為什么說防水工程不適合包工包料?
在建筑工程中,防水工程一般不做為分部工程單獨招標,常由乙方獨立分項發(fā)包,防水材料由承建商自行指定,俗稱包工包料。
防水材料的特點不同于其他建材,防水效果需要隔1-2后才能體現(xiàn)出來,按建筑業(yè)行規(guī),承建商質(zhì)量保證金為工程款5%,一年后可收回。所以防水工程的質(zhì)量保證事實上沒有約束力,造成了過去的20年間,質(zhì)量低劣的材料充斥建筑市場,建設(shè)建筑的防水質(zhì)量根本達不到國家要求的50年,很多建筑物防水要常年維修,媒體上常見到市民投訴商品房物業(yè)管理漏水的報道,根源在于建設(shè)之初防水材料的選用不合理。
高分子聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材銷售較好,主要取決于這種產(chǎn)品科技含量高,使用壽命長,不受陰雨天的影響,對施工條件要求寬松。這給開發(fā)商和建設(shè)方帶來了巨大的效益。
然而,由于這種產(chǎn)品逐步被廣大用戶重視和認可,一些偽劣、假冒的“聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材”也隨之而來,充斥市場。因此,如何鑒別聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材的真與假、優(yōu)與劣,防止上當(dāng)受騙,避免給工程帶來隱患和損害已經(jīng)成為市場關(guān)注的問題。