2018-2023年中國土地一級開發(fā)市場深度調(diào)查研究與發(fā)展前景分析報(bào)告（編號：674196）

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2018-2023年中國土地一級開發(fā)市場深度調(diào)查研究與發(fā)展前景分析報(bào)告

在當(dāng)前市場宏觀背景下，參與土地一級開發(fā)對于參與企業(yè)的意義在于：一是具有穩(wěn)定的利潤，如果是分期結(jié)算，實(shí)際上一級開發(fā)施工周期比較短，一般收取8%的費(fèi)用背后的利潤率并不低，若考慮財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)則更高，而且在很多地方還能參與土地出讓凈收益的分成；第二，一級開發(fā)也可以彌補(bǔ)企業(yè)在樓市蕭條期房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的不足，維持企業(yè)收入的穩(wěn)定，使企業(yè)能度過樓市周期；第三，借助一級開發(fā)可以建立更緊密的政府關(guān)系，未來在dk與拿地方面都可以獲得便利。

  中國市場調(diào)研在線 網(wǎng)發(fā)布的2018-2023年中國土地一級開發(fā)市場深度調(diào)查研究與發(fā)展前景分析報(bào)告認(rèn)為，以土地一級開發(fā)起家的房企不在少數(shù)，典型的如云南城投、綿世股份、中天城投等地方企業(yè)，通過拆遷、土地平整將“生地”變?yōu)椤笆斓亍币赃_(dá)到出讓標(biāo)準(zhǔn)，{zh1}通過招拍掛出讓后與政府按比例分成。

  但多數(shù)房企更多是為了拿到二級土地開發(fā)的權(quán)利，因?yàn)檫M(jìn)入一級開發(fā)意味著政府會給予相應(yīng)優(yōu)惠政策且擁有成本優(yōu)勢，招拍掛拿地相對勝算大。眼下地方政府目前資金緊張，大量引入民營資本進(jìn)行土地一級開發(fā)，這也恰恰給了背景均雄厚的民營房企一次進(jìn)入土地一級市場的良機(jī)。

  2018-2023年中國土地一級開發(fā)市場深度調(diào)查研究與發(fā)展前景分析報(bào)告是對土地一級開發(fā)行業(yè)進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點(diǎn)、分析論據(jù)，進(jìn)行論證。2018-2023年中國土地一級開發(fā)市場深度調(diào)查研究與發(fā)展前景分析報(bào)告如實(shí)地反映了土地一級開發(fā)行業(yè)客觀情況，一切敘述、說明、推斷、引用恰如其分，文字、用詞表達(dá)準(zhǔn)確，概念表述科學(xué)化。

  2018-2023年中國土地一級開發(fā)市場深度調(diào)查研究與發(fā)展前景分析報(bào)告揭示了土地一級開發(fā)市場潛在需求與機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

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第1章   土地一級開發(fā)產(chǎn)業(yè)概述

  {dy}節(jié) 土地一級開發(fā)定義和主要模式分類

  第二節(jié) 房企參與一級土地開發(fā)的盈利模式

  第三節(jié) 土地一級開發(fā)發(fā)展歷程

第2章   中國土地一級開發(fā)行業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析

  {dy}節(jié) 中國土地一級開發(fā)運(yùn)行經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

    一、2018年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行主要特點(diǎn)

    二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中突出矛盾和問題

    三、2018年經(jīng)濟(jì)增長基本態(tài)勢

  第二節(jié) 中國土地一級開發(fā)產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析

    一、土地一級開發(fā)的相關(guān)法律關(guān)系

    二、土地一級開發(fā)行業(yè){zx1}法規(guī)

    三、地方土地一級開發(fā)產(chǎn)業(yè)政策評述

  第三節(jié) 中國土地一級開發(fā)產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析

    一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)

    二、居民收入及消費(fèi)情況

第3章   中國土地開發(fā)市場供需現(xiàn)狀分析

  {dy}節(jié) 土地開發(fā)市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析

    一、全國土地開發(fā)市場供應(yīng)現(xiàn)狀

    二、2018年全國300個城市土地供應(yīng)分析

  第二節(jié) 土地開發(fā)市場需求現(xiàn)狀分析

    一、2018年全國300個城市土地成交情況

    三、2018年全國300個城市土地出讓金

  第三節(jié) 2018年全國主要城市地價分析與預(yù)測

    一、2018年全國主要城市地價總體情況

    二、2018年全國主要城市地價市場形勢分析

    三、后期走勢預(yù)判及關(guān)注要點(diǎn)

第4章   中國土地一級開發(fā)行業(yè)發(fā)展概述

  {dy}節(jié) 中國土地一級開發(fā)模式研究

    一、土地一級開發(fā)模式

    二、土地一級開發(fā)融資模式

    三、土地一級開發(fā)盈利模式

  第二節(jié) PPP 模式下的土地一級開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)用研究

    一、土地一級開發(fā)過程中PPP 模式的應(yīng)用

    二、土地一級開發(fā)PPP 模式的應(yīng)用優(yōu)勢

    三、PPP 模式在土地一級開發(fā)中所面臨的問題

  第三節(jié) 2015-2018-2023年中國土地一級開發(fā)行業(yè)熱點(diǎn)動態(tài)

  第四節(jié) 2018-2023年中國土地一級開發(fā)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

第5章   中國土地一級開發(fā)行業(yè)重點(diǎn)地區(qū)市場調(diào)研

    一、北京地區(qū)土地一級開發(fā)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及特點(diǎn)

    二、上海地區(qū)土地一級開發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀及特點(diǎn)

    三、重慶地區(qū)土地一級開發(fā)發(fā)展現(xiàn)狀及特點(diǎn)

    四、三市土地一級開發(fā)模式對比分析

第6章   2014-2018年土地一級開發(fā)行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行

  {dy}節(jié) 2014-2018年土地一級開發(fā)行業(yè)償債能力分析

  第二節(jié) 2014-2018年土地一級開發(fā)行業(yè)盈利能力分析

  第三節(jié) 2014-2018年土地一級開發(fā)行業(yè)發(fā)展能力分析

第7章   中國土地一級開發(fā)行業(yè)策略

    一、參與一級開發(fā)的優(yōu)勢

    二、一級開發(fā)的資金解決

    三、土地的一級開發(fā)相關(guān)策略

第8章   中國土地一級開發(fā)行業(yè)競爭格局分析

  {dy}節(jié) 2015-2018年土地一級開發(fā)行業(yè)集中度分析

  第二節(jié) 2016-2018年土地一級開發(fā)行業(yè)競爭格局分析

第9章   中國土地一級開發(fā)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展調(diào)研

  {dy}節(jié) 招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司

    一、企業(yè)概況

    二、企業(yè)經(jīng)營狀況

    三、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢分析

    四、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃策略

  第二節(jié) 金地集團(tuán)

    一、企業(yè)概況

    二、企業(yè)經(jīng)營狀況

    三、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢分析

    四、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃策略

  第三節(jié) 深圳華僑城股份有限公司

    一、企業(yè)概況

    二、企業(yè)經(jīng)營狀況

    三、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢分析

    四、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃策略

  第四節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司

    一、企業(yè)概況

    二、企業(yè)經(jīng)營狀況

    三、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢分析

    四、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃策略

  第五節(jié) 南京棲霞建設(shè)股份有限公司

    一、企業(yè)概況

    二、企業(yè)經(jīng)營狀況

    三、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢分析(訂購電話 010-62665210)

    四、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃策略

第10章   2018-2023年中國土地一級開發(fā)市場預(yù)測及發(fā)展建議

  {dy}節(jié) 2018-2023年中國土地一級開發(fā)市場預(yù)測分析

  第二節(jié) 2018-2023年中國土地一級開發(fā)企業(yè)發(fā)展策略建議

    一、融資策略

    二、人才策略

第11章   業(yè)內(nèi)專家對土地一級開發(fā)行業(yè)投資的建議及觀點(diǎn)

  {dy}節(jié) 土地一級開發(fā)行業(yè)投資效益分析

  第二節(jié) 土地一級開發(fā)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

    一、主體不對稱風(fēng)險(xiǎn)

    二、開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)

    三、土地一級開發(fā)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

    四、其他風(fēng)險(xiǎn)

  第三節(jié) 博研咨詢： 土地一級開發(fā)行業(yè)應(yīng)對策略

  略.........................

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報(bào)告編號：674196

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