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商品房驗收時要注意哪些問題?

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天津卓信工程技術(shù)咨詢有限公司

天津卓信工程技術(shù)咨詢有限公司,成立于2009年,立足于gd咨詢服務(wù)業(yè),響應(yīng)國家服務(wù)外包的戰(zhàn)略方針,著眼于為社會提供專業(yè)的房屋查驗置業(yè)咨詢。 天津卓信工程技術(shù)咨詢有限公司,從成立伊始5人的創(chuàng)業(yè)團隊,經(jīng)過近五年的不斷成長,已發(fā)展成擁有中高級技術(shù)職稱的核心團隊30余人,高級驗房師15人,專兼職人員近百名的工程技術(shù)咨詢公司。 公司以專業(yè)房屋查驗置業(yè)咨詢?yōu)楹诵臉I(yè)務(wù),不斷拓展工程前期咨詢、設(shè)計咨詢、造價咨詢、項目管理、家居一體化等置業(yè)咨詢服務(wù)。并著力于置業(yè)咨詢服務(wù)的一體化、流程化建設(shè)。 公司從專業(yè)的第三方角度出發(fā),本著“專業(yè)、客觀、務(wù)實”的宗旨為業(yè)主、開發(fā)商、承包商、物業(yè)等置業(yè)環(huán)節(jié)中所涉及的單位提供咨詢服務(wù)?;庥捎诟鞣矫嬷g信息不對稱而產(chǎn)生的矛盾,在保護業(yè)主利益的前提下,{zd0}限度的減少開發(fā)商的損失。為社會千家萬戶的無憂置業(yè)夢保駕護航。
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商品房驗收時要注意哪些問題? 1、審查有關(guān)證件。 作為購房者,應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件,一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定,竣工備案表更成為開發(fā)商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表,購房者一般可以拒絕收房。此外,購房者還要審查幾個證件,包括:住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表等。 2、審查房屋的質(zhì)量。 驗房主要是看房屋是否與合同約定的一致,包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化,則購房者可以要求退房。此外,還有一個很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題,如果有質(zhì)量問題,應(yīng)要求開發(fā)商進行修理,待修理后再重新驗房。
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