2017-2023年中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析與市場前景預(yù)測報告

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　　十八屆三中全會提出"加快完善現(xiàn)代市場體系"，建設(shè)統(tǒng)一開放、競爭有序的市場體系，是使市場在資源配置中起決定性作用的基礎(chǔ)。必須加快形成企業(yè)自主經(jīng)營、公平競爭，消費者自由選擇、自主消費，商品和要素自由流動、平等交換的現(xiàn)代市場體系，著力qc市場壁壘，提高資源配置效率和公平性。據(jù)中國市場調(diào)研在線發(fā)布的中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析與市場前景預(yù)測報告（2017-2020年）顯示，近年來中國投資合作環(huán)境不斷優(yōu)化，政府全面深化改革，放寬投資準(zhǔn)入，著力營造更加國際化、法制化的投資軟環(huán)境。各級政府簡政放權(quán)，大幅減少審批事項，優(yōu)化審批流程，為企業(yè)投資提供更大便利。

　　隨著我國經(jīng)濟發(fā)展的需要，產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸被各級政府所重視。目前園區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展日趨完善、日漸成熟，現(xiàn)已形成了產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與發(fā)展的特有運營模式，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中不可或缺的組成部分，在今后的經(jīng)濟建設(shè)中將進(jìn)一步發(fā)揮拉動區(qū)域經(jīng)濟快速增長的巨大作用。預(yù)計"十三五"期間，中央政府仍將繼續(xù)支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展壯大，在項目審批、財政補貼、招商引資等方面予以扶持。受益于政策、需求及產(chǎn)業(yè)鏈的多重利好，中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資價值凸顯，企業(yè)投資前景樂觀。

　　《中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析與市場前景預(yù)測報告（2017-2020年）》對產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)相關(guān)因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)今后的發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場規(guī)模、產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)潛在問題與產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)投資價值、產(chǎn)業(yè)園區(qū)效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)投資決策者和產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。

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第1章   產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資準(zhǔn)入政策指引

　　　　1.1.2 鼓勵類目錄

　　　　1.1.3 限制類目錄

　　1.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)不同類型企業(yè)投資準(zhǔn)入政策

　　　　1.2.1 國有企業(yè)投資規(guī)定

　　　　1.2.2 民營企業(yè)投資規(guī)定

　　　　1.2.3 外資企業(yè)投資規(guī)定

　　1.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場企業(yè)投資導(dǎo)向政策

　　　　1.3.1 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

　　　　1.3.2 生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)

　　　　1.3.3 生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)

　　　　1.3.4 文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)

第2章   產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資價值分析

　　2.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資環(huán)境（PEST）分析

　　　　2.1.1 政治（Political）環(huán)境

　　　　2.1.2 經(jīng)濟（Economic）環(huán)境

　　　　2.1.3 社會（Social）環(huán)境

　　　　2.1.4 技術(shù)（Technological）環(huán)境

　　2.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資SWOT分析

　　　　2.2.1 優(yōu)勢（Strength）分析

　　　　2.2.2 劣勢（Weakness）分析

　　　　2.2.3 機會（Opportunity）分析

　　　　2.2.4 威脅（Threat）分析

　　2.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資波特五力模型分析

　　　　2.3.1 新進(jìn)入者威脅

　　　　2.3.2 替代品威脅

　　　　2.3.3 上游供應(yīng)商議價能力

　　　　2.3.4 下游用戶議價能力

　　　　2.3.5 現(xiàn)有企業(yè)間競爭

　　2.4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展演化階段分析

　　　　2.4.1 空間集聚階段

　　　　2.4.2 產(chǎn)業(yè)集聚階段

　　　　2.4.3 人才集聚階段

　　　　2.4.4 多元集聚階段

　　2.5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力的評價體系

　　　　2.5.1 園區(qū)競爭力概述

　　　　2.5.2 資源整合能力

　　　　2.5.3 運營管理能力

　　　　2.5.4 社會經(jīng)濟效益

第3章   產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資程序分析

　　3.1 項目決策程序

　　　　3.1.1 信息收集

　　　　3.1.2 項目篩選

　　　　3.1.3 項目立項

　　　　3.1.4 項目調(diào)研

　　　　3.1.5 項目審核

　　3.2 項目實施程序

　　　　3.2.1 編制計劃

　　　　3.2.2 項目設(shè)計

　　　　3.2.3 項目招投標(biāo)

　　　　3.2.4 項目建設(shè)

　　　　3.2.5 竣工驗收

　　3.3 項目評價程序

　　　　3.3.1 目標(biāo)評價

　　　　3.3.2 效益評價

　　　　3.3.3 持續(xù)性評價

　　3.4 項目退出程序

　　　　3.4.1 自然退出

　　　　3.4.2 被動退出

　　　　3.4.3 主動退出

　　　　3.4.4 退出機制

第4章   產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標(biāo)項目機會評估

　　4.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標(biāo)項目評估要素

　　　　4.1.1 投資成本

　　　　4.1.2 市場需求

　　　　4.1.3 產(chǎn)業(yè)配套

　　　　4.1.4 基礎(chǔ)設(shè)施

　　　　4.1.5 綜合效益

　　4.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)項目投資機會評估

　　　　4.2.1 政策機遇

　　　　4.2.2 市場需求

　　　　4.2.3 競爭格局

　　　　4.2.4 運營模式

　　　　4.2.5 投資案例

　　　　4.2.6 景氣度分析

　　4.3 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估

　　　　4.3.1 政策機遇

　　　　4.3.2 市場需求

　　　　4.3.3 競爭格局

　　　　4.3.4 運營模式

　　　　4.3.5 投資案例

　　　　4.3.6 景氣度分析

　　4.4 裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估

　　　　4.4.1 政策機遇

　　　　4.4.2 市場需求

　　　　4.4.3 競爭格局

　　　　4.4.4 運營模式

　　　　4.4.5 投資案例

　　　　4.4.6 景氣度分析

　　4.5 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估

　　　　4.5.1 政策機遇

　　　　4.5.2 市場需求

　　　　4.5.3 競爭格局

　　　　4.5.4 運營模式

　　　　4.5.5 投資案例

　　　　4.5.6 景氣度分析

　　4.6 軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估

　　　　4.6.1 政策機遇

　　　　4.6.2 市場需求

　　　　4.6.3 競爭格局

　　　　4.6.4 運營模式

　　　　4.6.5 投資案例

　　　　4.6.6 景氣度分析

　　4.7 環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估

　　　　4.7.1 政策機遇

　　　　4.7.2 市場需求

　　　　4.7.3 競爭格局

　　　　4.7.4 運營模式

　　　　4.7.5 投資案例

　　　　4.7.6 景氣度分析

第5章   產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標(biāo)區(qū)域機會評估

　　5.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資目標(biāo)區(qū)域評估要素

　　　　5.1.1 資源導(dǎo)向

　　　　5.1.2 區(qū)位導(dǎo)向

　　　　5.1.3 市場導(dǎo)向

　　　　5.1.4 政策導(dǎo)向

　　　　5.1.5 產(chǎn)業(yè)鏈導(dǎo)向

　　5.2 華北地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估

　　　　5.2.1 投資優(yōu)勢

　　　　5.2.2 市場規(guī)模

　　　　5.2.3 優(yōu)惠政策

　　　　5.2.4 產(chǎn)業(yè)鏈配套

　　　　5.2.5 區(qū)內(nèi)對比評估

　　5.3 東北地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估

　　　　5.3.1 投資優(yōu)勢

　　　　5.3.2 市場規(guī)模

　　　　5.3.3 優(yōu)惠政策

　　　　5.3.4 產(chǎn)業(yè)鏈配套

　　　　5.3.5 區(qū)內(nèi)對比評估

　　5.4 華東地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估

　　　　5.4.1 投資優(yōu)勢

　　　　5.4.2 市場規(guī)模

　　　　5.4.3 優(yōu)惠政策

　　　　5.4.4 產(chǎn)業(yè)鏈配套

　　　　5.4.5 區(qū)內(nèi)對比評估

　　5.5 華中地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估

　　　　5.5.1 投資優(yōu)勢

　　　　5.5.2 市場規(guī)模

　　　　5.5.3 優(yōu)惠政策

　　　　5.5.4 產(chǎn)業(yè)鏈配套

　　　　5.5.5 區(qū)內(nèi)對比評估

　　5.6 華南地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估

　　　　5.6.1 投資優(yōu)勢

　　　　5.6.2 市場規(guī)模

　　　　5.6.3 優(yōu)惠政策

　　　　5.6.4 產(chǎn)業(yè)鏈配套

　　　　5.6.5 區(qū)內(nèi)對比評估

　　5.7 西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資機會評估

　　　　5.7.1 投資優(yōu)勢

　　　　5.7.2 市場規(guī)模(訂購電話:010-62665210)

　　　　5.7.3 優(yōu)惠政策

　　　　5.7.4 產(chǎn)業(yè)鏈配套

　　　　5.7.5 區(qū)內(nèi)對比評估

第6章   產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)投資機會評估

　　6.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈分析

　　　　6.1.1 產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)

　　　　6.1.2 上游行業(yè)

　　　　6.1.3 下游行業(yè)

　　6.2 產(chǎn)業(yè)鏈上游土地市場投資潛力

　　　　6.2.1 市場規(guī)模

　　　　6.2.2 需求分析

　　　　6.2.3 發(fā)展機遇

　　　　6.2.4 風(fēng)險因素

　　　　6.2.5 前景預(yù)測

　　6.3 產(chǎn)業(yè)鏈上游金融服務(wù)市場投資潛力

　　　　6.3.1 市場規(guī)模

　　　　6.3.2 需求分析

　　　　6.3.3 發(fā)展機遇

　　　　6.3.4 風(fēng)險因素

　　　　6.3.5 前景預(yù)測

　　6.4 產(chǎn)業(yè)鏈下游物流市場投資潛力

　　　　6.4.1 市場規(guī)模

　　　　6.4.2 需求分析

　　　　6.4.3 發(fā)展機遇

　　　　6.4.4 風(fēng)險因素

　　　　6.4.5 前景預(yù)測

　　6.5 產(chǎn)業(yè)鏈下游服務(wù)外包市場投資潛力

　　　　6.5.1 市場規(guī)模

　　　　6.5.2 需求分析

　　　　6.5.3 發(fā)展機遇

　　　　6.5.4 風(fēng)險因素

　　　　6.5.5 前景預(yù)測

　　6.6 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈投資建議

　　　　6.6.1 上游市場投資建議

　　　　6.6.2 下游市場投資建議

第7章   國內(nèi)重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)運作模式分析

　　7.1 天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

　　　　7.1.1 園區(qū)概況

　　　　7.1.2 產(chǎn)業(yè)定位

　　　　7.1.3 運營模式

　　　　7.1.4 招商模式

　　　　7.1.5 規(guī)劃目標(biāo)

　　7.2 杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

　　　　7.2.1 園區(qū)概況

　　　　7.2.2 投資環(huán)境

　　　　7.2.3 運營模式

　　　　7.2.4 招商模式

　　　　7.2.5 規(guī)劃目標(biāo)

　　7.3 蘇州工業(yè)園區(qū)

　　　　7.3.1 園區(qū)概況

　　　　7.3.2 投資環(huán)境

　　　　7.3.3 運營模式

　　　　7.3.4 招商模式

　　　　7.3.5 規(guī)劃目標(biāo)

　　7.4 廣州開發(fā)區(qū)

　　　　7.4.1 園區(qū)概況

　　　　7.4.2 運營模式

　　　　7.4.3 招商模式

　　　　7.4.4 優(yōu)惠政策

　　　　7.4.5 規(guī)劃目標(biāo)

　　7.5 上海張江高科技園區(qū)

　　　　7.5.1 園區(qū)概況

　　　　7.5.2 產(chǎn)業(yè)定位

　　　　7.5.3 運營模式

　　　　7.5.4 招商模式

　　　　7.5.5 規(guī)劃目標(biāo)

　　7.6 武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)

　　　　7.6.1 園區(qū)概況

　　　　7.6.2 產(chǎn)業(yè)定位

　　　　7.6.3 運營模式

　　　　7.6.4 招商模式

　　　　7.6.5 規(guī)劃目標(biāo)

第8章   產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投融資模式分析

　　8.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目開發(fā)模式分析

　　　　8.1.1 企業(yè)主導(dǎo)模式

　　　　8.1.2 政府主導(dǎo)模式

　　　　8.1.3 政企混合模式

　　　　8.1.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式

　　　　8.1.5 綜合運作模式

　　8.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目投資主體分析

　　　　8.2.1 地方政府

　　　　8.2.2 國有資本

　　　　8.2.3 外商投資

　　　　8.2.4 民間資本

　　8.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目融資模式分析

　　　　8.3.1 BOT模式

　　　　8.3.2 PPP模式

　　　　8.3.3 ABS模式

　　　　8.3.4 MBO模式

　　8.4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目盈利模式分析

　　　　8.4.1 盈利構(gòu)成

　　　　8.4.2 土地收益

　　　　8.4.3 房地產(chǎn)開發(fā)收益

　　　　8.4.4 入園企業(yè)經(jīng)營稅收

　　　　8.4.5 園區(qū)運營管理服務(wù)收益

　　　　8.4.6 自投項目經(jīng)營收益

　　8.5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目盈利趨勢分析

　　　　8.5.1 從單純賣房賣鋪升級到自持物業(yè)為主

　　　　8.5.2 由專注房地產(chǎn)開發(fā)到全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)探索

　　　　8.5.3 股權(quán)投資與園區(qū)物業(yè)資本化

第9章   產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　9.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資進(jìn)入\退出壁壘

　　　　9.1.1 政策壁壘

　　　　9.1.2 資金壁壘

　　　　9.1.3 資質(zhì)壁壘

　　　　9.1.4 地域壁壘

　　9.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資外部風(fēng)險預(yù)警

　　　　9.2.1 政策風(fēng)險

　　　　9.2.2 融資風(fēng)險

　　　　9.2.3 環(huán)境風(fēng)險

　　　　9.2.4 產(chǎn)業(yè)鏈風(fēng)險

　　　　9.2.5 相關(guān)行業(yè)風(fēng)險

　　9.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資內(nèi)部風(fēng)險預(yù)警

　　　　9.3.1 土地風(fēng)險

　　　　9.3.2 建設(shè)風(fēng)險

　　　　9.3.3 競爭風(fēng)險

　　　　9.3.4 盈利風(fēng)險

　　　　9.3.5 人才風(fēng)險

　　　　9.3.6 違約風(fēng)險

　　9.4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目運營風(fēng)險預(yù)警

　　　　9.4.1 法律風(fēng)險

　　　　9.4.2 商業(yè)風(fēng)險

　　　　9.4.3 招商風(fēng)險

　　　　9.4.4 管理風(fēng)險

第10章   博研咨詢：產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資策略建議

　　10.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)投資建議

　　　　10.1.1 區(qū)域選擇建議

　　　　10.1.2 項目選擇建議

　　　　10.1.3 企業(yè)合作建議

　　10.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目招商策略

　　　　10.2.1 定位策略

　　　　10.2.2 價格策略

　　　　10.2.3 合作策略

　　　　10.2.4 宣傳策略

　　　　10.2.5 服務(wù)策略

　　　　10.2.6 政策扶持策略

　　10.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目融資策略

　　　　10.3.1 銀行dk

　　　　10.3.2 發(fā)行債券

　　　　10.3.3 民間資本

　　　　10.3.4 利用外資

　　10.4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目運營策略

　　　　10.4.1 爭取政策支持

　　　　10.4.2 優(yōu)化監(jiān)管機制

　　　　10.4.3 深化戰(zhàn)略合作

　　　　10.4.4 提升服務(wù)水平

　　　　10.4.5 完善配套設(shè)施

　　10.5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目退出機制

　　　　10.5.1 建立項目后評估制度

　　　　10.5.2 引入項目退出機制

　　　　10.5.3 規(guī)范用地回收方式

　　　　10.5.4 項目退出機制的成效

圖表目錄（部分）

　　圖表：2012-2016年我國生產(chǎn)總值及增長速度

　　圖表：2016年我國規(guī)模以上工業(yè)增長速度

　　圖表：2016年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度

　　圖表：2016年我國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增速

　　圖表：2016年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力

　　圖表：2016年我國社會消費品零售總額增速情況

　　圖表：2012-2016年我國貨物進(jìn)出口總額情況

　　圖表：2016年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度

　　圖表：2016年非金融領(lǐng)域外商直接投資及其增長速度

　　圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力評價模塊

　　圖表：杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)供電、供水、供熱、供氣情況

　　圖表：杭州出口加工區(qū)功能拓展前后對比

　　圖表：蘇州工業(yè)園區(qū)"十三五"經(jīng)濟社會發(fā)展核心指標(biāo)

　　圖表：廣州開發(fā)區(qū)"兩城一島"創(chuàng)新政策體系

　　圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)典型盈利模式

略..........................

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報告編號：529326

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