租賃廠房拆遷補嘗/東莞律師經(jīng)濟在線咨詢
法律咨詢:我開了個散熱器廠廠房是租的。今年就拆遷了我能得到補嘗嗎
東莞律師李忠:一般來說,出租的廠房能給你辦到營業(yè)執(zhí)照的話都是合法建筑,這樣則租賃合同會合法有效,你的租賃權(quán)益會得到合法保護。如果租賃合同是在拆遷合同之前簽訂的,則你作為出租方可以獲得裝修費用等方面的補償。房東應(yīng)當知道并在簽訂租約時有法律義務(wù)告知你關(guān)于拆遷通知的情況。如房東履行告知義務(wù)則你不能獲得賠償,因為房東沒有違反其作為出租方的義務(wù),沒有過錯不須承擔法律責任。如房東沒有告知你,則須賠償。賠償/補償?shù)慕痤~可參考你的裝修費用、搬遷或臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)的損失,則相關(guān)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
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