2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查及盈利預(yù)測報告(特撰版)
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  正文目錄


　　　　{dy}部分 行業(yè)發(fā)展分析
　　{dy}章  商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概念及特性　　2
　　　　{dy}節(jié)  房地產(chǎn)概念闡釋　　2
　　　　　　一、房地產(chǎn)的定義　　2
　　　　　　二、房地產(chǎn)的特征　　5
　　　　　　三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)　　7
　　　　　　四、房地產(chǎn)的類別　　8
　　　　第二節(jié)  房地產(chǎn)行業(yè)概述　　11
　　　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義　　11
　　　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域　　12
　　　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點　　14
　　　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位　　17
　　　　第三節(jié)  房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點　　20
　　　　　　一、房地產(chǎn)市場分析的層次　　20
　　　　　　二、房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容　　22
　　　　　　三、房產(chǎn)地市場分析的特點　　25
　　　　　　四、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑　　27
　　第二章  中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析　　30
　　　　{dy}節(jié)  中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述　　30
　　　　　　一、改革開放30年中國房地產(chǎn)的發(fā)展概述　　30
　　　　　　二、中國房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展　　33
　　　　　　三、中國房地產(chǎn)行業(yè)周期化特征　　35
　　　　　　四、中國房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤率　　36
　　　　第二節(jié)  2014年中國房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)分析　　39
　　　　　　一、國房景氣指數(shù)變動情況　　39
　　　　　　二、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況　　40
　　　　　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況　　42
　　　　　　四、商品房建筑與銷售情況　　45
　　　　　　　　1、土地購置與開發(fā)情況　　47
　　　　　　　　2、商品房施、竣工面積　　48
　　　　　　　　3、全國商品房銷售情況　　50
　　　　　　五、全國房地產(chǎn)市場價格變動情況　　53
　　　　第三節(jié)  2014年中國房地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測　　56
　　第三章  中國房地產(chǎn)行業(yè)需求分析　　58
　　　　{dy}節(jié)  中國的人口現(xiàn)狀　　58
　　　　　　一、人口規(guī)模及其變化　　58
　　　　　　二、人口結(jié)構(gòu)　　61
　　　　　　三、人口地區(qū)分布及密度　　63
　　　　　　四、人口素質(zhì)狀況　　64
　　　　第二節(jié)  房產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀分析　　67
　　　　　　一、房地產(chǎn)不同的需求差異　　67
　　　　　　二、中國房地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀透析　　68
　　　　　　三、房價上漲折射供需矛盾　　70
　　　　第三節(jié)  影響房地產(chǎn)消費需求的因素　　74
　　　　　　一、房地產(chǎn)市場需求影響因素分析　　74
　　　　　　二、消費者實際支付能力分析　　77
　　第四章  中國商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀分析　　81
　　　　{dy}節(jié)  中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述　　81
　　　　　　一、我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況　　81
　　　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)成資本市場弄潮兒　　83
　　　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模的影響因素及決策研究　　84
　　　　　　四、毆債危機背景下中國商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)四大特點　　86
　　　　　　五、中國商業(yè)地產(chǎn)進入后三產(chǎn)時代　　89
　　　　第二節(jié)  2014-2019年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀　　92
　　　　　　一、2014年中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行綜述　　92
　　　　　　二、2014年中國商業(yè)地產(chǎn)細分市場透析　　94
　　　　　　三、2014年中國商業(yè)地產(chǎn)投資將升溫　　97
　　　　　　四、住宅市場泡沫加劇 商業(yè)地產(chǎn)成投資新寵　　99
　　　　　　五、樓市火爆引外資巨頭關(guān)注 境外商業(yè)地產(chǎn)中國找錢　　100
　　　　　　六、世博將引爆長三角商業(yè)地產(chǎn)需求　　102
　　　　　　七、2014年一線城市商業(yè)地產(chǎn)市場點評　　105
　　　　第三節(jié)  中國商業(yè)地產(chǎn)運營模式選擇　　108
　　　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)主要運營模式　　108
　　　　　　二、適合模式的選擇　　110
　　　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)運營模式應(yīng)把握三個關(guān)鍵問題　　113
　　　　第四節(jié)  中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營策略的比較　　116
　　　　　　一、零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營　　116
　　　　　　二、零散銷售、各自經(jīng)營　　118
　　　　　　三、整體出售、整體經(jīng)營　　121
　　　　　　四、整體出租、整體經(jīng)營　　123
　　　　　　五、零散出租、各自經(jīng)營　　124
　　　　第五節(jié)  中國商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與問題　　127
　　　　　　一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場遭遇的四大困擾　　127
　　　　　　二、經(jīng)濟危機給商業(yè)地產(chǎn)帶來的負面影響　　128
　　　　　　三、中國商業(yè)地產(chǎn)存在的弊病分析　　130
　　　　　　四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中存在的問題　　133
　　　　　　五、商業(yè)地產(chǎn)遭遇人才黑洞　　135
　　　　　　六、調(diào)控改變?nèi)瞬沤Y(jié)構(gòu) 商業(yè)地產(chǎn)市場gd人才緊缺　　136
　　　　第六節(jié)  中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的對策　　139
　　　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)的首要關(guān)鍵是準確的市場定位　　139
　　　　　　二、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的思路淺析　　140
　　　　　　三、經(jīng)濟低迷狀態(tài)下的商業(yè)地產(chǎn)對策　　142
　　　　　　四、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)亟待創(chuàng)新模式　　145
　　　　　　五、促進中國商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展的對策建議　　147
　　　　第二部分 細分市場分析
　　第五章  商鋪地產(chǎn)市場　　151
　　　　{dy}節(jié)  中國商鋪市場概況　　151
　　　　　　一、2014中國商鋪市場記分牌 北京商鋪市場排名靠前　　151
　　　　　　二、2014年商鋪市場發(fā)展形勢展望　　152
　　　　　　三、剖析產(chǎn)業(yè)商鋪的發(fā)展趨勢　　154
　　　　　　四、二、三線城市商鋪市場前景良好　　157
　　　　第二節(jié)  重點城市商鋪市場現(xiàn)狀分析　　160
　　　　　　一、北京　　160
　　　　　　二、上?！　?62
　　　　　　三、廣州　　165
　　　　　　四、深圳　　167
　　　　第三節(jié)  商鋪地產(chǎn)投資分析　　169
　　　　　　一、商鋪獨具六大投資價值　　169
　　　　　　二、個人商鋪投資要素以及商鋪類型分析　　171
　　　　　　三、商鋪投資的個性化形式　　172
　　　　　　四、調(diào)控政策密集發(fā)作急剎住房 2010成商鋪黃金年　　174
　　　　第四節(jié)  商鋪投資風(fēng)險與對策　　178
　　　　　　一、產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律風(fēng)險分析　　178
　　　　　　二、小區(qū)商鋪的投資風(fēng)險　　181
　　　　　　三、投資商鋪的風(fēng)險及對策　　183
　　　　　　四、避免商鋪風(fēng)險的具體操作步驟　　184
　　　　第五節(jié)  商鋪地產(chǎn)面臨的問題　　187
　　　　　　一、商鋪投資熱中的冷思考　　187
　　　　　　二、社區(qū)商鋪投資應(yīng)注意的問題　　188
　　　　　　三、商鋪市場遭遇三大瓶頸　　190
　　第六章  寫字樓市場　　195
　　　　{dy}節(jié)  中國寫字樓市場概況　　195
　　　　　　一、中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧　　195
　　　　　　二、中國成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點　　196
　　　　　　三、中國寫字樓市場發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢　　198
　　　　　　四、國家政策對中國寫字樓市場影響分析　　201
　　　　　　五、房產(chǎn)商進軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析　　203
　　　　第二節(jié)  2014-2019年寫字樓市場概況　　205
　　　　　　一、2014年中國寫字樓市場內(nèi)外失調(diào)　　205
　　　　　　二、2014年一線城市寫字樓反彈　　207
　　　　　　三、中國寫字樓市場2014年有望重拾升勢　　208
　　　　第三節(jié)  寫字樓市場營銷分析　　211
　　　　　　一、寫字樓需求變化的模型研究　　211
　　　　　　二、寫字樓的營銷階段與手段　　212
　　　　　　三、寫字樓營銷策略探討　　214
　　　　　　四、寫字樓整棟銷售秘訣解讀　　217
　　　　第四節(jié)  寫字樓市場投資分析　　220
　　　　　　一、投資寫字樓需注意的問題　　220
　　　　　　二、個人投資寫字樓的八個要點　　222
　　　　　　三、小戶性寫字樓成投資新寵　　225
　　　　　　四、投資寫字樓的三大風(fēng)險　　227
　　　　第五節(jié)  寫字樓市場發(fā)展趨勢　　229
　　　　　　一、2014年亞洲寫字樓市場預(yù)測　　229
　　　　　　二、2014年寫字樓市場趨勢與預(yù)測　　231
　　　　　　三、中國寫字樓細分化發(fā)展趨勢分析　　232
　　　　　　四、未來寫字樓的三種發(fā)展類型　　234
　　第七章  工業(yè)地產(chǎn)市場　　239
　　　　{dy}節(jié)  中國工業(yè)地產(chǎn)市場概況　　239
　　　　　　一、工業(yè)地產(chǎn)成房產(chǎn)商開發(fā)新熱點　　239
　　　　　　二、中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)四大模式概述　　240
　　　　　　三、中國工業(yè)地產(chǎn)邁入列強時代　　242
　　　　　　四、中國工業(yè)地產(chǎn)綠色不足 品質(zhì)有待進一步提升　　245
　　　　　　五、房企巨頭追捧工業(yè)地產(chǎn)醉翁之意還在配套建設(shè)　　247
　　　　　　六、2014年中國工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立　　248
　　　　　　七、2014年外商首次在華收購工業(yè)地產(chǎn)　　250
　　　　　　八、聯(lián)東U谷，2014年品牌擴張再話工業(yè)地產(chǎn)cj　　253
　　　　第二節(jié)  中國各大城市工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展動態(tài)　　256
　　　　　　一、上?！　?56
　　　　　　二、北京　　258
　　　　　　三、廣州　　261
　　　　　　四、深圳　　263
　　　　　　五、武漢　　264
　　　　　　六、成都　　266
　　　　　　七、鄭州市工業(yè)地產(chǎn)格局逐步實現(xiàn)專業(yè)細分　　269
　　　　　　八、沈陽　　271
　　　　第三節(jié)  中國工業(yè)地產(chǎn)投資分析　　273
　　　　　　一、中國工業(yè)地產(chǎn)投資熱點地區(qū)盤點　　273
　　　　　　二、gd工業(yè)地產(chǎn)成市場投資新目標(biāo)　　275
　　　　　　三、工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險及建議　　276
　　　　　　四、外資工業(yè)地產(chǎn)巨頭看好中國　　278
　　　　第四節(jié)  工業(yè)地產(chǎn)新融資渠道REITs分析　　282
　　　　　　一、REITs融資的優(yōu)勢簡述　　282
　　　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有望受益REITs　　285
　　　　　　三、REITs將有望成為工業(yè)地產(chǎn)融資主渠道　　287
　　　　第五節(jié)  中國工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景　　289
　　　　　　一、國內(nèi)市場將帶動工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展　　289
　　　　　　二、工業(yè)用地選址向二類城市轉(zhuǎn)移　　291
　　　　　　三、2014年工業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展預(yù)測　　292
　　第八章  購物中心地產(chǎn)市場　　296
　　　　{dy}節(jié)  購物中心地產(chǎn)發(fā)展概況　　296
　　　　　　一、2014-2014年度中國購物中心發(fā)展分析　　296
　　　　　　二、中國購物中心從開發(fā)時代向運營時代轉(zhuǎn)變　　298
　　　　　　三、我國社區(qū)型購物中心占比近50%　　301
　　　　　　四、郊區(qū)型購物中心是大勢所趨　　303
　　　　　　五、購物中心成商業(yè)地產(chǎn)主流　　304
　　　　第二節(jié)  2010-2014各大城市商業(yè)中心發(fā)展情況　　307
　　　　　　一、深圳購物中心實力領(lǐng)跑全國　　307
　　　　　　二、上海購物中心已達94家 營收增幅大縮水　　308
　　　　　　三、2014年浙中商業(yè)購物中心基石初奠　　310
　　　　　　四、2014華南購物中心 拉開gd賣場暗戰(zhàn)序幕　　313
　　　　　　五、2014年北京將有220萬平米購物中心、商業(yè)街面市　　315
　　　　　　六、2014年成都確定開業(yè)的購物中心　　316
　　　　　　七、2014 重慶商業(yè)發(fā)力 購物中心寫字樓紛紛面市樓主　　318
　　　　第三節(jié)  購物中心地產(chǎn)投資的定位與策略　　322
　　　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)的定位條件　　322
　　　　　　二、購物中心以專業(yè)化推動產(chǎn)業(yè)化之路　　325
　　　　　　三、如何把握二線城市購物中心投資機會　　327
　　　　　　四、購物中心招商租賃策略分析　　328
　　　　　　五、人性化設(shè)計成購物中心投資關(guān)注要點　　330
　　　　第四節(jié)  購物中心的開發(fā)流程探討　　334
　　　　　　一、購物中心開發(fā)的方式及特點　　334
　　　　　　二、調(diào)研與論證　　337
　　　　　　三、立項與決策　　339
　　　　　　四、選址與選型　　340
　　　　　　五、規(guī)劃與設(shè)計　　342
　　　　　　六、融資與招商　　345
　　　　第五節(jié)  我國購物中心核心競爭力研究　　348
　　　　　　一、購物中心核心競爭力的內(nèi)涵　　348
　　　　　　二、購物中心的競爭優(yōu)勢分析　　350
　　　　　　三、構(gòu)建購物中心核心競爭力的重要環(huán)節(jié)  　　354
　　　　　　四、提升購物中心核心競爭力的途徑　　354
　　　　第六節(jié)  創(chuàng)建購物中心的持續(xù)盈利模式　　358
　　　　　　一、購物中心的經(jīng)營管理　　358
　　　　　　二、購物中心的持續(xù)運營　　361
　　　　第三部分 區(qū)域市場分析
　　第九章  北京商業(yè)地產(chǎn)市場　　366
　　　　{dy}節(jié)  北京商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析　　366
　　　　　　一、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特點分析　　366
　　　　　　二、奧運前的北京商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀　　369
　　　　　　三、2014年北京商業(yè)地產(chǎn)市場回顧　　371
　　　　　　四、2014年北京商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r　　372
　　　　　　五、奧運會對北京商業(yè)地產(chǎn)的影響解析　　374
　　　　　　六、2014北京寫字樓市場大單頻現(xiàn)　　377
　　　　　　七、內(nèi)外資企業(yè)齊拉動 北京優(yōu)質(zhì)寫字樓市場走出沉寂　　379
　　　　第二節(jié)  2014-2019年北京市商業(yè)地產(chǎn)市場細分研究　　381
　　　　　　一、百貨購物中心大型超市　　381
　　　　　　二、2014北京商業(yè)開業(yè)進入冰凍期 百貨店社區(qū)化成亮點　　383
　　　　　　三、北京2014年商鋪市場概況分析　　384
　　　　　　四、2014年北京新增近百萬平米商鋪 吸納水平不足　　386
　　　　　　五、2014年首季 北京商業(yè)地產(chǎn)首回暖 一掃6季連跌陰霾　　389
　　　　第三節(jié)  北京商業(yè)地產(chǎn)投資分析　　392
　　　　　　一、中資公司成為北京商業(yè)地產(chǎn)市場主力　　392
　　　　　　二、北京商業(yè)地產(chǎn)較成熟回報率依然看好　　394
　　　　　　三、外資零售企業(yè)抄底北京商業(yè)地產(chǎn)　　397
　　　　　　四、北京商業(yè)地產(chǎn)外資并購率大幅下降　　399
　　　　　　五、北京商業(yè)地產(chǎn)價值可能存在的變數(shù)解析　　400
　　　　　　六、北京商鋪投資需要防范三道風(fēng)險　　402
　　　　第四節(jié)  北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題及策略　　406
　　　　　　一、北京商業(yè)地產(chǎn)繁榮過后面臨生存壓力　　406
　　　　　　二、北京商業(yè)地產(chǎn)兩極分化明顯供過于求　　409
　　　　　　三、北京商業(yè)地產(chǎn)將走出10年沉寂 營銷模式待突破　　411
　　　　　　四、北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題　　412
　　　　　　五、北京商業(yè)地產(chǎn)調(diào)定位高昂和現(xiàn)實低落的偏差　　414
　　　　　　六、北京商業(yè)地產(chǎn)空置率高　　417
　　　　　　七、實現(xiàn)北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展　　419
　　　　第五節(jié)  北京商業(yè)地產(chǎn)趨勢與預(yù)測　　421
　　　　　　一、北京商業(yè)地產(chǎn)走向與前景預(yù)測　　421
　　　　　　二、北京商業(yè)地產(chǎn)四大發(fā)展趨勢預(yù)測　　423
　　　　　　三、未來北京寫字樓發(fā)展趨勢　　424
　　　　　　四、后奧運北京商業(yè)地產(chǎn)新機遇解析　　426
　　第十章  上海商業(yè)地產(chǎn)市場　　431
　　　　{dy}節(jié)  長三角區(qū)域經(jīng)濟一體化下的商業(yè)地產(chǎn)　　431
　　　　　　一、長三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特征　　431
　　　　　　二、開發(fā)商跨區(qū)域投資長三角商業(yè)地產(chǎn)成趨勢　　432
　　　　　　三、長三角商業(yè)地產(chǎn)存在的問題　　434
　　　　　　四、長三角商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的趨勢　　437
　　　　第二節(jié)  上海市商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀　　440
　　　　　　一、上海商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢　　440
　　　　　　二、2014年上海商鋪市場分析　　442
　　　　　　三、2014年上海寫字樓市場回顧　　445
　　　　　　四、2014年上海寫字樓市場回顧　　447
　　　　　　五、2014年上海商業(yè)地產(chǎn)四大標(biāo)桿事件　　448
　　　　　　六、2014年首季 上海商業(yè)地產(chǎn)市場穩(wěn)中漸升　　450
　　　　第三節(jié)  上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題　　454
　　　　　　一、上海商業(yè)地產(chǎn)依然供過于求　　454
　　　　　　二、上海繁華地段的gd商業(yè)地產(chǎn)一鋪難求　　457
　　　　　　三、上海商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)性過剩甲級寫字樓緊缺　　459
　　　　　　四、上海商業(yè)地產(chǎn)面臨總量透支危機　　460
　　　　第四節(jié)  上海商業(yè)地產(chǎn)投資分析　　463
　　　　　　一、上海地鐵商業(yè)地產(chǎn)前景看好　　463
　　　　　　二、上海商業(yè)地產(chǎn)投資四大結(jié)構(gòu)性矛盾　　464
　　　　　　三、上海商業(yè)地產(chǎn)：受世博會推助整體上揚　　466
　　　　　　四、合生創(chuàng)展70億 加注上海商業(yè)地產(chǎn)　　469
　　　　第五節(jié)  上海商業(yè)地產(chǎn)展望與走向　　472
　　　　　　一、上海商業(yè)地產(chǎn)十二五發(fā)展思路　　472
　　　　　　二、郊區(qū)成上海商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展重點　　474
　　　　　　三、未來上海商業(yè)地產(chǎn)新主流　　477
　　　　　　四、聚焦2014年滬上最值得期待的商鋪　　479
　　　　　　五、聚焦2014年滬上最值得關(guān)注寫字樓　　480
　　第十一章  廣州商業(yè)地產(chǎn)市場　　484
　　　　{dy}節(jié)  廣州商業(yè)地產(chǎn)市場概況　　484
　　　　　　一、2014廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧　　484
　　　　　　二、廣州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況及特點　　486
　　　　　　三、越秀區(qū)將發(fā)展成廣州商業(yè)地產(chǎn)核心商圈　　489
　　　　　　四、2014年富力成廣州銷冠 商業(yè)地產(chǎn)撐起半邊天　　491
　　　　　　五、亞運廣州購物中心扎堆上市 總量超150萬平　　492
　　　　　　六、亞運效應(yīng)助推廣州商業(yè)地產(chǎn)空置率下降　　494
　　　　　　七、2014年廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析　　497
　　　　第二節(jié)  廣州商業(yè)地產(chǎn)細分的現(xiàn)狀及特點　　500
　　　　　　一、商業(yè)街　　500
　　　　　　二、建材超市　　502
　　　　　　三、批發(fā)市場　　505
　　　　　　四、購物中心　　507
　　　　第三節(jié)  廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)　　509
　　　　　　一、廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨同質(zhì)化難題　　509
　　　　　　二、廣州商業(yè)地產(chǎn)供過于求矛盾凸顯　　511
　　　　　　三、商業(yè)項目亞運前趕工 廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨招商困局　　512
　　　　第四節(jié)  廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景　　515
　　　　　　一、廣州商業(yè)地產(chǎn)商機無限　　515
　　　　　　二、廣州商業(yè)地產(chǎn)未來變化趨勢　　516
　　　　　　三、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展動向預(yù)測　　518
　　　　　　四、亞運年投資廣州商業(yè)地產(chǎn)正當(dāng)時 tzhb率4%至6%　　521
　　　　　　五、2014年廣州商業(yè)地產(chǎn)將面臨大變局　　523
　　第十二章  深圳商業(yè)地產(chǎn)市場　　526
　　　　{dy}節(jié)  深圳商業(yè)地產(chǎn)市場概況　　526
　　　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)漸成深圳地產(chǎn)市場主力　　526
　　　　　　二、深圳商業(yè)地產(chǎn)正駛?cè)雽I(yè)化競爭平臺　　529
　　　　　　三、2014年深圳商業(yè)地產(chǎn)sd事件　　531
　　　　　　四、2014年深圳商業(yè)物業(yè)市場發(fā)展評述　　532
　　　　　　五、三大產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇 深圳商業(yè)地產(chǎn)租賃活躍　　534
　　　　　　六、2014年一手商鋪成交量大幅上升　　537
　　　　　　七、深圳商業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)遇冷 不成熟社區(qū)商業(yè)存量多　　539
　　　　第二節(jié)  深圳商業(yè)地產(chǎn)投資分析　　541
　　　　　　一、住宅價格高漲深圳投資者向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移　　541
　　　　　　二、經(jīng)濟型酒店成深圳商業(yè)地產(chǎn)投資新熱點　　543
　　　　　　三、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資暗藏危險　　544
　　　　　　四、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資策略　　546
　　　　第三節(jié)  深圳商業(yè)地產(chǎn)的軟肋　　550
　　　　　　一、深圳商業(yè)地產(chǎn)急待整合　　550
　　　　　　二、深圳地產(chǎn)文化營銷需更準確細分市場　　553
　　　　　　三、深圳商業(yè)地產(chǎn)急需成熟策劃人員　　555
　　　　　　四、人才缺乏制約深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展　　556
　　　　　　五、深圳商業(yè)地產(chǎn)六大困局　　558
　　　　第四節(jié)  深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢　　562
　　　　　　一、深圳商業(yè)地產(chǎn)市場報告　　562
　　　　　　二、金融企業(yè)加速進駐 深圳商業(yè)地產(chǎn)向好　　565
　　　　　　三、深圳商業(yè)地產(chǎn)整體發(fā)展趨勢分析　　567
　　　　　　四、深圳商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營呈三大趨勢　　568
　　　　　　五、深圳商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略定位仍然穩(wěn)定　　570
　　第十三章  其他主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場　　575
　　　　{dy}節(jié)  成都　　575
　　　　　　一、2014年成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧　　575
　　　　　　二、成都商業(yè)地產(chǎn)群雄逐鹿 從眾效應(yīng)暗藏風(fēng)險　　576
　　　　　　三、成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展看好 商鋪寫字樓成投資新寵　　578
　　　　　　四、成都商業(yè)地產(chǎn)三大投資熱點商業(yè)圈　　581
　　　　　　五、三大引擎驅(qū)動 成都商業(yè)地產(chǎn)欲變局　　583
　　　　　　六、2014年成都商業(yè)地產(chǎn)市場呈現(xiàn)四大新趨勢　　584
　　　　　　七、成都市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向　　586
　　　　第二節(jié)  武漢　　590
　　　　　　一、武漢商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)的格局　　590
　　　　　　二、2014武漢商鋪市場 千人搶百鋪　　593
　　　　　　三、武漢商業(yè)地產(chǎn)火而不熱的原因分析　　595
　　　　　　四、武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展瓶頸　　596
　　　　　　五、房產(chǎn)大鱷進軍武漢 商業(yè)地產(chǎn)市場迎來{df}前夜　　598
　　　　　　六、2014年 武漢商業(yè)地產(chǎn)進入井噴期　　601
　　　　第三節(jié)  大連　　604
　　　　　　一、大連商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程　　604
　　　　　　二、大連商業(yè)地產(chǎn)從一鋪養(yǎng)三代到三代養(yǎng)一鋪　　606
　　　　　　三、量變+質(zhì)變 大連商業(yè)地產(chǎn)升級趨勢明顯　　609
　　　　　　四、大連商業(yè)地產(chǎn)成港商眼中寶，不擔(dān)心市場飽和　　611
　　　　第四節(jié)  杭州　　613
　　　　　　一、杭州商業(yè)地產(chǎn)運營模式探討　　613
　　　　　　二、2014年杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧　　615
　　　　　　三、2014年杭州36萬多方土地待嫁 商業(yè)用地唱主角　　616
　　　　　　四、杭州商業(yè)地產(chǎn)蛻變中面臨新轉(zhuǎn)折點　　618
　　　　　　五、杭州商業(yè)地產(chǎn)引發(fā)高鐵磁場效應(yīng)論　　621
　　　　　　六、物業(yè)稅風(fēng)聲牽動杭州商業(yè)地產(chǎn)神經(jīng)　　623
　　　　　　七、2014年，杭州商業(yè)地產(chǎn)迎來新拐點　　624
　　　　第四部分 競爭格局分析
　　第十四章  中國商業(yè)地產(chǎn)競爭格局　　629
　　　　{dy}節(jié)  中國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局　　629
　　　　　　一、中國房地產(chǎn)競爭格局及發(fā)展模式　　629
　　　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)競爭力及未來競爭格局分析　　631
　　　　　　三、房地產(chǎn)競爭推進企業(yè)品牌戰(zhàn)略　　632
　　　　　　四、房地產(chǎn)市場中的低成本競爭戰(zhàn)略　　634
　　　　　　五、中國中小房地產(chǎn)企業(yè)的競爭策略　　637
　　　　　　六、我國房地產(chǎn)企業(yè)價格競爭行為研究　　639
　　　　第二節(jié)  中國商業(yè)地產(chǎn)的競爭分析　　641
　　　　　　一、海內(nèi)外實力地產(chǎn)商搏擊商業(yè)地產(chǎn)　　641
　　　　　　二、中國商業(yè)地產(chǎn)過熱導(dǎo)致惡性競爭　　643
　　　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈風(fēng)險凸現(xiàn)　　644
　　　　　　四、化解商業(yè)地產(chǎn)競爭惡戰(zhàn) 主題化仍yl潮流　　646
　　　　　　五、提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略　　649
　　　　第三節(jié)  中國各大城市商業(yè)地產(chǎn)競爭　　652
　　　　　　一、鄭州　　652
　　　　　　二、濟南　　654
　　　　　　三、上海　　657
　　　　　　四、合肥　　659
　　　　　　五、海口　　660
　　第十五章  重點企業(yè)分析　　664
　　　　{dy}節(jié)  萬科　　664
　　　　　　一、企業(yè)概況　　664
　　　　　　二、2014年企業(yè)經(jīng)營情況分析　　666
　　　　　　三、2014年企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)分析　　669
　　　　　　四、企業(yè){zx1}發(fā)展動態(tài)與策略　　671
　　　　　　五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略　　672
　　　　第二節(jié)  金地　　675
　　　　　　一、企業(yè)概況　　675
　　　　　　二、2014年企業(yè)經(jīng)營情況分析　　676
　　　　　　三、2014年企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)分析　　678
　　　　　　四、企業(yè){zx1}發(fā)展動態(tài)與策略　　681
　　　　　　五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略　　683
　　　　第三節(jié)  陸家嘴　　685
　　　　　　一、企業(yè)概況　　685
　　　　　　二、2014年企業(yè)經(jīng)營情況分析　　687
　　　　　　三、2014年企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)分析　　688
　　　　　　四、企業(yè){zx1}發(fā)展動態(tài)與策略　　690
　　　　　　五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略　　693
　　　　第四節(jié)  珠江實業(yè)　　696
　　　　　　一、企業(yè)概況　　696
　　　　　　二、2014年企業(yè)經(jīng)營情況分析　　698
　　　　　　三、2014年企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)分析　　701
　　　　　　四、企業(yè){zx1}發(fā)展動態(tài)與策略　　703
　　　　　　五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略　　704
　　　　第五節(jié)  天房發(fā)展　　707
　　　　　　一、企業(yè)概況　　707
　　　　　　二、2014年企業(yè)經(jīng)營情況分析　　708
　　　　　　三、2014年企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)分析　　710
　　　　　　四、企業(yè){zx1}發(fā)展動態(tài)與策略　　713
　　　　　　五、企業(yè)未來發(fā)展展望與戰(zhàn)略　　715
　　　　第五部分 發(fā)展趨勢及投融資策略
　　第十六章  2014-2019年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測　　719
　　　　{dy}節(jié)  2014-2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測　　719
　　　　　　一、2014年全國房地產(chǎn)市場分析　　719
　　　　　　二、2014 年中國房地產(chǎn)調(diào)控進入實質(zhì)性階段 投資將回歸理性　　720
　　　　　　三、2014-2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測　　722
　　　　第二節(jié)  2014-2019年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢　　726
　　　　　　一、2014年全球商業(yè)地產(chǎn)成交額預(yù)計　　726
　　　　　　二、2014年商業(yè)地產(chǎn)將有三座大山壓頂　　729
　　　　　　三、2014年商業(yè)地產(chǎn)機遇顯現(xiàn)　　731
　　　　　　四、2014-2019年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢　　732
　　第十七章  2014-2019年中國商業(yè)地產(chǎn)投資策略　　736
　　　　{dy}節(jié)  中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性　　736
　　　　第二節(jié)  房地產(chǎn)投資的風(fēng)險　　737
　　　　　　一、房地產(chǎn)的投資的經(jīng)營風(fēng)險　　737
　　　　　　二、房地產(chǎn)投資的法律風(fēng)險　　739
　　　　　　三、迪拜危機警示中國商業(yè)地產(chǎn)要務(wù)實　　740
　　　　第三節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)投資形勢分析　　743
　　　　　　一、2014年全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資可能增長四成　　743
　　　　　　二、國外投資者看好中國中小城市商業(yè)地產(chǎn)商機　　744
　　　　　　三、二線城市商業(yè)地產(chǎn)機會更大　　746
　　　　　　四、酒店式商住公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資熱點　　749
　　　　　　五、長線價值被喚醒 商業(yè)地產(chǎn)成國內(nèi)投資者關(guān)注主流　　751
　　　　第四節(jié)  中國商業(yè)地產(chǎn)投資的策略　　753
　　　　　　一、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的投資運作分析　　753
　　　　　　二、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資應(yīng)警惕誤區(qū)　　755
　　　　　　三、投資商業(yè)地產(chǎn)須謹記的五大事項　　756
　　　　　　四、商鋪投資相關(guān)的政策性規(guī)定　　758
　　第十八章  2014-2019年中國商業(yè)地產(chǎn)融資策略　　763
　　　　{dy}節(jié)  中國房地產(chǎn)融資概況　　763
　　　　　　一、中國房地產(chǎn)融資多元化的研究　　763
　　　　　　三、房地產(chǎn)典當(dāng)成為融資新方式　　764
　　　　　　四、2014年國內(nèi)房地產(chǎn)融資創(chuàng)新分析　　766
　　　　　　五、2014年房地產(chǎn)金融預(yù)測 融資創(chuàng)新工具擴大　　769
　　　　第二節(jié)  中國房地產(chǎn)信貸分析　　772
　　　　　　一、2014年央行房貸政策　　772
　　　　　　二、消費信貸控制房地產(chǎn)行業(yè)冷熱　　774
　　　　　　三、房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險分析和防范　　777
　　　　第三節(jié)  中國商業(yè)地產(chǎn)融資分析　　780
　　　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)不同融資渠道分析　　780
　　　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)融資體系jh 內(nèi)資偏好寫字樓市場　　782
　　　　　　三、融資渠道國際化帶動中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展　　785
　　　　第四節(jié)  商業(yè)抵押擔(dān)保證券（CMBS）分析　　788
　　　　　　一、CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展　　788
　　　　　　二、CMBS的優(yōu)勢與風(fēng)險　　790
　　　　　　三、CMBS與REITS比較　　793
　　　　　　四、CMBS在中國的發(fā)展　　795
　　　　第五節(jié)  中國商業(yè)地產(chǎn)的融資對策　　797
　　　　　　一、解決商業(yè)地產(chǎn)融資的新手段　　797
　　　　　　二、拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道　　799
　　　　　　三、中國首只商業(yè)地產(chǎn)基金艱難墾荒　　800
　　　　　　四、商業(yè)地產(chǎn)REITs融資　　802
　　附錄
　　附錄一：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
　　附錄二：招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范
　　附錄三：協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定
　　附錄四：中華人民共和國土地管理法
　　附錄五：中華人民共和國土地管理法實施條例
　　附錄六：中國銀行房地產(chǎn)開發(fā)dk管理辦法（試行）
　　附錄七：中國人民銀行關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知
　　圖表目錄（部分）
　　　　圖表：2010-2014年國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢
　　　　圖表：2010-2014年累計固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢
　　　　圖表：2010-2014年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況
　　　　圖表：2010-2014年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢
　　　　圖表：2010-2014年累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況
　　　　圖表：2010-2014年累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢　　819
　　　　圖表：2010-2014年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況
　　　　圖表：2010-2014年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢
　　　　圖表：2010-2014年累計全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢
　　　　圖表：2010-2014年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢　　823
　　　　圖表：2010-2014年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢　　824
　　　　圖表：2010-2014年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢　　826
　　　　圖表：2010-2014年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢　　829
　　　　圖表：2010-2014年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)同比變動趨勢
　　　　圖表：2014年中國主要人口數(shù)據(jù)
　　　　圖表：2014年中國人口數(shù)及構(gòu)成情況
　　　　圖表：中國人口構(gòu)成比例示意圖
　　　　圖表：8個涉足商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
　　　　圖表：開發(fā)商-專用信息-人口-交易頻率關(guān)系
　　　　圖表：2010-2014年全國盛業(yè)地產(chǎn)新增dk
　　　　圖表：2010-2014年全國盛業(yè)地產(chǎn)投資完成額
　　　　圖表：北京商鋪市場及寫字樓市場排名第二
　　　　圖表：北京中g(shù)d購物中心存量、占有面積和空置率　　840
　　　　圖表：北京中g(shù)d購物中心新增供應(yīng)量、凈吸納量和空置率　　842
　　　　圖表：2014年人民幣存dk基準利率調(diào)整統(tǒng)計表：
　　　　圖表：全國GDP增幅與寫字樓租金的關(guān)系、開工面積與竣工面積關(guān)系圖　　846
　　　　圖表： 2014年四大城市寫字樓租金走勢
　　　　圖表：2014年前四大城市GDP同比增幅
　　　　圖表：四大城市寫字樓竣工面積與新開工面積
　　　　圖表：2014年工業(yè)地產(chǎn)租售量排行
　　　　圖表：全國購物中心商業(yè)建筑買面積與GDP得相關(guān)分析
　　　　圖表：全國購物中心商業(yè)建筑買面積對社會消費品零售總額的影響
　　　　圖表：我國購物中心投資額占商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額比重
　　　　圖表：截止2014年末城市化率與購物中心開業(yè)數(shù)量關(guān)系圖
　　　　圖表：購物中心開業(yè)比例與恩格爾系數(shù)呈負相關(guān)關(guān)系
　　　　圖表：購物中心開業(yè)數(shù)量與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入相關(guān)性分析
　　　　圖表：全國購物中心主力店的分布比例
　　　　圖表：目前各種零售業(yè)業(yè)態(tài)的現(xiàn)狀
　　　　圖表：購物中心開發(fā)量的區(qū)域比較
　　　　圖表：各區(qū)域累計商業(yè)就愛你住面積占全國的比重
　　　　圖表：2014年部分城市累計購物中心開業(yè)量占全國的比例
　　　　圖表：全國購物中心形態(tài)分布比例
　　　　圖表：全國購物中心類型分布比例
　　　　圖表：我國購物中心年平均投資額情況
　　　　圖表：2014年北京開業(yè)購物中心預(yù)測
　　　　圖表：2014年北京開業(yè)其它項目預(yù)測
　　　　圖表：2014年北京入市商業(yè)地產(chǎn)項目預(yù)測
　　　　圖表：2014年北京入市商業(yè)地產(chǎn)項目區(qū)域放量預(yù)測圖
　　　　圖表：2014年北京入市商業(yè)項目按商業(yè)類型預(yù)測
　　　　圖表：2014年北京入市商業(yè)項目的按體量預(yù)測
　　　　圖表：2014年北京CBD區(qū)域租賃大單成交排行
　　　　圖表：2014年北京金融街區(qū)域租賃大單成交排行
　　　　圖表：2014年北京燕莎區(qū)域租賃大單成交排行
　　　　圖表：2014年北京其它區(qū)域租賃大單成交排行
　　　　圖表：2014年北京部分買賣成交大單統(tǒng)計
　　　　圖表：2010-2014年北京寫字樓供應(yīng)量與吸納量
　　　　圖表：2014年北京熱點區(qū)域?qū)懽謽亲饨鹱邉?br /> 　　　　圖表：2014年開業(yè)商業(yè)項目區(qū)域分布
　　　　圖表：2014年開業(yè)購物中心
　　　　圖表：2014年開業(yè)商業(yè)街
　　　　圖表：2010開業(yè)百貨店圖表：
　　　　圖表：2014年開業(yè)大賣場統(tǒng)計
　　　　圖表：2010開業(yè)電影院統(tǒng)計
　　　　圖表：2010-2014年北京社會消費品零售總額
　　　　圖表：北京市購物商場市場數(shù)據(jù)
　　　　圖表：2014年北京市主要商業(yè)項目租金
　　　　圖表：2010-2014年北京租賃市場走勢分析
　　　　圖表：2010-2014年北京寫字樓價格指數(shù)走勢
　　　　圖表：北京市甲級寫字樓市場數(shù)據(jù)
　　　　圖表：2010-2014年北京甲級寫字樓供需及空置率走勢
　　　　圖表：2014年北京市商業(yè)物業(yè)市場概況
　　　　圖表：2010-2014年北京優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)新增供應(yīng)量、吸納量和空置率走勢　　894
　　　　圖表：北京優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)首層和二層租金走勢
　　　　圖表：2010-2014年北京商業(yè)物業(yè)市場走勢
　　　　圖表：2014年上海經(jīng)濟指標(biāo)
　　　　圖表：2014年上海商鋪市場主要租賃交易
　　　　圖表：未來6個月主要新增供應(yīng)
　　　　圖表：2014年上海主要商鋪租金情況
　　　　圖表：2014年2014年商業(yè)用房成交量分布
　　　　圖表：2014年2014年寫字樓交易量分布
　　　　圖表：華商時代廣場效果圖
　　　　圖表：華商時代廣場價格
　　　　圖表：環(huán)球奧食卡城WOWCITY效果圖
　　　　圖表：環(huán)球奧食卡城WOWCITY價格
　　　　圖表：上海江橋萬達廣場效果圖
　　　　圖表：上海江橋萬達廣場價格
　　　　圖表：上海璽蓮 美世界效果圖
　　　　圖表：上海璽蓮 美世界價格
　　　　圖表：德鄰服飾精品城價格
　　　　圖表：上海中國國際采購中心效果圖
　　　　圖表：上海中國國際采購中心價格
　　　　圖表：上海億聯(lián)全球家居建材中心效果圖
　　　　圖表：上海億聯(lián)全球家居建材中心價格
　　　　圖表：綠地沃爾瑪廣場效果圖
　　　　圖表：綠地沃爾瑪廣場價格
　　　　圖表：上海兩港裝飾城效果圖
　　　　圖表：上海綠地北郊廣場效果圖
　　　　圖表：上海綠地北郊廣場價格
　　　　圖表：上海盛大國際金融中心
　　　　圖表：上海宏嘉大廈效果圖
　　　　圖表：上海浦江雙輝大廈效果圖
　　　　圖表：上海金外灘國際廣場效果圖
　　　　圖表：領(lǐng)港中心效果圖
　　　　圖表：領(lǐng)港中心價格
　　　　圖表：祥騰財富廣場2期效果圖
　　　　圖表：祥騰財富廣場2期價格
　　　　圖表：恒匯國際大廈效果圖
　　　　圖表：恒匯國際大廈價格
　　　　圖表：底特律財富天地效果圖
　　　　圖表：底特律財富天地價格
　　　　圖表：上海國際設(shè)計中心效果圖
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　　　　圖表：永泰國際大廈效果圖
　　　　圖表：永泰國際大廈價格
　　　　圖表：匯港國際商務(wù)廣場效果圖
　　　　圖表：匯港國際商務(wù)廣場價格
　　　　圖表：東方海港國際大廈效果圖
　　　　圖表：2014年廣州商業(yè)地產(chǎn)的整體發(fā)展趨勢市場調(diào)查
　　　　圖表：2014年廣州商業(yè)地產(chǎn)投資者態(tài)度調(diào)查
　　　　圖表：2014年廣州商業(yè)地產(chǎn)投資者投資意向調(diào)查
　　　　圖表：2014年廣州商業(yè)地產(chǎn)投資者投資區(qū)域意向調(diào)查
　　　　圖表：2014年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場投資者看重因素
　　　　圖表：2014年廣州商業(yè)地產(chǎn)的項目關(guān)注情況
　　　　圖表：2014年廣州商業(yè)地產(chǎn)投資者信息渠道調(diào)查
　　　　圖表：2014年廣州商業(yè)地產(chǎn)投資投資者年齡結(jié)構(gòu)
　　　　圖表：2010--2014年深圳市歷年商業(yè)供求情況
　　　　圖表：2014年深圳市批準預(yù)售商業(yè)項目列表（1）
　　　　圖表：2014年深圳市批準預(yù)售商業(yè)項目列表（2）
　　　　圖表：2014年深圳市批準預(yù)售商業(yè)項目列表（3）
　　　　圖表：2014年深圳市批準預(yù)售商業(yè)項目列表（4）
　　　　圖表：2014年深圳市主要大型入市商業(yè)項目
　　　　圖表：2014年深圳市商業(yè)預(yù)售面積走勢
　　　　圖表：2014年深圳市商業(yè)供應(yīng)面積分布
　　　　圖表：2010--2014年深圳市商業(yè)季度成交面積走勢
　　　　圖表：2014年深圳市商業(yè)月度成交面積走勢
　　　　圖表：2014年深圳市商業(yè)區(qū)域成交面積分布
　　　　圖表：2014年深圳市商業(yè)成交結(jié)構(gòu)分布
　　　　圖表：2010--2014年深圳市商業(yè)年度成交價格走勢
　　　　圖表：2014年深圳市商業(yè)月度成交價格走勢圖
　　　　圖表：2010--2014年深圳市商業(yè)區(qū)域成交價格走勢圖
　　　　圖表：2010-2014年深圳市主要大型商業(yè)供應(yīng)項目列表（1）
　　　　圖表：2010-2014年深圳市主要大型商業(yè)供應(yīng)項目列表（2）
　　　　圖表：2001-2014年成都優(yōu)質(zhì)寫字樓租金指數(shù)
　　　　圖表：2001-2014年成都優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)、吸納和空置率狀況　　968
　　　　圖表：2001-2014年成都gd住宅價格指數(shù)
　　　　圖表：2001-2014年成都gd住宅租金指數(shù)
　　　　圖表：2003-2014年成都優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)供應(yīng)、吸納和空置率狀況　　972
　　　　圖表：1998-2014年房地產(chǎn)年投資總額
　　　　圖表：截至2014年11個商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)跨區(qū)域發(fā)展城市個數(shù)圖
　　　　圖表：2014年萬科企業(yè)股有限公司主營構(gòu)成表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司流動資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司長期投資表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司固定資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司無形及其他資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司流動負債表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司長期負債表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司股東權(quán)益表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司主營業(yè)務(wù)收入表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司主營業(yè)務(wù)利潤表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司營業(yè)利潤表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司利潤總額表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司凈利潤表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司每股指標(biāo)表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司獲利能力表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司經(jīng)營能力表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司償債能力表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司資本結(jié)構(gòu)表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司發(fā)展能力表
　　　　圖表：2010-2014年萬科企業(yè)股有限公司現(xiàn)金流量分析表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司主營構(gòu)成表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司流動資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司長期投資表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司固定資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司無形及其他資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司流動負債表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司長期負債表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司股東權(quán)益表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司主營業(yè)務(wù)收入表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司主營業(yè)務(wù)利潤表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司營業(yè)利潤表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司利潤總額表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司凈利潤表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司每股指標(biāo)表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司獲利能力表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司經(jīng)營能力表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司償債能力表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司資本結(jié)構(gòu)表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司發(fā)展能力表
　　　　圖表：2010-2014年金地集團股有限公司現(xiàn)金流量分析表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司主營構(gòu)成表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司流動資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司長期投資表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司固定資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司無形及其他資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司流動負債表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司長期負債表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司股東權(quán)益表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司主營業(yè)務(wù)收入表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司主營業(yè)務(wù)利潤表
　　　　圖表：2010-2014年三陸家嘴股有限公司營業(yè)利潤表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司利潤總額表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司凈利潤表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司每股指標(biāo)表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司獲利能力表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司經(jīng)營能力表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴場股有限公司償債能力表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司資本結(jié)構(gòu)表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司發(fā)展能力表
　　　　圖表：2010-2014年陸家嘴股有限公司現(xiàn)金流量分析表
　　　　圖表：2014年珠江實業(yè)股有限公司主營構(gòu)成表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司流動資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司長期投資表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司固定資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司無形及其他資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司流動負債表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司長期負債表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司股東權(quán)益表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司主營業(yè)務(wù)收入表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司主營業(yè)務(wù)利潤表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司營業(yè)利潤表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司利潤總額表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司凈利潤表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司每股指標(biāo)表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司獲利能力表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司經(jīng)營能力表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司償債能力表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司資本結(jié)構(gòu)表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司發(fā)展能力表
　　　　圖表：2010-2014年珠江實業(yè)股有限公司現(xiàn)金流量分析表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司主營構(gòu)成表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司流動資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司長期投資表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司固定資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司無形及其他資產(chǎn)表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司流動負債表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司長期負債表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司股東權(quán)益表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司主營業(yè)務(wù)收入表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司主營業(yè)務(wù)利潤表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司營業(yè)利潤表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司利潤總額表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司凈利潤表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司每股指標(biāo)表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司獲利能力表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司經(jīng)營能力表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司償債能力表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司資本結(jié)構(gòu)表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司發(fā)展能力表
　　　　圖表：2010-2014年天房發(fā)展股有限公司現(xiàn)金流量分析表
　　　　圖表：全球房地產(chǎn)資金流動量
　　　　圖表：美國房地產(chǎn)資本市場
　　　　圖表：中國房地產(chǎn)資本市場
　　　　圖表：全球、美國和中國房地產(chǎn)資本市場比較　　1079
　　　　圖表：開發(fā)流程比較圖示
　　　　圖表：商鋪投資與住宅投資的三大差別