房地產中介服務的范圍比較廣泛,房地產咨詢、房地產評估、房地產經紀是目前三種比較重要的形式。
(1)房地產咨詢
房地產咨詢,是指為房地產活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經營活動。從事房地產咨詢活動的組織,即為房地產咨詢機構。房地產咨詢的內容主要有:
①房地產信息咨詢
包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態(tài)走勢,待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況,以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。
②房地產法律、業(yè)務咨詢
對于房地產法規(guī)、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業(yè)務手續(xù)等問題的咨詢。
③代理
代理研制房地產方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。
(2)房地產評估
房地產評估,是指房地產進行測算,評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構,即從事房地產價格評估活動的機構。
(3)房地產經紀
房地產經紀,是指為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務的經營活動。房地產經紀機構,即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等服務,主要功能在于為房地產交易雙方牽線搭橋,提供服務促成交易。