河南京翼程技術(shù)有限公司始終堅(jiān)持“公正qw、精準(zhǔn){gx}”的質(zhì)量方針，為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì){gx}的第三方建筑行業(yè)檢測服務(wù)。多年來，公司以第三方公正地位為建筑材料行業(yè)、建筑程及相關(guān)領(lǐng)域提供了大量準(zhǔn)確、可靠、及時(shí)的檢驗(yàn)檢測數(shù)據(jù)，為安徽省（合肥市、淮北市、亳州市、宿州市、阜陽市、蚌埠市、淮南市、滁州市、六安市、蕪湖市、馬鞍山市、銅陵市、安慶市、池州市、宣城市、黃山市）企事業(yè)單位和個(gè)人提供了數(shù)十萬份結(jié)果報(bào)告，承擔(dān)了主編或參編建筑材料、建筑程和檢測方法的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)近百項(xiàng)，并制定了建筑程專用儀器設(shè)備校準(zhǔn)規(guī)程或方法多項(xiàng)，在控制產(chǎn)品質(zhì)量、提高行業(yè)質(zhì)量管理水平方面取得了良好效果。

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房屋收房質(zhì)量檢測也就是說一房一驗(yàn)，它是指，住宅程在竣驗(yàn)收前，根據(jù)相關(guān)區(qū)域住宅作質(zhì)量驗(yàn)收導(dǎo)則，和現(xiàn)有的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅程當(dāng)中的每套房屋進(jìn)行外觀效果以及它的使用效果以及其它一些方面，進(jìn)行質(zhì)量的驗(yàn)收，而這就是它所謂的概念。

結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而被購房者所忽視或放棄。那么如何進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收呢？
（一）房屋結(jié)構(gòu)
       結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)樓宇結(jié)構(gòu)程的驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告，注意報(bào)告標(biāo)明的質(zhì)量等級(jí)是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì);如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號(hào)，木材 的等級(jí)及磚塊的寬實(shí)等。此外，還需把握以下幾點(diǎn)：
1、是否有鋼筋外露;
2、墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水;
3、承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。
（二）平面布局
       對(duì)照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間布局是否合理;門窗位置、是否過于曲折，是否影響家具的擺放。
(三)層高
       住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。層高過低就會(huì)給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響;層高過高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房價(jià)也會(huì) 相應(yīng)提高。按規(guī)定：臥室、起居室凈高不應(yīng)低于2.5米，屋高不應(yīng)抵于2.8米。如果購房合同對(duì)層高或凈高有約定的，應(yīng)符合約定。
(四)地板樓板
      這一點(diǎn)往往不為購房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收房屋的重點(diǎn)之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設(shè)施提供了重要參數(shù)。
(五)墻體
      墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無傾斜。
(六)通風(fēng)采光
      主要是看室內(nèi)的門窗是飛方便陽光照射和空氣流動(dòng)。
一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評(píng)估；
11）出具鑒定報(bào)告。

【原創(chuàng)內(nèi)容】
曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。檢測過程：1、調(diào)主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。2）非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：a.混凝土結(jié)沉降現(xiàn)狀。6、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。7、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)沉降現(xiàn)狀。6、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。7、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。2、適用范圍未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線程以及改建加層程。3、檢測內(nèi)容及過程1）查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料抗震能力分析?？拐痂b定方法分為兩級(jí)。{dy}級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。房屋滿足{dy}結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎