2014-2019年中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場發(fā)展契機(jī)與投資價值研究報告
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正文目錄


{dy}部分  2014產(chǎn)業(yè)運(yùn)行外部環(huán)境變化分析
  {dy}章  2014年中國產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)行概況　　2
    {dy}節(jié)  2014年產(chǎn)權(quán)式酒店重點產(chǎn)品運(yùn)行分析　　2
    第二節(jié)  我國產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)特征與行業(yè)重要性　　3
  第二章  2014年產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析　　6
    {dy}節(jié)  2014年宏觀經(jīng)濟(jì)政策影響　　6
    第二節(jié)  2014年中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行預(yù)測　　7
    第三節(jié)  “十二五”期間國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測　　8
    第四節(jié)  2014年國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析　　9
  第三章  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)2014年政策環(huán)境變化分析　　12
    {dy}節(jié)  國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析　　12
    第二節(jié)  國內(nèi)宏觀調(diào)控政策分析　　13
    第三節(jié)  國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)政策分析　　14
      一、行業(yè)具體政策　　14
      二、政策特點與影響　　17
  第四章  2014年國際產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展分析　　22
    {dy}節(jié)  世界產(chǎn)權(quán)式酒店生產(chǎn)與消費格局分析　　22
    第二節(jié)  2014年世界產(chǎn)權(quán)式酒店市場存在的問題　　23
第二部分  產(chǎn)權(quán)式酒店重點產(chǎn)品2014年走勢分析  
  第五章  我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)供需狀況分析　　27
    {dy}節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場需求分析　　27
    第二節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)供給能力分析　　28
    第三節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)進(jìn)出口貿(mào)易分析　　29
      一、產(chǎn)品的國內(nèi)外市場需求態(tài)勢　　29
      二、國內(nèi)外產(chǎn)品的比較優(yōu)勢　　31
  第六章  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)前sj省市比較分析　　35
    {dy}節(jié)  前sj省市的人均指標(biāo)比較　　35
    第二節(jié)  前sj省市的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較　　36
      一、前sj省市的盈利能力比較　　36
      二、前sj省市的營運(yùn)能力比較　　38
      三、前sj省市的償債能力比較　　41
  第七章  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)競爭績效分析　　46
    {dy}節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)總體效益水平分析　　46
    第二節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度分析　　47
    第三節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)不同所有制企業(yè)績效分析　　48
    第四節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)不同規(guī)模企業(yè)績效分析　　49
    第五節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店市場分銷體系分析　　50
      一、銷售渠道模式分析　　50
      二、產(chǎn)品{zj0}銷售渠道選擇　　53
  第八章  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)區(qū)域分析　　58
    {dy}節(jié)  我國產(chǎn)權(quán)式酒店企業(yè)區(qū)域分析　　58
    第二節(jié)  山東省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析　　59
      一、山東省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)產(chǎn)銷分析　　59
      二、山東省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)盈利能力分析　　60
      三、山東省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)償債能力分析　　62
      四、山東省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)營運(yùn)能力分析　　65
    第三節(jié)  廣東省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析　　68
      一、廣東省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)產(chǎn)銷分析　　68
      二、廣東省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)盈利能力分析　　70
      三、廣東省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)償債能力分析　　73
      四、廣東省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)營運(yùn)能力分析　　75
    第四節(jié)  江蘇省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析　　77
      一、江蘇省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)產(chǎn)銷分析　　77
      二、江蘇省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)盈利能力分析　　79
      三、江蘇省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)償債能力分析　　80
      四、江蘇省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)營運(yùn)能力分析　　82
    第五節(jié)  浙江省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析　　86
      一、浙江省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)產(chǎn)銷分析　　86
      二、浙江省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)盈利能力分析　　89
      三、浙江省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)償債能力分析　　91
      四、浙江省產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)營運(yùn)能力分析　　92
第三部分  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)融資及競爭分析    
  第九章  我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投融資分析　　98
    {dy}節(jié)  我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)企業(yè)所有制狀況　　98
    第二節(jié)  我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)外資進(jìn)入狀況　　99
    第三節(jié)  我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)合作與并購　　100
    第四節(jié)  我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資體制分析　　101
    第五節(jié)  我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)資本市場融資分析　　102
  第十章  產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)經(jīng)營策略分析　　105
    {dy}節(jié)  總體經(jīng)營策略　　105
    第二節(jié)  市場競爭策略　　106
          一、細(xì)分市場及產(chǎn)品定位　　106
          二、價格與促銷手段　　109
          三、銷售渠道　　111
    第三節(jié)  行業(yè)品牌分析　　113
  第十一章  我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)重點企業(yè)分析　　116
    {dy}節(jié)   產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)重點企業(yè)（一）　　116
      一、公司基本情況　　116
      二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況  　　118
        1、企業(yè)償債能力分析  　　121
        2、企業(yè)運(yùn)營能力分析  　　123
        3、企業(yè)盈利能力分析  　　124
    第二節(jié)   產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)重點企業(yè)（二）　　127
      一、公司基本情況　　127
      二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況  　　128
        1、企業(yè)償債能力分析  　　130
        2、企業(yè)運(yùn)營能力分析  　　133
        3、企業(yè)盈利能力分析  　　135
    第三節(jié)   產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)重點企業(yè)（三）　　137
      一、公司基本情況　　137
      二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況  　　139
        1、企業(yè)償債能力分析  　　140
        2、企業(yè)運(yùn)營能力分析  　　142
        3、企業(yè)盈利能力分析  　　145
    第四節(jié)   產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)重點企業(yè)（四）　　148
      一、公司基本情況　　148
      二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況  　　150
        1、企業(yè)償債能力分析  　　153
        2、企業(yè)運(yùn)營能力分析  　　155
        3、企業(yè)盈利能力分析  　　156
    第五節(jié)   產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)重點企業(yè)（五）　　159
      一、公司基本情況　　159
      二、公司經(jīng)營與財務(wù)狀況  　　160
        1、企業(yè)償債能力分析  　　162
        2、企業(yè)運(yùn)營能力分析  　　165
        3、企業(yè)盈利能力分析  　　167
第四部分  產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景及競爭預(yù)測  
  第十二章  我國產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)消費量預(yù)測　　172
    {dy}節(jié)  我國產(chǎn)權(quán)式酒店消費總量預(yù)測研究思路與方法　　172
    第二節(jié)  2010-2014年產(chǎn)權(quán)式酒店需求總量時間序列法預(yù)測方案　　173
    第三節(jié)  2010-2014年產(chǎn)權(quán)式酒店需求總量曲線預(yù)測法預(yù)測方案　　174
    第四節(jié)  2010-2014年產(chǎn)權(quán)式酒店需求總量預(yù)測結(jié)果　　175
  第十三章  我國產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)供給預(yù)測　　178
    {dy}節(jié)  我國產(chǎn)權(quán)式酒店生產(chǎn)總量預(yù)測研究思路與方法　　178
    第二節(jié)  2010-2014年產(chǎn)權(quán)式酒店生產(chǎn)總量時間序列法預(yù)測方案　　179
    第三節(jié)  2010-2014年產(chǎn)權(quán)式酒店生產(chǎn)總量曲線預(yù)測法預(yù)測方案　　180
    第四節(jié)  2010-2014年產(chǎn)權(quán)式酒店生產(chǎn)總量預(yù)測結(jié)果　　181
  第十四章  產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)產(chǎn)業(yè)2014年走勢分析　　184
    {dy}節(jié)  上游行業(yè)影響分析　　184
    第二節(jié)  下游行業(yè)影響分析　　185
第十五章  重點產(chǎn)權(quán)式酒店介紹　　188
　　　　{dy}節(jié)  北京主要的產(chǎn)權(quán)式酒店　　188
　　　　　　　　一、北京東環(huán)廣場酒店式國際公寓　　188
　　　　　　　　二、北京匯園國際公寓　　190
　　　　　　　　三、北京麗苑公寓　　193
　　　　　　　　四、北京香榭舍酒店公寓　　195
　　　　第二節(jié)  上海主要的產(chǎn)權(quán)式酒店　　197
　　　　　　　　一、上海同濟(jì)佳苑酒店公寓　　197
　　　　　　　　二、上海協(xié)和麗豪酒店公寓　　199
　　　　　　　　三、上海安亭新鎮(zhèn)公寓式酒店　　200
　　　　　　　　四、上海新世紀(jì)大廈酒店公寓　　202
　　　　第三節(jié)  深圳的主要產(chǎn)權(quán)式酒店　　206
　　　　　　　　一、深圳大梅沙海景公寓　　206
　　　　　　　　二、深圳999丹楓白露酒店　　209
　　　　　　　　三、深圳東方銀座國際公館　　211
　　　　　　　　四、深圳金色假日　　212
　　　　第四節(jié)  其他城市的主要產(chǎn)權(quán)式酒店　　215
　　　　　　　　一、蘇州和喬麗晶公寓　　215
　　　　　　　　二、武漢圣淘沙酒店公寓　　216
　　　　　　　　三、廈門京閩中心酒店　　218
　　　　　　　　四、四川森樺苑出租式商務(wù)公寓　　221
第五部分  投資機(jī)會與風(fēng)險分析  
  第十六章  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)成長能力及穩(wěn)定性分析　　227
    {dy}節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)生命周期分析　　227
    第二節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)增長性與波動性分析　　228
    第三節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)集中程度分析　　229
第十七章  相關(guān)產(chǎn)業(yè)分析　　232
　　　　{dy}節(jié)  旅游業(yè)　　232
　　　　　　　　一、旅游業(yè)增長促進(jìn)酒店業(yè)收入大幅提升　　232
　　　　　　　　二、2014年中國旅游業(yè)發(fā)展分析　　234
　　　　　　　　三、2014年中國旅游業(yè)發(fā)展分析　　237
　　　　　　　　四、2014年中國旅游業(yè)發(fā)展概況　　239
　　　　　　　　五、旅游酒店策劃旅游服務(wù)營銷的對策　　240
　　　　第二節(jié)  會展產(chǎn)業(yè)　　243
　　　　　　　　一、會展與酒店業(yè)互動發(fā)展分析　　243
　　　　　　　　二、改革開放30年中國會展業(yè)的發(fā)展成就　　244
　　　　　　　　三、中國會展業(yè)快速發(fā)展的瓶頸　　246
　　　　　　　　四、毆債危機(jī)下的經(jīng)濟(jì)形勢與會展業(yè)的發(fā)展機(jī)遇　　249
　　　　　　　　五、中國會展業(yè)發(fā)展的未來展望　　251
　　　　第三節(jié)  餐飲業(yè)　　253
　　　　　　　　一、餐飲業(yè)對酒店業(yè)的影響　　253
　　　　　　　　二、2014年中國餐飲市場的發(fā)展?fàn)顩r　　255
　　　　　　　　三、2014年中國餐飲業(yè)發(fā)展?fàn)顩r　　256
　　　　　　　　四、2014年中國住宿餐飲零售狀況　　258
　　　　　　　　五、2014年中國餐飲業(yè)樂觀應(yīng)對毆債危機(jī)　　261
  第十八章  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資機(jī)會分析　　266
    {dy}節(jié)  2015-2019年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)主要區(qū)域投資機(jī)會　　266
    第二節(jié)  2015-2019年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)出口市場投資機(jī)會　　267
    第三節(jié)  2015-2019年產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)企業(yè)的多元化投資機(jī)會　　268
第十九章  產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售分析　　271
　　　　{dy}節(jié)  中國產(chǎn)權(quán)式酒店的主要特征　　271
　　　　　　　　一、地域特征　　271
　　　　　　　　二、消費群體集中　　272
　　　　　　　　三、賣點集中　　274
　　　　　　　　四、異地代理銷售　　277
　　　　第二節(jié)  影響產(chǎn)權(quán)酒店銷售的主要因素　　280
　　　　　　　　一、自然環(huán)境　　280
　　　　　　　　二、投資環(huán)境　　282
　　　　　　　　三、交通環(huán)境　　285
　　　　　　　　四、是否有金融支持　　287
　　　　　　　　五、價格因素　　288
　　　　第三節(jié)  產(chǎn)權(quán)酒店開發(fā)中的法律問題　　291
　　　　　　　　一、產(chǎn)權(quán)多頭銷售　　291
　　　　　　　　二、能否公正經(jīng)營　　292
　　　　　　　　三、合同強(qiáng)迫性　　294
　　　　　　　　四、開發(fā)失敗　　297
  第二十章  產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險　　302
    {dy}節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)宏觀調(diào)控風(fēng)險　　302
    第二節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)競爭風(fēng)險　　303
    第三節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)供需波動風(fēng)險　　304
    第四節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新風(fēng)險　　305
    第五節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)經(jīng)營管理風(fēng)險　　306
第二十一章  產(chǎn)權(quán)式酒店投資分析　　309
　　　　{dy}節(jié)  投資機(jī)遇　　309
　　　　　　　　一、產(chǎn)權(quán)式酒店成房產(chǎn)投資新概念　　309
　　　　　　　　二、產(chǎn)權(quán)式酒店是全新的物業(yè)投資方式　　311
　　　　　　　　三、投資產(chǎn)權(quán)式酒店是新政策條件下的選擇　　312
　　　　　　　　四、產(chǎn)權(quán)式酒店倍受投資者喜愛　　314
　　　　第二節(jié)  投資比較分析　　318
　　　　　　　　一、投資產(chǎn)權(quán)酒店與銀行儲蓄的比較　　318
　　　　　　　　二、投資產(chǎn)權(quán)酒店與投資其他地產(chǎn)品種的比較　　321
　　　　　　　　三、投資產(chǎn)權(quán)酒店與投資股票證券的比較　　323
　　　　　　　　四、投資產(chǎn)權(quán)酒店與投資人壽保險的比較　　324
　　　　第三節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店的投資方法　　327
　　　　　　　　一、投資產(chǎn)權(quán)式酒店的要素　　327
　　　　　　　　二、把握好產(chǎn)權(quán)式酒店投資的要點　　328
　　　　　　　　三、產(chǎn)權(quán)式酒店投資價值的評估　　330
　　　　　　　　四、投資者需注意的五大問題　　333
　　　　第四節(jié)  投資風(fēng)險　　336
　　　　　　　　一、產(chǎn)權(quán)式酒店處地產(chǎn)投資高風(fēng)險領(lǐng)域　　336
　　　　　　　　二、產(chǎn)權(quán)酒店發(fā)展缺失制度規(guī)范導(dǎo)致風(fēng)險加劇　　338
　　　　　　　　三、產(chǎn)權(quán)式酒店投資的法律風(fēng)險分析　　341
　　　　　　　　四、產(chǎn)權(quán)式酒店在交易過程中存在的風(fēng)險　　343
　　　　第五節(jié)  產(chǎn)權(quán)式酒店風(fēng)險防范及投資前景　　345
　　　　　　　　一、產(chǎn)權(quán)式酒店投資的利好與風(fēng)險防范　　345
　　　　　　　　二、產(chǎn)權(quán)式酒店投資風(fēng)險的法律防范措施　　347
　　　　　　　　三、產(chǎn)權(quán)式酒店交易風(fēng)險的防范措施　　348
　　　　　　　　四、投資產(chǎn)權(quán)式酒店的建議　　350
　　　　　　　　五、未來三大利好因素將推動中國產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展　　353
　　第二十二章  專家觀點與研究結(jié)論　　357
　　　　{dy}節(jié)  報告主要研究結(jié)論　　357
　　　　第二節(jié)  博研咨詢行業(yè)專家建議　　358
附錄
　　附錄一：中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定
　　附錄二：中國旅游飯店行業(yè)規(guī)范
　　附錄三：《旅游涉外飯店星級的劃分與評定》
　　附錄四：中國酒店式公寓100強(qiáng)
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