▁▂▃中誠信托-恒誠7號集合信托計(jì)劃▃▂▁

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【TAG】：中誠信托-恒誠7號  恒誠7號

【關(guān)于“中誠信托-恒誠7號集合信托計(jì)劃”】：本信托資金主要用于項(xiàng)目建設(shè)。香港上市公司擔(dān)保，恒大集團(tuán)有限公司以211.84億美元的營業(yè)收入登上《財富》雜志2016年世界 500強(qiáng)企業(yè)排行榜，資金還款來源有哪些充裕，項(xiàng)目首期計(jì)劃2017年12月開盤銷售，信托投資期內(nèi)可實(shí)現(xiàn)住宅銷售現(xiàn)金流入45.18億，保證還款。

【中誠信托-恒誠7號集合信托計(jì)劃】：

規(guī)模：11.9億

期限：24個月

預(yù)期年化收益: 100萬≤X＜300萬 6.8%；300萬≤X＜1000萬 7.4%；1000萬≤X 7.5%（按年付息）

【資金用途是什么】：

主要用于項(xiàng)目建設(shè)。

【還款來源有哪些】：

項(xiàng)目投資收益。

【風(fēng)控措施怎么樣】：

1、香港上市公司擔(dān)保：恒大集團(tuán)有限公司以211.84億美元的營業(yè)收入登上《財富》雜志2016年世界 500強(qiáng)企業(yè)排行榜；

2、項(xiàng)目地塊優(yōu)勢：位于嵊州市城南新區(qū)，周邊配套完善，城南新區(qū)處于嵊新融合戰(zhàn)略的核心位置，也是政治中心、文化中心、大型商業(yè)金融中心。產(chǎn)品定位為剛需改善盤，地塊緊挨紹興嵊州市政府，當(dāng)?shù)爻侵写宓倪M(jìn)度加強(qiáng)，成交量維持上揚(yáng)；

3、土地抵押率70%，后續(xù)補(bǔ)充在建工程抵押；

4、項(xiàng)目公司{bfb}股權(quán)質(zhì)押；

【項(xiàng)目亮點(diǎn)有哪些】：

1、本項(xiàng)目的地理位置優(yōu)越：項(xiàng)目位于浙江省紹興市嵊州城南新區(qū)，東至四海路，南至楊港路，西至迪貝路，北至領(lǐng)帶園三路；距嵊州市政府車距0.2km，距主商業(yè)中心（國商大廈）車距4.2km，距副商業(yè)中心（國商購物廣場）車距1.5km；

2、本項(xiàng)目的定位精準(zhǔn)。該項(xiàng)目的產(chǎn)品定位為剛需改善盤，產(chǎn)品初步戶型配比以聯(lián)排別墅、多層洋房、高層住宅為主，同時迎合嵊州市政府“城中村改造”的政策需求。

【精選優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推薦】：

※ 中江信托-金虎274號，收益：7.7%-7.9%，規(guī)模1.8億，期限24個月

※ 國民信托-播州國投，收益：7.2%，規(guī)模5億，期限36個月

※ 國民信托-海拓鑫誠，收益：6.2%-6.3%，規(guī)模4.5億，期限12個月

★中誠信托-恒誠7號集合信托計(jì)劃

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