資產(chǎn)評(píng)估
中商資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)fu務(wù)機(jī)構(gòu),創(chuàng)立于1997年,經(jīng)原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國(guó)家工商行政管理注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、專門(mén)從事資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。
資產(chǎn)評(píng)估,是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算,并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)fu務(wù)行為。
資產(chǎn)評(píng)估,即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指專門(mén)的機(jī)構(gòu)或?qū)iT(mén)評(píng)估人員,遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度,對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí),資產(chǎn)評(píng)估可以表述為:資產(chǎn)評(píng)估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國(guó)家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,根據(jù)特定目的,遵循評(píng)估原則,依照相關(guān)程序,選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型,運(yùn)用科學(xué)方法,按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn),對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。
中商資產(chǎn)評(píng)估20年專注資產(chǎn)評(píng)估,為您提供過(guò)一整套評(píng)估方案,歡迎您致電聯(lián)系我們~~~
資產(chǎn)評(píng)估
中商資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)fu務(wù)機(jī)構(gòu),創(chuàng)立于1997年,經(jīng)原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國(guó)家工商行政管理注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、專門(mén)從事資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。
資產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
中評(píng)協(xié)[2009]199號(hào)《關(guān)于貫徹實(shí)施《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》盡快做好資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理工作的通知》各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)(注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)):
為規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)行為,維護(hù)社會(huì)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展,國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政的部聯(lián)合發(fā)布了《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》(發(fā)改價(jià)格[2009]2914號(hào))。
為貫徹執(zhí)行《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》,做好資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理有關(guān)工作,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
高度重視,積極配合國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政的部聯(lián)合發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》是資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)制度的重大改革。
按規(guī)定收費(fèi)關(guān)乎評(píng)估報(bào)告質(zhì)量和評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展,關(guān)乎國(guó)家財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)安全。
各地方協(xié)會(huì)要高度重視,積極配合省級(jí)財(cái)政的部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)做好資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理相關(guān)工作。
測(cè)定標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一參照為了給各地制定具體的評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供參依據(jù),我會(huì)通過(guò)對(duì)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收費(fèi)情況的兩次調(diào)查分析,結(jié)合今后幾年內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、物價(jià)指數(shù)繼續(xù)上漲,并參照注冊(cè)會(huì)計(jì)師、律師等中介行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素,提出了資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)水平的測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。
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資產(chǎn)評(píng)估
中商資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)fu務(wù)機(jī)構(gòu),創(chuàng)立于1997年,經(jīng)原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理批準(zhǔn)、國(guó)家工商行政管理注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格、專門(mén)從事資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。
資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)則
根據(jù)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理要求和國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估慣例,資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則有重置成本、現(xiàn)行市價(jià)、收益現(xiàn)值和清算價(jià)格等四種。
重置成本
重置成本也稱現(xiàn)行成本或重置價(jià)值,它是指在現(xiàn)時(shí)條件下,按功能重置資產(chǎn),并使資產(chǎn)處于在用狀態(tài)所耗費(fèi)的成本。重置成本與歷史成本一樣,也是反映資產(chǎn)購(gòu)建、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等建造過(guò)程中全部費(fèi)用的價(jià)格,所不同的是重置成本是按該項(xiàng)資產(chǎn)的原設(shè)計(jì)方案套用現(xiàn)行的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和定額計(jì)算確定的購(gòu)建價(jià)格。資產(chǎn)在全新的狀態(tài)下,如果物價(jià)不變,其重置成本與歷史成本是一致的。但是由于資產(chǎn)在企業(yè)中存在一個(gè)或長(zhǎng)或短的時(shí)期,因此,在這個(gè)時(shí)期由于價(jià)格、損耗、技術(shù)等的變化,使資產(chǎn)的重置成本與歷史成本發(fā)生差異。
以重置成本作為資產(chǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),克fu了歷史成本標(biāo)準(zhǔn)忽視技術(shù)進(jìn)步、通貨膨脹所造成的價(jià)值失真的情況,能較為客觀公正地反映資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)格。但重置成本標(biāo)準(zhǔn)并不十全十美,它忽視了資產(chǎn)的盈利能力,而且?guī)в休^大的主觀性,也不適用大多數(shù)企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估。
重置成本標(biāo)準(zhǔn)必須建立在資產(chǎn)續(xù)用的前提下才可使用,如果資產(chǎn)改變用途,或是無(wú)法經(jīng)營(yíng)而中斷運(yùn)轉(zhuǎn),在評(píng)估中就應(yīng)改用其他價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。資產(chǎn)的續(xù)用形式有在用續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移用續(xù)用,不同續(xù)用形式會(huì)影響重置成本計(jì)價(jià)所慮的具體因素。
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