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2014-2018年中國廣州房地產市場供需及投資前景預測報告

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  2014-2018年中國廣州房地產市場供需及投資前景預測報告
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  正文目錄  


    {dy}部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
  {dy}章  全球房地產市場發(fā)展分析  2
    {dy}節(jié)  2014年世界房地產市場分析  2
      一、2014年世界房地產市場發(fā)展分析  2
      二、2014年世界房地產市場走勢分析  5
      三、2014年全球房地產市場交易情況  7
      四、2014年全球房地產市場情況分析  8
    第二節(jié)  中美房地產市場發(fā)展對世界的影響分析  11
      一、中美房地產對各資源供應國的影響  11
      二、中美房地產對世界經濟發(fā)展的影響  12
      三、中國房地產對各行業(yè)發(fā)展的影響分析  14
      四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響  17
    第三節(jié)  世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義  20
      一、2014-2018年全球房地產市場分析預測  20
      二、2014-2018年全球房地產市場復蘇預測  22
      三、2014-2018年美國房地產市場分析預測  25
      四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義  27
  第二章  我國房地產市場發(fā)展分析  30
    {dy}節(jié)  中國房地產供需分析  30
      一、住房潛在需求分析  30
      二、我國購置未開發(fā)土地情況  33
      三、我國房地產價格情況分析  35
      四、我國房地產市場調整分析  36
      五、我國房地產購買力分析  38
    第二節(jié)  2014年房地產市場運行分析  42
      一、2014年中國房地產市場整體情況  42
      二、2014年中國房地產市場熱點問題  45
      三、2014年房地產開發(fā)完成情況  47
      四、2014年商品房銷售和空置情況  48
      五、2014年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況  50
      六、2014年全國房地產開發(fā)景氣指數  53
      七、2014年企業(yè)景氣指數分析  55
    第三節(jié)  2013年我國大中城市房屋市場銷售價格指數  57
      一、2013年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數  57
      二、2013年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數  59
      三、2013年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數  60
      四、2013年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數  62
    第四節(jié)  2014年1月全國房地產市場運行情況  66
      一、2014年1月房地產開發(fā)完成情況  66
      二、2014年1月商品房銷售情況  69
      三、2014年1月房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況  71
      四、2014年1月全國房地產開發(fā)景氣指數  72
      五、2014年1月大中城市房屋市場銷售價格指數  74
    第五節(jié)  2014年中國房地產市場發(fā)展分析  78
      一、2014年中國房地產行業(yè)發(fā)展概述  78
      二、2014年中國房地產全行業(yè)發(fā)展形勢  81
      三、2014年我國房地產調整空間情況  83
      四、2014年中國房地產市場調控分析  84
      五、2014年中國房地產市場發(fā)展的關鍵  86
    第六節(jié)  2014年房地產市場形勢分析與影響因素  90
      一、2014年我國房地產市場形勢分析  90
      二、2014年房地產市場影響因素分析  93
      三、2014年房地產市場政策環(huán)境分析  95
      四、對我國房地產政策建議  96
  第三章  廣州房地產行業(yè)發(fā)展分析  100
    {dy}節(jié)  廣州土地市場分析  100
      一、2014年廣州土地市場狀況  100
      二、2014年廣州土地市場狀況  102
      三、2014年下半年廣州土地市場狀況  105
      四、2014年1月廣州土地市場狀況  107
    第二節(jié)  2014年廣州房地產市場分析  109
      一、2014年1季度廣州房地產市場分析  109
      二、2014年2季度廣州房地產市場分析  111
      三、2014年3季度廣州房地產市場分析  112
      四、2014年4季度廣州房地產市場分析  114
    第三節(jié)  2014年廣州房地產市場供需分析  120
      一、2014年廣州房地產市場供給總量分析  120
      二、2014年廣州房地產市場供給結構分析  122
      三、2014年廣州房地產市場需求總量分析  125
      四、2014年廣州房地產市場需求結構分析  127
      五、2014年廣州房地產市場供需平衡分析  128
      六、2014年廣州房地產市場價格走勢分析  130
  第四章  廣州房地產細分市場分析  135
    {dy}節(jié)  2014年廣州住宅市場分析  135
      一、2014年1季度廣州住宅市場分析  135
      二、2014年2季度廣州住宅市場分析  136
      三、2014年3季度廣州住宅市場分析  138
      四、2014年4季度廣州住宅市場分析  141
    第二節(jié)  2013年廣州二手房市場分析  145
      一、2013年1季度廣州二手房市場分析  145
      二、2013年2季度廣州二手房市場分析  147
      三、2013年3季度廣州二手房市場分析  148
      四、2013年4季度廣州二手房市場分析  150
    第三節(jié)  2013年廣州寫字樓市場分析  156
      一、2013年1季度廣州寫字樓市場分析  156
      二、2013年2季度廣州寫字樓市場分析  158
      三、2013年3季度廣州寫字樓市場分析  161
      四、2013年4季度廣州寫字樓市場分析  163
    第四節(jié)  2013年廣州商業(yè)地產市場分析  167
      一、2013年1季度廣州商業(yè)地產市場分析  167
      二、2013年2季度廣州商業(yè)地產市場分析  168
      三、2013年3季度廣州商業(yè)地產市場分析  170
      四、2013年4季度廣州商業(yè)地產市場分析  173
  第五章  2014年廣州房地產消費市場分析  178
    {dy}節(jié)  廣州房地產消費者收入分析  178
      一、廣州人口、人民生活分析  178
      二、2014年廣州消費者收入水平  181
      三、2014年廣州消費者信心指數分析  183
    第二節(jié)  廣州房地產場消費需求分析  185
      一、廣州房地產市場的消費需求變化  185
      二、廣州房地產行業(yè)的需求情況分析  187
      三、2014年廣州房地產市場消費需求分析  188
    第三節(jié)  2014年廣州房地產消費者調查  191
      一、房地產消費者對現(xiàn)時樓價的評價  191
      二、房地產消費者對樓價走勢預期  192
      三、房地產消費者預期樓價走勢分析  194
      四、房地產消費者購房計劃調查  197
      五、房地產消費者中主導消費群體  199
      六、房地產消費者中購買主力群體  200
      七、房地產消費者二次購房情況調查  202
      八、房地產消費者購房{sx}區(qū)域  205
      九、房地產消費者購房心理價位區(qū)間  207
      十、房地產消費者的消費信心調查  208
  第六章  廣州房地產行業(yè)投資與發(fā)展前景分析  212
    {dy}節(jié)  2014年廣州房地產行業(yè)投資情況分析  212
      一、2014年總體投資結構  212
      二、2014年投資規(guī)模情況  214
      三、2014年投資增速情況  217
      四、2014年分行業(yè)投資分析  219
      五、2014年分地區(qū)投資分析  220
    第二節(jié)  廣州房地產行業(yè)投資機會分析  223
      一、廣州房地產投資項目分析  223
      二、可以投資的廣州房地產模式  224
      三、2014年廣州房地產投資機會  226
      四、2014年廣州房地產細分行業(yè)投資機會  229
      五、2014-2018年廣州房地產投資新方向  231
    第三節(jié)  廣州房地產行業(yè)發(fā)展前景分析  233
      一、廣州房地產市場發(fā)展前景分析  233
      二、廣州房地產市場蘊藏的商機分析  235
      三、毆債危機后廣州房地產市場的發(fā)展前景  236
      四、2014年廣州房地產市場面臨的發(fā)展商機  238
      五、2014-2018年廣州房地產市場面臨的發(fā)展商機  241
    第二部分 市場競爭格局與形勢
  第七章  廣州房地產行業(yè)競爭格局分析  246
    {dy}節(jié)  我國房地產競爭分析  246
      一、2014年房地產市場競爭形勢分析  246
      二、2014年房地產競爭性的供給市場分析  249
      三、2014年我國房地產市場增加競爭的必要性  251
    第二節(jié)  廣州房地產競爭分析  253
      一、2014年廣州房地產市場競爭情況分析  253
      二、2014年廣州房地產競爭性的供給市場  255
      三、2014年廣州房地產市場競爭形勢分析  256
    第三節(jié)  廣州房地產行業(yè)集中度分析  259
      一、2014年廣州房地產市場集中度分析  259
      二、2014年廣州房地產企業(yè)集中度分析  260
      三、2014年廣州房地產區(qū)域集中度分析  262
    第四節(jié)  廣州房地產行業(yè)競爭格局分析  266
      一、2014年SWOT分析  266
      二、2014年廣州房地產行業(yè)競爭分析  269
      三、2014年廣州房地產市場競爭分析  271
      四、2014-2018年廣州主要房地產企業(yè)動向  272
      五、2014-2018年廣州房地產競爭策略分析  274
  第八章  2014年廣州房地產行業(yè)發(fā)展形勢分析  279
    {dy}節(jié)  廣州房地產行業(yè)發(fā)展概況  279
      一、廣州房地產行業(yè)發(fā)展特點分析  279
      二、廣州房地產行業(yè)投資現(xiàn)狀分析  280
      三、廣州房地產行業(yè)總產值分析  282
    第二節(jié)  2014年廣州房地產行業(yè)市場情況分析  286
      一、廣州房地產行業(yè)市場發(fā)展分析  286
      二、廣州房地產市場存在的問題  289
      三、廣州房地產市場規(guī)模分析  291
    第三節(jié)  2014年廣州房地產產銷狀況分析  293
      一、廣州房地產供給分析  293
      二、廣州房地產銷量分析  295
      三、廣州房地產市場需求分析  296
    第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
  第九章  廣州房地產行業(yè)整體運行指標分析  301
    {dy}節(jié)  2014年廣州房地產行業(yè)總體規(guī)模分析  301
      一、企業(yè)數量結構分析  301
      二、行業(yè)規(guī)模情況分析  303
    第二節(jié)  2014年廣州房地產行業(yè)產銷分析  305
      一、行業(yè)供給情況總體分析  305
      二、行業(yè)銷售收入總體分析  307
    第三節(jié)  2014年廣州房地產行業(yè)財務指標總體分析  309
      一、行業(yè)盈利能力分析  309
      二、行業(yè)償債能力分析  311
      三、行業(yè)營運能力分析  312
      四、行業(yè)發(fā)展能力分析  314
  第十章  廣州房地產行業(yè)贏利水平分析  319
    {dy}節(jié)  成本分析  319
      一、2014年廣州房地產原材料價格走勢  319
      二、2014年廣州房地產行業(yè)人工成本分析  320
      三、2014年廣州房地產行業(yè)營銷成本分析  322
    第二節(jié)  產銷運存分析  326
      一、2014年廣州房地產行業(yè)產銷情況  326
      二、2014年廣州房地產行業(yè)存量情況  329
      三、2014年廣州房地產行業(yè)資金周轉情況  331
    第三節(jié)  盈利水平分析  333
      一、2014年廣州房地產行業(yè)價格走勢  333
      二、2014年廣州房地產行業(yè)營業(yè)收入情況  335
      三、2014年廣州房地產行業(yè)毛利率情況  336
      四、2014年廣州房地產行業(yè)贏利能力  338
      五、2014年廣州房地產行業(yè)贏利水平  341
      六、2014-2018年廣州房地產行業(yè)贏利預測  343
  第十一章  廣州房地產重點企業(yè)發(fā)展分析  346
    {dy}節(jié)  廣州珠江實業(yè)開發(fā)股有限公司  346
      一、企業(yè)概況  346
      二、2014年經營狀況  349
      三、2014-2018年盈利能力分析  351
      四、2014-2018年投資風險  352
    第二節(jié)  東華實業(yè)股有限公司  355
      一、企業(yè)概況  355
      二、2014年經營狀況  356
      三、2014-2018年盈利能力分析  358
      四、2014-2018年投資風險  361
    第三節(jié)  保利房地產股有限公司  364
      一、企業(yè)概況  364
      二、2014年經營狀況  366
      三、2014-2018年盈利能力分析  369
      四、2014-2018年投資風險  371
    第四節(jié)  廣州富力地產股有限公司  373
      一、企業(yè)概況  373
      二、2014年經營狀況  375
      三、2014-2018年盈利能力分析  376
      四、2014-2018年投資風險  378
    第五節(jié)  萬科企業(yè)股有限公司  382
      一、企業(yè)概況  382
      二、2014年經營狀況  385
      三、2014-2018年盈利能力分析  387
      四、2014-2018年投資風險  388
    第六節(jié)  廣州城建開發(fā)集團  391
      一、企業(yè)概況  391
      二、2014年經營狀況  392
      三、2014-2018年盈利能力分析  394
      四、2014-2018年投資風險  397
    第七節(jié)  碧桂園控股有限公司  400
      一、企業(yè)概況  400
      二、2014年經營狀況  402
      三、2014-2018年盈利能力分析  405
      四、2014-2018年投資風險  407
    第八節(jié)  金融街控股股有限公司  409
      一、企業(yè)概況  409
      二、2014年經營狀況  411
      三、2014-2018年盈利能力分析  412
      四、2014-2018年投資風險  414
    第九節(jié)  合生創(chuàng)展集團有限公司  418
      一、企業(yè)概況  418
      二、2014年經營狀況  421
      三、2014-2018年盈利能力分析  423
      四、2014-2018年投資風險  424
    第十節(jié)  廣東珠江投資有限公司  427
      一、企業(yè)概況  427
      二、2014年經營狀況  428
      三、2014-2018年盈利能力分析  430
      四、2014-2018年投資風險  433
    第四部分 投資策略與風險預警
  第十二章  中國房地產行業(yè)投融資與并購分析  438
    {dy}節(jié)  中國房地產行業(yè)投融資與并購背景分析  438
      一、房地產市場進入退出門檻分析  438
      二、宏觀政策規(guī)范完善房地產市場  441
      三、一線城市房地產市場情況分析  443
      四、二三線城市房地產的需求分析  444
    第二節(jié)  中國房地產行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析  447
      一、金融與房地產結合發(fā)展模式  447
      二、房地產投資情況分析  448
      三、外資進入房地產市場的特征  450
      四、外資關注重點  453
    第三節(jié)  中國房地產行業(yè)投融資與并購趨勢分析  456
      一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢  456
      二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢  458
    第四節(jié)  中國房地產行業(yè)投融資與并購案例比較  462
      一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析  462
      二、國際資本投融資與并購案例分析  465
      三、業(yè)內企業(yè)投融資與并購案例分析  467
  第十三章  廣州房地產行業(yè)投資策略分析  470
    {dy}節(jié)  行業(yè)發(fā)展特征  470
      一、行業(yè)的周期性  470
      二、行業(yè)的區(qū)域性  473
      三、行業(yè)的上下游  475
      四、行業(yè)經營模式  476
    第二節(jié)  行業(yè)投資形勢分析  479
      一、行業(yè)發(fā)展格局  479
      二、行業(yè)進入壁壘  480
      三、行業(yè)SWOT分析  482
      四、行業(yè)五力模型分析  485
    第三節(jié)  廣州房地產行業(yè)投資效益分析  488
      一、2014年廣州房地產行業(yè)投資狀況  488
      二、2014年廣州房地產行業(yè)投資效益  490
      三、2014-2018年廣州房地產行業(yè)投資方向  493
      四、2014-2018年廣州房地產行業(yè)投資建議  495
    第四節(jié)  廣州房地產行業(yè)投資策略研究  497
      一、2014年廣州房地產行業(yè)投資策略  497
      二、2014年廣州房地產行業(yè)投資策略  499
      三、2014-2018年廣州房地產行業(yè)投資策略  500
      四、2014-2018年廣州房地產細分行業(yè)投資策略  502
  第十四章  廣州房地產行業(yè)投資風險預警  507
    {dy}節(jié)  影響廣州房地產行業(yè)發(fā)展的主要因素  507
      一、2014年影響廣州房地產行業(yè)運行的有利因素  507
      二、2014年影響廣州房地產行業(yè)運行的穩(wěn)定因素  508
      三、2014年影響廣州房地產行業(yè)運行的不利因素  510
      四、2014年廣州房地產行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析  513
      五、2014年廣州房地產行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析  515
    第二節(jié)  廣州房地產行業(yè)投資風險預警  517
      一、2014-2018年廣州房地產行業(yè)市場風險預測  517
      二、2014-2018年廣州房地產行業(yè)政策風險預測  519
      三、2014-2018年廣州房地產行業(yè)經營風險預測  520
      四、2014-2018年廣州房地產行業(yè)技術風險預測  522
      五、2014-2018年廣州房地產行業(yè)競爭風險預測  525
      六、2014-2018年廣州房地產行業(yè)其他風險預測  527
    第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議
  第十五章  廣州房地產行業(yè)發(fā)展趨勢分析  531
    {dy}節(jié)  我國房地產市場走勢分析  531
      一、全國房地產市場總體形勢  531
      二、全國一二三線城市房地產市場形勢  532
      三、我國房地產主要區(qū)域市場形勢  534
      四、2014-2018年我國房地產市場走勢  537
    第二節(jié)  2014-2018年廣州房地產市場趨勢分析  540
      一、2012-2014年廣州房地產市場趨勢總結  540
      二、2014年廣州房地產市場趨勢總結  542
      三、2014-2018年廣州房地產發(fā)展趨勢分析  545
    第三節(jié)  2014-2018年廣州房地產行業(yè)供需預測  548
      一、2014-2018年廣州房地產供給預測  548
      二、2014-2018年廣州房地產需求預測  550
      三、2014-2018年廣州房地產價格預測  553
    第四節(jié)  2014-2018年廣州房地產行業(yè)規(guī)劃建議  556
      一、2014-2018年廣州房地產行業(yè)整體規(guī)劃  556
      二、2014-2018年廣州房地產行業(yè)發(fā)展預測  558
      三、2014-2018年廣州房地產行業(yè)規(guī)劃建議  561
  第十六章  廣州房地產企業(yè)管理策略建議  565
    {dy}節(jié)  銷售策略分析  565
      一、媒介選擇策略分析  565
      二、產品定位策略分析  567
      三、企業(yè)宣傳策略分析  568
    第二節(jié)  提高廣州房地產企業(yè)競爭力的策略  571
      一、提高廣州房地產企業(yè)核心競爭力的對策  571
      二、廣州房地產企業(yè)提升競爭力的主要方向  572
      三、影響廣州房地產企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑  574
      四、提高廣州房地產企業(yè)競爭力的策略  577
    第三節(jié)  對廣州房地產品牌的戰(zhàn)略思考  580
      一、廣州房地產實施品牌戰(zhàn)略的意義  580
      二、廣州房地產企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析  582
      三、廣州房地產企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究  585
      四、廣州房地產品牌戰(zhàn)略管理的策略  587
  圖表目錄(部分)
    圖表:2014年廣州房地產行業(yè)市場規(guī)模
    圖表:2014年廣州房地產重要數據指標比較
    圖表:2014年廣州房地產行業(yè)銷售情況分析
    圖表:2014年廣州房地產行業(yè)利潤情況分析
    圖表:2014年廣州房地產行業(yè)資產情況分析
    圖表:2014-2018年廣州房地產市場價格走勢預測
    圖表:2014年全國房地產開發(fā)投資完成情況
    圖表:2014年東部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況
    圖表:2014年中部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況
    圖表:2014年西部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況
    圖表:2014年全國商品房銷售情況
    圖表:2014年東部地區(qū)商品房銷售情況
    圖表:2014年中部地區(qū)商品房銷售情況
    圖表:2014年西部地區(qū)商品房銷售情況
    圖表:2014年1月全國房地產開發(fā)投資完成情況
    圖表:2014年1月東部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況
    圖表:2014年1月中部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況
    圖表:2014年1月西部地區(qū)房地產開發(fā)投資完成情況
    圖表:2014年1月全國商品房銷售情況
    圖表:2014年1月東部地區(qū)商品房銷售情況
    圖表:2014年1月中部地區(qū)商品房銷售情況
    圖表:2014年1月西部地區(qū)商品房銷售情況
    圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(1)
    圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(2)
    圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(3)
    圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(4)
    圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(5)
    圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(6)
    圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(7)
    圖表:2014年70個大中城市房屋銷售價格指數(8)
    圖表:廣州消費者購房的原因
    圖表:廣州消費者對購房方式選擇
    圖表:廣州消費者目前居住情況
    圖表:2014年廣州消費者購房計劃
    圖表:廣州消費者購房選擇的房款支付方式
    圖表:廣州消費者一直未購房的原因
    圖表:廣州消費者選房容易受影響的因素
    圖表:廣州購房消費者的收入情況
    圖表:廣州消費者購房的價位選擇
    圖表:2014年廣州有購房計劃的消費者所占比例
    圖表:2014年廣州準備二次購房的消費者所占比例
    圖表:廣州消費者購房用途
    圖表:2014年廣州消費者購房選擇的區(qū)域
    圖表:廣州消費者購房選擇的居住環(huán)線位置
    圖表:2014年廣州消費者準備購買何種類型的房屋
    圖表:2014年廣州購房消費者能夠接受的價格范圍
    圖表:2014年廣州購房消費者預測廣州整體房價走勢
    圖表:2014年廣州購房消費者家庭月收入狀況
    圖表:2014年廣州消費者影響購房的原因
    圖表:2014年廣州購房消費者容易受哪些項目選擇的影響
    圖表:2014年廣州消費者選擇購房付款方式情況
    圖表:2014年廣州樓盤銷售排行榜
    圖表:2014年廣州主城區(qū)新發(fā)預售證
    圖表:2014年廣州主城區(qū)商品房供需套數
    圖表:2014年廣州主城區(qū)商品房供需面積
    圖表:2014年廣州主城區(qū)商品房戶均面積
    圖表:2013年12月廣州各種物業(yè)房源銷售情況
    圖表:2013年12月廣州各行政區(qū)成交情況
    圖表:2013年12月廣州各城區(qū)成交情況
    圖表:2013年12月廣州各行政區(qū)二手房成交量
    圖表:2013年12月廣州主城區(qū)新開樓盤一覽
    圖表:2013年12月廣州各行政區(qū)開盤情況
    圖表:2013年12月廣州主城區(qū)新開樓盤價格情況
    圖表:2013年12月廣州郊區(qū)新開樓盤
    圖表:2014年廣州二手房成交量走勢圖
    圖表:2014年廣州各區(qū)域二手房成交均價走勢圖
    圖表:2014年廣州二手房買賣交易套型分布圖
    圖表:2014年廣州二手房購買人群年齡分布圖

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