2014-2019年中國科技園區(qū)開發(fā)運(yùn)營模式及投資策略調(diào)研報(bào)告




    報(bào)告名稱：2014-2019年中國科技園區(qū)開發(fā)運(yùn)營模式及投資策略調(diào)研報(bào)告
    報(bào)告編號：318709
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正文目錄
{dy}章 中國科技園區(qū)建設(shè)背景 
   {dy}節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述
       一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義
       二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類
       三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景
   第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析
       一、生產(chǎn)要素聚集階段
       二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段
       三、創(chuàng)新突破階段
       四、現(xiàn)代科技都市階段
   第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析
       一、資源整合能力
       二、運(yùn)營管理能力
       三、社會經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
第二章 中國科技園區(qū)發(fā)展環(huán)境 
   {dy}節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)政策環(huán)境分析
       一、"十二五"產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃解析
       二、2009-2014年中國土地政策分析
       三、國家調(diào)控政策影響分析
   第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
       一、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性分析
       二、GDP運(yùn)行軌跡分析
       三、固定資產(chǎn)投資變動軌跡分析
       四、國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測
       五、國家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境預(yù)警
   第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)社會環(huán)境分析
       一、土地資源利用現(xiàn)狀分析
       二、產(chǎn)業(yè)園城區(qū)化趨勢分析
第三章 中國科技園區(qū)建設(shè)市場分析 
   {dy}節(jié) 科技園區(qū)的分類
   第二節(jié) 科技園區(qū)建設(shè)規(guī)模
   第三節(jié) 科技園區(qū)建設(shè)效益
   第四節(jié) 科技園創(chuàng)建模式
   第五節(jié) 科技園管理模式
   第六節(jié) 科技園區(qū)盈利模式
第四章 中國科技園區(qū)運(yùn)營管理分析 
   {dy}節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)收益來源分析
       一、土地出讓資金收益
       二、有償出讓無形資源收益
       三、稅收收益
       四、經(jīng)營所得利潤
   第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析
       一、"園中園"開發(fā)模式
       二、"市場化"開發(fā)模式
       三、"行政特區(qū)"開發(fā)模式
       四、"官助民辦"開發(fā)模式
   第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析
       一、地方政府
       二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)
       三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
       四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
       五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
       六、園區(qū)內(nèi)企業(yè)
   第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺建設(shè)分析
       一、園區(qū)公共服務(wù)平臺建設(shè)
       二、園區(qū)金融服務(wù)平臺建設(shè)
       三、園區(qū)設(shè)計(jì)服務(wù)平臺建設(shè)
       四、園區(qū)研發(fā)平臺建設(shè)分析
       五、園區(qū)物流服務(wù)平臺建設(shè)
       六、園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)檢測平臺建設(shè)
       七、園區(qū)商貿(mào)服務(wù)平臺建設(shè)
       八、園區(qū)人力資源平臺建設(shè)
       九、園區(qū)政府服務(wù)平臺建設(shè)
   第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營案例分析
       一、國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)分析
       二、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析
第五章 科技園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景分析 
   {dy}節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析
       一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變
       二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型
       三、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變
       四、由土地運(yùn)營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變
       五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型
   第二節(jié) 科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢
   第三節(jié) 科技園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析
       一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問題
       二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念
       三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺的創(chuàng)新建議
       四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)及運(yùn)營建議
       五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議
       六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析
第六章　2014-2019年中國科技園區(qū)發(fā)展趨勢分析
　　{dy}節(jié)2014-2019年中國科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)前景展望
　　　　一、2014年中國科技園區(qū)發(fā)展形勢分析
　　　　二、發(fā)展科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇及趨勢
　　　　三、未來10年中國科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
　　　　四、2014-2019年中國科技園區(qū)產(chǎn)量預(yù)測
　　第二節(jié)　2014-2019年科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢探討
　　　　一、2014-2019年科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)前景展望
　　　　二、2014-2019年科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)
第七章  專家觀點(diǎn)與研究結(jié)論
　　{dy}節(jié)  報(bào)告主要研究結(jié)論
　　第二節(jié)  博研咨詢行業(yè)專家建議
   圖表目錄（部分）
   圖表1：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的{dy}階段主要特點(diǎn)概覽
   圖表2：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第二階段主要特點(diǎn)概覽
   圖表3：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第三階段主要特點(diǎn)概覽
   圖表4：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第四階段主要特點(diǎn)概覽
   圖表5：產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力評價(jià)模塊
   圖表6：2008-2014年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度走勢圖（單位：%）
   圖表7：2011-2014年中國固定資產(chǎn)投資額累計(jì)增長趨勢圖（單位：%）
   圖表8：2014年中國GDP同比增速（單位：%）
   圖表9：2014年中國GDP貢獻(xiàn)率（單位：%）
   圖表10：2014年中國規(guī)模以上工業(yè)增加值增速走勢（單位：%）
   圖表11：2014年中國分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（單位：億元，%）
   圖表12：2014年中國貿(mào)易順差（單位：億美元）
   圖表13：2009-2014年中國宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警指數(shù)走勢圖
   圖表14：2011-2014年中國宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警指示統(tǒng)計(jì)表
   圖表15：2008-2014年土地整治新增農(nóng)用地和耕地變化趨勢圖（單位：萬公頃）
   圖表16：2008-2014年批準(zhǔn)建設(shè)用地變化趨勢圖（單位：萬公頃）
   圖表17：2008-2014年國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)及變化趨勢圖（單位：%）
   圖表18：2008-2014年各類型國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)及變化趨勢圖（單位：%）
   圖表19：2008-2014年國有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款變化趨勢圖
   圖表20：2011-2014年全國主要城市監(jiān)測地價(jià)走勢圖
   圖表21：2008-2014年84個(gè)重點(diǎn)城市度凈增土地抵押面積和抵押金額變化趨勢圖
   圖表22：園中園布局模式示意圖
   圖表23：第三代產(chǎn)業(yè)園模式示意圖
   圖表24：科技都市模式示意圖
   圖表25：高新園區(qū)的產(chǎn)業(yè)構(gòu)建模式示意圖
   圖表26：第三代產(chǎn)業(yè)園模式示意圖
   圖表27：科技都市模式示意圖
   圖表28：產(chǎn)業(yè)園區(qū)R&D平臺建設(shè)示意圖
   圖表29：生態(tài)宜居城市的開發(fā)要素示意圖
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