當(dāng)中央政府對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策頻出，成為一種常態(tài)，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)由“黃金時代”進入“白銀時代”，沒有人能夠預(yù)測中國房地產(chǎn)業(yè)的下一個拐點何時到來；當(dāng)王石發(fā)出希望中國城市{zh1}一套房是由萬科建設(shè)的時候，中國房地產(chǎn)企業(yè)家必須明白做的強比做的大重要，做的久比做的強更重要。

　　當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)所急需解決的問題無非可以歸結(jié)為兩類：一是解決投融資環(huán)境及方式的問題，需要房地產(chǎn)企業(yè)家具備現(xiàn)代資本經(jīng)營的理念，包括風(fēng)險投資、私募股權(quán)投資，乃至房地產(chǎn)信托、上市融資等；二是產(chǎn)品的策劃與創(chuàng)新，是否能夠滿足房地產(chǎn)投資者的深層次需求，需要房地產(chǎn)企業(yè)家具備全新的運營理念，包括產(chǎn)品的定位與差異化、綠色建筑、文化地產(chǎn)等。

　　清華大學(xué)“房地產(chǎn)投資總裁領(lǐng)導(dǎo)力再造高級研修班”，透過房地產(chǎn)宏觀環(huán)境分析和戰(zhàn)略管理、金融投資、房地產(chǎn)運作管理等專題的學(xué)習(xí)，針對當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中存在的問題設(shè)計教學(xué)體系，以建立企業(yè)現(xiàn)代科學(xué)管理模式為目標(biāo)，注重綜合知識和能力的培養(yǎng)，獲得{zx1}房地產(chǎn)經(jīng)營理論和方法，同時為參加者拓展相互交流、合作的平臺，獲取更多優(yōu)勢資源，能夠在這個充滿機遇和挑戰(zhàn)的行業(yè)中彰顯{zy1}、獨占鰲頭！

【房地產(chǎn)投資培訓(xùn)——主辦單位簡介】

　　北京清華工業(yè)開發(fā)研究院（簡稱清華工研院）是北京市人民政府與清華大學(xué)共同組建的事業(yè)法人單位，實行理事會領(lǐng)導(dǎo)下的院長負(fù)責(zé)制，由北京市市長郭金龍任理事長。清華工研院采用市場運作的方式，定位于“科技成果的源泉，產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的紐帶”，下設(shè)辦公室、培訓(xùn)部、企管部、投資部等部門。

　　清華工研院培訓(xùn)部（清華領(lǐng)導(dǎo)力培訓(xùn)中心）是依托清華大學(xué)及在京高校和政府機構(gòu)強大的知識資源和人才資源，積極整合中外{yx}的管理大師、專家學(xué)者、咨詢顧問等，以向社會各界提供真正具有國際水準(zhǔn)的管理教育為己任，致力于幫助現(xiàn)代企業(yè)實現(xiàn)管理理念革命（Revolution）、管理模式重組（Reengineering）和管理手段改造（Reform），為企業(yè)提供內(nèi)外培訓(xùn)咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)家們成就有效之領(lǐng)導(dǎo)能力，協(xié)助中國企業(yè)迎接經(jīng)濟信息化、全球化的挑戰(zhàn)，全力支持企業(yè)提升領(lǐng)導(dǎo)力。

　　清華領(lǐng)導(dǎo)力培訓(xùn)中心，憑借其專業(yè)的課程研發(fā)隊伍、{yl}的培訓(xùn)師資、豐富的培訓(xùn)管理經(jīng)驗，被《經(jīng)理人》雜志評為“2005年中國六大推薦管理培訓(xùn)課程”之首。清華領(lǐng)導(dǎo)力與企業(yè)共建商學(xué)院項目，旨在通過對高校和企業(yè)教育資源的積極整合，為企業(yè)提供層次高、見效快的系統(tǒng)管理培訓(xùn)，使清華領(lǐng)導(dǎo)力能夠真正成為企業(yè)的虛擬商學(xué)院，并已有與企業(yè)合作的多個成功案例，如中糧集團、中國電信、中國銀行、平安保險、濟鋼集團、蘇寧電器、國家電網(wǎng)、中海油、中石化、中石油、聯(lián)想集團、神龍汽車、萬科集團、五礦集團、首鋼集團等。

【房地產(chǎn)投資培訓(xùn)——課程設(shè)置】

　　整體課程設(shè)置共分為五大模塊、七大專題，為當(dāng)今房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營者搭建及更新有關(guān)地產(chǎn)資本運作、金融投資、私募股權(quán)投資、房地產(chǎn)運營等全新的知識框架，為政府機關(guān)提供區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展新動向、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控新思路。與此同時，注重參加者之間、參加者與專家教授、業(yè)界精英之間的互動交流，使本次研修班成為中國房地產(chǎn)界的一場盛會！

◆A：宏觀經(jīng)濟形勢與發(fā)展戰(zhàn)略模塊
　A1：宏觀經(jīng)濟熱點問題解析
　　1、世界經(jīng)濟{zx1}動態(tài)及對中國影響　　2、中國宏觀經(jīng)濟趨勢分析
　　3、宏觀經(jīng)濟政策前瞻　　4、房地產(chǎn)市場解析　　5、證券市場分析
　A2：金融形勢與發(fā)展戰(zhàn)略
　　1、金融新動向　　2、當(dāng)前金融形勢的分析與判斷　　3、出路與對策
　A3：區(qū)域經(jīng)濟與房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略
　　1、未來10年中國{lx1}的經(jīng)濟區(qū)域　　2、城市房地產(chǎn)投資潛力的評估與分析
　　3、城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展
　A4：房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展
　　1、房地產(chǎn)的三個轉(zhuǎn)移　　2、關(guān)于合理房價的分析　　3、住房存量資產(chǎn)
　　4、房地產(chǎn)政策及展望　　5、房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢　　6、房地產(chǎn)金融創(chuàng)新多元化

◆B：私募股權(quán)投資模塊
　B1：私募股權(quán)投資與風(fēng)險投資的國際經(jīng)驗
　　1、金融危機背景下看風(fēng)險投資價值　　2、VC/PE金融經(jīng)濟價值
　　3、VC/PE的創(chuàng)新及國家創(chuàng)新體系　　　4、美國的經(jīng)驗及對中國的啟示
　B2：私募股權(quán)投資與風(fēng)險投資政策法規(guī)解讀
　　1、股權(quán)投資企業(yè)規(guī)范性文件解讀　　　2、股權(quán)與創(chuàng)業(yè)投資政策展望
　　3、地方政府對創(chuàng)投基金的扶持政策　　4、股權(quán)與創(chuàng)投基金操作方略
　B3：私募股權(quán)投資的管理流程
　　1、私募股權(quán)基金的籌建、設(shè)立與管理　2、私募管權(quán)基金的投資模式
　　3、私募股權(quán)基金治理模式　　 4、私募股權(quán)基金的會計與稅務(wù)體系
　B4：私募股權(quán)投資的三大核心能力
　　1、股權(quán)基金的融資渠道與方法　　2、股權(quán)投資的項目開發(fā)、評估與組合管理
　　3、投資項目的退出管理：上市、轉(zhuǎn)讓與回購
　B5：私募股權(quán)投資如何提升企業(yè)價值
　　1、發(fā)現(xiàn)企業(yè)價值　　2、通過資源整合提升企業(yè)經(jīng)營價值
　　3、通過資本運作提升企業(yè)價值　4、傳導(dǎo)企業(yè)價值

◆C：投融資決策與財務(wù)運作模塊
　C1：不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的市場研究與投資決策
　　1、寫字樓　　2、社區(qū)商業(yè)　　3、購物中心　　4、投資型公寓　5、城市綜合體
　C2： 房地產(chǎn)納稅籌劃
　　1、稅務(wù)籌劃途徑和方法　 2、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營納稅籌劃　 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)籌劃
　　4、房地產(chǎn)持有稅務(wù)籌劃　 5、房地產(chǎn)企業(yè)稅種籌劃
　C3：房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理
　　1、全面預(yù)算的功能與目　　2、房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算的模式及內(nèi)容
　　3、房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算編制　　4、全面預(yù)算的執(zhí)行和控制　　 5、考核與分析
　C4：商業(yè)定位及規(guī)劃布局
　　1、商業(yè)項目的四個階段劃分　　2、項目的市場調(diào)查　　　3、商業(yè)的分類和組合
　　4、商業(yè)規(guī)劃設(shè)計的六項原則　　5、商業(yè)項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃　6、布局與交通組織規(guī)劃
　　7、外觀形象設(shè)計　　8、商業(yè)規(guī)劃設(shè)計的10個誤區(qū)
　C5：企業(yè)并購與值評估
　　1、并購案例深度分析與討論　2、公司并購戰(zhàn)略　　3、公司并購程序
　　4、公司并購的盡職調(diào)查　5、公司價值評估　　　　6、公司并購交易結(jié)構(gòu)
　　7、并購融資　　8、并購談判及交易文件的準(zhǔn)備　　 9、公司并購后的整合

◆D：資本運作模塊
　D1：中國資本市場與企業(yè)資本運營
　　1、中國資本市場的投資機會回顧與展望　　2、創(chuàng)新經(jīng)濟與資本市場
　　3、主板市場與創(chuàng)業(yè)板市場　　4、期貨市場與避險工具　5、企業(yè)資本運營戰(zhàn)略
　　6、企業(yè)的收購與兼并　　 7、上市與重組　　8、現(xiàn)代企業(yè)治理結(jié)構(gòu)
　　9、管理層收購（MBO）10、直接融資與間接融資
　D2：企業(yè)上市謀略
　　1、國內(nèi)外資本市場新格局與 IPO 發(fā)展趨勢　 2、企業(yè)上市的地點、時機與方式的優(yōu)化選擇
　　3、國內(nèi)主板/中小板/創(chuàng)業(yè)板上市核準(zhǔn)制度與申請　流程　4、擬上市公司改制輔導(dǎo)流程
　　5、上市過程中的法律操作實務(wù)
　D3：期貨投資
　　1、期貨與期貨市場　　 2、期貨投資與股票投資的異同　3、期貨投資的幾大特點（規(guī)則）
　　4、期貨的由來與我們的生活　5、、期貨投資的類型與策略

◆E：房地產(chǎn)運營前沿理念模塊
　E1：建筑師的 "系統(tǒng)"與開發(fā)商的 "產(chǎn)業(yè)價值鏈
　　1、問題的提出(三個競爭)　　　　2、應(yīng)對的策略　　 3、規(guī)劃定位
　　4、基地研究5、商業(yè)布局研究　　 6、業(yè)態(tài)互補　　　7、廣場的引入
　E2：房地產(chǎn)擇地與小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計風(fēng)水布局
　　1、科學(xué)風(fēng)水的意義與內(nèi)涵　　　2、房產(chǎn)開發(fā)商如何以風(fēng)水角度挑選旺地
　　3、景觀設(shè)計對小區(qū)規(guī)劃的影響　4、樓宇形狀對建筑風(fēng)水的影響　5、綠植化的功能
　　6、文昌位對于建筑樓宇的幫助　7、建筑樓宇的坐向論　8、小區(qū)的四獸論
　　9、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計與布局　　 10、小區(qū)戶型圖規(guī)劃　 11、基地地形對房地產(chǎn)小區(qū)風(fēng)水的影響
　　12、房地產(chǎn)商常犯室內(nèi)設(shè)計的風(fēng)水缺失　 13、辦公室的規(guī)劃設(shè)計與布局篇
　　14、商鋪的選擇與規(guī)劃
　E3：綠色建筑
　　1、綠色建筑與生態(tài)規(guī)劃　2、生態(tài)觀念運用的誤區(qū)　3、城市生態(tài)系統(tǒng)的非生物環(huán)境
　　4、綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)　　　5、三大主題，五個方面　6、廢棄用地再生與生態(tài)修復(fù)
　E5：建筑策劃
　　1、建筑策劃的定義　　　2、建筑策劃的原理
　　3、建筑策劃的方法學(xué)　　4、經(jīng)濟策劃　　　　5、從建筑策劃到建筑設(shè)計

【房地產(chǎn)投資培訓(xùn)——培訓(xùn)目標(biāo)】

【房地產(chǎn)投資培訓(xùn)——課程特色】

●課程全面，學(xué)用結(jié)合
　　房地產(chǎn)投資培訓(xùn)班全面分析房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀和趨勢，結(jié)合中國房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)建設(shè)過程中的現(xiàn)實需求，注重實戰(zhàn)，學(xué)以致用。

●量身定造，提升能力
　　房地產(chǎn)投資培訓(xùn)班深入真實案例，打造豐富地產(chǎn)信息平臺，提升管理者能力，從而創(chuàng)造更大效益。

●政企交流，雙向溝通
　　政府走進企業(yè)的有效途徑，企業(yè)了解政府的{zj0}平臺，做政府與企業(yè)的親密接觸。

【房地產(chǎn)投資培訓(xùn)——招生對象】

　1、房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)(建筑、設(shè)計、金融、投資、物業(yè)、裝飾、法律、評估、代理、廣告、中介等)的企業(yè)董事長、總裁。
　2、將要涉足房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)董事長、總裁。
　3、各級政府負(fù)責(zé)房地產(chǎn)政策、計劃、規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、金融、法律等部門與單位的高級政府公務(wù)員。

【房地產(chǎn)投資培訓(xùn)——學(xué)員評價】

　　“我需要清華大學(xué)的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)精神來為yl我，學(xué)會更多地用實際的數(shù)據(jù)、科學(xué)的論證、務(wù)實的態(tài)度來實現(xiàn)我的理想。通過我在清華大學(xué)房地產(chǎn)投資培訓(xùn)班這段時間的學(xué)習(xí)和研討，我自我感覺，我的目的達到了，它讓我變得更加務(wù)實、更加嚴(yán)謹(jǐn)、更加現(xiàn)實。我的這段學(xué)習(xí)經(jīng)歷，不只是學(xué)到了一些新的知識、新的本領(lǐng)，提高了我的決策力和實戰(zhàn)理念，更重要的還在于對我的人品和人格塑造的深刻影響，對提高我的人格魅力和綜合素養(yǎng)都是很有幫助的。這種收獲和感悟，對我來講，可以說是終生受益的?！薄?a href="http:///thldlnews/8151.html">南京江宇集團新區(qū)園林公司　陳婷

　　“殘酷的市場競爭，使我認(rèn)識到企業(yè)只有持續(xù)不斷地變革創(chuàng)新才是生存、發(fā)展并獲得成功。在這次房地產(chǎn)投資培訓(xùn)過程中學(xué)習(xí)是辛苦的，但回味其中卻是快樂的；雖然時間是短暫的，但是帶給我的啟發(fā)是巨大的?！斑M了清華門就是清華人”，我將以“清華精神”要求和激勵自己，在今后的市場競爭中，充滿信心、勇氣和力量去面對！” ——山東吉宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司　蔣紅

　　“在房地產(chǎn)投資培訓(xùn)課堂上授課的都是行業(yè)專家，學(xué)術(shù)上有一定的造詣，他們開闊的視野，使我在短短時間內(nèi)思考問題的角度和方法逐漸多元化。培訓(xùn)部還為我們安排了調(diào)研活動，通過和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的交流，為我們學(xué)以致用提供了一個很好的平臺。在這里，不僅能了解各地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況，更重要的是通過交流，大家可以相互借鑒，這無疑是將來事業(yè)發(fā)展的一筆巨大財富。”——寧夏英力特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　李自學(xué)

　　“考核僅停留在在考核打分層面上，我們或許只能收獲怨言和憤怒，但如果我們將其定位在總結(jié)與改善上，那我們收獲的將是一個又一個的成功！”——吉林省東興建設(shè)開發(fā)集團有限公司　田金運

【房地產(chǎn)投資培訓(xùn)——學(xué)制安排】

　　學(xué)制：一年，每兩個月來清華大學(xué)集中授課一次，每次學(xué)習(xí)五天，一共學(xué)習(xí)七次；

【房地產(chǎn)投資培訓(xùn)——師資力量】

　主講教授主要為：
　1、來自國內(nèi)zm高校和專業(yè)研究機構(gòu)的專家、學(xué)者；
　2、國家主管部委的專家型領(lǐng)導(dǎo)、高級研究人員；
　3、業(yè)內(nèi)的資深人士，如房地產(chǎn)推廣、策劃名家，杰出的企業(yè)界成功人士等。

【房地產(chǎn)投資培訓(xùn)——教育投資】

　　學(xué)習(xí)費用47800元/人，該費用含聽課費、資料費、教材費、證書費用等?？纱鸀榘才攀乘蓿M用自理。

【房地產(chǎn)投資培訓(xùn)——證書發(fā)放】

　　完成學(xué)習(xí)后，學(xué)員學(xué)習(xí)檔案歸檔保存，經(jīng)考核合格，將由清華大學(xué)教育培訓(xùn)管理處統(tǒng)一頒發(fā)“房地產(chǎn)業(yè)工商管理核心課程高級研修班”結(jié)業(yè)證書，加蓋“清華大學(xué)教育培訓(xùn)證書專用章”鋼印，證書號可登錄清華大學(xué)教育培訓(xùn)與認(rèn)證網(wǎng)站查詢。

【總裁班招生辦公室】
 
   企業(yè)內(nèi)訓(xùn)部

  聯(lián)系人：汪老師
  電話：010-62789384
  手機：18810012404
  QQ：841788156
  報名地址：清華大學(xué)華業(yè)大廈

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