天津買商品房如何避免收房糾紛?
(一)交納物管費(fèi)時,購房者應(yīng)對物管公司提供各種服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)了解,物管費(fèi)收取的周期通常在半年或半年以內(nèi)。
(二)維修基金的交納,目前貴陽市做法是在交房時由物管公司代收維修基金,收取后存入房管部門代為監(jiān)管的維修基金專戶,維修資金繳存比例根據(jù)住宅房屋2%、非住宅房屋1%的標(biāo)準(zhǔn)交納。
(三)新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門,有些是開發(fā)商贈送給購房者的,有些則需要購房者自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,至于費(fèi)用的具體收取,購房者可以購房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關(guān)約定為準(zhǔn)。
(四)水表、電表、煤氣等“三通費(fèi)”屬于物管公司代收費(fèi)項目,具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應(yīng)約定,如果業(yè)主對收費(fèi)金額存在異議,可向相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢,以確定準(zhǔn)確的收費(fèi)金額。