北市區(qū)現(xiàn)房/北市區(qū)精裝房高層/昆明新牧房地產經紀有限公司
家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經有入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領房產證和土地使用證（現(xiàn)在只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規(guī)劃到各區(qū)的現(xiàn)房都不擁有土地證，只有原來歸市土資源直接管理的才擁有土地證）的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子，對購房有利的是可以做到眼見為實，但購房的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了“現(xiàn)房”比買期房更容易使自己陷入被動。

現(xiàn)房的優(yōu)勢有：
1、真實直觀，可以眼看到實物，對里面的房型、朝向都能目了然。
比起期房而言，期房只能根據(jù)開商提供的平面圖和渲染的效果圖估測下自己未來的房子的情。而平面圖很抽象，般用很難有個具的概念；效果圖因為般描述的都是精裝修過的，以不能真實映你將來能到的房屋的樣子。
2、現(xiàn)房可以即買即住，不用像期房那樣等個兩年甚至更長的時間。


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