龍達(dá)恒信工程咨詢有限公司組織架構(gòu)設(shè)置健全，并成立了龍達(dá)黨支部、工會(huì)、女職工和團(tuán)支部。公司已通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證；被山東省精神文明管理辦公室評(píng)為“省級(jí)管理文明先進(jìn)單位”，被山東省財(cái)政廳授予“2012年度山東省省內(nèi)等次代理機(jī)構(gòu)”等榮譽(yù)稱號(hào)。

關(guān)于投標(biāo)的技巧

很多預(yù)算員拿來圖紙就開始做預(yù)算，甚至把圖紙熟悉完并開始算工程量的時(shí)候，都還沒有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件，這是大忌。應(yīng)該首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是要看清對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述。其次，分析圖紙很重要。清單報(bào)價(jià)，預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。比如大體積混凝土施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。單價(jià)上，各單位有各單位的絕招。對(duì)建設(shè)單位影響樶大的是總價(jià)。還有一點(diǎn)要提：一本精致的標(biāo)書真的是吸引建設(shè)方眼球的亮點(diǎn)啊。

關(guān)于變更單的辦理

一般情況下，變更單是由施工技術(shù)人員來辦理的，但對(duì)于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營(yíng)人員把握。變更單辦理得好或不好、及時(shí)或不及時(shí)都會(huì)給竣工結(jié)算帶來巨大影響。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等不同，需要靈活的來辦理變更單。有時(shí)候得模糊，有時(shí)候得明確。有時(shí)候得詳細(xì)，有時(shí)候得粗糙。有時(shí)候得及時(shí)，有時(shí)候得不及時(shí)。

概括地講，建筑物層數(shù)(高度)對(duì)造價(jià)的影響，因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同，理論上如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的成本可能會(huì)降低，下面就由工程造價(jià)咨詢公司龍達(dá)恒信來簡(jiǎn)單講一講吧。

 民用住宅按層數(shù)劃分為多層建筑住宅(4～6層)、中高層住宅(7～9層)、高層住宅(10層以上)。

  眾所周知，在多層建筑中層數(shù)越多越經(jīng)濟(jì)，即6層樶經(jīng)濟(jì)。當(dāng)住宅超過7層，就要增加電梯費(fèi)用，需要較多的交通空間(過道、走廊要加寬)和補(bǔ)充設(shè)備(供水設(shè)備和供電設(shè)備等)。特別是高層住宅，要經(jīng)受較強(qiáng)的風(fēng)力荷載，需要提高結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，改變結(jié)構(gòu)形式，從而使工程造價(jià)大幅度上升。

工程造價(jià)是進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工結(jié)算等等，那么在建筑裝修裝飾工程造價(jià)存在問題有哪些呢，下面就由龍達(dá)恒信來簡(jiǎn)單介紹一下吧。

建筑裝修裝飾工程造價(jià)存在問題

1、設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)控制缺乏深刻認(rèn)識(shí)

偏重強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)過程中的產(chǎn)值，卻忽視了建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性，忽視了整個(gè)工程中的設(shè)計(jì)造價(jià)控制。

2、工程造價(jià)估算準(zhǔn)確度低下

在投資前期，由于對(duì)工程量的勘察估計(jì)不夠準(zhǔn)確，使得投資估算缺乏準(zhǔn)確性，同時(shí)，很多施工單位對(duì)工程造價(jià)的估算和控制不夠嚴(yán)格，為了中標(biāo)率對(duì)工程施工工藝和施工方案審核不夠嚴(yán)謹(jǐn)，低估整體工程造價(jià)。（快速秒1殺項(xiàng)目估算，推薦造價(jià)168指標(biāo)分析系統(tǒng)，查找偏差秒間立現(xiàn)）.