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房屋面積誤差糾紛怎么解決?

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天津卓信工程技術咨詢有限公司

天津卓信工程技術咨詢有限公司,成立于2009年,立足于gd咨詢服務業(yè),響應國家服務外包的戰(zhàn)略方針,著眼于為社會提供專業(yè)的房屋查驗置業(yè)咨詢。 天津卓信工程技術咨詢有限公司,從成立伊始5人的創(chuàng)業(yè)團隊,經(jīng)過近五年的不斷成長,已發(fā)展成擁有中高級技術職稱的核心團隊30余人,高級驗房師15人,專兼職人員近百名的工程技術咨詢公司。 公司以專業(yè)房屋查驗置業(yè)咨詢?yōu)楹诵臉I(yè)務,不斷拓展工程前期咨詢、設計咨詢、造價咨詢、項目管理、家居一體化等置業(yè)咨詢服務。并著力于置業(yè)咨詢服務的一體化、流程化建設。 公司從專業(yè)的第三方角度出發(fā),本著“專業(yè)、客觀、務實”的宗旨為業(yè)主、開發(fā)商、承包商、物業(yè)等置業(yè)環(huán)節(jié)中所涉及的單位提供咨詢服務。化解由于各方面之間信息不對稱而產生的矛盾,在保護業(yè)主利益的前提下,{zd0}限度的減少開發(fā)商的損失。為社會千家萬戶的無憂置業(yè)夢保駕護航。
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{zg}人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十四條規(guī)定: 交付的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,而合同沒有約定或約定不明確,以面積誤差比{jd1}值在3%(含3%)以內或以外作為是否支持解除合同及承擔不同責任的標準,即: (一)面積誤差比{jd1}值在3%(含3%)以內,購房者應當按照合同約定的價格據(jù)實結算支付房款,購房者不得以此為由解除合同; (二)面積誤差比{jd1}值超過3%,則購房者有權解除合同并要求開發(fā)商返還已付的房款及利息。如果購房者愿意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房款由購房者按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的所有權歸購房者,并且對超出部分可不支付房款。房屋實際面積小于合同約定面積的,購房者可要求開發(fā)商返還面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房款及利息,并雙倍返還超出3%部分的房款。
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