廣州中祈地產(chǎn)番禺分公司----秉承“誠信為本，fu務(wù)完善”為企業(yè)宗旨的中祈地產(chǎn)。為客戶提供專業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的二手房地產(chǎn)“”fu務(wù)，榮獲獎項：中國房地產(chǎn)營銷理企業(yè)品牌TOP10中國杰出企業(yè)中國10大房地產(chǎn)營銷企業(yè)中國房地產(chǎn)百強經(jīng)紀(jì)企業(yè)憑借更強大的上市公司品牌優(yōu)勢，中祈地產(chǎn)將充分發(fā)揮“皇者本色”，不斷更新優(yōu)質(zhì)fu務(wù)的{zy1}理念，追求更高更強的企業(yè)目標(biāo)，實現(xiàn)提供專業(yè)、超值fu務(wù)的承諾。

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交了幾年社保不想交了,以前交的能退還嗎？

在交了幾年社保之后放棄參保的原因有很多，有的是因為經(jīng)濟(jì)壓力，還有的是因為的確感覺這個沒用，還有的是因為要移yi民或者其他，于是大家都在詢問我可以拿回以前的么？  

按照國家政策，正常情況下，退休以前，個人賬戶沒有辦法進(jìn)行提取操作的，簡單直白點就是不會給你退還社保費用。畢竟社保這個東西也是國家一項工程之一，并不是平時小打小鬧搞小買賣。  

不過，國家政策也是有慮到特殊情況，那以下情形社保費用是可以退還給繳納者的：  

1、到了退休年齡，但養(yǎng)老保險未繳納滿15年。  

此時可以去有關(guān)部門申請終止養(yǎng)老保險關(guān)系。受理完成后，以前繳納的費用會一次性返還本人。  

2、意外死亡。  

如果繳納社保后，繳納者因意外死亡，個人賬戶中個人繳費本息可以繼承。如果是職工在職期間死亡，那可以拿走死亡時個人賬戶全部儲存額中的個人繳費本息部分。  

碧桂園{dy}個項目——順德碧桂園

多年之后的今天，即使是楊國強，對于這個幾乎爛尾的項目能夠發(fā)展成世界{dy}房企，也是始料未及?；蛟S是時勢造英雄，但偶然背后有必然的因素使然。

碧桂園以“造城”著稱。首ge個項目順德碧桂園時至今日，占地面積已經(jīng)達(dá)到4.7平方公里，常住人口近5萬。其進(jìn)軍廣州的表作鳳凰城，目前居住人口更是高達(dá)15萬之多，酒店、學(xué)校、水廠等配套設(shè)施一應(yīng)俱全，儼然一個小城鎮(zhèn)。而大西北的蘭州碧桂園，在黃土高原上締造了一個城市綠肺，并斥資12億元修建雁白黃河大橋，一橋通南北，一舉解決蘭州當(dāng)?shù)靥靿q阻隔的發(fā)展困局。

匠心筑城，虎嗅薔薇。在大開大合的造城背后，是碧桂園式的匠心獨運。2016年，碧桂園董事局主zhu席楊國強帶領(lǐng)團(tuán)隊六易其稿，設(shè)計了一款防臭效果更好、安裝更加方便的地漏。而其在三四五城市的旗艦產(chǎn)品，以南北通透、電梯入戶、收納空間、人性化設(shè)計、高得房率等特點深孚眾望。

即使已經(jīng)“會當(dāng)凌絕頂”，楊國強，這個18歲之前連鞋襪都沒穿過的人，也絲毫沒有“一覽眾山小”的孤傲。在2016年報發(fā)布會這種世界矚目的場合，他提到的居然是萬科等同行的名稱，他認(rèn)為這些同行是碧桂園的榜樣。在內(nèi)部會議，他一再強調(diào)工匠精神，他誡勉12萬員工“用工匠精神，總結(jié)經(jīng)驗：發(fā)揚好的，改正錯的，永遠(yuǎn)在路上”。

匠心所筑的是老百姓買得起的好房子?！?5年前，看到城市中心的房子越來越貴，我就有一個夢想，希望找到這樣一個地方：有快速路與城市連接，20分鐘就可以到達(dá)市中心，風(fēng)景優(yōu)美，空氣又好，建造一個配套齊全、自成體系的大社區(qū)，房價遠(yuǎn)低于市中心，讓每個人都能在這里享受幸福生活。”時至今日，楊國強“民生地產(chǎn)夢”依然沒有褪色，唯wei一變化的是全quan面進(jìn)軍一二三四五線城市，并揚帆海外，為全世界建又好又便宜的房子。

碧桂園集團(tuán)董事局主zhu席楊國強（左）向總裁莫斌（左二）等人講解地漏模型

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一般的物業(yè)公司可以為任何小區(qū)fu務(wù)嗎？

答：不可以，看等級。物業(yè)公司分三個等級，一級資質(zhì)的物業(yè)公司可以承接各類物業(yè)管理項目，二級資質(zhì)的物業(yè)公司可承接30萬平方米以下的住宅項目，三級資質(zhì)的物業(yè)公司可承接20萬平方米以下的住宅項目。

預(yù)交物業(yè)費有沒有法律上的依據(jù)?

答：按照規(guī)定，物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費;經(jīng)批準(zhǔn)可以預(yù)收的，預(yù)收期不得超過6個月，對此，若是物業(yè)公司沒有出示政府行政部門批準(zhǔn)文件，可以拒交。

房子永遠(yuǎn)不夠！

人類的居住占有欲望是無窮的！

在其他物資充盈的時，人們極容易得到滿足，但是住房不行！

如果每個人都擁有一套一居室的住房，就會有許多人提出兩居室的需求，當(dāng)滿足他們兩居室的需求后，他們會要求三居室，續(xù)而要求更大面積的大平層、疊拼、獨棟別墅，甚至要求一個莊園！

農(nóng)村的想去縣城，縣城的想去城市，三四線城市想去一二線，一二線的人都想住當(dāng)?shù)氐母蝗藚^(qū)。所以！住房問題本質(zhì)是無法滿足人們的欲望，從而形成住房長期短缺問題！  

第二次世界大戰(zhàn)之后，瑞典由于是中立國，免于被戰(zhàn)爭波及。大戰(zhàn)中未被損壞、保留下來的公寓存量極大。瑞典的人均住宅建設(shè)率在全世界都是蕞高的，要說人們的居住需求應(yīng)該沒有問題吧。

但事實并非如此，二戰(zhàn)之后，瑞典出現(xiàn)了極為嚴(yán)重的住房短缺，人們要求住房的需求得不到滿足。個人想要購、租房需要排隊好多年，導(dǎo)致瑞典的房租短時間突然暴漲。

這也就意味著，其實住房問題根本無法解決。因為人們對住房需求無無邊際遞減效應(yīng)！所以，高房價和高房租是xc住房短缺的一個條件，他的本質(zhì)就是壓制人們對住房的欲望！

不管市場上有多少房子，記著，住房永遠(yuǎn)短缺！

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