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廠房租賃：

審查承租方與出租方的基本情況

1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

① 租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

②　租賃物基本情況，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。

2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

①法律地位； ②經(jīng)營(yíng)范圍； ③ 社會(huì)信譽(yù)； ④ 財(cái)務(wù)情況；⑤履約能力即資金問題。

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。

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昆山針對(duì)開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)。改革標(biāo)準(zhǔn)體系和標(biāo)準(zhǔn)化管理體制，組織實(shí)施制造業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化提升計(jì)劃，在智能制造等重點(diǎn)領(lǐng)域開展綜合標(biāo)準(zhǔn)化工作。發(fā)揮企業(yè)在標(biāo)準(zhǔn)制定中的重要作用，支持組建重點(diǎn)領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)聯(lián)盟，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新研究基地，協(xié)同推進(jìn)產(chǎn)品研發(fā)與標(biāo)準(zhǔn)制定。制定滿足市場(chǎng)和創(chuàng)新需要的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)產(chǎn)品和fu務(wù)標(biāo)準(zhǔn)自我聲明公開和監(jiān)督制度。

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昆山開發(fā)區(qū)截止到2006年底開發(fā)區(qū)共投入資金140億元，用于交通、能源、電信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，首期開發(fā)的6.18平方公里全1面實(shí)現(xiàn)了通路、通電、通信、通給水、通排水、通煤氣、通蒸汽和土地平整的'七通一平'，14平方公里東擴(kuò)區(qū)基本達(dá)到'五通一平'，鐵路以南8平方公里延伸區(qū)主要道路骨架已經(jīng)形成，高新技術(shù)出口加工區(qū)、留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園初具規(guī)模，一個(gè)規(guī)劃嚴(yán)謹(jǐn)、布局合理、功能齊備的開發(fā)區(qū)格局業(yè)已形成。另外，為了加強(qiáng)對(duì)內(nèi)輻射、聯(lián)動(dòng)發(fā)展功能，自1992年以來，開發(fā)區(qū)在周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)相繼建立起十余個(gè)工業(yè)配套區(qū)，形成了龐大的工業(yè)區(qū)體系，為昆山經(jīng)濟(jì)的全1面迅速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。