2014-2019年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)需求潛力與投資商機(jī)分析報(bào)告




    報(bào)告名稱(chēng)：2014-2019年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)需求潛力與投資商機(jī)分析報(bào)告
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正文目錄
{dy}章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)背景 
   {dy}節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述
       一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義
       二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類(lèi)
       三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景
   第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析
       一、生產(chǎn)要素聚集階段
       二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段
       三、創(chuàng)新突破階段
       四、現(xiàn)代科技都市階段
   第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
       一、資源整合能力
       二、運(yùn)營(yíng)管理能力
       三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
第二章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)環(huán)境 
   {dy}節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)政策環(huán)境分析
       一、"十二五"產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃解析
       二、2009-2014年中國(guó)土地政策分析
       三、國(guó)家調(diào)控政策影響分析
   第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
       一、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性分析
       二、GDP運(yùn)行軌跡分析
       三、固定資產(chǎn)投資變動(dòng)軌跡分析
       四、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)
       五、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境預(yù)警
   第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)社會(huì)環(huán)境分析
       一、土地資源利用現(xiàn)狀分析
       二、產(chǎn)業(yè)園城區(qū)化趨勢(shì)分析
第三章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資主體分析 
   {dy}節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析
       一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)
       二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)
       三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)
       四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)
       五、國(guó)外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)
   第二節(jié) 住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
       一、住宅地產(chǎn)的界定
       二、住宅地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍
       三、住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
       四、住宅地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式
       五、住宅地產(chǎn)盈利模式
       六、住宅地產(chǎn)投資影響因素
       七、住宅地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析
       八、住宅地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
       九、住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì)
   第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
       一、商業(yè)地產(chǎn)的界定
       二、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍
       三、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
       四、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式
       五、商業(yè)地產(chǎn)盈利模式
       六、商業(yè)地產(chǎn)投資影響因素
       七、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析
       八、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
       九、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì)
   第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
       一、工業(yè)地產(chǎn)的界定
       二、工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍
       三、工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
       四、工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式
       五、工業(yè)地產(chǎn)盈利模式
       六、工業(yè)地產(chǎn)投資影響因素
       七、工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析
       八、工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
       九、工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì)
   第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
       一、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的界定
       二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍
       三、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
       四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式
       五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式
       六、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資影響因素
       七、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析
       八、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
       九、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì)
第四章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析 
   {dy}節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)收益來(lái)源分析
       一、土地出讓資金收益
       二、有償出讓無(wú)形資源收益
       三、稅收收益
       四、經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)
   第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式分析
       一、"園中園"開(kāi)發(fā)模式
       二、"市場(chǎng)化"開(kāi)發(fā)模式
       三、"行政特區(qū)"開(kāi)發(fā)模式
       四、"官助民辦"開(kāi)發(fā)模式
   第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析
       一、地方政府
       二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)
       三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
       四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
       五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
       六、園區(qū)內(nèi)企業(yè)
   第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)分析
       一、園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)
       二、園區(qū)金融服務(wù)平臺(tái)建設(shè)
       三、園區(qū)設(shè)計(jì)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)
       四、園區(qū)研發(fā)平臺(tái)建設(shè)分析
       五、園區(qū)物流服務(wù)平臺(tái)建設(shè)
       六、園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)平臺(tái)建設(shè)
       七、園區(qū)商貿(mào)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)
       八、園區(qū)人力資源平臺(tái)建設(shè)
       九、園區(qū)政府服務(wù)平臺(tái)建設(shè)
   第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例分析
       一、國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分析
       二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析
第五章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)趨勢(shì)與運(yùn)營(yíng)管理建議 
   {dy}節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析
       一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變
       二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型
       三、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變
       四、由土地運(yùn)營(yíng)向綜合的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變
       五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型
   第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析
       一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問(wèn)題
       二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念
       三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)的創(chuàng)新建議
       四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)建議
       五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議
       六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析
第六章　2014-2019年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　{dy}節(jié)2014-2019年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)前景展望
　　　　一、2014年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展形勢(shì)分析
　　　　二、發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇及趨勢(shì)
　　　　三、未來(lái)10年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
　　　　四、2014-2019年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)量預(yù)測(cè)
　　第二節(jié)　2014-2019年產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)探討
　　　　一、2014-2019年產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)前景展望
　　　　二、2014-2019年產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)
第七章  專(zhuān)家觀點(diǎn)與研究結(jié)論
　　{dy}節(jié)  報(bào)告主要研究結(jié)論
　　第二節(jié)  博研咨詢(xún)行業(yè)專(zhuān)家建議
   圖表目錄（部分）
   圖表1：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的{dy}階段主要特點(diǎn)概覽
   圖表2：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第二階段主要特點(diǎn)概覽
   圖表3：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第三階段主要特點(diǎn)概覽
   圖表4：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第四階段主要特點(diǎn)概覽
   圖表5：產(chǎn)業(yè)園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)模塊
   圖表6：2008-2014年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度走勢(shì)圖（單位：%）
   圖表7：2011-2014年中國(guó)固定資產(chǎn)投資額累計(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)圖（單位：%）
   圖表8：2014年中國(guó)GDP同比增速預(yù)測(cè)（單位：%）
   圖表9：2014年中國(guó)GDP貢獻(xiàn)率預(yù)測(cè)（單位：%）
   圖表10：2014年中國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值增速走勢(shì)預(yù)測(cè)（單位：%）
   圖表11：2014年中國(guó)分行業(yè)固定資產(chǎn)投資預(yù)測(cè)（單位：億元，%）
   圖表12：2014年中國(guó)貿(mào)易順差預(yù)測(cè)（單位：億美元）
   圖表13：2008-2014年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警指數(shù)走勢(shì)圖
   圖表14：2011-2014年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警指示統(tǒng)計(jì)表
   圖表15：2006-2014年土地整治新增農(nóng)用地和耕地變化趨勢(shì)圖（單位：萬(wàn)公頃）
   圖表16：2006-2014年批準(zhǔn)建設(shè)用地變化趨勢(shì)圖（單位：萬(wàn)公頃）
   圖表17：2006-2014年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)及變化趨勢(shì)圖（單位：%）
   圖表18：2006-2014年各類(lèi)型國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)及變化趨勢(shì)圖（單位：%）
   圖表19：2006-2014年國(guó)有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款變化趨勢(shì)圖
   圖表20：2008-2014年全國(guó)主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)走勢(shì)圖
   圖表21：2008-2014年84個(gè)重點(diǎn)城市度凈增土地抵押面積和抵押金額變化趨勢(shì)圖
   圖表22：2008-2014年全國(guó)百城住宅用地樓面價(jià)格走勢(shì)圖（單位：元/平方米）
   圖表23：2014年主要監(jiān)測(cè)城市住宅用地價(jià)格及增長(zhǎng)率變化趨勢(shì)圖
   圖表24：2008-2014年全國(guó)住宅銷(xiāo)售均價(jià)走勢(shì)圖
   圖表25：2008-2014年一線(xiàn)城市住宅租賃價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖
   圖表26：2008-2014年主要重點(diǎn)城市住宅租賃價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖
   圖表27：近連續(xù)10年年重點(diǎn)城市商業(yè)用地價(jià)格增長(zhǎng)率走勢(shì)圖（單位：%）
   圖表28：2000-2014年重點(diǎn)城市分用途平均地價(jià)指數(shù)走勢(shì)圖
   圖表29：近連續(xù)6年全國(guó)商業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖
   圖表30：近連續(xù)5年全國(guó)商業(yè)用房租賃價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖
   圖表31：工業(yè)地產(chǎn)的主要特征一覽表
   圖表32：工業(yè)地產(chǎn)的主要物業(yè)類(lèi)型一覽表
   圖表33：近連續(xù)10年年重點(diǎn)城市工業(yè)用地價(jià)格增長(zhǎng)率走勢(shì)圖（單位：%）
   圖表34：2010-2014年上海工業(yè)物業(yè)季度租金均價(jià)走勢(shì)圖
   圖表35：2010-2014年上海工業(yè)物業(yè)季度出售均價(jià)走勢(shì)圖
   圖表36：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式分析表
   圖表37：園中園布局模式示意圖
   圖表38：高新園區(qū)的產(chǎn)業(yè)構(gòu)建模式示意圖
   圖表39：第三代產(chǎn)業(yè)園模式示意圖
   圖表40：科技都市模式示意圖
   圖表41：產(chǎn)業(yè)園區(qū)R&D平臺(tái)建設(shè)示意圖
   圖表42：生態(tài)宜居城市的開(kāi)發(fā)要素示意圖
   更多圖表：見(jiàn)報(bào)告正文
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