第一章中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié)租賃行業(yè)相關(guān)概述
一、租賃的概念與分類
二、租賃主要形式介紹
三、租賃對(duì)相關(guān)主體作用
四、現(xiàn)代租賃的基本特征
五、國(guó)內(nèi)租賃公司的分類
第二節(jié)融資租賃行業(yè)相關(guān)概述
一、融資租賃的定義
二、融資租賃的特征
三、融資租賃的種類
四、融資租賃的功能
五、融資租賃的意義
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)相關(guān)概述
一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃基本概念
二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃基本特征
三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)形式
四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)流程
第二章中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析
四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額
五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析
七、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析
第二節(jié)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)政策環(huán)境
一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)政策法律框架
（一）法律
（二）監(jiān)管
（三）稅收
（四）會(huì)計(jì)準(zhǔn)則
二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)立法情況分析
（一）融資租賃立法模式解析
（二）中國(guó)融資租賃立法現(xiàn)狀
（三）中國(guó)融資租賃法制建設(shè)前景
三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)主要政策解析
四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)
（一）外匯管理?xiàng)l例
（二）金融租賃公司管理辦法
（三）外商投資租賃業(yè)的管理辦法
（四）金融租賃公司專業(yè)子公司管理暫行規(guī)定
第三節(jié)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃金融環(huán)境分析
一、中國(guó)金融行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
二、中國(guó)金融機(jī)構(gòu)發(fā)展情況
（一）商業(yè)銀行
（二）信托行業(yè)
（三）典當(dāng)行業(yè)
（四）擔(dān)保行業(yè)
三、社會(huì)資金供需情況分析
（一）社會(huì)資金供應(yīng)環(huán)境分析
（二）社會(huì)資金需求環(huán)境分析
第四節(jié)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃社會(huì)環(huán)境分析
一、中國(guó)人口環(huán)境分析
二、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
三、社會(huì)信用體系建設(shè)現(xiàn)狀
四、中小企業(yè)融資渠道分析
第三章中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析
第一節(jié)商品住宅投資開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析
一、商品住宅投資開(kāi)發(fā)規(guī)模分析
（一）商品住宅施工面積分析
（二）商品住宅竣工面積分析
二、商品住宅銷售需求規(guī)模分析
（一）商品住宅銷售面積分析
（二）商品住宅銷售金額分析
第二節(jié)辦公樓投資開(kāi)發(fā)市場(chǎng)分析
一、中國(guó)辦公樓投資建設(shè)分析
（一）辦公樓投資規(guī)模分析
（二）辦公樓施工面積分析
（三）辦公樓開(kāi)工面積分析
（四）辦公樓竣工面積分析
二、中國(guó)辦公樓銷售情況分析
（一）辦公樓的市場(chǎng)景氣度
（二）辦公樓銷售面積分析
（三）辦公樓銷售金額分析
（四）寫字樓銷售價(jià)格分析
第三節(jié)商鋪地產(chǎn)及商業(yè)街投資開(kāi)發(fā)分析
一、商鋪地產(chǎn)開(kāi)發(fā)背景分析
二、商鋪地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)分析
三、商業(yè)街的主要類型分析
四、商鋪地產(chǎn)投資技巧分析
五、商鋪地產(chǎn)投資收益因素
第四章中國(guó)融資租賃行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié)中國(guó)融資租賃行業(yè)發(fā)展總述
一、融資租賃行業(yè)發(fā)展歷程
二、融資租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
三、融資租賃行業(yè)發(fā)展效應(yīng)
（一）宏觀效應(yīng)
（二）微觀效應(yīng)
（三）社會(huì)效應(yīng)
四、融資租賃所屬行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
（一）交易規(guī)模
（二）市場(chǎng)滲透率
（三）競(jìng)爭(zhēng)格局
第二節(jié)中國(guó)各類型融資租賃發(fā)展分析
一、金融租賃
（一）金融租賃市場(chǎng)概況
（二）金融租賃企業(yè)數(shù)量
（三）金融租賃企業(yè)實(shí)力
（四）金融租賃業(yè)務(wù)規(guī)模
二、內(nèi)資租賃
（一）內(nèi)資租賃市場(chǎng)概況
（二）內(nèi)資租賃企業(yè)數(shù)量
（三）內(nèi)資租賃企業(yè)實(shí)力
（四）內(nèi)資租賃業(yè)務(wù)規(guī)模
三、外資租賃
（一）外資租賃市場(chǎng)概況
（二）外資租賃企業(yè)數(shù)量
（三）外資租賃企業(yè)實(shí)力
（四）外資租賃業(yè)務(wù)規(guī)模
第三節(jié)中國(guó)融資租賃行業(yè)存在的問(wèn)題
一、對(duì)融資租賃的認(rèn)知不平衡
二、行業(yè)發(fā)展不平衡
三、投資環(huán)境需要進(jìn)一步完善
四、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)仍較薄弱
五、行業(yè)人才緊缺
六、“營(yíng)改增”稅收政策不明確統(tǒng)一
第五章中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展回顧
一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展概況
二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易規(guī)模分析
三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃安全問(wèn)題考量
四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃開(kāi)展情況分析
五、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃市場(chǎng)行情分析
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃各方利益分析
一、開(kāi)發(fā)商的利益分析
二、出租人的利益分析
三、承租人的利益分析
四、間接參與方--商業(yè)銀行的利益分析
第三節(jié)房地產(chǎn)融資租賃中的涉稅熱點(diǎn)問(wèn)題分析
一、房地產(chǎn)融資租賃相關(guān)稅項(xiàng)分析
（一）房地產(chǎn)稅
（二）印花稅
（三）營(yíng)業(yè)稅
（四）土地增值稅
二、房地產(chǎn)融資租賃的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
（一）警惕融資租賃交易中是否存在價(jià)外費(fèi)用
（二）謹(jǐn)防計(jì)稅基礎(chǔ)與會(huì)計(jì)核算中的差異
（三）產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的情況下需繳契稅
第四節(jié)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃案例分析
一、舟山在建碼頭融資租賃
二、天津薊縣城市道路售后回租
三、武漢城市交通設(shè)施售后回租
四、云南昆石高速公路售后回租
五、天津保稅區(qū)辦公大樓售后回租
六、武漢以路橋?yàn)闃?biāo)的物的售后回租
七、天津港保稅區(qū)工業(yè)廠房在建工程融資租賃
第六章中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析
第一節(jié)天津渤海租賃股份有限公司
一、企業(yè)基本情況介紹
二、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
第二節(jié)國(guó)銀金融租賃股份有限公司
一、企業(yè)基本情況介紹
二、企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展分析
三、企業(yè)合作關(guān)系建立
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
第三節(jié)工銀金融租賃有限公司
一、企業(yè)基本情況介紹
二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
四、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)分析
第四節(jié)長(zhǎng)江租賃有限公司
一、企業(yè)基本情況介紹
二、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析
三、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
第五節(jié)建信金融租賃股份有限公司
一、企業(yè)基本情況介紹
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍分析
三、企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析
四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
第六節(jié)中國(guó)金融租賃有限公司
一、企業(yè)基本情況介紹
二、企業(yè)組織架構(gòu)分析
三、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析
四、企業(yè)發(fā)展目標(biāo)分析
第七章中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理分析
第一節(jié)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司的設(shè)立與框架結(jié)構(gòu)
一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司的性質(zhì)與類型
二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司設(shè)立條件及流程
三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司設(shè)立的要素分析
四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司的組織結(jié)構(gòu)透析
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃的交易情況詳解
一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃的基本交易流程分析
二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易流程差異性解析
三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易流程的原則概述
四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易的信用體系建設(shè)
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃企業(yè)資產(chǎn)證券化發(fā)展研究
一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)證券化基本定義
二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)證券化發(fā)展概況
三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)證券化運(yùn)行模型
四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃企業(yè)資產(chǎn)證券化案例
第四節(jié)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃企業(yè)的盈利模式評(píng)析
一、債權(quán)收益模式
二、余值收益模式
三、服務(wù)收益模式
四、運(yùn)營(yíng)收益模式
五、節(jié)稅收益模式
六、風(fēng)險(xiǎn)收益模式
第八章2023-2027年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展前景分析（BY）
第一節(jié)2023-2027年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)前景預(yù)測(cè)
一、融資租賃市場(chǎng)發(fā)展前景分析
二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃發(fā)展前景分析
三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易規(guī)模預(yù)測(cè)
四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>
第二節(jié)2023-2027年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資特性及機(jī)會(huì)分析
一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資特性分析
（一）不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資環(huán)境
（二）不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資壁壘
二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
（一）不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)區(qū)域投資機(jī)會(huì)
（二）不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)產(chǎn)品投資機(jī)會(huì)
第三節(jié)2023-2027年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、政策風(fēng)險(xiǎn)
二、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
三、金融風(fēng)險(xiǎn)
四、信用風(fēng)險(xiǎn)
五、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
六、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié)2023-2027年中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資策略分析
一、促進(jìn)融資租賃業(yè)重新整合
二、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理完善內(nèi)控制度
三、轉(zhuǎn)變?nèi)谫Y租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念
四、建立健全人才培養(yǎng)和激勵(lì)機(jī)制
五、揚(yáng)長(zhǎng)避短走差異化發(fā)展之路
圖表目錄
圖表 1 2016-2023年中國(guó)融資租賃行業(yè)交易規(guī)模增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表 2 2016-2023年中國(guó)融資租賃市場(chǎng)滲透率變化趨勢(shì)圖
圖表 3 2016-2023年中國(guó)租賃行業(yè)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)圖
圖表 4 2016-2023年中國(guó)租賃行業(yè)融資租賃合同余額結(jié)構(gòu)圖
圖表 5 2016-2023年中國(guó)金融租賃企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)
圖表 6 2016-2023年中國(guó)金融租賃企業(yè)注冊(cè)資金統(tǒng)計(jì)
圖表 7 2016-2023年中國(guó)金融租賃業(yè)務(wù)總量統(tǒng)計(jì)
圖表 8 2016-2023年中國(guó)內(nèi)資租賃企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)
圖表 9 2016-2023年中國(guó)內(nèi)資租賃企業(yè)注冊(cè)資金統(tǒng)計(jì)
圖表 10 2016-2023年中國(guó)內(nèi)資租賃業(yè)務(wù)總量統(tǒng)計(jì)
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