檢測過程：

　　1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

　　2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

　　3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

　　4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

　　5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

　　6、分析房屋損壞原因。

　　7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

　　檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

4、在承重墻上鑿洞、開槽有何危害？

答：在承重墻上鑿洞、開槽，會削弱砌體抗力截面，減少砌體的承載能力，降低住宅的安全性能；另外，在開槽、鑿洞時，無論是手工鑿還是用沖擊電鉆鑿，都將使墻體產(chǎn)生較大的振動，造成灰縫松動，破壞砂漿與磚或空心塊材間的粘結(jié)，從而降低砌體的抗剪、抗壓強(qiáng)度，損傷砌體的整體性，特別是當(dāng)砂漿標(biāo)號較低時影響更為明顯。

5、將原有陽臺進(jìn)行封閉，會不會給房屋的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響？

檢測網(wǎng)：有陽臺封閉，如處理不當(dāng)也會給結(jié)構(gòu)安全留下較多隱患。對于設(shè)有欄板的梁式陽臺，如在其上部用鋁合金窗或用木窗三面封閉時，由于荷載增加不多，且均直接作用在梁上，不會對陽臺結(jié)構(gòu)帶來明顯不利的影響。

       (1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

　　 (2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

　　 (3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

　　 (4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；

　　 (5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；

　　 (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。