第一章產業(yè)新城綜述

第一節(jié)產業(yè)新城相關概述

一、產業(yè)新城定義

二、產業(yè)新城類型劃分

1、擴散型產業(yè)新城

2、集聚型產業(yè)新城

3、樞紐型產業(yè)新城

三、產業(yè)新城與其他概念區(qū)別

1、與開發(fā)區(qū)的區(qū)別

2、與產業(yè)園的區(qū)別

3、與特色小鎮(zhèn)的區(qū)別

4、與新型城鎮(zhèn)化的關系

四、產業(yè)新城發(fā)展必備的支撐條件

第二節(jié)產業(yè)新城關鍵功能分析

一、產業(yè)新城生產功能分析

二、產業(yè)新城服務功能分析

三、產業(yè)新城消費功能分析

第三節(jié)產業(yè)新城生命力體系分析

一、城市地產綜合體

二、城市配套綜合體

三、產業(yè)地產綜合體

第四節(jié)產業(yè)新城形成路徑分析

一、產業(yè)園區(qū)化過程分析

二、園區(qū)城市化過程分析

三、城市現(xiàn)代化過程分析

四、產城一體化過程分析

第二章產業(yè)新城發(fā)展環(huán)境及影響分析

第一節(jié)產業(yè)新城建設政策環(huán)境分析

第二節(jié)產業(yè)新城建設經濟環(huán)境分析

一、產業(yè)新城建設與GDP增長的相關性

二、固定資產投資分析

三、宏觀經濟運行分析

第三節(jié)產業(yè)新城建設用地狀況分析

一、全國土地利用總體狀況

二、全國土地市場基本狀況

三、不同類型用地價格分析

第三章國際產業(yè)新城發(fā)展分析及經驗借鑒

第一節(jié)新城開發(fā)理論分析

一、新城開發(fā)背景

二、新城的定義

三、新城的類型

1、田園新城

2、邊緣新城

3、TOD新城

4、產業(yè)新城

5、副中心城

6、機場城市

四、新城的發(fā)展階段

1、臥城階段

2、半獨立衛(wèi)星城階段

3、邊緣新城階段

第二節(jié)國內外新城建設比較分析

一、開發(fā)模式比較

二、開發(fā)建設體制與組織機構比較

三、新城建設重點比較

五、投融資策略比較

六、城市運行管理機制比較

七、規(guī)劃與政策保障體系建設比較

第三節(jié)國際新城開發(fā)模式分析

一、英國新城開發(fā)模式

二、韓國新城開發(fā)模式

三、東京新城開發(fā)模式

第四節(jié)國外典型產業(yè)新城建設案例分析

一、日本筑波科學城建設案例

二、美國爾灣市建設案例

三、筑波與爾灣發(fā)展要點對比分析

第四章中國產業(yè)新城運行現(xiàn)狀分析

第一節(jié)中國產業(yè)新城發(fā)展狀況分析

一、中國產業(yè)新城發(fā)展階段

二、中國產業(yè)新城發(fā)展現(xiàn)狀

三、中國產業(yè)新城發(fā)展特點

四、中國產業(yè)新城發(fā)展規(guī)模

第二節(jié)產業(yè)新城不同階段發(fā)展模式

一、生產要素集聚階段

二、產業(yè)主導階段

三、創(chuàng)新突破階段

四、財富凝聚階段

第三節(jié)中國目前開發(fā)較為成熟的產業(yè)新城項目

一、蘇州工業(yè)園區(qū)

二、上海張江高科技園區(qū)

三、河北固安產業(yè)新城

四、江蘇溧水產業(yè)新城

五、嘉善產業(yè)新城

六、萬科杭州良渚產業(yè)小鎮(zhèn)

七、北京電子城朔州數(shù)碼港

第四節(jié)中國產業(yè)新城運營商情況分析

一、運營商類型

二、中國產業(yè)新城運營商實力排行榜

三、產業(yè)新城運營商模式分析

五、產業(yè)新城運營商的路徑選擇

第五章產業(yè)新城投融資模式與招商引資分析

第一節(jié)產業(yè)新城開發(fā)模式分析

一、產業(yè)新城開發(fā)成功標準

二、產業(yè)新城開發(fā)模式分析

1、政府wq主導模式

2、政府-市場協(xié)作模式

3、市場主導模式

第二節(jié)產業(yè)新城項目投資與建設分析

一、產業(yè)新城項目投資規(guī)模分析

二、國內產業(yè)新城建設項目分布

三、重點產業(yè)新城在建擬建項目

第三節(jié)產業(yè)新城建設資金供求分析

一、新城建設融資規(guī)劃框架

二、新城建設資金供給分析

1、政府財政供給分析

2、開發(fā)性金融供給分析

3、商業(yè)性金融供給分析

三、新城建設資金需求分析

1、土地一級開發(fā)過程資金需求分析

2、新城二級開發(fā)過程資金需求分析

3、公共服務建設資金需求分析

第四節(jié)產業(yè)新城建設融資路徑分析

一、公共服務領域融資路徑

二、市場化產業(yè)項目融資路徑

1、先進制造業(yè)項目融資路徑

2、高新技術產業(yè)項目融資路徑

三、融資路徑支撐體系分析

1、加強融資主體建設

2、搭建新城融資平臺

3、構建融資市場化體系

4、實施金融人才戰(zhàn)略

第五節(jié)產業(yè)新城建設融資模式分析

一、產業(yè)新城建設融資模式

1、債務式融資模式

2、證券化融資模式

3、基礎設施產業(yè)投資基金模式

4、不同融資模式對比分析

二、產業(yè)新城建設融資模式優(yōu)化分析

1、產業(yè)新城開發(fā)及其項目生命周期特點

2、產業(yè)新城開發(fā)的組合融資模式

3、產業(yè)新城融資模式的風險防范

三、產業(yè)新城建設融資模式結論及建議

第六節(jié)產業(yè)新城招商引資分析

一、產業(yè)新城招商引資現(xiàn)狀分析

二、產業(yè)新城招商引資模式分析

三、產業(yè)新城招商引資風險分析

四、產業(yè)新城招商引資趨勢分析

第六章產業(yè)園區(qū)向產業(yè)新城轉型分析

第一節(jié)產業(yè)園區(qū)轉型模式概述

一、產業(yè)新城模式

二、產業(yè)綜合體模式

三、專業(yè)產業(yè)園模式

第二節(jié)南海高新園區(qū)轉型案例分析

一、高度城市化地區(qū)的園區(qū)特征

1、鎮(zhèn)區(qū)園區(qū)化

2、園區(qū)離散化

3、園區(qū)升級化

4、園區(qū)城區(qū)化

二、產業(yè)園區(qū)向產業(yè)新城轉型的目標與定位

1、從產業(yè)園到產業(yè)新城的趨勢

2、戰(zhàn)略目標

3、功能定位

三、產業(yè)園區(qū)向產業(yè)新城轉型的發(fā)展策略

1、區(qū)域服務強化戰(zhàn)略

2、城市品質提升戰(zhàn)略

3、科技創(chuàng)新yl戰(zhàn)略

四、南海高新園區(qū)轉型經驗總結

第三節(jié)日照市北經濟開發(fā)區(qū)轉型案例分析

一、開發(fā)區(qū)的轉型背景

二、開發(fā)園區(qū)向產業(yè)新城轉型規(guī)律

三、日照市北經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展概況

四、日照市北經濟開發(fā)區(qū)存在的問題及原因

1、產業(yè)結構問題

2、城市建設問題

3、原因判斷分析

五、日照市北經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展定位和目標

1、發(fā)展定位

2、目標引導

六、日照市北經濟開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃分析

1、規(guī)劃功能結構

2、產業(yè)空間布局

3、用地空間布局

4、分期建設指引

七、日照市北經濟開發(fā)區(qū)轉型經驗總結

第四節(jié)龍游工業(yè)園區(qū)轉型案例分析

一、龍游工業(yè)園區(qū)發(fā)展概況

1、龍游工業(yè)園區(qū)基本情況

2、龍游工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程

二、龍游工業(yè)園區(qū)轉型動力機制

1、政府推動力

2、企業(yè)推動力

3、職工推動力

三、龍游工業(yè)園區(qū)轉型路徑

四、龍游工業(yè)園區(qū)轉型經驗總結

第七章重點產業(yè)園及開發(fā)區(qū)轉型分析

第一節(jié)中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)

一、園區(qū)核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區(qū)域規(guī)劃能力分析

3、園區(qū)招商能力分析

二、園區(qū)轉型條件分析

1、園區(qū)價值鏈分析

2、園區(qū)資源分析

3、周邊產業(yè)集群分析

第二節(jié)中國五礦（營口）產業(yè)園

一、園區(qū)核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區(qū)域規(guī)劃能力分析

3、園區(qū)招商能力分析

二、園區(qū)轉型條件分析

1、園區(qū)價值鏈分析

2、園區(qū)資源分析

3、周邊產業(yè)集群分析

第三節(jié)松山湖高新產業(yè)園

一、園區(qū)核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區(qū)域規(guī)劃能力分析

3、園區(qū)招商能力分析

二、園區(qū)轉型條件分析

1、園區(qū)價值鏈分析

2、園區(qū)資源分析

3、周邊產業(yè)集群分析

第四節(jié)天安?廣州番禺節(jié)能科技園

一、園區(qū)核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區(qū)域規(guī)劃能力分析

3、園區(qū)招商能力分析

二、園區(qū)轉型條件分析

1、園區(qū)價值鏈分析

2、園區(qū)資源分析

3、周邊產業(yè)集群分析

第五節(jié)大廠潮白河工業(yè)區(qū)

一、園區(qū)核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區(qū)域規(guī)劃能力分析

3、園區(qū)招商能力分析

二、園區(qū)轉型條件分析

1、園區(qū)價值鏈分析

2、園區(qū)資源分析

3、周邊產業(yè)集群分析

第六節(jié)華南城（深圳）電子商務產業(yè)園

一、園區(qū)核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區(qū)域規(guī)劃能力分析

3、園區(qū)招商能力分析

二、園區(qū)轉型條件分析

1、園區(qū)價值鏈分析

2、園區(qū)資源分析

3、周邊產業(yè)集群分析

第七節(jié)蘇州工業(yè)園區(qū)

一、園區(qū)核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區(qū)域規(guī)劃能力分析

3、園區(qū)招商能力分析

二、園區(qū)轉型條件分析

1、園區(qū)價值鏈分析

2、園區(qū)資源分析

3、周邊產業(yè)集群分析

第八節(jié)武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)

一、園區(qū)核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區(qū)域規(guī)劃能力分析

3、園區(qū)招商能力分析

二、園區(qū)轉型條件分析

1、園區(qū)價值鏈分析

2、園區(qū)資源分析

3、周邊產業(yè)集群分析

第九節(jié)大連生態(tài)科技創(chuàng)新城

一、園區(qū)核心能力分析

1、資源整合能力分析

2、區(qū)域規(guī)劃能力分析

3、園區(qū)招商能力分析

二、園區(qū)轉型條件分析

1、園區(qū)價值鏈分析

2、園區(qū)資源分析

3、周邊產業(yè)集群分析

第八章產業(yè)新城與新型城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

第一節(jié)新型城鎮(zhèn)化背景下產業(yè)新城促進城市發(fā)展現(xiàn)狀

一、城鎮(zhèn)化進程中制約我國城市科學發(fā)展的突出問題

二、產業(yè)新城在解決我國城市發(fā)展問題上的獨特優(yōu)勢

三、產業(yè)新城模式促進我國城市科學發(fā)展的理論價值與實踐意義

第二節(jié)新型城鎮(zhèn)化建設的金融路徑分析

一、新型城鎮(zhèn)化建設的金融支持現(xiàn)狀及問題

二、新型城鎮(zhèn)化建設的金融支持對策建議

第三節(jié)產業(yè)新城與新型城鎮(zhèn)化發(fā)展分析

一、新型城鎮(zhèn)化背景下的產業(yè)新城發(fā)展模式分析

二、新型城鎮(zhèn)化背景下的產業(yè)新城發(fā)展路徑設計

三、新型城鎮(zhèn)化下的產業(yè)新城建設思路

第九章產業(yè)新城區(qū)域市場分析

第一節(jié)產業(yè)新城建設區(qū)域發(fā)展狀況

一、長三角經濟圈

二、珠三角經濟圈

三、環(huán)首都經濟圈

四、環(huán)渤海經濟圈

五、大西南經濟圈

六、合肥經濟圈

七、西三角經濟圈

八、海峽西岸經濟區(qū)

第二節(jié)北京市產業(yè)新城建設分析

第三節(jié)上海市產業(yè)新城建設分析

第四節(jié)天津市產業(yè)新城建設分析

第五節(jié)重慶市產業(yè)新城建設分析

第六節(jié)沈陽市產業(yè)新城建設分析

第七節(jié)廣州市產業(yè)新城建設分析

第十章產業(yè)新城領先企業(yè)經營形勢分析

第一節(jié)華夏幸福基業(yè)股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況

二、企業(yè)業(yè)務結構

三、企業(yè)經營情況

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢

五、產業(yè)新城布局

第二節(jié)北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況

二、企業(yè)業(yè)務結構

三、企業(yè)經營情況

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢

五、產業(yè)新城布局

第三節(jié)武漢東湖高新集團股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況

二、企業(yè)業(yè)務結構

三、企業(yè)經營情況

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢

五、產業(yè)新城布局

第四節(jié)華南城控股有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況

二、企業(yè)業(yè)務結構

三、企業(yè)經營情況

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢

五、產業(yè)新城布局

第五節(jié)上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況

二、企業(yè)業(yè)務結構

三、企業(yè)經營情況

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢

五、產業(yè)新城布局

第六節(jié)五礦（營口）產業(yè)園發(fā)展有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況

二、企業(yè)業(yè)務結構

三、企業(yè)經營情況

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢

五、產業(yè)新城布局

第七節(jié)北京聯(lián)東投資（集團）有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況

二、企業(yè)業(yè)務結構

三、企業(yè)經營情況

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢

五、產業(yè)新城布局

第八節(jié)天安數(shù)碼城（集團）有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況

二、企業(yè)業(yè)務結構

三、企業(yè)經營情況

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢

五、產業(yè)新城布局

第九節(jié)億達集團有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況

二、企業(yè)業(yè)務結構

三、企業(yè)經營情況

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢

五、產業(yè)新城布局

第十節(jié)重慶高科集團有限公司

一、企業(yè)發(fā)展簡況

二、企業(yè)業(yè)務結構

三、企業(yè)經營情況

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢

五、產業(yè)新城布局

第十一章2023-2029年產業(yè)新城前景及趨勢預測

第一節(jié)2023-2029年產業(yè)新城發(fā)展前景分析

一、2023-2029年產業(yè)新城發(fā)展驅動因素

二、2023-2029年產業(yè)新城發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

三、2023-2029年產業(yè)新城發(fā)展前景展望

第二節(jié)2023-2029年產業(yè)新城發(fā)展趨勢預測

一、2023-2029年產業(yè)新城發(fā)展趨勢

二、2023-2029年產業(yè)新城發(fā)展方向

第三節(jié)2023-2029年中國產業(yè)新城規(guī)模預測

一、2023-2029年產業(yè)園及開發(fā)區(qū)改造升級規(guī)模預測

二、2023-2029年舊城區(qū)改造升級規(guī)模預測

三、2023-2029年三四線城市產業(yè)新城新建規(guī)模預測

第十二章2023-2029年產業(yè)新城投資分析

第一節(jié)2023-2029年產業(yè)新城投資機會分析

一、城鎮(zhèn)化趨勢下產業(yè)新城投資機會

二、重點區(qū)域產業(yè)新城投資機會分析

三、2023-2029年產業(yè)新城投資機遇

第二節(jié)2023-2029年產業(yè)新城投資風險分析

一、產業(yè)新城建設的政策風險

二、產業(yè)新城建設的經濟風險

三、產業(yè)新城建設的競爭風險

四、產業(yè)新城建設的運營風險

第三節(jié)2023-2029年產業(yè)新城投資建議分析

一、產業(yè)新城創(chuàng)新規(guī)劃建議

二、產業(yè)新城平臺服務建議

三、產業(yè)新城運營管理建議

四、產業(yè)新城風險規(guī)避建議

第四節(jié)2023-2029年產業(yè)新城投資戰(zhàn)略研究

一、2023-2029年產業(yè)新城投資戰(zhàn)略

二、2023-2029年行業(yè)產業(yè)鏈投資戰(zhàn)略

第十三章2023-2029年產業(yè)新城規(guī)劃策略研究

第一節(jié)產業(yè)新城理論基礎

一、區(qū)域經濟理論

二、產業(yè)集群理論

三、有機生長理論

第二節(jié)產業(yè)新城規(guī)劃方法

一、動態(tài)規(guī)劃的應用

二、循環(huán)經濟的應用

三、仿真技術的應用

第三節(jié)產業(yè)新城發(fā)展原則

一、區(qū)位優(yōu)勢原則

二、可持續(xù)發(fā)展原則

三、空間引導原則

四、彈性控制原則

第四節(jié)產業(yè)新城發(fā)展模式

一、一體化發(fā)展模式

二、雙組團發(fā)展模式

三、沿軸線發(fā)展模式

第五節(jié)產業(yè)新城規(guī)劃策略

一、總體布局規(guī)劃

二、空間組織規(guī)劃

三、用地功能規(guī)劃

四、產業(yè)功能規(guī)劃

五、交通體系規(guī)劃

六、實施保障機制

第十四章產業(yè)新城案例分析研究

第一節(jié)國內典型產業(yè)新城建設案例分析

一、上海浦東新區(qū)建設案例分析

1、浦東新區(qū)基本情況分析

2、浦東新區(qū)成功經驗分析

（1）新區(qū)優(yōu)惠政策支持

（2）新區(qū)管理制度創(chuàng)新

（3）行政審批改革經驗

（4）市場要素構建經驗

（5）新區(qū)功能分區(qū)及行業(yè)規(guī)劃

（6）新區(qū)區(qū)域規(guī)劃經驗

（7）資金籌措方式創(chuàng)新

二、天津濱海新區(qū)建設案例

1、濱海新區(qū)基本情況分析

2、濱海新區(qū)成功經驗分析

（1）新區(qū)優(yōu)惠政策支持

（2）新區(qū)管理模式分析

（3）新區(qū)功能分區(qū)及行業(yè)規(guī)劃

（4）新區(qū)投融資模式分析

三、固安工業(yè)園區(qū)建設案例

1、工業(yè)園區(qū)基本情況分析

2、工業(yè)園區(qū)成功經驗分析

（1）園區(qū)優(yōu)惠政策支持

（2）園區(qū)管理模式分析

（3）園區(qū)功能分區(qū)及行業(yè)規(guī)劃

（4）園區(qū)投融資模式分析

四、廣州市民營科技企業(yè)創(chuàng)新基地建設案例

1、創(chuàng)新基地基本情況分析

（1）創(chuàng)新基地產業(yè)基礎

（2）創(chuàng)新基地區(qū)位條件

（3）創(chuàng)新基地生態(tài)環(huán)境

（4）創(chuàng)新基地存量用地

2、產業(yè)新城設計方案分析

（1）產業(yè)新城總體布局

（2）產業(yè)新城地塊設計

（3）產業(yè)新城地區(qū)特色

（4）產業(yè)新城配套服務

第二節(jié)產業(yè)新城開發(fā)失敗案例分析

一、京津新城建設案例分析

1、京津新城發(fā)展現(xiàn)狀分析

2、京津新城失敗原因分析

二、北京市天通苑案例分析

1、北京市天通苑發(fā)展現(xiàn)狀

2、北京市天通苑失敗原因

三、嘉興特鋼新城建設案例分析

1、新城項目基本情況分析

（1）項目背景及概況分析

（2）產業(yè)新城發(fā)展條件分析

2、產業(yè)新城空間策劃方案

（1）產業(yè)新城規(guī)劃架構

（2）產業(yè)新城平面布局

（3）新城街區(qū)空間策劃

3、產業(yè)新城發(fā)展目標及現(xiàn)實差距

第三節(jié)產業(yè)新城開發(fā)模式案例分析

一、五礦綠色產業(yè)新城開發(fā)模式

二、五礦綠色產業(yè)新城開發(fā)目標

三、五礦綠色產業(yè)新城產業(yè)鏈分析

1、技術鏈

2、信息鏈

3、空間鏈

第四節(jié)“3T”產業(yè)新城城市設計案例分析

一、“3T”產業(yè)新城的建設要素

1、Technology（科技）

2、Talent（人才）

3、Tolerance（包容）

二、廣州市民營科技企業(yè)創(chuàng)新基地建成產業(yè)新城的條件

1、產業(yè)基礎

2、區(qū)位條件

3、生態(tài)環(huán)境

4、用地規(guī)模

三、“3T”的核心區(qū)城市設計方案分析

1、總體布局

2、地塊設計

3、地區(qū)特色與服務配套

4、公共空間與交通方式構建

第五節(jié)產業(yè)新城的發(fā)展策劃案例分析

一、項目背景及概況

1、項目背景

2、項目概況

二、產業(yè)新城的復合發(fā)展

1、產業(yè)新城發(fā)展條件

2、產業(yè)新城復合發(fā)展

三、產業(yè)新城空間策劃

1、規(guī)劃架構

2、平面布局

3、空間策劃（BY ）

圖表目錄

圖表：我國加工貿易產業(yè)梯度分布

圖表：京津冀區(qū)域第二、三產業(yè)法人單位占比情況

圖表：京津冀區(qū)域法人單位占比排前六位的行業(yè)

圖表：天津市區(qū)位熵較高行業(yè)

圖表：河北省區(qū)位熵較高行業(yè)

圖表：2017-2023年國內生產總值和增長速度（單位：億元，%）

圖表：2017-2023年三次產業(yè)增加值占國內生產總值比重

圖表：2017-2023年萬元國內生產總值能耗降低率

圖表：2017-2023年全員勞動生產率

圖表：2023年年末人口數(shù)及其構成

圖表：2017-2023年常住人口城鎮(zhèn)化率（單位：%）

圖表：2017-2023年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)（單位：萬人）

圖表：2023年居民消費價格月度漲跌幅度（單位：%）

圖表：2023年居民消費價格漲跌幅度

圖表：2017-2023年年末國家外匯儲備（單位：億美元）

圖表：2017-2023年年末全國農村貧困人口和貧困發(fā)生率（單位：萬人，%）

圖表：2017-2023年國內糧食產量（單位：萬噸）

圖表：2017-2023年全部工業(yè)增加值及其增長速度

圖表：2023年主要工業(yè)產品產量及其增長速度

圖表：2017-2023年建筑業(yè)增加值及其增長速度

圖表：2017-2023年服務業(yè)增加值及其增長速度

圖表：2023年各種運輸方式完成貨物運輸量及其增長速度

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