廣州中祈地產(chǎn)番禺分公司----秉承“誠信為本，fu務(wù)完善”為企業(yè)宗旨的中祈地產(chǎn)。為客戶提供專業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、標準化的二手房地產(chǎn)“”fu務(wù)，榮獲獎項：中國房地產(chǎn)營銷理企業(yè)品牌TOP10中國杰出企業(yè)中國10大房地產(chǎn)營銷企業(yè)中國房地產(chǎn)百強經(jīng)紀企業(yè)憑借更強大的上市公司品牌優(yōu)勢，中祈地產(chǎn)將充分發(fā)揮“皇者本色”，不斷更新優(yōu)質(zhì)fu務(wù)的{zy1}理念，追求更高更強的企業(yè)目標，實現(xiàn)提供專業(yè)、超值fu務(wù)的承諾。

我們主營小區(qū)：華南碧桂園二手房，華南碧桂園洋房，華南碧桂園別墅，華南碧桂園租房。歡迎隨時咨詢

網(wǎng)友出歪招鉆空子

在這個案子中，首先，買家是中介人員。房產(chǎn)中介這種“加價再賣”的問題，不僅在一線城市，在其他地區(qū)也屢屢出現(xiàn)。實際上，這種行為在業(yè)內(nèi)被稱之為“自我理”，其實是受著買家的委托坑買家，而賣家也因賣低了房價而遭受損失。北京、上海等地就多次嚴打中介炒房。不少地方的法庭在相關(guān)的判決中也多次認定，中介的這種行為違背居間合同義務(wù)，必須返還“差價”。這次天津首判買賣合同無效，也算是給炒房的中介從業(yè)者一個警鐘。

不過，世界之大，無奇不有。這不，就有人動起了歪心思，比如買家找出“買房是為了炒房”的借口，要求推番合同……看到這種想法，四點兒不得不五體投地，真是“想法超前”！不過，這種想法有沒有可操作空間呢？

在天津這次的判決中，有三個關(guān)鍵點：1、買家是中介從業(yè)人員；2、約定合同可轉(zhuǎn)讓給第三方；3、支付手款之后出售人需要馬上搬走；4、買家的目的是為了炒房。

在正常的交易中，能實現(xiàn)的一般是第二條，因為常規(guī)的合同中一般會有可轉(zhuǎn)讓給第三方的條款。第三條也比較容易實現(xiàn)，畢竟有不少賣房者在準備賣房時就已經(jīng)搬走。

比較難以實現(xiàn)的是第壹條和第四條。這兩條合起來，才是法庭認定買家“炒房”的關(guān)鍵。在如此高壓嚴打下，中介人員會不會為了一套房子的利潤鋌而走險，冒著被政府部門拖入黑名單的風(fēng)險“頂雷”，還不好說。而如果要找“炒房”的借口，能否被法庭認定，也不好說。

最關(guān)鍵的是，此事是賣家反悔引起，法庭判決不予支持買家。而如果是炒房者自己主動提出，恐怕法庭是不會做出有利炒房者的判決的。

四點兒也在這里奉勸炒房的諸位，炒房有風(fēng)險，小心接盤俠，別昧著良心賺真正剛需者的血汗。

廣州中祈地產(chǎn)番禺分公司----主要從事二手房地產(chǎn)買賣和租賃理的專業(yè)中介公司。

經(jīng)過多年的發(fā)展，秉承“誠信為本，fu務(wù)完善”為企業(yè)宗旨的中祈地產(chǎn)，

現(xiàn)已發(fā)展成廣州地區(qū)分行數(shù)量最多，具規(guī)模的外資二手物業(yè)專業(yè)理公司，

分行網(wǎng)絡(luò)完整覆蓋廣州市各地區(qū)（bao含番禺等）。

中祈地產(chǎn)經(jīng)過十年勵精圖治，積累了大批業(yè)界精英營銷人員和管理團隊

，建立科學(xué)、系統(tǒng)、完善的經(jīng)營管理模式和體系，功能細化的后勤職能部門支持平臺。

先進的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，為客戶提供專業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、標準化的二手房地產(chǎn)“”fu務(wù)。

華南碧桂園映翠桃園別墅

華南碧桂園映翠桃園別墅已經(jīng)成功開發(fā)了bao括：雅翠苑、盈峰翠庭、錦翠苑A區(qū)、映翠桃園景翠、怡翠、雅翠、翡翠A區(qū)、翠山藍天、翠云山、翠湖居等多個別墅組團。

所屬區(qū)域：番禺 華南碧桂園

小區(qū)地址：番禺番禺區(qū)南村鎮(zhèn)華南干線迎賓路段之側(cè)

物業(yè)類別：別墅、普通住宅

開發(fā)商：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

交通狀況

公交車：華南碧桂園站，

途徑線路：地鐵接駁專線9、10路、129路、番禺186路、303路、302路、307路、310路；

興業(yè)路口:大石1線; 番禺10; 番禺10長; 公交地鐵接駁專線9; 廣州火車南站總站至廣東工業(yè)大學(xué)

里仁洞:302; 303; 310; 番禺10; 洛溪新城-南沙港; 洛溪新城-市橋汽車站; 市橋汽車站-鱷魚公園

地鐵：3號線漢溪長隆站。

公路：興業(yè)路、迎賓大道、華南快速干線等交通大動脈。

樓巴：華南碧桂園柏高酒店天河南（即天河?xùn)|路廣州電腦城往南