租一間廠房需要慮哪些因素呢？
除了廠房結(jié)構(gòu)及供電供水工藝標(biāo)準(zhǔn)外，還要注意的另一問題就是工業(yè)區(qū)行業(yè)定位問題。由于不同的工業(yè)區(qū)有不同的行業(yè)定位以及招商對象上有所不同，因此在選擇廠房時(shí)還應(yīng)該結(jié)合企業(yè)自己行業(yè)情況做出正確的選擇。
根據(jù)企業(yè)自身的能耗與環(huán)境影響等方面情況進(jìn)行慮，選擇落戶在適合自己行業(yè)的工業(yè)園內(nèi)。
同時(shí)在訂合同之前，在選擇選址階段與正式簽約時(shí)，對于中介機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)房屋的坐落地理位置、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、以及周邊環(huán)境等各方面的描述進(jìn)行現(xiàn)場查，并落實(shí)到細(xì)節(jié)上.
同時(shí)還有一個(gè)最關(guān)鍵的問題就是待租待售的房源產(chǎn)權(quán)情況。
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房屋租賃合同應(yīng)bao括：
雙方當(dāng)事人的情況
合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。
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企業(yè)出租房屋，租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花1稅，稅額不足1元的，按1元繳納。
行政事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位以及其他單位擁有房屋、土地，除國家機(jī)1關(guān)、人民團(tuán)體、軍1隊(duì)自用的房產(chǎn)和土地，由國家財(cái)政1部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)和土地，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)和土地，經(jīng)財(cái)政1部門批準(zhǔn)的其他房產(chǎn)和土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅外，其他情況下與企業(yè)納稅情況相同。
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