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中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)研究分析四報(bào)告

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中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)研究分析四報(bào)告中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)研究分析四報(bào)告圖片中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)研究分析四報(bào)告生產(chǎn)廠家

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     北京博研傳媒信息咨詢有限公司(簡稱“博研傳媒咨詢”)是一家致力于提供精準(zhǔn)、專業(yè)的信息咨詢服務(wù)的公司。公司成立于2021年，總部位于中國北京。旗下市場調(diào)研在線網(wǎng)。自成立以來，憑借其專業(yè)的研究團(tuán)隊(duì)、貼心的服務(wù)態(tài)度、快速的服務(wù)速度，為國內(nèi)外企業(yè)提供高質(zhì)量、效率高的信息咨詢服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括：市場調(diào)研、消費(fèi)者調(diào)研、品牌調(diào)研、戰(zhàn)略調(diào)研、競爭對手分析、關(guān)鍵人物調(diào)研、產(chǎn)品調(diào)研等。真誠為客戶提供專業(yè)、貼心的服務(wù)，建立起企業(yè)和客戶之間的信任關(guān)系。
     博研傳媒咨詢的服務(wù)團(tuán)隊(duì)擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專注于提供客觀、準(zhǔn)確、可信的信息咨詢服務(wù)。博研傳媒咨詢期望通過提供專業(yè)、可靠的信息咨詢服務(wù)，為企業(yè)提供全面的市場策略咨詢，幫助企業(yè)更好地實(shí)現(xiàn)市場增長和品牌發(fā)展。博研傳媒咨詢堅(jiān)持“誠實(shí)、守信、創(chuàng)新、進(jìn)取”的服務(wù)理念，真誠為客戶提供專業(yè)、貼心的服務(wù)，建立起企業(yè)和客戶之間的信任關(guān)系。
     博研傳媒咨詢作為一家專業(yè)的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，不僅僅提供信息咨詢服務(wù)，還提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)更好地制定和實(shí)施市場戰(zhàn)略。博研傳媒咨詢的服務(wù)團(tuán)隊(duì)擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專注于提供客觀、準(zhǔn)確、可信的專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)更好地實(shí)現(xiàn)市場增長和品牌發(fā)展。博研傳媒咨詢秉承“誠實(shí)、守信、創(chuàng)新、進(jìn)取”的服務(wù)理念，真誠為客戶提供專業(yè)、貼心的服務(wù)，為企業(yè)帶來可靠的價(jià)值。
     博研傳媒咨詢是國內(nèi)致力于“為企業(yè)戰(zhàn)略決策提供專業(yè)解決方案”的顧問專家機(jī)構(gòu)，公司成立于2010年，總部位于中國北京。旗下市場調(diào)研在線網(wǎng)(http://www.shichangfenxi.com/index.html)提供一站式的研究報(bào)告購買服務(wù)，攬括了國內(nèi)外專業(yè)主流研究成果，真實(shí)展現(xiàn)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過去、現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢，為廣大國內(nèi)外客戶提供關(guān)于中國具有價(jià)值的研究成果。

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2017-2024年中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)深度研究分析及未來四年發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

【報(bào)告價(jià)格】：[紙質(zhì)版]7300元 [電子版]7500元 [紙質(zhì)+電子]7800元（來電可優(yōu)惠）

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二〇一二年中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)深度研究分析及未來四年發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

從1984年國貿(mào)大廈的建設(shè)以三天一層樓締造出全國知名的"深圳速度"，到1987年敲出建國以來有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的"動地一槌"，再到孕育出萬科、中海、金地、招商等全國性地產(chǎn)品牌.........................深圳早早就以其大膽創(chuàng)新的發(fā)展模式成為了全國房地產(chǎn)行業(yè)爭相模仿學(xué)習(xí)的對象。如果說在1998年宣告住房福利制度的結(jié)束并提出把地產(chǎn)業(yè)培育成國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之前，無論是政府還是市場都處于一種摸索前行階段的話，那么此后的10年里，深圳市房地產(chǎn)行業(yè)可謂經(jīng)歷了其發(fā)展最為迅速的"黃金十年"。

　　2011年，在"限購令"的嚴(yán)厲調(diào)控下，深圳樓市新房成交量創(chuàng)下近十年以來新低，2011年全年，全市新建商品房銷售面積36266萬平方米，同比下降491 ；其中新建商品住宅銷售面積31315萬平方米，同比下降526 。2011年，深圳全市新建商品住宅成交均價(jià)為每平方米2029697元，比2010年上漲366 ；不過，2011年12月份相對房價(jià){zg}位的2月份下降了217 。房價(jià)過快上漲的勢頭基本得到遏制。

　　2012年，是有史以來房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控最為嚴(yán)厲的一年，信貸、稅收、土地、保障房等措施紛紛出臺，意在通過"促供給、抑需求"的調(diào)控邏輯，短期內(nèi)抑制房價(jià)過快上漲。深圳作為政府調(diào)控的重點(diǎn)城市之一，2012年在"限購令"的嚴(yán)厲調(diào)控下，樓市新房成交量創(chuàng)歷史新低，房價(jià)開始松動和回落。2012年全年深圳新建商品住宅成交套數(shù)為32萬套，總成交面積為27169萬平方米，同比2011年分別下降132 和154 。2012年深圳新建商品住宅均價(jià)19469元/平方米，同比下降297 。

　　展望未來，一方面，調(diào)控從嚴(yán)的政策環(huán)境難以改變，未來政策調(diào)控將成為常態(tài)，深圳房價(jià)繼續(xù)回落的概率大，市場短期內(nèi)不可避免會出現(xiàn)階段性波動；另一方面，中長期來看，由于新增供應(yīng)有限，供求矛盾將成為阻礙房價(jià)下行的重要因素。

　　《二〇一二年中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)深度研究分析及未來四年發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、深圳市統(tǒng)計(jì)局、深圳市國土資源局、深圳市房產(chǎn)管理局、深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、深圳住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、深圳房地產(chǎn)信息中心及國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了深圳市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢、政策、行業(yè)總體水平、市場供求現(xiàn)狀、市場結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了深圳及深圳主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、各區(qū)域商品房供應(yīng)情況、銷售狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　《二〇一二年中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)深度研究分析及未來四年發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、二三級市場商品房銷售、普通住宅、別墅、商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、工業(yè)廠房等主要類型物業(yè)，片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競爭態(tài)勢以及發(fā)展趨勢等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了深圳住宅市場的供求狀況、價(jià)格走勢、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭態(tài)勢與未來發(fā)展格局。全面深入分析了09年深圳別墅市場、商業(yè)地產(chǎn)市場、寫字樓市場等各類物業(yè)的供求、投資、價(jià)格等市場現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢！

　　《二〇一二年中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)深度研究分析及未來四年發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》為深圳房地產(chǎn)商在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行部門也具有極大的參考價(jià)值。

{dy}部分深圳房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

[正文目錄] 網(wǎng)上閱讀：http://wwwcninfo360com/

第1章全國房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

　　{dy}節(jié) 2013年全國房地產(chǎn)市場概況

　　　　一、房地產(chǎn)投資呈兩位數(shù)增長成交量在震蕩中繼續(xù)上升

　　　　二、房地產(chǎn)市場運(yùn)營呈現(xiàn)三種不同特征

　　　　三、影響2013年房地產(chǎn)走勢的因素分析

　　第二節(jié) 2011-2013年全國房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行情況分析

　　　　一、土地開發(fā)及購置面積

　　　　　?。ㄒ唬?012年土地供應(yīng)及開發(fā)面積情況

　　　　　?。ǘ?013年房地產(chǎn)土地供應(yīng)情況

　　　　二、房地產(chǎn)投資完成額

　　　　　　（一）2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況分析

　　　　　?。ǘ?013年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況分析

　　　　三、資金來源分析

　　　　　?。ㄒ唬?012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況分析

　　　　　?。ǘ?013年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況分析

　　　　四、房屋施竣工面積

　　　　五、國房景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2011-2013年我國房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況

　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　　　二、商品房銷售面積與銷售額

　　　　　?。ㄒ唬?012年全國商品房銷售面積與銷售額情況

　　　　　?。ǘ?013年全國商品房銷售面積與銷售額情況

　　　　三、房地產(chǎn)價(jià)格

　　　　　?。ㄒ唬?012年全國房地產(chǎn)市場價(jià)格變動情況

　　　　　?。ǘ?013年全國房地產(chǎn)市場價(jià)格變動情況

　　　　四、住宅市場

　　　　五、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房市場

第2章深圳市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析

　　{dy}節(jié) 2013年深圳房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、深圳房地產(chǎn)一級市場綜述

　　　　二、二級市市場綜述

　　　　三、市場需求分析

　　　　四、房地產(chǎn)供給

　　　　五、市場價(jià)格趨勢

　　　　六、特區(qū)內(nèi)外房價(jià)比較分析

　　　　七、住宅價(jià)格結(jié)構(gòu)分析

　　　　八、二手房交易分析

　　　　九、深圳房市2013年歲末{zx1}動態(tài)

　　第二節(jié) 宏觀調(diào)控政策及實(shí)施效果

　　　　一、我國樓市宏觀調(diào)控政策幾個階段

　　　　二、廣告整頓

　　　　三、信息建設(shè)

　　　　四、政策調(diào)控

　　第三節(jié) 2013年深圳房地產(chǎn)市場總結(jié)

　　　　一、2013年深圳宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)

　　　　二、2013年深圳土地市場分析

　　　　三、2013年深圳住宅市場分析

　　　　四、2013年商業(yè)市場市場分析

　　　　五、2013年深圳寫字樓市場分析

　　第四節(jié) 2013年房價(jià)展望：大幅降價(jià)可能性不大

　　　　一、2013年房價(jià)向下調(diào)整很困難

　　　　二、政策收緊預(yù)期不高

　　　　三、中國房地產(chǎn)未來四十年

　　第五節(jié) 2013年深圳樓市發(fā)展預(yù)測

第二部分深圳房地產(chǎn)各區(qū)域市場分析

第3章福田區(qū)房地產(chǎn)市場

　　{dy}節(jié) 福田區(qū)概況

　　第二節(jié) 福田區(qū)房地產(chǎn)市場分析

　　第三節(jié) 近期福田區(qū)房地產(chǎn)市場走勢

　　第四節(jié) 2013年福田區(qū)推盤分析

　　　　一、福田-住宅只是寫字樓的陪襯

　　　　二、下半年新盤寫字樓唱主角

第4章南山區(qū)房地產(chǎn)市場

　　{dy}節(jié) 南山區(qū)概況介紹

　　第二節(jié) 南山區(qū)房地產(chǎn)市場基本特點(diǎn)

　　第三節(jié) 2013年南山區(qū)推盤分析

第5章龍華片區(qū)房地產(chǎn)市場

　　{dy}節(jié) 龍華區(qū)位優(yōu)勢分析

　　第二節(jié) 龍華二線拓展區(qū)分析

　　第三節(jié) 龍華交通建設(shè)情況

　　第四節(jié) 近年部分典型樓盤

　　第五節(jié) 龍華房地產(chǎn)發(fā)展趨勢

　　第六節(jié) 2013年龍華片區(qū)推盤分析

　　　　一、坂田片區(qū)

　　　　二、龍華中心片區(qū)

　　　　三、龍華二線拓展區(qū)

　　　　四、龍華新城片區(qū)

第6章羅湖區(qū)房地產(chǎn)市場

　　{dy}節(jié) 羅湖區(qū)概況

　　第二節(jié) 羅湖區(qū)房地產(chǎn)基本特點(diǎn)

　　第二節(jié) 近期羅湖區(qū)房地產(chǎn)市場走勢

　　第三節(jié) 羅湖房地產(chǎn)市場推盤分析

　　　　一、羅湖區(qū)小戶型天下，東門、田貝發(fā)力。

　　　　二、羅湖豪宅供應(yīng)大增

第7章寶安區(qū)房地產(chǎn)市場

　　{dy}節(jié) 寶安區(qū)概況

　　第二節(jié) 寶安房地產(chǎn)市場基本特點(diǎn)

　　第三節(jié) 近期寶安房地產(chǎn)市場走勢

　　第四節(jié) 寶安區(qū)09年推盤分析

第8章龍崗房地產(chǎn)市場

　　{dy}節(jié) 龍崗區(qū)概況

　　第二節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域-布吉房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、布吉片區(qū)概況

　　　　二、房地產(chǎn)發(fā)展概況

　　　　三、三級市場供給分析

　　第三節(jié) 大運(yùn)會對龍崗房地產(chǎn)的影響意義

　　第四節(jié) 龍崗區(qū)09年推盤分析

　　　　一、布吉片區(qū)

　　　　二、龍崗中心城

　　　　三、代表樓盤

第三部分深圳房地產(chǎn)不同類型市場分析

第9章 2013年深圳市三級市場總結(jié)分析

　　{dy}節(jié) 住宅部分

　　　　一、住宅出售

　　　　二、住宅出租

　　第二節(jié) 商業(yè)三級市場

　　　　一、商業(yè)出售

　　　　二、商業(yè)租金

　　第三節(jié) 寫字樓三級市場

　　　　一、寫字樓出售部分

　　　　二、寫字樓租金

　　第四節(jié) 成交分析

　　　　一、2013年深圳各行政區(qū)二手房成交分析

　　　　二、新房二手房成交量比較

　　　　三、2013年深圳二手房量價(jià)走勢概況

第10章深圳別墅市場

　　{dy}節(jié) 別墅的定義及特點(diǎn)

　　　　一、別墅的定義

　　　　二、別墅的五大標(biāo)準(zhǔn)及特點(diǎn)

　　　　三、新派別墅的特點(diǎn)

　　第二節(jié) 深圳別墅市場概況

　　　　一、深圳別墅發(fā)展歷程

　　　　二、2013年深圳別墅市場特征

　　　　三、2013年深圳別墅預(yù)售與銷售情況

　　　　四、深圳別墅市場火爆的原因分析

　　第三節(jié) 2013年深圳別墅建筑特點(diǎn)分析

　　　　一、深圳別墅類型

　　　　二、深圳別墅建筑特點(diǎn)

　　第四節(jié) 2012深圳別墅園林分析

　　　　一、園林風(fēng)格與建筑風(fēng)格的錯位

　　　　二、喜好高山宏水

　　　　三、回歸中式園林

　　　　四、戶型設(shè)計(jì)、功能劃分清晰

　　　　四、型內(nèi)部功能分配細(xì)化

　　　　五、配套，深圳別墅配套表現(xiàn)出的特征

　　第五節(jié) 深圳別墅營銷策劃特征

　　　　一、代理商已成為營銷主角

　　　　二、網(wǎng)絡(luò)廣告異花齊放

　　　　三、網(wǎng)絡(luò)圖文、視頻直播廣運(yùn)用

　　　　四、2012年深圳別墅經(jīng)典營銷案例

　　第六節(jié) 2012深圳別墅客戶群分析

　　第七節(jié) 2012深圳別墅三級市場分析

　　第八節(jié) 深圳別墅發(fā)展趨勢

　　　　一、深圳未來熱點(diǎn)別墅區(qū)

　　　　二、深圳別墅市場發(fā)展趨勢

第11章深圳商業(yè)地產(chǎn)市場

　　{dy}節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)概況

　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)的定義及發(fā)展形式

　　　　二、我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)四大特征

　　　　三、商業(yè)街成為中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新熱點(diǎn)

　　　　四、對中國商業(yè)地產(chǎn)的思考

　　第二節(jié) 深圳市商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境研究

　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境定義

　　　　二、商業(yè)設(shè)施的選址應(yīng)考慮的環(huán)境因素

　　　　三、深圳市整體市場環(huán)境

　　　　四、深圳商業(yè)區(qū)域的發(fā)展環(huán)境

　　第三節(jié) 深圳商業(yè)地產(chǎn)銷售模式分析

　　　　一、深圳商業(yè)地產(chǎn)銷售的三種方式

　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)銷售方式的新探索

　　第四節(jié) 深圳商業(yè)地產(chǎn)投資分析

　　　　一、2013年深圳商業(yè)地投資分析

　　　　二、經(jīng)濟(jì)型酒店成深圳商業(yè)地產(chǎn)投資新熱點(diǎn)

　　　　三、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資策略

　　第五節(jié) 深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢及策略

　　　　一、深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展呈三大趨勢

　　　　二、深圳商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢

第12章深圳寫字樓市場

　　{dy}節(jié) 寫字樓市場概況

　　　　一、深圳寫字樓市場發(fā)展歷程

　　　　二、深圳寫字樓市場供求態(tài)勢分析

　　　　三、深圳寫字樓分布

　　　　四、深圳CBD寫字樓市場分析

　　第二節(jié) 2013年深圳中心區(qū)寫字樓市場調(diào)查

　　　　一、中心區(qū)內(nèi)寫字樓市場供應(yīng)類型特征

　　　　二、中心區(qū)寫字樓市場呈現(xiàn)特征

　　　　三、中心區(qū)寫字樓供求分析

　　　　四、中心片區(qū)物業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及前景

　　第三節(jié) 深圳寫字樓發(fā)展趨勢

　　　　一、區(qū)域分布趨勢

　　　　二、類型特點(diǎn)趨勢

　　　　三、產(chǎn)權(quán)形式趨勢

第13章深圳商鋪地產(chǎn)市場

　　{dy}節(jié) 深圳地鐵商鋪

　　　　一、什么是地鐵商鋪

　　　　二、深圳地鐵商鋪狀況及存在的問題

　　　　三、投資地鐵商鋪的風(fēng)險(xiǎn)思考

　　第二節(jié) 深圳商鋪地產(chǎn)投資分析

　　　　一、2013年中國商鋪投資市場調(diào)查

　　　　二、深圳商鋪投資熱點(diǎn)

　　　　三、深圳商鋪投資價(jià)值分析

　　　　四、深圳商鋪投資者瞄準(zhǔn)關(guān)外市場

第14章深圳市房地產(chǎn)三級市場

　　{dy}節(jié) 房地產(chǎn)三級市場定義

　　　　一、房地產(chǎn)三級市場定義

　　　　二、房地產(chǎn)中介的作用

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)三級市場發(fā)展

　　　　一、行業(yè)發(fā)展的歷程及趨勢

　　　　二、市場的前景及成長性

　　　　三、行業(yè)趨勢及競爭態(tài)勢分析

　　　　四、經(jīng)營模式

　　第三節(jié) 深圳三級市場存在的問題份析

　　　　一、三級市場現(xiàn)狀問題

　　　　二、培育和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場的措施

　　第三節(jié) 2013年深圳二手樓市展望

第四部分深圳房地產(chǎn)重要企業(yè)分析

第15章重要企業(yè)分析

　　{dy}節(jié) 萬科企業(yè)股份

　　　　一、公司簡介

　　　　二、2011-2012萬科經(jīng)營狀況分析