北京圣運(yùn)律師|房屋拆遷賠償|土地拆遷賠償|法律土地糾紛

貴州拆遷系列之：維權(quán)路艱辛，圣運(yùn)終取勝

【事實(shí)概要】

     張先生是貴州省安順市的一個(gè)村的村民，在村里住了幾十年，生活一直很平靜。然而在2014年，張先生收到了房屋拆遷的通知，得知自己的老房子也在拆遷范圍內(nèi)。張先生沒想到，在這里住了大半輩子的他也會(huì)面臨拆遷帶來的困擾。張先生認(rèn)為，要有效維護(hù)自己的合法權(quán)益，就必須借助專業(yè)律師的幫助。在這樣想法的指引下，張先生找到了專業(yè)維護(hù)被拆遷人合法利益的北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，并委托圣運(yùn)律師事務(wù)所王優(yōu)銀主任律師團(tuán)隊(duì)王優(yōu)銀律師和唐琦律師理訴訟維權(quán)事宜，希望用法律來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

【辦案掠影】

律師辦案{dy}輯：政府信息公開無果，初步維權(quán)遇阻

     在接受了張先生的案件委托之后，王優(yōu)銀律師和唐琦律師對(duì)本案進(jìn)行了深入細(xì)致的分析，{zh1}一致認(rèn)為在土地征收過程中的程序和手續(xù)出現(xiàn)了問題和紕漏。兩位律師認(rèn)為應(yīng)該進(jìn)一步取得與此次征收行為的更多相關(guān)證據(jù)，于是建議張先生向安順市提起政府信息公開申請(qǐng)，請(qǐng)求其公開相關(guān)的征收拆遷文件。

     申請(qǐng)發(fā)出后，張先生便一直在等待政府的回復(fù)?？墒前岔樖姓诜ǘㄆ谙迌?nèi)并沒有給張先生任何回復(fù)。面對(duì)這樣的情況，兩位律師為張先生耐心解釋，政府信息公開不作為屬于政府，可以以此進(jìn)行行政復(fù)議，開展下一步的維權(quán)行動(dòng)。

律師辦案第二輯：申請(qǐng)行政復(fù)議被拒，維權(quán)再遇困難

     面對(duì)市政府行政不作為的情況，張先生接受兩位律師的指點(diǎn)，向省政府提起行政復(fù)議，要求確認(rèn)安順市政府未履行信息公開法定職責(zé)，并要求市政府進(jìn)行信息公開。省政府認(rèn)為，行政機(jī)關(guān)不履行政府信息公開義務(wù)的，可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)，檢察機(jī)關(guān)或者信息公開主管舉報(bào)，由收到舉報(bào)的機(jī)關(guān)調(diào)查處理，而非通過行政復(fù)議的方式主張權(quán)利。因此，省政府拒絕了張先生行政復(fù)議請(qǐng)求。

維權(quán)進(jìn)行得雖然不順利，但張先生還是想繼續(xù)維權(quán)。兩位律師也堅(jiān)信法律是站在正義這邊的，一邊安慰張先生，一邊對(duì)案件進(jìn)行探討。{zh1}兩人一致認(rèn)為，安順市的“不作為”行為侵害了張先生的合法權(quán)益，省政府認(rèn)為該案件的行政復(fù)議不屬于其行政復(fù)議范圍顯然不當(dāng)。

     {zh1}，兩位律師建議張先生，向提起行政訴訟，以此進(jìn)行維權(quán)。

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浙江拆遷系列之：圣運(yùn)律師出手，縣政府征收決定被確認(rèn)

【事實(shí)概要】

     樊先生是江蘇省宿遷市的一個(gè)普通居民，2014年，政府下達(dá)征收拆遷的通知，要對(duì)樊先生的老房進(jìn)行了拆除并重建。樊先生心疼自己住了幾十年的老房子，但對(duì)于維權(quán)方面的信息知之甚少。為了核實(shí)自己老房子被征收的合法性，和本村其他六個(gè)居民一起找到了北京市圣運(yùn)律師事務(wù)王優(yōu)銀主任，來北京進(jìn)行詳細(xì)洽談之后，與王優(yōu)銀主任接洽來制定維權(quán)計(jì)劃。

【律師看法】

     政府信息公開，既是公眾了解政府行為的直接途徑，也是公眾監(jiān)督政府行為的重要依據(jù)。通過政府信息公開，不僅可以促進(jìn)政府的依法執(zhí)政，也使得公民在面對(duì)的具體行政行為時(shí)找到了一個(gè)維權(quán)的途徑。王優(yōu)銀主任律師提醒大家，以后遇到類似的行政案件，要勇于維護(hù)自己的合法權(quán)益，積極維權(quán)不僅可使自身利益不受損害，也能為推動(dòng)中國法治進(jìn)程獻(xiàn)出一份力量。

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廣東中山拆遷案例：別讓公告成為維權(quán)的幌子

【案情概要】

  2014年8月19日，廣東省中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)居民侯先生接到中山市國土局作出的補(bǔ)償安置方案公告，在其中載明了“……經(jīng)廣東省報(bào)同意，廣東省國土資源廳以粵國土資（建）函批準(zhǔn)的《征收土地方案》，我局會(huì)同有關(guān)部門擬定了《補(bǔ)償安置方案》?，F(xiàn)將《補(bǔ)償安置方案》內(nèi)容和有關(guān)事項(xiàng)公告如下：……五、被征收土地四至范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、地上青苗及附著物所有權(quán)人對(duì)本方案內(nèi)容有如不同意見的或者要求舉行聽證的，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)持土地權(quán)屬證書、承bao合同、租賃合同及等以書面形式向我局提出申請(qǐng)……六、本方案在征求意見后，報(bào)中山市批準(zhǔn)組織實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條的規(guī)定，對(duì)批準(zhǔn)后的《補(bǔ)償安置方案》有爭(zhēng)議、不影響組織實(shí)施?！?/span>

【律師總結(jié)】

  土地是極其寶貴的自然資源,它承擔(dān)著生產(chǎn)資料和農(nóng)民生存保障依據(jù)的雙重功能,隨著城市化和工業(yè)化的不斷推進(jìn),道路交通建設(shè)、舊城改造等工程逐漸成為城市建設(shè)的重點(diǎn),隨之而來的是補(bǔ)償安置矛盾的不斷出現(xiàn)。因此,研究補(bǔ)償安置政策,具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。

  征收補(bǔ)償安置方案直接影響被征收人的合法權(quán)益，具有可訴性是不言而喻的。被征收人一旦認(rèn)為方案不合理，應(yīng)當(dāng)盡快尋求專業(yè)人士的幫助，積極的尋找方案的之處以達(dá)到及時(shí)維護(hù)權(quán)益之目的。