中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展前景與未來投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告2015-2021年
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【報(bào)告編號】 66613
【出版時間】 2015年4月
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【報(bào)告目錄】
第1章：中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展綜述
1.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)的定義
1.1.1 養(yǎng)老公寓的定義
1.1.2 養(yǎng)老公寓的性質(zhì)
1.1.3 養(yǎng)老公寓的作用
1.2 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)進(jìn)入壁壘分析
1.2.1 資金實(shí)力壁壘
1.2.2 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)壁壘
1.2.3 人力資源壁壘
1.2.4 業(yè)務(wù)資質(zhì)壁壘
1.3 需求環(huán)境分析
1.3.1 人口老齡化現(xiàn)狀及趨勢
1.3.2 老年人的特點(diǎn)及養(yǎng)老需求
1.3.3 現(xiàn)有養(yǎng)老保障體系存在的主要問題
1.4 我國主要養(yǎng)老模式分析
1.4.1 傳統(tǒng)居家養(yǎng)老模式分析
1.4.2 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式分析
1.4.3 社區(qū)養(yǎng)老模式分析
1.4.4 反向抵押dk養(yǎng)老模式
1.4.5 各種養(yǎng)老模式比較分析
第2章：中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)政策環(huán)境分析
2.1.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)相關(guān)法律、政策解析
2.1.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)優(yōu)惠政策解析
2.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2.2.1 行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性分析
2.2.2 中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）中國GDP分析
（2）工業(yè)增長情況分析
（3）城鎮(zhèn)居民收入分析
（4）城鎮(zhèn)居民消費(fèi)水平分析
（5）社會消費(fèi)品零售分析
（6）社會固定資產(chǎn)投資分析
2.2.3 行業(yè)中觀環(huán)境分析
2.3 養(yǎng)老公寓行業(yè)社會環(huán)境分析
2.3.1 中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
2.3.2 中國城鎮(zhèn)化現(xiàn)狀與規(guī)劃
2.3.3 城鎮(zhèn)化對養(yǎng)老事業(yè)的影響分析
（1）行業(yè)市場篇
第3章：國內(nèi)外養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.1 國內(nèi)外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.1.1 國外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）國外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程
（2）日本典型養(yǎng)老服務(wù)模式研究
（3）美國典型養(yǎng)老服務(wù)模式研究
（4）丹麥典型養(yǎng)老服務(wù)模式研究
（5）國外養(yǎng)老發(fā)展趨勢
（6）國外養(yǎng)老模式借鑒
3.1.2 中國養(yǎng)老模式比較分析
（1）中國家庭養(yǎng)老模式
（2）中國福利機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式
（3）中國社區(qū)居家養(yǎng)老模式
（4）中國新興養(yǎng)老模式
（5）中國養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀
3.2 中國養(yǎng)老市場調(diào)研分析
3.2.1 老年養(yǎng)老需求分析——個人基本情況方面
3.2.2 老年養(yǎng)老需求分析——個人意愿方面
3.2.3 老年養(yǎng)老需求分析——設(shè)施服務(wù)方面
3.2.4 老年養(yǎng)老需求分析——經(jīng)濟(jì)承受能力方面
3.2.5 老年養(yǎng)老需求分析——社會行為方面
3.3 中國發(fā)展養(yǎng)老公寓可行性分析
3.3.1 市場發(fā)展增速分析
3.3.2 市場需求驅(qū)動分析
（1）老齡化人口驅(qū)動分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析
3.3.3 市場盈利能力分析
3.3.4 市場吸引力分析與評估
3.4 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.4.1 中國養(yǎng)老公寓市場容量分析
（1）中國人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析
（2）中國人口老齡化趨勢分析
（3）中國養(yǎng)老觀念變化分析
（4）中國老齡化對市場容量的影響
3.4.2 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中存在的問題
3.4.3 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中的對策分析
第4章：國內(nèi)外養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
4.1 中國養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
4.1.1 養(yǎng)老公寓建設(shè)應(yīng)符合老年人生理和心理需求
4.1.2 養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)原則
（1）地理位置
（2）建筑形式
（3）社區(qū)空間結(jié)構(gòu)
（4）社區(qū)道路系統(tǒng)
（5）室外社交空間規(guī)劃
（6）低層居住單元的組合形式
4.1.3 養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)典型案例分析
（1）康夢圓老年公寓
（2）海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)
4.2 國外養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
4.2.1 國外養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則
4.2.2 國外養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)和借鑒之處
第5章：中國養(yǎng)老公寓的市場定位與營銷策略
5.1 中國養(yǎng)老公寓市場定位分析
5.1.1 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場調(diào)查及市場定位分析
（1）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場調(diào)查研究
（2）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者心理特征分析
（3）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者行為模式及購買決策過程分析
5.1.2 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目消費(fèi)者細(xì)分市場分析
5.1.3 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者市場選擇
5.1.4 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場定位分析
5.2 中國養(yǎng)老公寓市場盈利模式分析
5.2.1 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道類型
（1）{dy}渠道模式
（2）第二渠道模式
5.2.2 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道選擇
（1）銷售渠道考慮要素分析
（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的銷售渠道選擇
5.3 中國養(yǎng)老公寓項(xiàng)目促銷策略
5.3.1 養(yǎng)老公寓促銷目標(biāo)分析
5.3.2 養(yǎng)老公寓促銷方式分析
5.3.3 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目促銷策略分析
（1）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目廣告促銷策略
（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目人員推銷策略
（3）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目營業(yè)推廣策略
（4）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目公共關(guān)系策略
5.3.4 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目滯銷應(yīng)對策略
（1）養(yǎng)老公寓開賣就滯銷的應(yīng)對策略
（2）養(yǎng)老公寓售出兩三成后滯銷的應(yīng)對策略
（3）養(yǎng)老公寓售出四五成后滯銷的應(yīng)對策略
（4）養(yǎng)老公寓售出七八成后滯銷的應(yīng)對策略
5.4 中國養(yǎng)老公寓項(xiàng)目價格策略
5.4.1 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價目標(biāo)
5.4.2 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目價格影響因素
5.4.3 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價方法研究
5.4.4 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目調(diào)價方法研究
5.4.5 養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價程序研究
第6章：中國養(yǎng)老公寓開發(fā)與經(jīng)營分析
6.1 中國養(yǎng)老地產(chǎn)融資與開發(fā)模式
6.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)融資分析
（1）融資來源
（2）融資渠道分析
（3）融資方式分析
6.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式分析
（1）原宅適老化改造模式
（2）新建住區(qū)適老化通用住宅模式
（3）專門老年住區(qū)模式
（4）養(yǎng)老公寓模式
6.2 中國養(yǎng)老公寓運(yùn)營與管理分析
6.2.1 養(yǎng)老公寓運(yùn)營模式分析
（1）“養(yǎng)老文化”概念營銷模式
（2）養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)鏈延伸模式
（3）租、售、反按揭組合入住模式
6.2.2 養(yǎng)老公寓管理模式分析
（1）開發(fā)商管理模式分析
（2）戰(zhàn)略聯(lián)盟管理模式分析
（3）專業(yè)公司管理模式分析
6.3 我國養(yǎng)老公寓開發(fā)與經(jīng)營現(xiàn)狀
6.3.1 我國養(yǎng)老公寓開發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析
6.3.2 我國養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析
（1）養(yǎng)老公寓功能設(shè)計(jì)局限性分析
（2）養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析
（3）養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險分析
6.3.3 我國養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析
（1）養(yǎng)老公寓產(chǎn)品創(chuàng)新
（2）養(yǎng)老公寓融資模式創(chuàng)新
（3）養(yǎng)老公寓經(jīng)營模式創(chuàng)新分析
6.3.4 我國養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營案例調(diào)研
（1）趨勢與前景篇
第7章：中國重點(diǎn)地區(qū)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
7.1 北京市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
7.1.1 北京市房地產(chǎn)市場分析
（1）北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）北京市房地產(chǎn)資金來源分析
（3）北京市房地產(chǎn)市場供給分析
（4）北京市房地產(chǎn)市場銷售分析
7.1.2 北京市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓分布情況
7.1.3 北京市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析
7.1.4 北京市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析
7.1.5 北京市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
7.1.6 北京市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
7.1.7 北京市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
7.2 上海市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
7.2.1 上海市房地產(chǎn)市場分析
（1）上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）上海市房地產(chǎn)資金來源分析
（3）上海市房地產(chǎn)市場供給分析
（4）上海市房地產(chǎn)市場銷售分析
7.2.2 上海市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
7.2.3 上海市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析
7.2.4 上海市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
7.2.5 上海市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
7.2.6 上海市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
7.3 深圳市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
7.3.1 深圳市房地產(chǎn)市場分析
（1）深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）深圳市房地產(chǎn)市場供給分析
（3）深圳市房地產(chǎn)市場銷售分析
7.3.2 深圳市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓、床位總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓分布情況
7.3.3 深圳市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析
7.3.4 深圳市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
7.3.5 深圳市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
7.3.6 深圳市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
7.4 廣州市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
7.4.1 廣州市房地產(chǎn)市場分析
（1）廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）廣州市房地產(chǎn)市場供給分析
（3）廣州市房地產(chǎn)市場銷售分析
7.4.2 廣州市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
7.4.3 廣州市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析
7.4.4 廣州市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
7.4.5 廣州市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
7.4.6 廣州市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
7.5 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
7.5.1 濟(jì)南市房地產(chǎn)市場分析
（1）濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）濟(jì)南市房地產(chǎn)市場供給分析
（3）濟(jì)南市房地產(chǎn)市場銷售分析
7.5.2 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
7.5.3 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析
7.5.4 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
7.5.5 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
7.5.6 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
7.6 成都市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
7.6.1 成都市房地產(chǎn)市場分析
（1）成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）成都市房地產(chǎn)市場供求分析
（3）成都市房地產(chǎn)市場銷售分析
7.6.2 成都市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓、床位總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓分布情況
7.6.3 成都市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動分析
（2）保障性收入驅(qū)動分析
7.6.4 成都市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
7.6.5 成都市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
7.6.6 成都市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
7.7 武漢市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
7.7.1 武漢市房地產(chǎn)市場分析
（1）武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）武漢市房地產(chǎn)市場供給分析
（3）武漢市房地產(chǎn)市場銷售分析
7.7.2 武漢市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
7.7.3 武漢市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析
7.7.4 武漢市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
7.7.5 武漢市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
7.7.6 武漢市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
7.8 天津市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
7.8.1 天津市房地產(chǎn)市場分析
（1）天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）天津市房地產(chǎn)市場供給分析
（3）天津市房地產(chǎn)市場銷售分析
7.8.2 天津市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
7.8.3 天津市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
（1）老齡化人口驅(qū)動分析
（2）經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動分析
7.8.4 天津市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
7.8.5 天津市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
7.8.6 天津市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
7.9 重慶市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析
7.9.1 重慶市房地產(chǎn)市場分析
（1）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（2）重慶市房地產(chǎn)資金來源分析
（3）重慶市房地產(chǎn)市場供給分析
（4）重慶市房地產(chǎn)市場銷售分析
7.9.2 重慶市養(yǎng)老公寓市場規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
7.9.3 重慶市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
7.9.4 重慶市養(yǎng)老公寓優(yōu)惠政策分析
7.9.5 重慶市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營情況調(diào)研
7.9.6 重慶市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢分析
第8章：中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展趨勢和前景分析
8.1 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展趨勢分析
8.1.1 趨勢一： 開發(fā)與后期運(yùn)營結(jié)合
8.1.2 趨勢二： 混合社區(qū)模式成主流
8.1.3 趨勢三： 服務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)是關(guān)鍵
8.1.4 趨勢四： 科技元素注入新活力
8.1.5 趨勢五： 養(yǎng)老公寓走向產(chǎn)業(yè)化
8.2 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展前景分析
8.2.1 養(yǎng)老公寓行業(yè)市場需求前景分析
8.2.2 養(yǎng)老公寓行業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展建議
（1）企業(yè)篇
第9章：中國養(yǎng)老公寓行業(yè){lx1}企業(yè)與個案分析
9.1 中國房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老公寓分析
9.1.1 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍
（3）企業(yè)總體經(jīng)營情況
（4）企業(yè)盈利能力分析
（5）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（6）企業(yè)償債能力分析
（7）企業(yè)發(fā)展能力分析
（8）企業(yè)主營業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
（9）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)情況
（10）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
9.1.2 萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍
（3）企業(yè)總體經(jīng)營情況
（4）企業(yè)盈利能力分析
（5）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（6）企業(yè)償債能力分析
（7）企業(yè)發(fā)展能力分析
（8）企業(yè)主營業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
（9）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)情況
（10）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
9.1.3 華潤置地有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍
（3）企業(yè)總體經(jīng)營情況
（4）企業(yè)盈利能力分析
（5）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（6）企業(yè)償債能力分析
（7）企業(yè)發(fā)展能力分析
（8）企業(yè)主營業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
（9）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)情況
（10）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
9.1.4 sc置業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍
（3）企業(yè)總體經(jīng)營情況
（4）企業(yè)盈利能力分析
（5）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（6）企業(yè)償債能力分析
（7）企業(yè)發(fā)展能力分析
（8）企業(yè)主營業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
（9）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)情況
（10）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
9.1.5 綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營情況
（3）企業(yè)主營業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
（4）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)情況
（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
9.1.6 浙江云天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍
（3）企業(yè)總體經(jīng)營情況
（4）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)情況
（5）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
9.2 中國養(yǎng)老公寓運(yùn)營管理{lx1}企業(yè)分析
9.2.1 親和源股份有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍
（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營情況
（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析
9.2.2 重慶凱爾（CARE）老年公寓管理有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍
（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營情況
9.2.3 長沙愛之心老年公寓管理有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍
（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營情況
9.2.4 中愛愛心老年公寓投資有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍
（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營情況
9.2.5 千鶴灣老年公寓投資管理有限公司經(jīng)營情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍
（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營情況
9.3 中國養(yǎng)老公寓{lx1}個案經(jīng)營分析
9.3.1 上海親和源養(yǎng)老公寓經(jīng)營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營模式分析
（4）公寓入住狀況分析
（5）公寓收費(fèi)情況分析
（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.2 北京匯晨老年公寓經(jīng)營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營模式分析
（4）公寓入住狀況分析
（5）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.3 上海浦東新區(qū)愛心養(yǎng)老公寓經(jīng)營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營模式分析
（4）公寓入住狀況分析
（5）公寓收費(fèi)情況分析
（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.4 廣州南國頤景老年公寓經(jīng)營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營模式分析
（4）公寓收費(fèi)情況分析
（5）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.5 榮成市老年公寓經(jīng)營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營模式分析
（4）公寓收費(fèi)情況分析
（5）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.6 北京通州華龍老年公寓經(jīng)營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營模式分析
（4）公寓入住狀況分析
（5）公寓收費(fèi)情況分析
（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.7 北京東方tyc經(jīng)營情況分析
（1）東方tyc發(fā)展簡況分析
（2）東方tyc規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）東方tyc運(yùn)營模式分析
（4）東方tyc入住狀況分析
（5）東方tyc收費(fèi)情況分析
（6）東方tyc經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.8 三亞清平樂經(jīng)營情況分析
（1）社區(qū)發(fā)展簡況分析
（2）社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）社區(qū)運(yùn)營模式分析
（4）社區(qū)入住狀況分析
（5）社區(qū)收費(fèi)情況分析
（6）社區(qū)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.9 佳木斯市安康老年公寓經(jīng)營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營模式分析
（4）公寓入住規(guī)模分析
（5）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.10 山東威海老年公寓經(jīng)營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營模式分析
（4）公寓入住狀況分析
（5）公寓收費(fèi)情況分析
（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.11 上海市嘉定區(qū)眾仁老年公寓經(jīng)營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營模式分析
（4）公寓入住狀況分析
（5）公寓收費(fèi)情況分析
（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.12 杭州蕭山區(qū)老年頤樂園經(jīng)營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營模式分析
（4）公寓入住狀況分析
（5）公寓收費(fèi)情況分析
（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.13 嘉興江南tyc經(jīng)營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營模式分析
（4）公寓入住狀況分析
（5）公寓收費(fèi)情況分析
（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.14 揚(yáng)州曜陽國際老年公寓經(jīng)營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營模式分析
（4）公寓服務(wù)體系
（5）公寓入住狀況分析
（6）公寓收費(fèi)情況分析
（7）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.15 陜西大唐國際老年公寓經(jīng)營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營模式分析
（4）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
9.3.16 安華山莊老年公寓經(jīng)營情況分析
（1）公寓發(fā)展簡況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營模式分析
（4）公寓入住狀況分析
（5）公寓收費(fèi)情況分析
（6）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
圖表目錄
圖表1：老年養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)的功能
圖表2：城市和農(nóng)村社區(qū)養(yǎng)老各自發(fā)展特點(diǎn)
圖表3：國內(nèi)引起較大關(guān)注的兩種反向抵押dk模式
圖表4：我國養(yǎng)老模式優(yōu)缺點(diǎn)分析
圖表5：養(yǎng)老公寓行業(yè)相關(guān)法律、政策一覽表
圖表6：2001-2014年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度（單位：億元，%）
圖表7：2013-2014年中國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增幅（月度）（單位：%）
圖表8：我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（單位：元）
圖表9：我國城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)變化趨勢（單位：%）
圖表10：我國城鎮(zhèn)居民人均居住消費(fèi)支出（單位：元）
圖表11：社會消費(fèi)品零售額及同比增速（單位：億元，%）
圖表12：2013-2014年中國固定資產(chǎn)投資額（不含農(nóng)戶）累計(jì)同比增長情況（單位：%）
圖表13：2013-2014年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速（單位：%）
圖表14：2004-2014年我國房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表15：2004-2014年我國房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表16：2004-2014年我國房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表17：2004-2014年我國商品房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表18：我國商品房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）
圖表19：我國商品房銷售價格及同比增速（單位：元/平方米，%）
圖表20：我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程
圖表21：我國城鎮(zhèn)化率（單位：%）
圖表22：日本三種低收費(fèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)類型對比
圖表23：日本三類收費(fèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)比較
圖表24：日本三類社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)比較
圖表25：日本先進(jìn)的社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——幸朋苑概況
圖表26：美國先進(jìn)的社會養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——奧斯汀養(yǎng)老社區(qū)的特點(diǎn)
圖表27：北京市被調(diào)查老年人受婚姻狀況（單位：%）
圖表28：北京市被調(diào)查老年人受教育情況（單位：%）
圖表29：北京市被調(diào)查老年同住人員狀況（單位：%）
圖表30：北京市被調(diào)查老年人家庭總?cè)藬?shù)情況（單位：%）
圖表31：北京市被調(diào)查老年人健康狀況（單位：%）
圖表32：北京市被調(diào)查老年人自理情況（單位：%）
圖表33：北京市被調(diào)查老年人住房類型狀況（單位：%）
圖表34：北京市被調(diào)查老年人住房面積狀況（單位：%）
圖表35：北京市被調(diào)查老年人均收入狀況（單位：%）
圖表36：北京市被調(diào)查老年人家庭收入狀況（單位：%）
圖表37：入駐養(yǎng)老公寓的意愿調(diào)研
圖表38：養(yǎng)老公寓機(jī)構(gòu)性質(zhì)選擇
圖表39：養(yǎng)老公寓購買意向調(diào)研
圖表40：養(yǎng)老公寓住房面積偏好
圖表41：養(yǎng)老公寓類型偏好選擇
圖表42：養(yǎng)老公寓房間類型選擇調(diào)研
圖表43：養(yǎng)老公寓環(huán)境選擇調(diào)研
圖表44：養(yǎng)老公寓醫(yī)療設(shè)施配備需求
圖表45：養(yǎng)老公寓必備設(shè)施服務(wù)
圖表46：養(yǎng)老公寓必備服務(wù)項(xiàng)
圖表47：養(yǎng)老公寓廚房需求
圖表48：養(yǎng)老公寓費(fèi)用支付形式調(diào)研
圖表49：養(yǎng)老公寓每月費(fèi)用承受能力調(diào)研
圖表50：養(yǎng)老公寓一次性費(fèi)用支付能力調(diào)研
圖表51：養(yǎng)老公寓費(fèi)用支付來源調(diào)研
圖表52：養(yǎng)老公寓目前擁有的理財(cái)方式調(diào)研
圖表53：未來六個月的投資計(jì)劃
圖表54：養(yǎng)老公寓投資者期望的tzhb率調(diào)研（單位：%）
圖表55：養(yǎng)老公寓入駐人員要求調(diào)研（單位：%）
圖表56：養(yǎng)老公寓合住意愿調(diào)研（單位：%）
圖表57：入駐養(yǎng)老公寓老人希望子女看望周期調(diào)研（單位：%）
圖表58：養(yǎng)老公寓心理健康服務(wù)需求調(diào)研（單位：%）
圖表59：參與工作意愿調(diào)研（單位：%）
圖表60：養(yǎng)老公寓日常用品使用偏好調(diào)研（單位：%）
圖表61：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量及同比增長情況（單位：個，%）
圖表62：養(yǎng)老床位數(shù)量及同比增長情況（單位：萬張，%）
圖表63：2013-2015年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和養(yǎng)老床位預(yù)測（單位：個，萬張）
圖表64：我國60歲以上老年人口占全國人口比重（單位：萬人，%）
圖表65：2012-2015年入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)人口和養(yǎng)老床位分析（單位：萬人，萬張）
圖表66：國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式
圖表67：普通住宅與養(yǎng)老住宅的會所收益比較（單位：萬元）
圖表68：養(yǎng)老公寓、住宅公寓吸引力評估體系
圖表69：養(yǎng)老公寓、住宅公寓吸引力評估
圖表70：中國人口數(shù)量及增長情況（單位：億人，%）
圖表71：第三次嬰兒潮人口步入婚育引發(fā)第四次嬰兒潮（單位：萬人，%）
圖表72：中國人口年齡結(jié)構(gòu)（單位：%）
圖表73：2011-2030年老齡化人口及養(yǎng)老公寓市場容量情況（單位：萬人，萬平方米）
圖表74：老年人對居住地理位置環(huán)境的需求
圖表75：室外空間組合
圖表76：交往空間設(shè)計(jì)
圖表77：康夢圓老年公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)成功要點(diǎn)分析
圖表78：三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
圖表79：三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)規(guī)劃情況
圖表80：國外主要國家養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)及借鑒之處
圖表81：養(yǎng)老公寓促銷方式表
圖表82：我國當(dāng)前房地產(chǎn)融資來源分析
圖表83：我國養(yǎng)老地產(chǎn)融資渠道分析
圖表84：我國養(yǎng)老地產(chǎn)融資方式分析
圖表85：老年社區(qū)的基本要素分析
圖表86：按功能區(qū)分養(yǎng)老公寓模式
圖表87：按投資主體區(qū)分養(yǎng)老公寓模式
圖表88：養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈
圖表89：養(yǎng)老公寓租、售、反按揭組合入住模式
圖表90：北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增速（單位：億元，%）
圖表91：2013-2014年年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速（單位：%）
圖表92：北京市房地產(chǎn)資金來源（單位：億元，%）
圖表93：2013-2014年北京市房地產(chǎn)供給概況（單位：萬平方米，%）
圖表94：2013-2014年北京市商品房銷售面積同比增速（單位：%）
圖表95：北京市戶籍老年人口變化（單位：萬人，%）
圖表96：北京市城鎮(zhèn)居民收入與全國平均水平的對比（單位：元，%）
圖表97：上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資金額及同比增速（單位：億元，%）
圖表98：2014年上海市房地產(chǎn)運(yùn)營概況（單位：億元，萬平方米，%）
圖表99：上海市房地產(chǎn)項(xiàng)目本年到位資金情況（單位：億元，%）
圖表100：上海市商品房供給情況（單位：萬平方米，%）
圖表101：上海市新建商品房銷售情況（單位：萬平方米，%）
圖表102：上海市城鎮(zhèn)居民收入與全國平均水平的對比（單位：元，%）
圖表103：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資金額及同比增速（單位：億元，%）
圖表104：深圳商品住宅批售面積月度走勢（單位：萬平方米）
圖表105：深圳市城鎮(zhèn)居民人居可支配收入與全國平均水平對比（單位：元，%）
圖表106：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資金額及同比增速（單位：億元，%）
圖表107：2013-2014年廣州市房地產(chǎn)運(yùn)營概況（單位：萬平方米，%）
圖表108：2013-2014年廣東商品房銷售走勢圖（單位：%）
圖表109：廣州市城鎮(zhèn)居民人居可支配收入與全國平均水平對比（單位：元，%）
圖表110：濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模及同比增速（單位：億元，%）
圖表111：2014年濟(jì)南市房地產(chǎn)運(yùn)營概況（單位：億元，萬平方米，%）
圖表112：濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表113：濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表114：濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表115：濟(jì)南市城鎮(zhèn)居民人居可支配收入與全國平均水平對比（單位：元）
圖表116：成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模及同比增速（單位：億元，%）
圖表117：2013年1月-2014年成都商品房供銷月度走勢（單位：萬平方米，%）
圖表118：成都市房地產(chǎn)開發(fā)銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表119：2015年成都市養(yǎng)老事業(yè)規(guī)劃（單位：%）
圖表120：武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模及同比增速（單位：億元，%）
……略
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