地暖是否可實現(xiàn)分戶計量和分室控溫？

地暖一般每戶為一個獨立系統(tǒng)，可每室為一個環(huán)路，因此可充分體現(xiàn)居民對熱商品消費的自我控制，同時也符合國家提出的“按戶計量，分室調(diào)溫”的技術要求。

地暖的質保期有何規(guī)定？地暖的質保期的通常期限及其做法？地暖的質保期的時間概念及其計算方法？

以上三個問題有相同性，也有不同之處。目前國內(nèi)對地暖工程的質保期沒有專項文件規(guī)定，據(jù)我所知，目前所有的工程合同都參照房屋建筑工程質量保修辦法執(zhí)行。其內(nèi)容如下：

根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》中華人民共和國建設部第80號文件第7條明確規(guī)定：在正常使用條件下，房屋建筑工程的低維修保修期限，供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。因此，地暖工程質保期應為2個采暖期，加熱盤管的使用壽命一般為50年。

現(xiàn)在哪些開發(fā)商的項目采用地暖了？

萬科，當，龍湖，綠城，華遠，SOHO等還有太多的開發(fā)商項目采用地暖，同一地段的樓盤，如果采用地暖的樓盤，比采用空調(diào)，散熱器的項目好賣。

地板采暖還有新的熱源方式嗎？

地板采暖常用的熱源是：集中供熱、燃氣壁掛爐、電鍋爐、燃煤鍋爐、 地板采暖還可以利用再生能源作熱源：

(1)太陽能+地源（或水源）熱泵

(2)太陽能+空氣源熱泵

地暖會不會向下散失熱量？

地暖的保溫層確保了地暖系統(tǒng)的熱量主要是向上輻射的。而可能向下傳遞的熱量，主要是以傳導的方式實現(xiàn)的,地面一定先鋪保溫層，一般的厚度要2-3厘米，地暖系統(tǒng)向樓下傳導的熱量即使有，也很少的，可以忽略不計。

地暖運行管理中需注意哪些問題？

(1)地板輻射供暖系統(tǒng)運行管理過程中，要時刻注意天氣變化，特別是供暖初期供暖末期，確保系統(tǒng)不被凍結。

(2)在每個供暖季開始運行時，應對供暖管道金屬管部分進行沖洗，以將非供暖季中積存的雜物沖走，以防止雜物對過濾器及加熱盤管的堵塞。

(3)定期檢查過濾器并及時清洗，以保證供暖效果。最初供暖時應經(jīng)常清洗過濾器。