第四章 早期介入與前期管理

(一)試目的

本部分的試目的是要測試應人員對物業(yè)管理早期介入與前期管理相關法規(guī)和知識的掌握程度和實踐操作的綜合1運用能力。

(二)試基本要求

掌握:物業(yè)管理早期介入與前期管理的相關法規(guī)，實踐運作的主要內(nèi)容，早期介入與前期管理兩者之間的區(qū)別。

熟悉:早期介入的作用，前期管理的特點。

了解:早期介入的必要性，早期介入各階段的介入方法和介入要點。

(三)要點說明

1.物業(yè)管理早期介入與前期管理的相關法規(guī)

2.物業(yè)管理早期介入

(1)早期介入的必要性

(2)早期介入的作用

(3)早期介入的內(nèi)容

3.物業(yè)管理前期管理

(1)物業(yè)項目前期管理運作的主要內(nèi)容

(2)物業(yè)項目的工程質(zhì)量保修

(3)前期物業(yè)管理的溝通協(xié)調(diào)

2010年5月

《注冊物業(yè)管理師》新版試輔導教材由亞太教育物業(yè)管理研究中心組編出版。

2010年5月27日

國家人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設部關于《2010年度全國物業(yè)管理師資格試的通知》(人社廳發(fā)[2010]49號)已于近日正式下發(fā)，文件規(guī)定2010年度全國物業(yè)管理師資格試(以下簡稱資格試)于10月23日和24日舉行。符合試文件規(guī)定免部分科目條件的報人員，向當?shù)刭Y格試主管部門申請辦理免事宜。

2011年5月1日全國(注冊)物業(yè)管理師新版試用書參教材由北京亞太教育研究院物業(yè)管理研究中心編寫，中國工人出版社出版。

關于注冊安全工程師的定位，有據(jù)可查的只有國家局的有關辦法，具體是安全管理、咨詢、評價、建設項目安全驗收等。關于注冊安全工程師的待遇，還沒有明確的規(guī)定，至今也沒有要求生產(chǎn)經(jīng)營單位強制配備。但據(jù)對國家政策的理解、分析，可以得到如下幾點:

國家實行注冊安全工程師制度的目的

國家安全生產(chǎn)事故多發(fā)。在此多事之秋，如何穩(wěn)定現(xiàn)有的安全管理、技術人員隊伍，就成了知識經(jīng)濟時安全生產(chǎn)工作的首要問題。國家實行注冊安全工程師制度，就是為了解決這個問題--給生產(chǎn)經(jīng)營單位提供符合要求的安全生產(chǎn)管理、技術人員。