2017-2023年中國上海商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及未來發(fā)展前景預(yù)測報告

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第1章  　2016年上海房地產(chǎn)運(yùn)行態(tài)勢

{dy}節(jié)2016年上海房地產(chǎn)市場發(fā)展概況

一、上海房地產(chǎn)開始邁入第三個階段

二、上海房地產(chǎn)業(yè)對城市建設(shè)的主要貢獻(xiàn)

三、上海房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與轉(zhuǎn)型

四、影響上海房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素

五、上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展

第二節(jié)2016年上海房地產(chǎn)市場分析

一、上海房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀分析

二、上海房地產(chǎn)市場狀況分析

三、上海加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度

第三節(jié)2016年上海房地產(chǎn)市場的購買力分析

一、上海房地產(chǎn)市場的購買力及需求分析

二、上海市中心區(qū)大戶型樓盤購買力較高

三、上海房地產(chǎn)市場的購買力結(jié)構(gòu)改變

節(jié)2016年促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場發(fā)展的策略

一、完善政策環(huán)境促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場的發(fā)展

二、促進(jìn)上海房地產(chǎn)發(fā)展的宏觀與微觀策略

三、提升上海房地產(chǎn)業(yè)綜合實力的途徑

第五節(jié)2016年上海房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理策略分析

一、資產(chǎn)重組和企業(yè)的兼并與合作

二、調(diào)整經(jīng)營方式和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)

三、根據(jù)自身的情況選擇合適的融資渠道

四、建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌

五、以精致、創(chuàng)新獲取更高的利潤

六、走出上海，異地開發(fā)

第2章  　2016年上海商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析

{dy}節(jié)2016年上海市宏觀環(huán)境概況

一、上海市政區(qū)概況

二、上海世博會的社會效應(yīng)

三、上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)加快步伐

四、上海市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

第二節(jié)2016年上海市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

一、上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級發(fā)展概況

二、兩個中心建設(shè)將推進(jìn)上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級

三、上海推動高新技術(shù)發(fā)展提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

第三節(jié)2016年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策環(huán)境分析

一、中國房地產(chǎn)業(yè)的國家調(diào)控分析

二、中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

三、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

四、中華人民共和國土地管理法

五、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定

六、土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場

七、商鋪地產(chǎn)優(yōu)惠政策

八、央行、銀監(jiān)會調(diào)整商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策

九、商業(yè)地產(chǎn)限外政策或出現(xiàn)松動

十、北京、上海、天津3地試點(diǎn)房地產(chǎn)信托投資基金

第3章  2016年上海商業(yè)地市場運(yùn)行形勢分析

{dy}節(jié)2016年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況

一、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程

二、上海商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營模式分析

三、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁

第二節(jié)2016年上海市商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

一、上海商業(yè)物業(yè)供求情況分析

二、上海商圈發(fā)展的新特點(diǎn)

三、上海商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展影響因素分析

第三節(jié)2016年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題分析

一、上海商業(yè)地產(chǎn)市場供求失衡

二、上海繁華地段的gd商業(yè)地產(chǎn)一鋪難求

三、上海商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過剩甲級寫字樓緊缺

四、上海商業(yè)地產(chǎn)面臨總量透支危機(jī)

第4章  2016年中國上海商鋪地產(chǎn)行業(yè)市場運(yùn)行局勢分析

{dy}節(jié)2016年上海市商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析

一、上海商鋪地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析

二、上海商鋪市場價格分析

三、上海商鋪市場存量分析

第二節(jié)2016年上海商鋪地產(chǎn)投資分析

一、上海商鋪投資回歸理性

二、上海商鋪升值空間廣闊

三、上海要道商鋪成投資新熱點(diǎn)

四、上海商鋪投資社區(qū)選擇

五、上海產(chǎn)權(quán)式商鋪投資策略

第三節(jié)2017-2023年上海商鋪地產(chǎn)發(fā)展分析

一、上海商鋪發(fā)展顯現(xiàn)外移趨勢

二、上海市中心商鋪將成熱點(diǎn)

三、上海市郊商鋪地產(chǎn)前景廣闊

四、上海個性化小型商鋪前景看好

五、上海零售商鋪發(fā)展?jié)摿Υ?

第5章  　2016年上海寫字樓營運(yùn)局勢詮析

{dy}節(jié)2016年上海市寫字樓發(fā)展?fàn)顩r分析

一、上海寫字樓市場的分布概況

二、上海寫字樓市場的主要需求

三、上海寫字樓市場的交易共性

四、上海寫字樓市場快速發(fā)展的有利因素

第二節(jié)2016年上海寫字樓市場發(fā)展動態(tài)分析

一、上海寫字樓市場結(jié)構(gòu)性調(diào)整

二、上海寫字樓入住率變化現(xiàn)狀

三、上海寫字樓市場進(jìn)入高投資時代

第三節(jié)2016年上海甲級寫字樓買賣市場分析

一、上海甲級寫字樓發(fā)展歷程簡述

二、上海甲級寫字樓市場板塊分布

三、上海甲級寫字樓買賣市場現(xiàn)狀

四、上海甲級寫字樓租賃情況分析

第6章  2016年上海商業(yè)地產(chǎn)其它業(yè)態(tài)運(yùn)行分析

{dy}節(jié)2016年上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

一、上海大力發(fā)展地鐵商業(yè)

二、上海地鐵商業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀分析

三、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)具有廣闊發(fā)展前景

第二節(jié)2016年上海購物中心營運(yùn)現(xiàn)狀分析

一、上海購物中心基本發(fā)展態(tài)勢

二、上海市購物中心開發(fā)現(xiàn)狀淺析

三、上海購物中心供需狀況分析

四、上海購物中心發(fā)展中面臨的困擾

第7章  　2016年上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析

{dy}節(jié)2016年中國商業(yè)地產(chǎn)的競爭分析

一、海內(nèi)外實力地產(chǎn)商搏擊商業(yè)地產(chǎn)

二、中國商業(yè)地產(chǎn)過熱導(dǎo)致惡性競爭

三、商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈風(fēng)險凸現(xiàn)

四、中國商業(yè)地產(chǎn)競爭面臨的風(fēng)險

五、政府部門聯(lián)合整治商業(yè)地產(chǎn)無序競爭現(xiàn)狀

第二節(jié)2016年上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭形勢分析

一、上海gd商業(yè)地產(chǎn)競爭升級

二、上海商業(yè)地產(chǎn)同質(zhì)化競爭分析

三、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)競爭現(xiàn)狀

第三節(jié)2016年上海提升商業(yè)地產(chǎn)市場競爭的對策分析

章2016年上海商業(yè)地產(chǎn)對比市場運(yùn)行態(tài)勢分析—北京

{dy}節(jié)2016年北京商業(yè)地產(chǎn)總體狀況分析

一、北京商業(yè)地產(chǎn)的分布情況

二、北京交通干線和沿線商業(yè)分析

三、北京商業(yè)項目建設(shè)情況分析

四、北京商業(yè)項目物業(yè)形態(tài)比較分析

第二節(jié)2016年北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題與對策

一、北京商業(yè)地產(chǎn)存在的主要問題

二、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議

三、北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展策略

四、淺析商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營過程中的品牌策略

章　2016年上海商業(yè)地產(chǎn)對比城市運(yùn)營分析—廣州

{dy}節(jié)2016年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場概況分析

一、廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程

二、廣州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況及特點(diǎn)

三、越秀區(qū)將發(fā)展成廣州商業(yè)地產(chǎn)核心商圈

四、廣州發(fā)展商紛紛涉足商業(yè)地產(chǎn)

第二節(jié)2016年廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)分析

一、廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨同質(zhì)化難題

二、廣州商業(yè)地產(chǎn)六點(diǎn)不足

三、廣州商業(yè)地產(chǎn)需要調(diào)整和鞏固

四、廣州商業(yè)地產(chǎn)空置率高

第三節(jié)2016年廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對策建議分析

一、廣州商業(yè)地產(chǎn)隱憂不容忽視

二、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場健康發(fā)展的對策

三、廣州將大力扶持商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

四、廣州商用地產(chǎn)仍然很大發(fā)展空間

第10章  2016年上海房地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢企業(yè)關(guān)鍵性數(shù)據(jù)分析

{dy}節(jié)上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第二節(jié)上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第三節(jié)上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第四節(jié)上海新黃浦置業(yè)股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第五節(jié)上海世茂股份有限公司

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析

（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第11章  　2017-2023年上海商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測

{dy}節(jié)2017-2023年上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景展望

一、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展思路

二、郊區(qū)成上海商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展重點(diǎn)

三、未來上海商業(yè)地產(chǎn)新主流

第二節(jié)2017-2023年上海商業(yè)地產(chǎn)市場走勢預(yù)測分析

一、上海商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展動向預(yù)測

二、上海商業(yè)地產(chǎn)交易需求預(yù)測

三、上海商業(yè)地產(chǎn)租賃市場走勢預(yù)測

第三節(jié)2017-2023年上海商業(yè)地產(chǎn)市場盈利能力預(yù)測分析

第12章  2016年中國商業(yè)地產(chǎn)融資分析

{dy}節(jié)2016年中國商業(yè)地產(chǎn)融資分析

一、商業(yè)地產(chǎn)的融資意義

二、商業(yè)地產(chǎn)不同融資渠道分析

三、商業(yè)地產(chǎn)多元化融資流程

四、融資渠道國際化帶動中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展

第二節(jié)2016年商業(yè)抵押擔(dān)保證券（CMBS）分析

一、CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展

二、CMBS的優(yōu)勢

三、CMBS的風(fēng)險

四、CMBS在中國的發(fā)展

第三節(jié)2016年中國商業(yè)地產(chǎn)的融資對策分析

一、解決商業(yè)地產(chǎn)融資的新手段

二、拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道

三、商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣

四、商業(yè)地產(chǎn)REITs融資

第13章  　2017-2023年上海商業(yè)地產(chǎn)投資可行性分析（BYZX）

第三節(jié)2017-2023年上海商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會分析

一、上海商業(yè)地產(chǎn)投資信心指數(shù)上升

二、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)前景看好

三、上海商業(yè)地產(chǎn)投資四大結(jié)構(gòu)性矛盾

第二節(jié)2017-2023年年上海商業(yè)地產(chǎn)市場投資風(fēng)險預(yù)警

一、上海商業(yè)地產(chǎn)價值可能存在的變數(shù)解析

二、商業(yè)地產(chǎn)投資攻略

三、上海商鋪投資風(fēng)險預(yù)警

第三節(jié)專家建議

圖表目錄（部分）：

圖表：2003-2016年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度

圖表：2003-2016年居民消費(fèi)價格漲跌幅度

圖表：2016年居民消費(fèi)價格比上年漲跌幅度

圖表：2003-2016年年末國家外匯儲備

圖表：2003-2016年稅收收入及其增長速度

圖表：2003-2016年糧食產(chǎn)量及其增長速度

圖表：2003-2016年工業(yè)增加值及其增長速度

圖表：2016年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度

圖表：2016年1-9月以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤及其增長速度

圖表：2003-2016年固定資產(chǎn)投資及其增長速度

圖表：2016年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長速度

圖表：2016年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力

圖表：2003-2016年社會消費(fèi)品零售總額及其增長速度

圖表：2016年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度

圖表：2016年對主要國家和貨物進(jìn)出口總額及其增長速度

圖表：2003-2016年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度

圖表：2016年分行業(yè)外商直接投資及其增長速度

了解《2017-2023年中國上海商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀分析及未來發(fā)展前景預(yù)測報告》

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