xié)調(diào)解決此事。在接到當(dāng)事人的委托后，主任律師團(tuán)隊(duì)及時(shí)啟動(dòng)了相關(guān)程序，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定向一審提起訴訟，要求確認(rèn)玉環(huán)縣政府作出的《方案公告》，一審駁回了陳先生等人的訴訟請(qǐng)求。

【勝訴結(jié)果】：

     最終，浙江省高級(jí)人民以一審判決適用法律錯(cuò)誤，依法應(yīng)當(dāng)予以糾正為由，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第八十九條款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決撤銷一審作出的行政判決，并確認(rèn)玉環(huán)縣政府作出的征收土地方案公告。

北京圣運(yùn)律師|房屋拆遷賠償|土地拆遷賠償|法律土地糾紛

福建拆遷系列之：一審無視事實(shí)，行政判決被撤銷

糾紛：行政強(qiáng)制執(zhí)行

案源地：福建省福州市

司法程序：上訴

被上訴人：福州市晉安區(qū)城市綜合局

理律師：北京圣運(yùn)律所拆遷律師王優(yōu)銀、劉國宏、宋金玉

   2014年3月7日，由北京圣運(yùn)拆遷律師王優(yōu)銀、劉國宏、宋金玉理的鄭女士訴福建省福州市晉安區(qū)城市綜合局行政強(qiáng)制一案取得重大進(jìn)展。

  因一審無視基本事實(shí)，導(dǎo)致該案在一審中失利，判決對(duì)當(dāng)事人鄭女士十分不利。三位拆遷律師毫不猶豫地向福建省福州市中級(jí)人民提出了上訴，并且在上訴書中詳盡的陳述了上訴理由，終于致使二審作出裁定：撤銷福州市晉安區(qū)人民（2013）晉行初字第190號(hào)行政判決，并將該案發(fā)回福州市晉安區(qū)人民重審；同時(shí)，二審案件受理費(fèi)50元，退回上訴人鄭女士。