第三章 物業(yè)管理的基本制度

本部分的試目的是測試應人員對業(yè)主大會、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理招投標、物業(yè)承接查驗、物業(yè)管理企業(yè)資質管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格和住宅專項維修資金等七項制度的掌握程度，以及對相關政策必要性和具體內容的理解、熟悉程度和應用能力。

掌握:業(yè)主大會的職責和表決規(guī)則，業(yè)主委員會的職責，業(yè)主(臨時)公約的內容和法律效力，前期物業(yè)管理招投標的強制性規(guī)定，物業(yè)承接查驗制度的現(xiàn)實意義，各資質等級物業(yè)管理企業(yè)的條件，物業(yè)管理師試注冊規(guī)定，住宅專項維修資金的交存與使用。

熟悉:業(yè)主的權利和義務，業(yè)主臨時公約應具備的主要條款，前期物業(yè)管理招投標的意義和原則，應移交的物業(yè)管理資料的范圍，物業(yè)保修的法律規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)資質管理的必要性，物業(yè)管理師應具備的執(zhí)業(yè)能力，住宅共用部位、共用設施設備的范圍、住宅專項維修資金管單位的義務，挪用住宅專項維修資金的法律責任。了解:籌備成立業(yè)主大會的工作內容和程序，業(yè)主委員會委員的資格條件，物業(yè)管理招標文件的內容，物業(yè)管理招投標的評標規(guī)則，物業(yè)承接查驗的主要內容，物業(yè)管理企業(yè)資質的申報程序，物業(yè)管理從業(yè)人員的職業(yè)道德。

一級建造師試

一級建造師執(zhí)業(yè)資格試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的制度，由人事部、建設部共同組織實施，每年開一次，從事建筑活動的專業(yè)技術人員，須取得一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書，才能正式執(zhí)業(yè)。一級建造師試一般在每年的4月和5月報名，申請參加一級建造師執(zhí)業(yè)資格試的生，須提供資格審核表、本人身份1證明、學歷證書原件，和一寸近照。

一級建造師試材料為《全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格試用書》，試分綜合試和專業(yè)試，綜合試bao括《建設工程經(jīng)濟》、《建設工程法規(guī)及相關知識》、《建設工程項目管理》三個科目，這三個科目為各專業(yè)生統(tǒng)科目，專業(yè)試為《專業(yè)工程管理與實務》一個科目。試在每年的9月底開，試成績一般在試結束2～3個月后陸續(xù)公布，生可以在各省的人事試中心網(wǎng)站成績查詢欄目。

安全工程師

權利范圍

(一)對生產經(jīng)營單位的安全生產管理、安全監(jiān)督檢查、安全技術研究和安全檢測檢驗、建設項目的安全評估、危害辨識或危險評價等工作存在的問題提出意見和建議。(二)審核所在單位上報的有關安全生產的報告。(三)發(fā)現(xiàn)有危及人身安全的緊急情況時，應及時向生產經(jīng)營單位建議停止作業(yè)并組織作業(yè)人員撤離危險場所。(四)參加建設項目安全設施的審查和竣工驗收工作，并簽署意見。(五)參與重大危險源檢查、評估、監(jiān)1控，制定事故應急預案和登記建檔工作。(六)參與編制安全規(guī)則、制定安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程，提出安全生產條件所必需的資金投入的建議。(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。危險情況已經(jīng)威脅到人員生命安全，此時采取緊急撤離是最妥當?shù)霓k法。而且職責中有明確的規(guī)定。符合要求。