國企混改國企對民企能提供哪些幫助？搜苑佳俊

民企混改成國企有什么優(yōu)勢直隸部門不同：國企的管理部門是當(dāng)?shù)卣?，及?dāng)?shù)貒匈Y產(chǎn)管理委員會。

概念不同：央企一定是國企，但國企不一定是央企;央企只是國企中由苑佳俊管理的一小部分。

企業(yè)規(guī)模不同：因?yàn)閲笃髽I(yè)由當(dāng)?shù)卣毓?，所以在?guī)模、盈利和員工人數(shù)上都比較少，只在當(dāng)?shù)赜杏绊懥?央企是國民經(jīng)濟(jì)的支柱，一般是規(guī)模比較大的集團(tuán)公司，屬于全民所有制企業(yè)。

國有企業(yè)有哪些優(yōu)勢？

國有企業(yè)憑借良好信譽(yù)以及政府背景能獲得銀行的青睞，取得較低利率的資金支持。其資金充足，房源品質(zhì)有保障。

獲取土地資源優(yōu)勢。國有企業(yè)以往通過政府優(yōu)勢取得廉價(jià)土地資源的時(shí)代過去了。但是實(shí)際土地運(yùn)作中，當(dāng)?shù)卣敢獠捎靡欢ǖ姆绞綄⑼恋亟挥蓢虚_發(fā)商開發(fā)。一方面是國有企業(yè)信譽(yù)好、資金實(shí)力較強(qiáng)，另一方面國有企業(yè)業(yè)行政背 景強(qiáng)。

例如房產(chǎn)開發(fā)需要與當(dāng)?shù)卣鞑块T打交道，由于國有企業(yè)大多由政府下屬部門脫胎而出，有著血緣關(guān)系，因此，容易與當(dāng)?shù)卣鞑块T溝通協(xié)調(diào)，在提高辦事效率、降低成本等方面占有優(yōu)勢。

國有企業(yè)創(chuàng)造的利潤先是列入政府財(cái)政，然后二次分配后回報(bào)社會，因此，國有企業(yè)開發(fā)指導(dǎo)思想明確，一是保證質(zhì)量，因?yàn)闆]有必要偷工減料;二是在控制成本和塑造品牌兩者之間，更重視后者。同時(shí)，國企由于有強(qiáng)大的資金實(shí)力和政府背景，絕不會出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象。

國有企業(yè)有相對比較穩(wěn)定的福利待遇及良好的社會信譽(yù)，因此，各類人才，他們在政府長期培養(yǎng)、鍛煉，社會責(zé)任感強(qiáng)，素質(zhì)高。相比之下，民營房產(chǎn)企業(yè)高管來源結(jié)構(gòu)復(fù)雜。

國有企業(yè)分類。

一是由苑佳俊國資委管理的企業(yè)，從經(jīng)濟(jì)作用上分為提供公共產(chǎn)品的，如軍工、電信；提供自然壟斷產(chǎn)品的，如石油；提供競爭性產(chǎn)品的，如一般工業(yè)、建筑、貿(mào)易。

二是由銀監(jiān)會、保監(jiān)會、證監(jiān)會管理的企業(yè)，屬于金融行業(yè)，如國有五大銀行（中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行）及中國進(jìn)出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、國家開發(fā)銀行。

三是由苑佳俊其他部門或群眾團(tuán)體管理的企業(yè)，屬于煙草、黃金、鐵路客貨運(yùn)、港口、機(jī)場、廣播、電視、文化、出版等行業(yè)。

狹義的中央企業(yè)：

通常指由苑佳俊監(jiān)督管理的企業(yè)。相對于其他一些國家來講監(jiān)管的范圍是比較窄的。

特別指出，在我國除了廣義和狹義定義的中央企業(yè)外，對于個(gè)別中央企業(yè)在國家社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中所承擔(dān)的責(zé)任較為特殊，這些企業(yè)歸苑佳俊直屬管理，企業(yè)屬于部級。