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近年來,上海先后三次降低共有產權房的準入門檻,人均可支配月收入限額從2300元放寬到3300元。越來越多的住房困難大齡結婚家庭、青年職工等群體成為受益對象。今年房源供應將達8萬套,共有產權比例也將新增“六四開”。
與租賃型保障房相比,共有產權房有兩個鮮明特點:產權性、交易性。由于“套利空間”更大,其準入審核需更加嚴密精細。同時,共有產權房價格對中低收入家庭構成較重負擔。數(shù)據(jù)顯示,試點階段,90%以上家庭購房需要借款,其中75%的家庭借款額超過總價一半,因而尤需對此類家庭提供購房支持。
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