2017-2023年中國西寧房地產市場運營分析與發(fā)展前景研究報告

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{dy}部分 西寧房地產發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析

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第1章    全球房地產市場發(fā)展分析

{dy}節(jié)2015-2017年世界房地產市場分析

一、2017年全球房產市場現(xiàn)狀

二、2017年全球房產市場現(xiàn)狀

三、2017年全球房地產發(fā)展形勢分析

四、2017年全球商業(yè)地產市場分析

五、2017年全球房地產市場投資預計

第二節(jié) 世界部分國家房地產發(fā)展分析

一、2017年美國房地產市場發(fā)展分析

二、2017年歐洲房地產市場發(fā)展分析

三、2017年法國房地產市場發(fā)展分析

四、2017年英國房地產市場發(fā)展分析

五、2017年日本房地產市場發(fā)展分析

六、2017年泰國房地產市場發(fā)展分析

第三節(jié) 港臺地區(qū)房地產狀況

一、2017年香港房地產市場發(fā)展分析

二、2017年臺灣房地產市場發(fā)展分析

三、臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產

第四節(jié) 2017年世界房地產市場預測

一、2017年全球房地產市場分析預測

二、2017年全球房地產投資前景及市場

三、2017年美國房地產市場分析預測

第2章 我國房地產市場發(fā)展分析

{dy}節(jié) 對2015-2017年房地產市場政策的思考

一、當前房地產政策的主要特點

二、房地產政策要解決的若干核心問題

三、進一步完善房地產政策的若干建議

第二節(jié) 2017年房地產市場運行分析

一、2017年中國房地產市場整體情況

二、2017年中國房地產市場熱點問題

三、2017年房地產開發(fā)完成情況

四、2017年商品房銷售面積和銷售額增長情況

五、2017年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況

六、2017年全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)

第三節(jié) 2017年全國房地產市場運行情況

一、2017年房地產開發(fā)完成情況

二、2017年商品房銷售情況

三、2017年房地產投資完成情況

四、2017年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況

五、2017年全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)

六、2017年大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

第四節(jié) 2017年房地產市場形勢分析與影響因素

一、2017年中國房地產行業(yè)發(fā)展概述

二、2017年中國房地產全行業(yè)發(fā)展形勢

三、2017年中國房地產市場政策分析

四、2017年房產影響未來樓市走勢預測分析

節(jié) 2017年房地產市場發(fā)展趨勢預測

一、房地產政策調整

二、土地供應量走勢

三、房地產資金走勢

四、保障性住房走勢

五、政策性商品住房——限價房走勢

六、商品房走勢

七、商品房價格走勢

八、房地產業(yè)產業(yè)質量標準化走勢

九、2017年房地產業(yè)的警示

第3章 西寧房地產行業(yè)發(fā)展分析

{dy}節(jié) 西寧房地產政策分析

一、2016年主要房地產政策綜述

二、2017年房地產行業(yè)主要政策分析

第二節(jié) 2017年西寧房地產市場分析

一、2011-2017年西寧房地產回顧

二、2017年西寧房地產市場分析

三、2017年西寧樓市市場綜述

第三節(jié) 2017年西寧房地產市場供需分析

一、2017年西寧房地產市場成交情況分析

二、2017年西寧各區(qū)域房地產市場成交分析

三、2017年西寧房地產市場價格走勢分析

第二部分 西寧房地產細分市場分析

第4章   西寧土地市場

{dy}節(jié) 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

一、城鎮(zhèn)化的涵義

二、約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題

三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施

第二節(jié) 我國土地政策分析

一、國土部下達全國土地利用計劃

二、國土部發(fā)文完善土地招拍掛制度

三、國土部土地監(jiān)控擴大至全國縣域

四、國土部再緊"地根"土地按需供應時代終結

五、國土部嚴禁通過土地登記將違法用地合法化

六、土地差別化政策或出臺

七、國土部：土地供應雙軌制終將取消

第三節(jié) 2017年西寧土地市場分析

一、2016年西寧土地市場分析

二、2016年西寧土地市場分析

三、2017年西寧土地市場分析

第三節(jié) 西寧市國有建設用地供應計劃

一、指導思想和基本原則

二、計劃

三、土地供應政策導向

四、計劃的實施及保障措施

五、計劃的實施與監(jiān)督

第四節(jié) 節(jié)約集約用地對房地產業(yè)的影響

一、國家發(fā)布《關于促進節(jié)約集約用地的通知》

二、土地閑置成本加大囤地空間縮小

三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流

四、強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度

第5章   西寧住宅市場

{dy}節(jié) 住宅產業(yè)的相關概述

一、住宅產業(yè)的定義

二、住宅產業(yè)的特點

三、住宅產業(yè)的分類

第二節(jié) 2017年西寧商品住宅市場發(fā)展分析

一、2016年西寧商品住宅市場總體分析

二、2017年西寧商品住宅市場總體分析

第三節(jié) 2016年西寧商品住宅市場發(fā)展分析

一、商品住房供求關系

二、商品房供應分析

三、商品房總成交情況分析

第四節(jié) 2017年西寧市住宅租賃市場分析

第6章   西寧別墅市場

{dy}節(jié) 別墅的相關概述

一、別墅的定義

二、別墅的分類

三、別墅的設計要點

四、影響別墅品質的因素分析

第二節(jié) 2017年西寧別墅市場的發(fā)展

一、2017年全國別墅市場發(fā)展綜述

二、西寧市區(qū)豪宅將扎堆上市

三、2017年西寧gd期房市場分析

第7章   西寧商業(yè)地產市場

{dy}節(jié) 商業(yè)地產的相關概述

一、商業(yè)地產的定義

二、商業(yè)地產的分類

三、商業(yè)地產存在的三種模式

第二節(jié) 中國商業(yè)地產的發(fā)展現(xiàn)狀

一、2016年中國商業(yè)地產市場發(fā)展總體狀況

二、2017年中國商業(yè)地產市場發(fā)展總體狀況

第三節(jié) 西寧商業(yè)地產市場的發(fā)展概況

一、2016年西寧商業(yè)地產市場發(fā)展總體狀況

二、2017年西寧商業(yè)地產市場發(fā)展總體狀況

第四節(jié) 西寧商業(yè)地產市場的前景趨勢分析

第8章   西寧寫字樓市場

{dy}節(jié) 中國寫字樓市場的發(fā)展綜述

一、2016年中國寫字樓市場分析

二、2017年中國寫字樓市場分析

第二節(jié) 2017年西寧寫字樓市場的發(fā)展

一、2016年西寧寫字樓市場分析

二、2017年西寧寫字樓市場分析

第三節(jié) 西寧寫字樓市場投資分析

一、西寧寫字樓市場投資機遇逐漸顯現(xiàn)

二、西寧優(yōu)質寫字樓市場存在投資機會

第四節(jié) 投資寫字樓的風險及建議

一、投資寫字樓的三大風險

二、投資寫字樓需注意的問題

三、個人投資寫字樓的八個要點

第9章   西寧二手房市場

{dy}節(jié) 二手房的相關概述

一、二手房的概念及種類

二、二手房專有名詞的概念

三、分析二手房升值的特點

第二節(jié) 中國二手房市場的發(fā)展綜述

一、2016年中國二手房市場發(fā)展分析

二、2017年全國二手房市場發(fā)展分析

三、2017年中國二手房市場總結與展望

第三節(jié) 2017年西寧二手房市場發(fā)展回顧

一、2017年西寧主城區(qū)二手房交易情況

二、2014-2017年西寧主城區(qū)二手房交易比較

第四節(jié) 2017年西寧二手房市場發(fā)展

第10章   2017年西寧房地產消費市場分析

{dy}節(jié) 西寧房地產消費者收入分析

一、西寧人口、人民生活分析

二、2017年西寧消費者收入水平

第二節(jié) 西寧房地產場消費分析

一、市場保持量價齊降

二、政策持續(xù)深入市場觀望加深

三、剛需購房分析

第三部分 西寧房地產市場競爭格局與形勢

第11章   西寧房地產行業(yè)競爭格局分析

{dy}節(jié) 房地產市場競爭層次體系探討

一、產品式樣競爭

二、產品大類競爭

三、產品使用價值競爭

四、基于消費觀念和文化導向的競爭

第二節(jié) 房地產市場競爭格局分析

一、中國房地產bjqy研究報告

二、中國房地產上市公司TOP10研究

三、中國房地產企業(yè)銷售排行榜

四、房地產行業(yè)將面臨重新"洗牌"

第三節(jié) 西寧房地產競爭分析

一、西寧開發(fā)商將面臨重新洗牌

二、西寧的房地產開發(fā)跨入"后戰(zhàn)國時代"

第四節(jié) 新形勢下中國房地產企業(yè)的持續(xù)發(fā)展

一、房地產企業(yè)面臨的新形勢

二、房地產企業(yè)持續(xù)發(fā)展存在的主要問題

三、房地產企業(yè)持續(xù)發(fā)展思路

第五節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)競爭力分析

一、房地產市場競爭階段

二、房地產市場的競爭格局

三、房地產企業(yè)競爭力分析

四、中小房地產企業(yè)的競爭方法

第12章   西寧房地產重點企業(yè)發(fā)展分析

{dy}節(jié) 中房銀川

一、企業(yè)概況

二、經營業(yè)績

三、2017年銷售狀況

第二節(jié) 匯通國基房地產開發(fā)有限責任公司

第三節(jié) 青海天樂實業(yè)集團

第四節(jié) 西寧市振業(yè)房地產公司

第五節(jié) 西寧金松房地產開發(fā)有限公司

第六節(jié) 西寧皓寧房地產開發(fā)有限公司

第七節(jié) 西寧頤豪房地產開發(fā)有限公司

第八節(jié) 西寧其他房地產企業(yè)介紹

一、西寧鐵路房地產開發(fā)有限公司

二、西寧金長城房地產開發(fā)有限公司

三、西寧恒邦房地產有限責任公司

四、西寧金宅房地產公司

五、西寧浩星房地產開發(fā)有限公司

六、西寧金盤房地產開發(fā)有限公司

第四部分 西寧房地產行業(yè)發(fā)展趨勢

第13章   中國房地產行業(yè)投融資與并購分析

{dy}節(jié) 房地產投融資結構特點及政策建議

一、總量特征：資金供給止跌回升，房地產投資仍在高位行走

二、結構特點：房地產融資結構特點

三、房地產開發(fā)投資結構特點

四、結論與政策建議

第二節(jié) 中國房地產行業(yè)并購趨勢分析

一、房企"賣身潮"初現(xiàn)

二、洗牌為大勢所趨

三、迎來大并購時代

第14章   2017-2023年房地產行業(yè)發(fā)展趨勢預測

{dy}節(jié) 2017-2023年房地產行業(yè)發(fā)展預測

一、中國樓市消費者變化趨勢

二、我國房地產市場預測

三、全國保障性住房覆蓋面要求

四、商業(yè)地產將成房企發(fā)展重點

第二節(jié) 2017-2023年房地產行業(yè)競爭格局趨勢

一、房地產市場未來分化趨勢

二、中國房地產市場變化環(huán)境

三、房地產企業(yè)競爭格局變化預測

四、房地產市場格局預測

第三節(jié) 2017-2023年房地產企業(yè)發(fā)展趨勢分析

一、房地產企業(yè)民營化趨勢分析

二、房地產企業(yè)集團化化經營分析

三、房地產企業(yè)服務的差別化趨勢

四、房地產企業(yè)專業(yè)化和品牌化趨勢

五、房地產企業(yè)網絡化信息化趨向

六、房地產企業(yè)與金融業(yè)融合的趨勢

七、房地產市場營銷新趨勢

八、小戶型未來市場發(fā)展趨勢

第五部分 西寧房地產行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

第15章   2017-2023年西寧房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

{dy}節(jié) 土地和資金困境下的房地產開發(fā)策略

第二節(jié) 企業(yè)應對房地產周期波動的四種經營策略

一、資 本 運 作策略

二、土地儲備策略

三、業(yè)務組合策略

四、區(qū)域互補策略

第三節(jié) 轉型期房地產企業(yè)的發(fā)展策略

一、城市布局的擴大化：二、三線城市成為主戰(zhàn)場

二、融資渠道的多樣化：信托、海外發(fā)債等融資方式快速發(fā)展

三、開發(fā)方式的豐富化：項目合作開發(fā)與并購、代建模式的發(fā)展

四、開發(fā)方向的多元化：轉戰(zhàn)商業(yè)地產、積極探索旅游、養(yǎng)老地產

第四節(jié) 新經濟形勢下房地產企業(yè)一般發(fā)展策略分析

一、積極參與保障房建設

二、城市綜合體建設

三、舊城改造

四、專業(yè)化突圍

五、商業(yè)同盟

六、產融結合

七、人才突圍

第五節(jié) 新經濟形勢下房地產企業(yè)融資對策

一、房地產企業(yè)融資存在的問題

二、房地產企業(yè)融資對策

第六節(jié) 新經濟形勢下房地產企業(yè)土地儲備戰(zhàn)略選擇

一、轉變經營模式，壯大企業(yè)規(guī)模實力

二、增加二、三線城市土地儲備

第七節(jié) 新經濟形勢下房地產市場創(chuàng)新策略

一、房地產企業(yè)應在變革中求發(fā)展

二、房地產產品應在創(chuàng)新中樹品牌

第16章   2017-2023年西寧房地產企業(yè)發(fā)展策略

{dy}節(jié) 房地產企業(yè)發(fā)展管理分析

一、成本控制策略

二、定價策略

三、競爭策略

四、并購重組策略

五、融資策略

六、資 本 運 作策略

第二節(jié) 房地產企業(yè)財務風險管理及其防范

第三節(jié) 房地產品牌發(fā)展策略

一、房地產品牌及其作用

二、房地產品牌塑造的必要性

三、房地產主流企業(yè)的品牌誤區(qū)

四、品牌開發(fā)步驟分析

五、物業(yè)管理品牌化

六、房地產品牌創(chuàng)建戰(zhàn)略

第四節(jié) 我國旅游房地產業(yè)發(fā)展策略分析

一、旅游房地產的概念及分類

二、我國旅游房地產發(fā)展的市場前景

三、發(fā)展旅游房地產業(yè)的宏微觀思考

四、我國旅游房地產業(yè)發(fā)展對策探究

第17章   2017-2023年西寧房地產營銷策略分析

{dy}節(jié) 房地產市場營銷趨勢

第二節(jié) 當前房地產營銷策略分析

一、房地產營銷中的問題

二、房地產營銷策略

第三節(jié) 基于GISVR的新型房地產營銷模式

一、GIS和VR

二、基于GIS＼VR新型營銷模式的優(yōu)勢

第四節(jié) 房地產企業(yè)開展網絡營銷的策略選擇

一、房地產企業(yè)開展網絡營銷的優(yōu)勢

二、房地產企業(yè)開展網絡營銷的問題

三、房地產企業(yè)實現(xiàn)網絡"贏銷"的主要策略

圖表目錄（部分）

圖表：2011-2017年農村居民人均純收入及其增長速度

圖表：2015-2017年全國購房者信心指數(shù)

圖表：2017年中國購房者信心指數(shù)四個測評環(huán)節(jié)季度環(huán)比

圖表：2017年一線城市購房者信心指數(shù)、現(xiàn)狀滿意指數(shù)及預期信心指數(shù)

圖表：2017年中國購房者信心指數(shù)一二三線城市信心對比

圖表：2017年中國購房者信心指數(shù)分區(qū)域指數(shù)

圖表：2017年中國購房者對于政策影響市場的看法

圖表：2017年中國購房者對于所在城市未來政策走勢的看法

圖表：2017年調查——中國購房者未來購房計劃的變化

圖表：bjqy2011-2017年銷售額及變化

圖表：bjqy2011-2017年銷售面積及變化

圖表：bjqy2011-2017年市場份額及變化

圖表：綜合實力TOP10企業(yè)2011-2017年市場份額

圖表：bjqy2011-2017年資產狀況及變化

圖表：bjqy2011-2017年營業(yè)收入與凈利潤及變化

圖表：bjqy2011-2017年盈利及費用指標均值

圖表：bjqy2011-2017年盈利能力分析指標均值

圖表：bjqy2011-2017年成長性指標

圖表：bjqy2011-2017年土地儲備規(guī)劃建筑面積均值及變化

圖表：bjqy2011-2017年預收賬款均值及變化

圖表：bjqy2011-2017年經營性現(xiàn)金流情況

圖表：bjqy2011-2017年資產負債率和流動比率

圖表：bjqy2011-2017年籌資活動現(xiàn)金流入和銀行授信額度

圖表：bjqy2011-2017年運營效率指標分析

圖表：bjqy2011-2017年營業(yè)稅及所得稅

圖表：2011-2017年房企融資狀況分析

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報告編號：596238

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