小戶型的房子值得入手嗎？小戶型的房子優(yōu)缺點是哪些？
日益升高的房價，讓多數(shù)人對于心怡的房子望而卻步，因此很多人又開始考慮入手小戶型的房子。其實綜合考慮來看，如果家里的人口不多，小戶型的家居也是很好的選擇。雖然戶型空間小，但是該有的都有，正所謂麻雀雖小，五臟俱全。今天我們就來看看小戶型房子的優(yōu)缺點，以免大家以后不管是用來自己裝修居住還是投資感到后悔。
小戶型的優(yōu)點：
1、成本低廉
小戶型的住宅最基本的要求就是不僅要買得起，還要住得起。這里面包括了前期購房費用，如購房款、契稅等，還有后期居住時的例如物業(yè)費等按照建筑面積來算的費用，所以小戶型的房子可以降低居住費用。
2、空間濃縮
因為經(jīng)濟薄弱、家庭成員構(gòu)成簡單、日?；顒涌稍诠部臻g完成等的各方面的因素，簡潔舒適、經(jīng)濟使用是現(xiàn)代都市年輕人對私人生活空間的理解，所以對于空間功能要求可以不那么齊全。由此，小戶型的房子只要在裝修設計的時候足夠合理，面積雖小但功能不減，照樣可以烘托出高質(zhì)量的生活氛圍。
3、進退自如
小戶型總價相對較低，同時又屬于過渡型產(chǎn)品，在居住上可進可退。相對大戶型而言，精巧的一、二、三居小戶型的單位面積tzhb要高一些，如果直接進入二手房交易市場，相比大戶型來說，低總價也容易成交。
小戶型的缺點：
1、房型差得房率低
小戶型的房子會有個問題就是得房率低，如果這個數(shù)值太低，買房子的錢差不多有一半交給了公攤面積，實在不劃算。同時如果其中的臥室面積小，可能房間中擺了一張床就沒有什么多余的地方用來放其他的家具了。
2、功能分區(qū)不合理
有的小戶型，設計不合理的關鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)的設計和配備忽視了，例如：洗衣機、冰柜的放置空間等?？捶壳皗zh0}帶上自己的親朋好友，一起討論，并想象自己生活在這里，總結(jié)一下自己近期生活的過程和細節(jié)，這樣就會這套房子的很多問題或優(yōu)點。
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