第一章房地產行業(yè)相關概述

第一節(jié) 房地產概念闡釋

一、房地產的定義

二、房地產的特征

三、房地產的自然形態(tài)

四、房地產的類別

第二節(jié) 房地產行業(yè)概述

一、房地產行業(yè)的定義

二、房地產行業(yè)的主要領域

三、房地產行業(yè)的特點

四、房地產行業(yè)的地位

第三節(jié) 房地產市場分析的內容和特點

一、房地產市場分析的層次

二、房地產市場分析的內容

三、房產地市場分析的特點

四、提高房地產市場分析有效性的途徑

第二章中國房地產市場的發(fā)展

第一節(jié) 中國房地產行業(yè)的發(fā)展綜述

第二節(jié) 2017-2023年中國房地產行業(yè)的發(fā)展

第三節(jié) 2017-2023年中國房地產行業(yè)的發(fā)展

第四節(jié) 中國房地產行業(yè)面臨的問題及考驗

第五節(jié) 中國房地產行業(yè)的對策及建議

第三章北京房地產業(yè)發(fā)展狀況

第一節(jié) 北京房地產業(yè)發(fā)展綜述

第二節(jié) 2017-2023年北京房地產市場運行狀況回顧

第三節(jié) 2017-2023年北京市房地產發(fā)展分析

第四節(jié) 北京房地產市場價格分析

第五節(jié) 北京房地產行業(yè)發(fā)展面臨的問題及對策

第四章北京房地產市場土地供給分析

第一節(jié) 土地市場的相關概念

一、城市土地市場供應的概念與特點

二、土地市場的特殊性

三、房價與土地成本

第二節(jié) 中國土地市場狀況

第三節(jié) 北京土地市場狀況分析

第四節(jié) 中國土地政策及其對房地產市場的影響

一、我國土地政策對房地產業(yè)的調控機理及手段

二、我國出臺有關土地調控的新政策

三、中國土地調控新政策對房地產市場的六大影響解析

四、中國土地供應政策對房地產市場的影響剖析

第五章北京住宅市場

第一節(jié) 北京住宅市場總體分析

第二節(jié) 北京住宅租賃市場分析

第三節(jié) 北京gd住宅市場狀況分析

第四節(jié) 北京住宅市場未來發(fā)展分析

第六章北京別墅市場

第一節(jié) 中國別墅市場概況

一、中國別墅的發(fā)展沿革和南北差異

二、中國“第五代別墅”的六大基本定律

三、我國主要城市別墅的發(fā)展

四、中國別墅市場發(fā)展態(tài)勢變化分析

第二節(jié) 2023年北京別墅市場回顧

第三節(jié) 2023年北京別墅市場發(fā)展分析

第四節(jié) 2023年北京別墅市場發(fā)展分析

第七章北京公寓市場

第一節(jié) 北京公寓市場狀況

一、北京服務式公寓市場發(fā)展狀況分析

二、北京市二手大戶型公寓市場受寵

三、北京公寓市場現狀分析

第二節(jié) 北京酒店式公寓

一、酒店式公寓的定義與客群定位

二、北京酒店式公寓發(fā)展概況

三、北京酒店式公寓供需狀況分析

四、酒店式公寓市場投資運營模式及市場需求因素

五、北京酒店式公寓存在的問題及其對策

六、北京酒店式公寓面臨新政約束

第三節(jié) 北京gd公寓

一、北京gd公寓概述

二、北京gd公寓市場發(fā)展狀況回顧

三、北京市gd公寓租賃市場分析

四、北京gd公寓各板塊銷售情況明顯分化

五、北京市金融街gd公寓的投資分析

第八章北京商業(yè)地產市場

第一節(jié) 中國商業(yè)地產發(fā)展現狀

四、商業(yè)地產開發(fā)的熱點問題剖析

第二節(jié) 北京商業(yè)地產總體狀況分析

一、北京商業(yè)地產的分布情況

二、北京各環(huán)路商業(yè)項目分布情況解析

三、北京各環(huán)路的商業(yè)發(fā)展探析

四、北京交通干線和沿線商業(yè)分析

五、北京商業(yè)項目建設情況分析

六、北京商業(yè)項目物業(yè)形態(tài)比較分析

第三節(jié) 2017-2023年北京商業(yè)地產市場

第四節(jié) 北京商務商圈的擴展

第五節(jié) 北京商業(yè)地產面臨的問題與對策

一、北京商業(yè)地產存在的主要問題

二、北京商業(yè)地產發(fā)展的建議

三、北京商業(yè)地產的可持續(xù)發(fā)展策略

四、商業(yè)地產開發(fā)與經營過程中的品牌策略

第六節(jié) 北京商業(yè)地產前景預測

一、未來十年商業(yè)地產將成投資熱點

二、未來商業(yè)地產的主要特征

三、北京商業(yè)地產的發(fā)展趨勢

四、北京市商業(yè)地產發(fā)展方向與前景探析

五、北京商鋪市場前景看好

第九章北京寫字樓市場

第一節(jié) 北京寫字樓市場分析

第二節(jié) 北京主要區(qū)域寫字樓市場狀況

一、CBD東擴方案對該區(qū)域寫字樓市場的影響

二、中關村寫字樓市場狀況分析

三、金融街gd寫字樓面臨的機遇

第三節(jié) 北京寫字樓市場前景趨勢

一、北京寫字樓市場發(fā)展的兩大走勢

二、北京四區(qū)合并寫字樓市場潛力與機遇分析

三、北京西部寫字樓市場前景被看好

四、北京南城商務區(qū)寫字樓市場前景探析

第十章北京二手房市場

第一節(jié) 二手房概述

一、二手房定義及種類

二、二手房市場名詞解釋

三、二手房市場四大優(yōu)勢

第二節(jié) 北京二手房市場概況

一、北京二手房市場陷入買賣雙方僵持狀態(tài)

二、新政影響下的北京二手房市場運行概況

三、影響北京二手房交易的新因素分析

四、北京二手房市場的發(fā)展變化探析

第三節(jié) 2017-2023年北京二手房市場分析

第十一章北京房地產公司

第一節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司

一、公司簡介

二、首開股份經營狀況分析

第二節(jié) 遠洋地產有限公司

一、公司簡介

二、遠洋地產經營狀況分析

第三節(jié) 金融街控股股份有限公司

一、公司簡介

二、金融街經營狀況分析

第四節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司

一、公司簡介

二、北京城建經營狀況分析

第五節(jié) 北京北辰實業(yè)股份有限公司

一、公司簡介

二、北辰實業(yè)經營狀況分析

第六節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司

一、公司簡介

二、京能置業(yè)經營狀況分析

第七節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司

一、公司簡介

二、中房置業(yè)經營狀況分析

第八節(jié) 北京萬通地產股份有限公司

一、公司簡介

二、萬通地產經營狀況分析

第九節(jié) 公司財務比較分析

一、盈利能力分析

二、成長能力分析

三、營運能力分析

四、償債能力分析

第十二章北京房地產重點區(qū)域市場分析

第一節(jié) 北京商務區(qū)房地產市場

一、北京CBD地塊的市場優(yōu)勢

二、北京CBD核心區(qū)的市場供應情況

三、北京CBD東擴將推升周邊房價上漲

第二節(jié) 朝陽區(qū)

一、朝陽區(qū)房地產市場狀況

二、北京朝陽區(qū)房地產市場分析

三、北京朝陽區(qū)房地產市場發(fā)展

第三節(jié) 大興區(qū)

一、大興區(qū)房地產的優(yōu)劣勢

二、大興區(qū)房地產開發(fā)行業(yè)的運行情況

三、北京大興區(qū)房地產發(fā)展情況

第四節(jié) 西城區(qū)

一、北京西城區(qū)房地產市場價格

二、西城區(qū)房地產市場運行的特點

三、北京新西城區(qū)房地產市場運行

第五節(jié) 石景山區(qū)

一、石景山區(qū)房地產發(fā)展回顧

二、石景山區(qū)2023年計劃開工、竣工政策性住房項目基本情況

三、北京石景山區(qū)商業(yè)地產走向成熟

四、首鋼搬遷與石景山區(qū)產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

五、石景山首鋼廠區(qū)將建zd濱水休閑樂園

六、石景山CRD發(fā)展規(guī)劃

七、石景山區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)一覽表

第六節(jié) 平谷區(qū)

一、北京平谷區(qū)房地產市場運行回顧

二、投機需求推動北京平谷區(qū)房地產的發(fā)展

三、促進平谷區(qū)房地產行業(yè)健康發(fā)展的建議

第七節(jié) 其他區(qū)域

一、通州區(qū)房地產概述

二、昌平區(qū)房地產概述

三、順義區(qū)房地產概述

第十三章房地產發(fā)展的營銷策略

第一節(jié) 房地產市場銷售渠道

一、傳統(tǒng)銷售渠道

二、新型銷售模式

三、渠道選擇的要素考慮

第二節(jié) 房地產行業(yè)營銷概況

一、房地產行業(yè)營銷步入新時代

二、我國房地產營銷存在的問題及對策

三、房地產行業(yè)“三次界面”營銷分析

四、房地產行業(yè)營銷終端突圍策略分析

五、中國房地產市場營銷的發(fā)展趨勢

第三節(jié) 房地產網絡營銷分析

一、房地產網絡營銷綜述

二、我國房地產網絡營銷發(fā)展狀況

三、“網上售樓處”打開房地產網絡營銷的新局面

四、房地產網絡營銷模式的主要創(chuàng)新

五、房地產網絡營銷的發(fā)展方向

六、房地產營銷網站的設計理念與開發(fā)思路

第四節(jié) 房地產行業(yè)整合營銷分析

一、整合營銷概述

二、房地產整合營銷的內涵

三、房地產實施整合營銷的必要性

四、整合營銷戰(zhàn)略在房地產開發(fā)中的實施步驟

第十四章北京市房地產的市場競爭狀況

第一節(jié) 北京房地產競爭概況

一、北京房地產市場競爭轉向服務競爭

二、北京房地產業(yè)邁入品牌競爭時代

三、北京寫字樓市場競爭的新特點

四、北京商業(yè)地產市場競爭日趨激烈

第二節(jié) 提升房地產企業(yè)競爭力

一、房地產市場競爭格局發(fā)生變化

二、房地產企業(yè)競爭力分析

三、提升競爭力的具體措施

第三節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)核心競爭力的構建

一、房地產開發(fā)企業(yè)核心競爭力的內涵及特征

二、構建房地產企業(yè)核心競爭力的主要途徑

三、保持房地產開發(fā)企業(yè)核心競爭力的主要策略

第十五章北京市房地產業(yè)的投資分析

第一節(jié) 中國房地產市場投資概況

一、中國房地產行業(yè)的投資特性

二、房地產行業(yè)的投資環(huán)境分析

三、我國主要城市房地產開發(fā)吸引力分析

四、二三線城市是中國房地產未來投資熱點

五、外資投資中國房地產領域的主要特點

六、投資中國房地產業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)

第二節(jié) 北京房地產投資狀況及機會

一、北京房地產開發(fā)投資現狀

二、北京商鋪地產投資風險較小

三、北京寫字樓市場投資前景樂觀

第三節(jié) 房地產投資風險及規(guī)避

一、中國房地產投資風險概況

二、房地產開發(fā)的法律風險及其防范

三、房地產投資風險的防范策略

四、投資房地產需謹防數量及價格的雙重泡沫

第十六章房地產行業(yè)融資分析

第一節(jié) 中國房地產融資渠道的多元化

一、銀行dk

二、上市融資

三、房地產債券融資

四、夾層融資

五、房地產信托

六、海外地產基金

七、房地產信托投資基金（REITS）

八、其他方式

第二節(jié) 中國房地產融資現狀

一、我國房地產融資市場發(fā)展概況

二、我國房地產融資市場的主要特點

三、并購dk成大型房地產企業(yè)融資新興渠道

四、我國房地產融資市場發(fā)展趨勢分析

第三節(jié) 房地產信托投資基金拓寬融資渠道

一、房地產投資信托基金的基本概念與特點

二、發(fā)展房地產投資信托基金的重要意義

三、中國房地產信托投資基金發(fā)展概況

四、我國房地產信托融資渠道發(fā)展解析

五、中國發(fā)展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議

第四節(jié) 房地產企業(yè)融資能力研究

一、影響房地產企業(yè)融資能力的因素分析

二、融資能力影響因素的體系構建

三、提升房地產企業(yè)融資能力的對策建議

第五節(jié) 房地產融資存在的問題及發(fā)展策略建議

一、我國房地產企業(yè)融資存在的主要問題

二、房地產企業(yè)的融資對策

三、房地產融資方式創(chuàng)新的思路分析

四、房地產融資方式的選擇

第十七章北京房地產的發(fā)展趨勢預測

第一節(jié) 中國房地產行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢

一、中國房地產市場將逐漸步入理性發(fā)展

二、2023年中國房地產市場發(fā)展趨勢預測

三、“十四五”中國房地產業(yè)發(fā)展趨勢預測

四、中長期中國房地產市場發(fā)展展望

第二節(jié) 北京房地產業(yè)發(fā)展前景與趨勢

一、北京房地產市場價格的預測

二、保障房將成為北京房地產市場的重要支撐力

三、十四五期間北京房地產市場將控制住房規(guī)模

第十八章房地產政策分析

第一節(jié) 2017-2023年中國房地產行業(yè)政策綜述

第二節(jié) 2023年中國房地產政策全面轉向

第三節(jié) “國十一條”

一、政策背景

二、政策回顧

三、政策要點

四、政策

第四節(jié) “新國十條”

一、政策調控背景

二、政策出臺起因

三、政策要點細讀

四、對市場的影響

第五節(jié) “新國八條”

一、新增內容

二、政府監(jiān)管方面

三、金融政策方面

四、土地交易方面

五、交易稅費方面

第六節(jié) 北京房地產政策調控動態(tài)

一、2023年北京房地產市場調控政策

二、2023年北京房地產市場調控政策

三、房地產調控政策對北京樓市的影響

四、北京堅持房地產市場宏觀調控的政策不動搖

第七節(jié) 中國房地產政策法規(guī)介紹

一、中華人民共和國土地管理法

二、中華人民共和國城市房地產管理法

三、關于進一步加強土地出讓收支管理的通知

四、關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

五、關于加強房地產用地供應和監(jiān)管有關問題的通知

第八節(jié) 北京市房地產政策法規(guī)介紹

一、北京市國有建設用地供應辦法

二、北京市土地儲備和一級開發(fā)暫行辦法

三、北京市閑置土地處理辦法

四、北京市房地產抵押管理辦法

五、北京房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法

六、北京市城市房地產轉讓管理辦法（BY ）