2017-2023年中國房貸市場現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展前景報告
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房地產dk是指dk的用途是房地產或以房地產作擔保的dk。中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會對房地產dk的定義是:"房地產dk是指與房產或地產的開發(fā)、經營、消費活動有關的dk。"銀行對房地產信貸主要通過三個階段實現(xiàn),即地產開發(fā)、房地產開發(fā)和房地產銷售。
1998年以來,中國福利性住房實物分配制度的取消和個人住房按揭dk政策的實施,極大地刺激了房地產業(yè)的快速發(fā)展和相應的房地產投資高速增長,為之提供相應金融服務的房地產dk也隨之持續(xù)快速增長,已成為商業(yè)銀行擴張最快速的業(yè)務。商業(yè)銀行房地產dk項下包括法人客戶房地產商開發(fā)dk和自然人客戶個人住房按揭dk兩類。
2012年我國全年累計增加人民幣dk7.47萬億元,而房地產dk增速總體回落,其中保障性住房開發(fā)dk增量占比提高。截止到2012年12月末金融機構人民幣房地產dk余額10.73萬億元。全年人民幣房地產dk累計增加1.26萬億元,全年增量占同期各項dk增量的17.5%。
2013年全年,金融機構房地產類dk增加1.35萬億元;主要金融機構及主要農村金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產dk余額12.11萬億元,比2012年增長了12.8%。2015年12月末主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產dk余額14.61萬億元,同比增長19.1%。
中國市場調研在線發(fā)布的2017-2023年中國房貸市場現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展前景報告認為,人民銀行統(tǒng)計,2016年末,金融機構人民幣各項dk余額93.95萬億元,同比增長14.3%,增速比上年末高0.6個百分點;全年增加11.72萬億元,同比多增1.81萬億元。
中國商業(yè)銀行房地產信貸伴隨房地產市場10年來的高速增長而快速擴張,使不斷累積和疊加的房地產開發(fā)dk和個人住房dk已經占銀行dk總量相當大的比重,風險隱患也在積聚和孕育,未來中國房地產信貸將主要面臨兩大風險:中小房地產企業(yè)將面臨資金鏈斷裂引發(fā)信用違約風險;房價暴跌將導致個人住房按揭dk的"斷供"率上升。因此,在房地產周期處于下行的過程中,商業(yè)銀行應根據(jù)各地房地產市場的不同狀況高度關注房價變動對個人住房按揭dk不良率的影響,防患于未然。
《2017-2023年中國房貸市場現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展前景報告》在多年房貸行業(yè)研究結論的基礎上,結合中國房貸行業(yè)市場的發(fā)展現(xiàn)狀,通過資深研究團隊對房貸市場各類資訊進行整理分析,并依托國家qw數(shù)據(jù)資源和長期市場監(jiān)測的數(shù)據(jù)庫,對房貸行業(yè)進行了全面、細致的調查研究。
中國市場調研在線發(fā)布的2017-2023年中國房貸市場現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展前景報告可以幫助投資者準確把握房貸行業(yè)的市場現(xiàn)狀,為投資者進行投資作出房貸行業(yè)前景預判,挖掘房貸行業(yè)投資價值,同時提出房貸行業(yè)投資策略、營銷策略等方面的建議。
{dy}部分 市場發(fā)展環(huán)境
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第1章 房貸的相關概述
{dy}節(jié) 房地產市場的基本概念
一、房地產業(yè)相關概念
二、房地產市場的相關概念
三、房地產行業(yè)對經濟和生活的影響
四、房地產行業(yè)管理的思考
第二節(jié) 房地產dk的基本介紹
一、房地產dk的定義
二、房地產dk的主要種類
三、房地產信貸申請條件
四、房地產dk的三種擔保方式
第三節(jié) 房地產信貸資金相關簡述
一、房地產信貸資金的概念
二、房地產信貸資金的構成
三、房地產信貸資金的來源
四、房地產信貸資金的循環(huán)運行
第2章 房貸市場發(fā)展的經濟社會環(huán)境分析
{dy}節(jié) 經濟環(huán)境
一、2016年中國主要經濟指標統(tǒng)計
二、2016年{dy}季度經濟運行狀況
三、中國一攬子經濟復蘇計劃成效顯現(xiàn)
四、我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長快速
五、中國地區(qū)經濟發(fā)展嚴重失衡
第二節(jié) 社會環(huán)境
一、2016年中國社會民生環(huán)境現(xiàn)狀
二、我國居民消費結構漸趨多元化
三、汶川地震后的中國地產運行淺析
四、節(jié) 能時代房地產發(fā)展形勢分析
五、房地產行業(yè)誠信受質疑
第三節(jié) 產業(yè)環(huán)境
一、2016年中國土地交易市場景氣持續(xù)上升
二、2016年一季度全國土地市場基本平穩(wěn)價格上漲趨緩
三、2016年建材工業(yè)經濟運行態(tài)勢
四、2016年建筑行業(yè)發(fā)展趨勢
五、中國房地產中介行業(yè)發(fā)展概況
第四節(jié) 金融環(huán)境
一、國際金融市場發(fā)展形勢透析
二、2016年中國金融市場運行綜述
三、2016年中國金融市場運行分析
四、中國資本市場運行概覽
第3章 房地產行業(yè)運行分析
{dy}節(jié) 中國房地產行業(yè)發(fā)展概述
一、中國房地產行業(yè)發(fā)展的進程
二、中國房地產與經濟發(fā)展的相關性
三、中國房地產行業(yè)發(fā)展特點
四、中國房地產開發(fā)模式的蛻變歷程
五、2016年房貸新政下的樓市變局
第二節(jié)2013-2016年中國房地產景氣指數(shù)分析
一、2015年中國房地產景氣指數(shù)分析
二、2015年中國房地產景氣指數(shù)分析
三、2016年中國房地產景氣指數(shù)分析
四、2016年中國房地產景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2016年中國房地產行業(yè)運行綜述
一、2016年我國房地產市場運行狀況回顧
二、2016年中國房地產市場運行數(shù)據(jù)分析
三、2016年中國房地產行業(yè)發(fā)展特征透析
四、2016年我國三大重點區(qū)域房地產市場比較分析
五、2016年房地產市場運行數(shù)據(jù)解讀
六、2016年我國房地產市場運行指標分析
?。ㄒ唬┓康禺a開發(fā)投資情況
?。ǘ┓康禺a開發(fā)企業(yè)資金來源情況
(三)商品房建筑與銷售情況
?。ㄋ模┤珖康禺a市場價格變動情況
第四節(jié) 中國房地產行業(yè)面臨的主要問題
一、中國房地產行業(yè)存在的三大弊端
三、中國房地產市場存在諸多矛盾
三、新形式下房地產行業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)
第五節(jié) 中國房地產行業(yè)發(fā)展的策略
一、促進房地產業(yè)健康發(fā)展的措施
二、當前房地產行業(yè)的應對策略
三、經濟低迷狀態(tài)下房地產行業(yè)的政策應對
第二部分 市場發(fā)展現(xiàn)狀
第4章 房貸市場調研
{dy}節(jié) 房地產開發(fā)融資渠道與模式解析
一、中國房地產行業(yè)基本融資模式綜述
二、我國房地產融資市場的主要特征解析
三、REITs必將成為新形勢下房地產融資熱點
四、中國房地產行業(yè)融資面臨的難點及對策
五、淺析房地產融資市場的發(fā)展趨勢
第二節(jié) 中國房地產dk市場概況
一、新時期房地產信貸市場發(fā)展概述
二、2016年中國房貸市場發(fā)展回顧
三、我國房貸轉按揭市場發(fā)展透析
四、房貸緊縮對樓市的影響
第三節(jié)2008-2016年中國房貸市場運行現(xiàn)狀
一、2009年中國房貸市場總體運行狀況
二、2009年個人房貸市場運行分析
三、2016年國內個人房貸市場強勁回升
四、2016年我國房地產開發(fā)dk呈穩(wěn)步回升勢頭
五、2016年房地產開發(fā)dk情況簡述
六、2016年房貸市場分餐:大行棄小 信托撿漏
七、2016年一季度房貸市場運行分析
八、二手房貸市場形勢分析
?。ㄒ唬┤珖型6址抠J中介返點北京返點率全國{zg}
?。ǘ?016年起二手房貸本月厲行先抵押后放款
第四節(jié) 商業(yè)銀行房地產信貸加速擴張現(xiàn)象解讀
一、我國商業(yè)銀行房貸快速擴張現(xiàn)狀淺析
二、我國商業(yè)銀行房貸快速擴張典型范例
三、透析商業(yè)銀行房貸快速擴張的潛在風險
四、商業(yè)銀行房貸業(yè)務市場擴張的相關建議
第五節(jié) 住房信貸與住宅市場的相關性評析
一、住房消費信貸與住宅市場的關系淺析
二、中美住房市場對住房消費信貸的依賴度比較
三、當前住房消費信貸市場面臨的主要問題
四、房貸新政對住宅市場調整周期的影響判斷
五、我國住房消費信貸及住房市場發(fā)展的對策措施
第六節(jié) 房貸市場存在的問題與對策
一、我國房地產信貸市場存在的漏洞
二、房貸新政實施中面臨的障礙
三、加強房地產金融監(jiān)管的對策措施
四、商業(yè)銀行房貸業(yè)務發(fā)展重點及建議
五、房地產開發(fā)企業(yè)信貸業(yè)務發(fā)展建議
六、完善中國房地產金融體系的對策建議
第5章 金融危機環(huán)境下房貸市場調研
{dy}節(jié) 美國次貸危機相關解讀
一、次貸危機的概念
二、次貸危機的形成原理
三、次貸危機產生的原因
四、次貸危機對全球經濟影響深遠
第二節(jié) 金融危機下房地產行業(yè)發(fā)展概況
一、中美房地產行業(yè)發(fā)展比較分析
二、"次貸危機"對中國房市的啟示
三、美國次貸危機對我國房地產市場的影響分析
四、透析經濟危機對中國房地產市場的負面效應
第三節(jié) 金融危機下中國房貸市場的運行概況
一、美國房貸市場基本特征解析
二、金融危機下中國房地產信貸運行狀況
三、中國住房抵押信貸市場潛在的危機探析
四、金融危機下銀行房貸糾紛迭起
第四節(jié) 我國房貸市場應對次貸危機的對策
一、加強信用監(jiān)管,提高個人房貸資產質量
二、實現(xiàn)商業(yè)銀行資產證券化,通過證券化分散風險
三、切實穩(wěn)定房價和研究防范危機的措施
第五節(jié) 金融危機下農村信用社房貸的潛在危機
一、農村信用社創(chuàng)建農民住房dk探析
二、淺談美國次貸危機對我國農村信用社防范房貸金融風險的啟示
三、2016年農村金融機構盈利716億
第6章 中國房貸區(qū)域市場調研
{dy}節(jié) 北京
一、2016年北京房貸市場
二、2016年北京房貸市場
三、北京公積金"組合貸"市場成效不佳
四、2016年房貸新政出臺首周北京房貸市場交易量下降15%
第二節(jié) 上海
一、2016年上海房貸市場運行回顧
二、2016年上海房貸市場運行淺析
三、2016年上海房貸市場運行數(shù)據(jù)透析
四、2016年2月上海房貸環(huán)比少增117.4億
五、上海房貸市場將進入差異化競爭時代
第三節(jié) 廣州
一、利率下浮影響廣州房貸市場競爭加劇
二、2016年廣州房貸市場運行狀況分析
三、廣州二套房公積金dk政策暫無調整
四、廣州房貸7折利率優(yōu)惠全面退出
第四節(jié) 深圳
一、2016年甚至房貸市場
二、深圳房貸市場外緊內松
三、2016年房貸新政或引發(fā)深圳房貸市場重新"洗牌"
四、深圳房貸斷供現(xiàn)象及其影響解讀
五、深圳房貸市場競爭激烈誘發(fā)信貸風險
六、圳房貸市場優(yōu)惠轉向 首付越多利率優(yōu)惠越多
第五節(jié) 其他地區(qū)
一、天津市場房貸新品層出不窮
二、重慶房貸市場增長迅猛
三、南京房貸市場發(fā)展火爆
四、{zg}省4%利息 武漢首現(xiàn)房貸"以存抵貸"
五、外資銀行攪亂杭州房貸市場格局
第三部分 市場競爭格局
第7章 房貸市場競爭分析
{dy}節(jié) 中國房地產行業(yè)的競爭格局
一、中國房地產競爭格局及發(fā)展模式
二、房地產企業(yè)的五大核心競爭要素
三、房地產市場中的低成本競爭戰(zhàn)略解析
四、房地產行業(yè)未來競爭趨向
第二節(jié) 中國房貸市場中外銀行競爭現(xiàn)狀
一、外資銀行在中國房貸市場的競爭力解析
二、外資行圈地二手房貸市場 瘋狂攬客利率下浮30%
三、2016年中外銀行競謀國內個人房貸市場
四、銀行房貸市場大打折扣戰(zhàn)
五、低利差時代房貸競爭轉向風險與效率管理
第三節(jié) 中資銀行房貸市場競爭策略探討
一、發(fā)揮優(yōu)勢加大自有資源的投入
二、圍繞客戶需求提高服務效率和服務水平
三、全力推進產品創(chuàng)新
四、加速向理財型服務視點轉化
第8章 房地產信貸重點銀行分析
{dy}節(jié) 中國銀行
一、企業(yè)簡介
二、2016年中國銀行經營狀況分析
三、2016年中國銀行經營狀況分析
四、中行房貸業(yè)務開發(fā)現(xiàn)狀
(一)中行上調存量房貸利率
?。ǘ┲行蟹抠J業(yè)務:由單純讓利轉向服務升級
第二節(jié) 中國農業(yè)銀行
一、企業(yè)簡介
二、2015年農業(yè)銀行經營狀況分析
三、2016年農業(yè)銀行經營狀況分析
三、2016年農業(yè)銀行經營狀況分析
四、農行個人房貸利率變化情況
第三節(jié) 中國工商銀行
一、企業(yè)簡介
二、2016年工商銀行經營狀況分析
三、2016年工商銀行經營狀況分析
四、工行存量房貸調整新政出臺
第四節(jié) 中國建設銀行
一、企業(yè)簡介
二、2016年建設銀行經營狀況分析
三、2016年建設銀行經營狀況分析
四、建行個人房貸業(yè)務分析
?。ㄒ唬┙ㄔO銀行:中國{zd0}個人房貸銀行148%新業(yè)務增長能量
?。ǘ┙ㄐ校旱抠J優(yōu)惠 重點支持首套房消費
?。ㄈ?016年建行收緊房貸 房價波動大區(qū)域再升首付
第五節(jié) 招商銀行
一、企業(yè)簡介
二、2016年招商銀行經營狀況分析
三、2016年招商銀行經營狀況分析
四、招商銀行放貸業(yè)務發(fā)展分析
?。ㄒ唬┱行蟹抠J業(yè)務實施多元化突圍策略
?。ǘ?016年招商銀行收緊個人房貸政策
第六節(jié) 中信銀行
一、企業(yè)簡介
二、2016年中信銀行經營狀況分析
三、2016年中信銀行經營狀況分析
四、中信銀行放貸業(yè)務發(fā)展分析
(一)中信房貸產品主打gd市場
?。ǘ?016年中信銀行上調房貸利率稱房地產dk風險可控
第四部分 政策環(huán)境及前景
第9章 房貸市場發(fā)展的政策環(huán)境分析
{dy}節(jié) 2016年房地產行業(yè)宏觀調控政策回顧
一、土地政策方面
二、金融政策方面
三、稅收政策方面
四、保障性住房體系的建設
第二節(jié)2016年1季度房地產行業(yè)主要政策分析
第三節(jié) 2016年房地產及房貸業(yè)相關政策分析 訂閱電話:010-62665210
一、新31號實施對房地產企業(yè)的影響評析
二、信貸調整十意見明確國家房貸政策細節(jié)
三、《固定資產dk管理暫行辦法》出臺
第四節(jié)2016年房地產調控及信貸新政解讀
第五節(jié) 房地產及房貸業(yè)相關法律法規(guī)介紹
一、中華人民共和國城市房地產管理法
二、城市房地產抵押管理辦法
三、住房公積金管理條例
四、中國人民銀行個人住房擔保dk管理條例
五、經濟適用住房開發(fā)dk管理辦法
第10章 2017-2023年房貸市場趨勢預測分析
{dy}節(jié) 房地產行業(yè)趨勢預測展望
一、2016年房地產行業(yè)謀轉型經營計劃轉戰(zhàn)二、三線城市
二、我國房地產行業(yè)發(fā)展方向透析
三、未來十年房地產仍是我國熱門行業(yè)
第二節(jié) 2017-2023年中國房貸市場發(fā)展趨勢分析
一、2017-2023年房地產信貸市場趨勢預測透析
二、中國房貸證券化市場未來發(fā)展空間廣闊
三、我國個人房貸市場前景分析
四、各行個貸差異化擴大 預計房貸投放新計劃待產
第五部分 市場風險及對策
第11章 2017-2023年房貸市場風險及對策
{dy}節(jié) 房地產開發(fā)dk存在的主要風險與管理
一、政策風險
二、市場風險
三、客戶風險
四、項目風險
五、法律風險
六、風險管理
第二節(jié) 銀行業(yè)房貸市場存在的風險與對策
一、淺析房地產市場周期與銀行信貸風險的相關性
二、房地產市場不斷升溫,我國商業(yè)銀行面臨巨大潛在風險
三、2016年商業(yè)銀行房地產信貸面臨的風險
四、銀行業(yè)房地產信貸風險產生的原因透析
五、國內銀行業(yè)房地產信貸風險的應對之策
第三節(jié) 博研咨詢:"雙軌制"下房地產信貸風險評析
一、房地產市場的"雙軌制"運行特征
二、"雙軌制"運行與房地產市場的相關性
三、房地產信貸投機回報情況
四、"雙軌制"下房地產信貸潛在的風險及策略
圖表目錄(部分)
圖表:1998-2016年國內生產總值季度累計同比增長率
圖表:1999-2016年工業(yè)增加值月度同比增長率
圖表:1999-2016年固定資產投資完成額月度累計同比增長率
圖表:1999-2016年出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率
圖表:1999-2016年工業(yè)品出廠價格指數(shù)(上年同月100)
圖表:1999-2016年貨幣供應量月度同比增長率
圖表:2000-2016年工業(yè)增加值月度同比增長率(%)
圖表:2000-2016年社會消費品零售總額月度同比增長率(%)
圖表:2000-2016年固定資產投資完成額月度累計同比增長率(%)
圖表:2000-2016年出口總額月度同比增長率與進口總額月度同比增長率(%)
圖表:2000-2016年居民消費價格指數(shù)(上年同月100)
圖表:2000-2016年工業(yè)品出廠價格指數(shù)(上年同月100)
圖表:2000-2016年貨幣供應量月度同比增長率(%)
圖表:政府出臺的一系列政策具有明顯的正面效應
圖表:逾8成城市居民對政府完善社會保障制度方面的措施效果表認可
圖表:2016年全國土地出讓金前20城市排名
圖表:2016年中國住宅用地成交總價前10排行榜
圖表:2016年中國住宅用地成交樓面地價前10排行榜
圖表:2016年流拍地塊情況
圖表:2016年1-12月住宅用地月度供應量呈上升態(tài)勢
圖表:2016年1-12月住宅用地月度成交量呈上升態(tài)勢
圖表:2016年1-12月住宅用地成交價格走勢
圖表:近年來銀行間債券市場主yz券品種發(fā)行量變化情況
圖表:近年來銀行間市場成交量變化情況
圖表:2016年貨幣市場利率走勢圖
圖表:2016年銀行間市場國債收益率曲線變化情況
圖表:銀行間債券市場參與者增長情況
圖表:2016年上證指數(shù)走勢圖
圖表:2011-2016年國房景氣指數(shù)
圖表:2016年國房景氣指數(shù)
圖表:2008-2016年國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢
圖表:2008-2016年累計固定資產投資與房地產開發(fā)投資增長率變動趨勢
圖表:2015-2016年累計不同用途房地產開發(fā)投資構成情況
圖表:2008-2016年累計不同用途房地產開發(fā)投資增長率變動情況
圖表:2015-2016年累計不同地區(qū)房地產投資額完成情況
圖表:2008-2016年累計東、中、西部地區(qū)房地產投資增長率變動趨勢
圖表:2015-2016年累計全國房地產開發(fā)企業(yè)資金來源構成情況
圖表:2008-2016年累計全國房地產開發(fā)企業(yè)資金來源構成增長率變動趨勢
圖表:2008-2016年累計全國房地產土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢
圖表:2008-2016年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢
圖表:2008-2016年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢
圖表:2008-2016年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢
圖表:2008-2016年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢
圖表:2016年五次上調存款準備金率
圖表:2016年出臺的各項金融政策一覽表
圖表:2011-2016年北京房產個貸市場交易走勢對比圖
圖表:2016年房貸類型對比
圖表:1998-2016年商業(yè)銀行房地產dk擴張情況
圖表:1998-2016年房地產投資與社會固定資產投資、GDP比較
圖表:2016年11行房地產dk增長情況比較
圖表:1998-2016年dk利率調整幅度與商業(yè)銀行房地產dk增長幅度
圖表:無基本假設的月供支出對加息幅度的敏感性
圖表:2016年房貸市場交易量走勢圖
圖表:二套房貸利率上浮與下浮對比
圖表:內外資銀行房貸業(yè)務優(yōu)勢對比
圖表:2016年一季度房貸市場交易量走勢圖
圖表:2016年一季度房貸市場政策一覽
圖表:2008-2016年中國銀行凈利潤與存dk情況
圖表:主要財務指標
圖表:高級管理層薪酬一覽:
圖表:2016年以來出臺的綜合性遏制房價過快上漲的政策及主要內容
圖表:2016年以來出臺的主要保障性住房政策及主要內容
略.........................
了解《2017-2023年中國房貸市場現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展前景報告》
報告編號:537672
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