2014-2018年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告（全新版）
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正文目錄
{dy}部分 2014年產(chǎn)業(yè)運(yùn)行外部環(huán)境變化分析
{dy}章 2014年中國(guó)寫字樓運(yùn)行概況 2
{dy}節(jié) 2014年寫字樓重點(diǎn)產(chǎn)品運(yùn)行分析 2
第二節(jié) 我國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)特征與行業(yè)重要性 3
第二章 寫字樓概述 6
{dy}節(jié) 寫字樓相關(guān)概念 6
一、寫字樓概念 6
二、寫字樓用地性質(zhì) 9
三、寫字樓經(jīng)營(yíng)模式 11
四、寫字樓的特點(diǎn) 12
第二節(jié) 寫字樓的分類 15
一、按面積分類 15
二、按功能分類 16
三、按現(xiàn)代化程度分類 18
四、按建造等級(jí)分類 21
第三節(jié) 寫字樓商圈 24
一、寫字樓商圈概念 24
二、寫字樓商圈的特征 26
三、寫字樓商圈的標(biāo)準(zhǔn) 29
四、寫字樓商圈劃分的標(biāo)準(zhǔn) 31
第三章 2014年寫字樓發(fā)展宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 35
{dy}節(jié) 2014年宏觀經(jīng)濟(jì)政策影響 35
第二節(jié) 2014年中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行預(yù)測(cè) 36
第三節(jié) “十二五”期間國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè) 37
第四節(jié) 2014年國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 38
第四章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況 41
{dy}節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)概述 41
一、商業(yè)地產(chǎn)定義 41
二、商業(yè)地產(chǎn)與住宅開發(fā)的區(qū)別 43
三、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的前提 44
四、商業(yè)地產(chǎn)與城市化 46
五、商業(yè)地產(chǎn)的招商特征 49
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)概況 52
一、商業(yè)地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場(chǎng)的新增長(zhǎng)點(diǎn) 52
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入新規(guī)則時(shí)代 54
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的特征與機(jī)遇 57
四、商業(yè)地產(chǎn)在城市經(jīng)濟(jì)中的地位和作用 59
第三節(jié) 2005-2014年1-9月商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 61
一、2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的曲線運(yùn)動(dòng) 61
二、2013年1-12月中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)狀況 63
三、2014年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入新時(shí)代 64
四、2014年1-9月中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)狀況 66
第四節(jié) 物業(yè)管理對(duì)商業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)的重要性 70
一、項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)階段的物業(yè)管理工作 70
二、物業(yè)管理在施工階段的角色 73
三、物業(yè)管理在接管驗(yàn)收階段的前期介入 75
四、管理的重新定位 76
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題 79
一、2014年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的障礙分析 79
二、目前商業(yè)地產(chǎn)中存在的問(wèn)題 80
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn) 82
四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的三大問(wèn)題 85
五、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)存的誤區(qū)及原因 87
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展策略 89
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策 89
二、把脈中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)定位 91
三、商業(yè)地產(chǎn)要求專業(yè)化服務(wù) 92
第五章 寫字樓行業(yè)2014年政策環(huán)境變化分析 97
{dy}節(jié) 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 97
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)宏觀調(diào)控政策分析 98
第三節(jié) 國(guó)內(nèi)寫字樓行業(yè)政策分析 99
一、行業(yè)具體政策 99
二、政策特點(diǎn)與影響 100
第六章 中國(guó)寫字樓行業(yè)現(xiàn)狀分析 105
{dy}節(jié) 中國(guó)寫字樓發(fā)展回顧 105
一、中國(guó)城市寫字樓租金價(jià)位 105
二、2003年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)回顧 107
三、2004年國(guó)內(nèi)寫字樓市場(chǎng)放量供應(yīng) 108
第二節(jié) 中國(guó)寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀 111
一、2014年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的亮點(diǎn) 111
二、海外企業(yè)進(jìn)駐中國(guó)帶動(dòng)寫字樓增長(zhǎng) 112
三、國(guó)際基金登陸中國(guó)寫字樓市場(chǎng) 114
四、當(dāng)前寫字樓市場(chǎng)進(jìn)入新階段 117
第三節(jié) 2014年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)分地區(qū)價(jià)格分析 120
一、2014年{dy}季度寫字樓市場(chǎng)價(jià)格分析 120
二、2014年第二季度寫字樓市場(chǎng)價(jià)格分析 122
三、2014年第三季度寫字樓市場(chǎng)價(jià)格分析 125
第四節(jié) 寫字樓建設(shè)的專業(yè)化途徑 128
一、寫字樓專業(yè)化分析 128
二、在建寫字樓專業(yè)化途徑 130
三、現(xiàn)有寫字樓專業(yè)化途徑 133
第五節(jié) 中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題及對(duì)策 136
一、國(guó)內(nèi)寫字樓市場(chǎng)面臨的問(wèn)題及風(fēng)險(xiǎn) 136
二、寫字樓市場(chǎng)供求錯(cuò)位成問(wèn)題 138
三、中國(guó)gd寫字樓開發(fā)的誤區(qū)分析 141
四、寫字樓奪霸市場(chǎng)的六大策略 143
第七章 2014年國(guó)際寫字樓行業(yè)發(fā)展分析 147
{dy}節(jié) 世界寫字樓生產(chǎn)與消費(fèi)格局分析 147
第二節(jié) 2014年世界寫字樓市場(chǎng)存在的問(wèn)題 148
第八章 北京寫字樓 151
{dy}節(jié) 北京寫字樓發(fā)展回顧 151
一、北京寫字樓發(fā)展階段 151
二、2013年北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展回顧 152
三、2013年北京寫字樓市場(chǎng)供需分析 154
四、2013年北京寫字樓市場(chǎng)銷售分析 157
五、2013年北京中關(guān)村寫字樓市場(chǎng) 159
第二節(jié) 北京寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀 161
一、北京寫字樓商圈區(qū)域劃分 161
二、2014年北京寫字樓市場(chǎng)供需分析 163
三、2014年{dy}季度北京寫字樓市場(chǎng)整體分析 164
四、2014年第二季度北京寫字樓市場(chǎng)整體分析 166
第三節(jié) 2014年北京寫字樓市場(chǎng)供需分析 170
一、北京寫字樓市場(chǎng)供需概述 170
二、北京寫字樓租賃市場(chǎng)需求構(gòu)成 173
三、北京寫字樓銷售市場(chǎng)需求構(gòu)成 175
四、主要商務(wù)區(qū)客戶需求分析 176
五、北京寫字樓市場(chǎng)需求的未來(lái)趨勢(shì) 178
第四節(jié) 北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng) 182
一、2013年第四季度北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)分析 182
二、2014年{dy}季度北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)分析 185
三、2014年第二季度北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)分析 187
四、2014年上半年北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)分析 188
第五節(jié) 北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展的影響因素 191
一、宏觀經(jīng)濟(jì)和政策的影響 191
二、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的影響 192
三、項(xiàng)目樓盤的影響 194
四、需求方的影響 197
第六節(jié) 北京寫字樓發(fā)展前景預(yù)測(cè) 200
一、北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 200
二、辦公郊區(qū)化成為寫字樓發(fā)展的趨勢(shì) 202
三、北京寫字樓未來(lái)五大走向 205
四、北京寫字樓市場(chǎng)的細(xì)分趨勢(shì) 207
五、跨國(guó)公司進(jìn)駐北京寫字樓市場(chǎng)的前景分析 208
六、北京東二環(huán)寫字樓市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì) 210
第二部分 寫字樓重點(diǎn)產(chǎn)品2014年走勢(shì)分析
第九章 我國(guó)寫字樓行業(yè)供需狀況分析 217
{dy}節(jié) 寫字樓行業(yè)市場(chǎng)需求分析 217
第二節(jié) 寫字樓行業(yè)供給能力分析 218
第三節(jié) 寫字樓行業(yè)進(jìn)出口貿(mào)易分析 219
一、產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求態(tài)勢(shì) 219
二、國(guó)內(nèi)外產(chǎn)品的比較優(yōu)勢(shì) 220
第十章 寫字樓行業(yè)前sj省市比較分析 225
{dy}節(jié) 前sj省市的人均指標(biāo)比較 225
第二節(jié) 前sj省市的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較 226
一、前sj省市的盈利能力比較 226
二、前sj省市的營(yíng)運(yùn)能力比較 229
三、前sj省市的償債能力比較 231
第十一章 寫字樓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)績(jī)效分析 235
{dy}節(jié) 寫字樓行業(yè)總體效益水平分析 235
第二節(jié) 寫字樓行業(yè)產(chǎn)業(yè)集中度分析 236
第三節(jié) 寫字樓行業(yè)不同所有制企業(yè)績(jī)效分析 237
第四節(jié) 寫字樓行業(yè)不同規(guī)模企業(yè)績(jī)效分析 238
第五節(jié) 寫字樓市場(chǎng)分銷體系分析 239
一、銷售渠道模式分析 239
二、產(chǎn)品{zj0}銷售渠道選擇 240
第十二章 寫字樓行業(yè)區(qū)域分析 245
{dy}節(jié) 我國(guó)寫字樓企業(yè)區(qū)域分析 245
第二節(jié) 山東省寫字樓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 246
一、山東省寫字樓行業(yè)產(chǎn)銷分析 246
二、山東省寫字樓行業(yè)盈利能力分析 249
三、山東省寫字樓行業(yè)償債能力分析 251
四、山東省寫字樓行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 252
第三節(jié) 廣東省寫字樓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 255
一、廣東省寫字樓行業(yè)產(chǎn)銷分析 255
二、廣東省寫字樓行業(yè)盈利能力分析 256
三、廣東省寫字樓行業(yè)償債能力分析 258
四、廣東省寫字樓行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 261
第四節(jié) 江蘇省寫字樓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 264
一、江蘇省寫字樓行業(yè)產(chǎn)銷分析 264
二、江蘇省寫字樓行業(yè)盈利能力分析 266
三、江蘇省寫字樓行業(yè)償債能力分析 269
四、江蘇省寫字樓行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 271
第五節(jié) 浙江省寫字樓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 273
一、浙江省寫字樓行業(yè)產(chǎn)銷分析 273
二、浙江省寫字樓行業(yè)盈利能力分析 275
三、浙江省寫字樓行業(yè)償債能力分析 276
四、浙江省寫字樓行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 278
第三部分 寫字樓行業(yè)融資及競(jìng)爭(zhēng)分析
第十三章 我國(guó)寫字樓行業(yè)投融資分析 285
{dy}節(jié) 我國(guó)寫字樓行業(yè)企業(yè)所有制狀況 285
第二節(jié) 我國(guó)寫字樓行業(yè)外資進(jìn)入狀況 286
第三節(jié) 我國(guó)寫字樓行業(yè)合作與并購(gòu) 287
第四節(jié) 我國(guó)寫字樓行業(yè)投資體制分析 288
第五節(jié) 我國(guó)寫字樓行業(yè)資本市場(chǎng)融資分析 289
第十四章 寫字樓產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)策略分析 292
{dy}節(jié) 總體經(jīng)營(yíng)策略 292
第二節(jié) 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略 293
一、細(xì)分市場(chǎng)及產(chǎn)品定位 293
二、價(jià)格與促銷手段 295
三、銷售渠道 296
第三節(jié) 行業(yè)品牌分析 299
第十五章 我國(guó)寫字樓行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)分析 302
{dy}節(jié) ……………. 302
一、公司基本情況 302
二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況 305
1、企業(yè)償債能力分析 307
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 308
3、企業(yè)盈利能力分析 310
第二節(jié) ……………. 314
一、公司基本情況 314
二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況 317
1、企業(yè)償債能力分析 319
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 320
3、企業(yè)盈利能力分析 322
第三節(jié) ……………. 326
一、公司基本情況 326
二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況 329
1、企業(yè)償債能力分析 331
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 332
3、企業(yè)盈利能力分析 334
第四節(jié) ……………. 338
一、公司基本情況 338
二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況 341
1、企業(yè)償債能力分析 343
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 344
3、企業(yè)盈利能力分析 346
第五節(jié) ……………. 350
一、公司基本情況 350
二、公司經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況 353
1、企業(yè)償債能力分析 355
2、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 356
3、企業(yè)盈利能力分析 358
第四部分 產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景及競(jìng)爭(zhēng)預(yù)測(cè)
第十六章 我國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)消費(fèi)量預(yù)測(cè) 365
{dy}節(jié) 我國(guó)寫字樓消費(fèi)總量預(yù)測(cè)研究思路與方法 365
第二節(jié) 2010-2014年寫字樓需求總量時(shí)間序列法預(yù)測(cè)方案 366
第三節(jié) 2010-2014年寫字樓需求總量曲線預(yù)測(cè)法預(yù)測(cè)方案 367
第四節(jié) 2010-2014年寫字樓需求總量預(yù)測(cè)結(jié)果 368
第十七章 我國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)供給預(yù)測(cè) 371
{dy}節(jié) 我國(guó)寫字樓生產(chǎn)總量預(yù)測(cè)研究思路與方法 371
第二節(jié) 2010-2014年寫字樓生產(chǎn)總量時(shí)間序列法預(yù)測(cè)方案 372
第三節(jié) 2010-2014年寫字樓生產(chǎn)總量曲線預(yù)測(cè)法預(yù)測(cè)方案 373
第四節(jié) 2010-2014年寫字樓生產(chǎn)總量預(yù)測(cè)結(jié)果 374
第十八章 寫字樓相關(guān)產(chǎn)業(yè)2014年走勢(shì)分析 377
{dy}節(jié) 上游行業(yè)影響分析 377
第二節(jié) 下游行業(yè)影響分析 378
第五部分 投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)分析
第十九章 寫字樓行業(yè)成長(zhǎng)能力及穩(wěn)定性分析 382
{dy}節(jié) 寫字樓行業(yè)生命周期分析 382
第二節(jié) 寫字樓行業(yè)增長(zhǎng)性與波動(dòng)性分析 383
第三節(jié) 寫字樓行業(yè)集中程度分析 384
第二十章 寫字樓行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 387
{dy}節(jié) 2015-2019年寫字樓行業(yè)主要區(qū)域投資機(jī)會(huì) 387
第二節(jié) 2015-2019年寫字樓行業(yè)出口市場(chǎng)投資機(jī)會(huì) 388
第三節(jié) 2015-2019年寫字樓行業(yè)企業(yè)的多元化投資機(jī)會(huì) 389
第二十一章 寫字樓產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn) 392
{dy}節(jié) 寫字樓行業(yè)宏觀調(diào)控風(fēng)險(xiǎn) 392
第二節(jié) 寫字樓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 393
第三節(jié) 寫字樓行業(yè)供需波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) 394
第四節(jié) 寫字樓行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn) 395
第五節(jié) 寫字樓行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn) 396
第二十二章 專家觀點(diǎn)與研究結(jié)論 398
{dy}節(jié) 報(bào)告主要研究結(jié)論 398
第二節(jié) 博研咨詢行業(yè)專家建議 399
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