第一章 商鋪地產(chǎn)相關(guān)知識

第一節(jié) 商鋪的定義及特征

一、 商鋪定義

二、 商鋪分割的原則

三、 商鋪交易流程及注意事項

第二節(jié) 商鋪分類及盈利特征

一、 按開發(fā)形式分類

二、 按投資價值分類

三、 按商鋪的位置形式分類

第三節(jié) 商鋪的價值

一、 商鋪價值衡量要素

二、 商鋪價值評估方法

三、 運營成敗決定商鋪價值

第二章 2018-2023年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

第一節(jié) 2023年中國商業(yè)地產(chǎn)市場分析

一、 基本狀況

二、 發(fā)展特點

三、 熱點分析

第二節(jié) 2023年中國商業(yè)地產(chǎn)市場分析

一、 基本狀況

二、 市場形勢

三、 熱點分析

四、 企業(yè)動態(tài)

第三節(jié) 2023年中國商業(yè)地產(chǎn)市場分析

一、 基本狀況

二、 運營分析

三、 熱點分析

四、 市場動態(tài)

第四節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)與問題

一、 中國商業(yè)地產(chǎn)市場的四大困擾

二、 制約中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主要因素

三、 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)面臨的挑戰(zhàn)

四、 我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的弊病分析

第五節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的對策

一、 發(fā)展中國商業(yè)地產(chǎn)市場的對策措施

二、 我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的思路

三、 中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略分析

四、 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)亟待創(chuàng)新模式

五、 壯大中國商業(yè)地產(chǎn)市場的政策建議

第三章 2018-2023年商鋪地產(chǎn)市場發(fā)展分析

第一節(jié) 中國商鋪地產(chǎn)市場發(fā)展綜述

一、 中國商鋪市場的發(fā)展變化

二、 中國商鋪地產(chǎn)成為“金礦”

三、 中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展迅猛的原因

第二節(jié) 2018-2023年商鋪市場的發(fā)展

第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)式商鋪及相關(guān)法律問題

一、 中國產(chǎn)權(quán)式商鋪的興起及發(fā)展

二、 產(chǎn)權(quán)式商鋪發(fā)展的現(xiàn)狀考察與法律困境

三、 產(chǎn)權(quán)式商鋪經(jīng)營模式完善構(gòu)想

四、 產(chǎn)權(quán)式商鋪模式將不斷走向完善

第四節(jié) 商鋪租售市場分析

一、 商鋪租賃價格的定位

二、 商鋪租賃門檻效應分析

三、 商鋪租賃糾紛及解決措施

四、 出售型商鋪面臨的困境分析

第五節(jié) 商鋪地產(chǎn)面臨的問題

一、 商鋪市場四大問題需改善

二、 商鋪市場遭遇三大瓶頸

三、 商鋪市場開發(fā)存在的問題

第四章 2018-2023年社區(qū)商鋪分析

第一節(jié) 社區(qū)商鋪概述

一、 社區(qū)商鋪的概念

二、 社區(qū)商鋪的定位

三、 社區(qū)商鋪的分類和特點

第二節(jié) 2018-2023年社區(qū)商業(yè)的發(fā)展狀況

一、 國內(nèi)城市社區(qū)商業(yè)的功能定位

二、 城市社區(qū)商業(yè)的主要發(fā)展模式

三、 我國城市社區(qū)商業(yè)的不足及建議

第三節(jié) 2018-2023年社區(qū)商鋪發(fā)展現(xiàn)狀

一、 國內(nèi)社區(qū)商鋪乘勢興起

二、 國家對社區(qū)商鋪的相關(guān)規(guī)定

三、 社區(qū)商鋪投資需求調(diào)查

四、 社區(qū)商鋪的發(fā)展前景

第四節(jié) 社區(qū)商鋪投資分析

一、 社區(qū)商鋪的投資注意事項

二、 選擇社區(qū)商鋪的建議

三、 社區(qū)商鋪tzhb分析

四、 社區(qū)商鋪投資風險分析

第五章 2018-2023年商業(yè)街商鋪分析

第一節(jié) 商業(yè)街商鋪概述

一、 商業(yè)街商鋪的概念

二、 商業(yè)街商鋪的特點

三、 商業(yè)街商鋪的定位

第二節(jié) 2018-2023年商業(yè)街商鋪發(fā)展概況

一、 步行商業(yè)街的起源與發(fā)展

二、 我國商業(yè)街的形態(tài)類型

三、 國內(nèi)商業(yè)街開發(fā)進入高速發(fā)展時期

四、 商務部關(guān)于加快我國商業(yè)街建設與發(fā)展的指導意見

第三節(jié) 中國商業(yè)街發(fā)展的特征

一、 趨同性、趨利性、趨熱性

二、 地位日益顯著

三、 經(jīng)營缺乏特色

四、 經(jīng)濟效益堪憂

第四節(jié) 國內(nèi)五市典型商業(yè)街商鋪投資成本分析

一、 北京

二、 上海

三、 深圳

四、 廣州

五、 西安

第五節(jié) 商業(yè)街商鋪投資分析

一、 商業(yè)街商鋪成投資熱點

二、 投資商業(yè)街商鋪需考慮的因素

三、 商業(yè)街商鋪投資選址策略

四、 專業(yè)商業(yè)街商鋪投資策略

五、 復合商業(yè)街商鋪投資風險及對策

第六章 2018-2023年其他類型商鋪發(fā)展分析

第一節(jié) 市場類商鋪發(fā)展分析

一、 市場類商鋪的定義

二、 市場類商鋪的分類

三、 專業(yè)市場商鋪

四、 綜合市場商鋪

五、 市場類商鋪投資要旨

第二節(jié) 百貨商場及購物中心商鋪發(fā)展分析

一、 百貨商場商鋪的特點

二、 購物中心商鋪的特點

三、 社區(qū)型購物中心商鋪成投資熱點

四、 百貨商場及購物中心商鋪投資策略

第三節(jié) 商務樓、寫字樓商鋪發(fā)展分析

一、 商務樓、寫字樓商鋪概述

二、 商務樓、寫字樓底商商鋪的特點

三、 商務樓、寫字樓零散商鋪分析

四、 商務樓、寫字樓商鋪投資策略

第四節(jié) 交通設施商鋪發(fā)展分析

一、 交通設施內(nèi)部商鋪特點

二、 交通設施外部商鋪的特點

三、 交通設施外部商鋪投資策略

四、 道路兩側(cè)商鋪的特點及投資

第五節(jié) 住宅底層商鋪發(fā)展分析

一、 住宅底層商鋪概述

二、 住宅和底層商鋪的聯(lián)動作用分析

三、 住宅底商市場迅速升溫

四、 住宅底商投資分析

第六節(jié) 地鐵商鋪發(fā)展分析

一、 地鐵商鋪的三種形態(tài)

二、 地鐵商鋪選址參考

三、 投資地鐵商鋪須了解的知識

第七章區(qū)域市場情況深度研究

第一節(jié) 長三角區(qū)域市場情況分析

一、“長三角”商鋪地產(chǎn)市場總體現(xiàn)狀

1、經(jīng)濟基礎堅實

2、市場規(guī)模龐大

3、商鋪地產(chǎn)投資

4、租售價格

二、“長三角”商鋪地產(chǎn)市場一體化發(fā)展機會

三、針對“長三角”區(qū)域開發(fā)商投資的建議

第二節(jié) 珠三角區(qū)域市場情況分析

一、“珠三角”區(qū)域市場現(xiàn)狀

二、“珠三角”商鋪地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題

三、“珠三角”區(qū)域商鋪地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的對策

第三節(jié) 環(huán)渤海區(qū)域市場情況分析

第四節(jié) 商鋪地產(chǎn)行業(yè)主要市場大區(qū)發(fā)展狀況及競爭力研究

一、華北大區(qū)市場分析

二、華中大區(qū)市場分析

三、華南大區(qū)市場分析

四、華東大區(qū)市場分析

五、東北大區(qū)市場分析

六、西南大區(qū)市場分析

七、西北大區(qū)市場分析

第五節(jié) 主要省市集中度及競爭力模式分析

第八章  商鋪企業(yè)經(jīng)營狀況分析

第一節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司

一、 公司概況

二、 公司經(jīng)營狀況分析

第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司

一、 公司概況

二、 公司經(jīng)營狀況分析

第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團有限公司

一、 公司概況

二、 公司經(jīng)營狀況分析

第九章 2018-2023年商鋪地產(chǎn)市場政策背景分析

第一節(jié) 2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析

一、 確立政策利好基調(diào)

二、 不動產(chǎn)登記工作推進

三、 相關(guān)財稅政策分析

第二節(jié) 2023年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析

一、 進一步加快去庫存

二、 供給側(cè)改革工作推進

三、 財稅政策動態(tài)分析

第三節(jié) 房地產(chǎn)調(diào)控為商鋪地產(chǎn)市場帶來利好

一、 商業(yè)地產(chǎn)市場成市場調(diào)控受益者

二、 調(diào)控政策升級商業(yè)地產(chǎn)更受青睞

三、 房產(chǎn)調(diào)控助推商鋪市場迅速升溫

四、 房地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)帶動商鋪地產(chǎn)發(fā)展

第十章 2018-2023年商鋪地產(chǎn)投資分析

第一節(jié) 商鋪投資的現(xiàn)狀

一、 商鋪獨具六大投資價值

二、 投資者看好的商鋪的特征

三、 商鋪投資趨勢與成功要素

四、 商鋪投資的個性化形式

第二節(jié) 商鋪投資的選擇

一、 商鋪投資類型的選擇

二、 商鋪投資地段的選擇

三、 商鋪投資時機的把握

第三節(jié) 投資產(chǎn)權(quán)式商鋪分析

一、 產(chǎn)權(quán)式商鋪及其類型

二、 產(chǎn)權(quán)式商鋪的四大優(yōu)勢

三、 產(chǎn)權(quán)式商鋪存在的風險

四、 投資產(chǎn)權(quán)式商鋪的策略

第四節(jié) 商鋪投資風險與規(guī)避策略

一、 投資商鋪的風險及對策

二、 投資地鐵商鋪需謹慎

三、 社區(qū)商鋪投資應注意的問題

四、 避免商鋪風險的具體操作步驟

第十一章 商鋪地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢分析

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景及趨勢

一、 中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望

二、 我國商業(yè)地產(chǎn)市場形勢樂觀

三、 中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預測

四、 未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型

第二節(jié) 2023-2029年中國商鋪地產(chǎn)發(fā)展預測分析

一、 2023-2029年中國商鋪地產(chǎn)投資額預測

二、 2023-2029年中國商鋪地產(chǎn)銷售面積預測

三、 2023-2029年中國商鋪地產(chǎn)銷售額預測

第三節(jié) 商鋪地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析

一、 社區(qū)商鋪將成為今后市場熱點

二、 結(jié)合舊城改造的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ?/p>

三、 未來商鋪經(jīng)營管理將更好發(fā)展

附錄：

附錄一：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

附錄二：招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定

附錄三：協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定

附錄四：中華人民共和國土地管理法

附錄五：中國銀行房地產(chǎn)開發(fā)dk管理辦法（試行）